Bokt.nl

**Geplaatst**: 27-02-21 16:57

Geplaatst: 27-02-21 16:57

ikke schreef:
Maar sommige mensen zijn ook goed in projectie.
Zo waren er klachten over geluidsoverlast tijdens de renovatie van een zuivering. Het zou een monotone bromtoon zijn, de hele nacht door
Er was echter maar een set motoren die constant draaide en die set was enkele dagen daarvoor stop gezet om gesloopt te worden

Dikke kans dat juist het stop zetten van die motoren ruimte gaf aan andere geluiden uit de omgeving.

een soort fantoomgeluid dus _O-

en qua stank dus in andere gevallen fantoomstank

De keuken van het huis in Steggerda vind ik wat onhandig ingedeeld, maar niet klein?

Het huis in Nieuw-Beerta mag idd niet gesloopt. Hier staat wat allemaal behouden moet worden en de reden: https://monumentenregister.cultureelerf ... ten/522553

Laatst bijgewerkt door Cayenne op 27-02-21 16:59, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 27-02-21 16:58

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 27-02-21 16:58

Deze staat al lang te koop. Ik vraag me af waarom?
Ik vind het best een leuk huis https://www.funda.nl/koop/renkum/huis-8 ... traat-141/

**Geplaatst**: 27-02-21 17:19

Geplaatst: 27-02-21 17:19

Cayenne schreef:
Deze staat al lang te koop. Ik vraag me af waarom?
Ik vind het best een leuk huis https://www.funda.nl/koop/renkum/huis-8 ... traat-141/

Die zitten vlakbij de papier fabriek. Dat schijnt ook te geuren.

**Geplaatst**: 27-02-21 17:23

Geplaatst: 27-02-21 17:23

SusanH schreef:
Je hebt nauwelijks werkruimte. Je kan er niet eens fatsoenlijk groente snijden bijvoorbeeld.

Huh? Mijn keuken is echt aanzienlijk kleiner dan dat en gaat prima hoor.

**Geplaatst**: 27-02-21 17:24

Geplaatst: 27-02-21 17:24

Haalt dat schijnt maar weg

En dat huis staat echt op de grootste papierwalmplek van Renkum zo direct naast Parenco.

**Geplaatst**: 27-02-21 18:52

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 27-02-21 18:52

Ja,Parenco kan je soms ook in de tuin van mijn vader ruiken en die woont er niet naast.

**Geplaatst**: 27-02-21 19:37

Geplaatst: 27-02-21 19:37

Daks schreef:
Nog even terug te komend op nieuw beerta. Zo op het zicht kwa foto's word de restauratie kosten al geschat op 250000 dit is enkel materiaal kosten en geen mankosten.

Dit is op het oog hoog ingeschat door een aannemer gespecialiseerd in renovatie

Overigens voor degene die hun huis al hebben laten taxeren, is het bij jullie ook wel eens heel laag uitgekomen?

Wij hadden met taxeren 3 jaar geleden een vreselijk lage taxatie voor ons huis. Wel bedenkend dat er nog aardig wat aan moest gebeuren...

**Geplaatst**: 27-02-21 19:54

Geplaatst: 27-02-21 19:54

Daks schreef:
Nog even terug te komend op nieuw beerta. Zo op het zicht kwa foto's word de restauratie kosten al geschat op 250000 dit is enkel materiaal kosten en geen mankosten.

Dit is op het oog hoog ingeschat door een aannemer gespecialiseerd in renovatie

Nou, dat valt nog mee volgens mijn man. Die had de kosten rond de 1 miljoen euro geschat :')

(Hij is geen aannemer en heeft er verder geen verstand van, hoor

)

**Geplaatst**: 27-02-21 20:17

Geplaatst: 27-02-21 20:17

Met mankracht erbij zit je met 2,5 ton materiaal (wat ik persoonlijk een lage schatting vind) dus op 5 ton, plus 2 ton aanschaf, zit je al op 7 ton. Nog wat tegenvallers plus detailafwerking, en dan komt dat miljoen echt wel in de buurt. En of je het daar dan voor die prijs kwijt voor kunt...

Alleen haalbaar voor een aannemer die goedkoop kan inkopen en die z'n personeel in slappe tijden aan het werk wil houden omdat-ie ze tóch door moet betalen.

**Geplaatst**: 27-02-21 22:26

Geplaatst: 27-02-21 22:26

Britta31 schreef:
Ja,Parenco kan je soms ook in de tuin van mijn vader ruiken en die woont er niet naast.

Parenco ruikt als een malle ook als je op de doorgaande weg er langs rijd. Ook heb je geen bereik met je telefoon

**Geplaatst**: 27-02-21 22:29

Geplaatst: 27-02-21 22:29

Kaka schreef:
SusanH schreef:
Dit snap ik niet, zo'n mooi groot huis en dan zo'n enorm klein keukentje: https://www.funda.nl/koop/steggerda/hui ... ovenweg-7/

Die halen alleen maar af.

Vast niet er is niet een kroeg restaurant of super in de buurt.

**Geplaatst**: 27-02-21 22:39

Geplaatst: 27-02-21 22:39

Renske_W schreef:
Leuk optrekje met plek voor de paarden.
https://reeweg9boijl.gmak.nl/

Wij zijn hier vandaag geweest voor een bezichtiging. Ik heb zo lang ik in deze omgeving woon altijd gewenst daar te wonen. Het is zo'n fantastische plek. Het huis is niet helemaal naar onze wens ingedeeld (wij willen apart wonen) dus moet wat verbouwd worden en buiten moet best nog wat gedaan worden. De rieten kap is aan vervanging toe. Dus al met al vinden wij het te duur. De prijs is sowieso hoog. Maar kan best zo zijn dat we een bod gaan doen.

**Geplaatst**: 27-02-21 22:52

Geplaatst: 27-02-21 22:52

pillow schreef:
Renske_W schreef:
Leuk optrekje met plek voor de paarden.
https://reeweg9boijl.gmak.nl/

Wij zijn hier vandaag geweest voor een bezichtiging. Ik heb zo lang ik in deze omgeving woon altijd gewenst daar te wonen. Het is zo'n fantastische plek. Het huis is niet helemaal naar onze wens ingedeeld (wij willen apart wonen) dus moet wat verbouwd worden en buiten moet best nog wat gedaan worden. De rieten kap is aan vervanging toe. Dus al met al vinden wij het te duur. De prijs is sowieso hoog. Maar kan best zo zijn dat we een bod gaan doen.

Dit waren "gewone mensen"? }:)

gezien de naam en de associatie bij een eerdere woning

**Geplaatst**: 27-02-21 22:56

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 27-02-21 22:56

Hoe bedoel je?

**Geplaatst**: 27-02-21 23:24

Geplaatst: 27-02-21 23:24

pillow schreef:
Hoe bedoel je?

https://nl.wikipedia.org/wiki/The_Addams_Family

**Geplaatst door de TopicStarter** : 28-02-21 00:14

Geplaatst door de TopicStarter : 28-02-21 00:14

Cayenne schreef:
Deze staat al lang te koop. Ik vraag me af waarom?
Ik vind het best een leuk huis https://www.funda.nl/koop/renkum/huis-8 ... traat-141/

Leuk pand , fijne sfeer en een 'eigen' gevoel.

**Geplaatst**: 28-02-21 00:52

Geplaatst: 28-02-21 00:52

Ninx schreef:
pillow schreef:
Hoe bedoel je?

https://nl.wikipedia.org/wiki/The_Addams_Family

Oh zo. Ja het waren heel normale mensen. Maar wij vroegen ons wel af wat de reden van verkoop was. Ze waren heel enthousiast over de plek, ze hadden de afgelopen weken nog nieuwe boompjes en bloemzaad in de tuin gezet. En een offerte voor het dak met veranderingen in de vorm van kantelramen laten opmaken. Maar nu ze hadden nu veel haast om te verkopen.

**Geplaatst**: 28-02-21 00:57

Geplaatst: 28-02-21 00:57

hiphorse schreef:
Daks schreef:
Nog even terug te komend op nieuw beerta. Zo op het zicht kwa foto's word de restauratie kosten al geschat op 250000 dit is enkel materiaal kosten en geen mankosten.

Dit is op het oog hoog ingeschat door een aannemer gespecialiseerd in renovatie

Overigens voor degene die hun huis al hebben laten taxeren, is het bij jullie ook wel eens heel laag uitgekomen?

Wij hadden met taxeren 3 jaar geleden een vreselijk lage taxatie voor ons huis. Wel bedenkend dat er nog aardig wat aan moest gebeuren...

Hoe hebben jullie het opgelost? Andere makelaar? Wat was bij jullie de reden?
Wij zitten bijna een ton onder wat wij en vele andere gedacht hadden -O-

**Geplaatst**: 28-02-21 07:29

Geplaatst: 28-02-21 07:29

Daks, wij hebben dit ook gehad. Had van het makelaarskantoor dat mijn appartement had verkocht ook de taxateur voor ons nieuwe huis.
Geen succes. ‘Wat moet je met al die grond’.. er moet een nieuw dak op..
Goede les, geen stadsmakelaar voor huizen buitenaf.
Wij hebben de verkopende makelaar verteld van de taxatie en hij heeft ons toen iemand aangeraden..

Die grond staan natuurlijk paarden op.
Het dak is overigens na 10 jaar vervangen en dit was zelfs 10 jaar later nog niet eens noodzakelijk.. (Wij hadden er voor de eerste taxatie al een rietdekker naar laten kijken.)

**Geplaatst**: 28-02-21 09:40

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 28-02-21 09:40

Die van ons zat 10k te laag.. niet zoveel als jullie.
Maar hij deed erg vervelend tegen mijn man: hebben jullie ontbindende voorwaarden? Eigen geld?
Want ik ga dit pand niet taxeren. Ik moet dan marktonderzoek doen etc.
(Hij was de dag daarvoor wel bij dat pand geweest en had tegen de eigenaar gezegd dat het er top uitzag en 10k hoger zeker ging lukken).

Wij hebben onze hypotheekadviseur laten bellen. 1 dag later hadden we het rapport met 10k erbij.

Bleek; de verkoper had in aanleg deze man gevraagd het pand te verkopen maar vond hem te duur dus heeft dat niet doorgezet.
En op dat moment heeft hij de woning getaxeerd op 375. Dat was krap een half jaar voor wij hem vroegen het pand te taxeren.

**Geplaatst**: 28-02-21 09:43

Geplaatst: 28-02-21 09:43

Hou er wel rekening mee dat een taxatie voor de bank wat anders is dan een waardebepaling voor verkoop. En er zijn best vaak makelaars die wat hogers roepen in de hoop het in verkoop te krijgen helaas.

Wel eens dat je een paardenobject beter door een specialist kan laten taxeren. Een gemiddelde stadsmakelaar heeft geen idee. Een bak is een bak en of daar nou strandzand in ligt of een Achterberg bodem zegt ze niks.

**Geplaatst**: 28-02-21 09:47

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 28-02-21 09:47

Dit was wel echt voor de bank..

**Geplaatst**: 28-02-21 09:50

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 28-02-21 09:50

Ja maar ik bedoel dus dat wat hij die dag ervoor tegen de eigenaar roept niet zo veel zegt over de taxatie waarde.

**Geplaatst**: 28-02-21 09:54

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 28-02-21 09:54

Hij roept tijdens een taxatie dat 385 geen enkel probleem is, als erkent taxateur.
Ik vind het dan vreemd dat je de dag daarna opbelt met de vraag of we eronder uit kunnen en eigen geld hebben.

**Geplaatst**: 28-02-21 09:57

Geplaatst: 28-02-21 09:57

Ik zit met een dilemma. We zijn gisteren bij een oud huis gaan kijken. Huis staat sinds mei 2020 te koop. Eerst voor 8 ton nu voor 7 ton. Ik was gelijk verliefd en voelde me gelijk op m’n plek. Vriend ziet vooral veel werk en werd er juist onrustig van. Bij thuiskomst een lijstje gemaakt met wat we minimaal moeten laten doen om het “goed” te krijgen. (Enkel glas, rieten kap, electra enz) en komen we uit op zo’n 120k wat we nu zien, exclusief of er ergens nog wat aan houtworm oid naar boven komt wat we niet kunnen zien. Zijn wat gekke dingen in het huis zoals een cv ketel op de slaapkamer, een afzuigkap die uit komt op zolder en niet buiten. Stoppenkast in een keukenkast :')

plafondlampen die via een stekkerdoos aan moeten

Woensdag willen ze het eindbod hebben. Toen we over bouwtechnisch keuren begonnen zei ze dat er nog geen keuring geweest was (wat ik gek vind met zo’n oud huis en zo lang te koop) toen zei ze ook nog dat ze adviseerde om dat niet in de voorwaarden van het bod mee te nemen maar dat in de bedenktijd te doen?

Ik heb zoiets van laag bod doen waarbij wij binnen ons budget de noodzakelijke dingen kunnen doen. Wellicht beledigen we ze dan wel...Maar goed aan de andere kant het staat ook al wel bijna een jaar te koop. En dan erbij zetten dat als er bij meer dan 50k uit de technische keuring komt we er vanaf zien. Wat denken jullie?

En komt enkel glas, gebrekkige elektra, ouderwetse stoppenkast en asbest sanering uit een technische keuring?