Bokt.nl

**Geplaatst**: 18-07-23 09:04

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 18-07-23 09:04

Je zit daar zo ongunstig, spoor, drukke weg en snelweg in de buurt.. en wellicht de woonvertrekken geïsoleerd onder de gipsplaten zeg maar

Ik zou dr niet willen wonen

**Geplaatst**: 18-07-23 09:11

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 18-07-23 09:11

Echt een rare locatie in Wijchen, middenin de bebouwing al lijkt dat op de foto's niet.

**Geplaatst**: 18-07-23 09:18

Geplaatst: 18-07-23 09:18

prompter schreef:
Echt een rare locatie in Wijchen, middenin de bebouwing al lijkt dat op de foto's niet.

Je koopt voor dat miljoen dan ook geen woonhuis met een flink stuk grond, maar 3 potentiële bouwkavels. Of één woning plus 2 kavels, afhankelijk van wat je met het bestaande huis doet.
Die een stuk meer opbrengen dan die 1 miljoen - als het je lukt dat bestemmingsplan daadwerkelijk gewijzigd te krijgen.
Lang verhaal kort: interessant voor investeerders en projectontwikkelaars.

**Geplaatst**: 18-07-23 12:27

Geplaatst: 18-07-23 12:27

Ibbel schreef:
prompter schreef:
Echt een rare locatie in Wijchen, middenin de bebouwing al lijkt dat op de foto's niet.

Je koopt voor dat miljoen dan ook geen woonhuis met een flink stuk grond, maar 3 potentiële bouwkavels. Of één woning plus 2 kavels, afhankelijk van wat je met het bestaande huis doet.
Die een stuk meer opbrengen dan die 1 miljoen - als het je lukt dat bestemmingsplan daadwerkelijk gewijzigd te krijgen.
Lang verhaal kort: interessant voor investeerders en projectontwikkelaars.

Dit denk ik idd ook.
De locatie trekt mij ook niet. Lijkt me heel onrustig wonen.
Edit: Wat MarjanB dus zegt

**Geplaatst**: 18-07-23 12:28

Geplaatst: 18-07-23 12:28

Wauw, deze mensen houden van schilderen :wow:

en ze waren erg creatief

En daar moet je als nieuwe eigenaar zelf ook van houden, want je mag flink aan de bak om hier overheen te schilderen _O-

https://www.funda.nl/koop/den-haag/appa ... traat-285/
Of je houdt er van en laat het zo

Of je huurt iemand in. Dat kan natuurlijk ook nog

De prijs lijkt me trouwens nog meevallen voor een groot appartement in Den Haag?

**Geplaatst**: 18-07-23 15:26

Geplaatst: 18-07-23 15:26

Happinez schreef:
Rieten kap met isolatie.
Ben ik nou gek of zie ik geen isolatie ? en wat een lelijke hut die erachter staat
https://www.funda.nl/koop/wijchen/huis- ... 8/#foto-28

Die lelijke hut als kampeerboerderij verhuren tijdens de vierdaagse?

**Geplaatst**: 18-07-23 15:52

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 18-07-23 15:52

Rieten dak is toch sowieso prima isolatielaag, tuurlijk moet je die aftimmeren tegen stof en zo, maar riet isoleert prima

**Geplaatst**: 18-07-23 15:54

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 18-07-23 15:54

Dit is bijzonder https://www.funda.nl/88637734

Ben er niet over uit of ik het goed of slecht bijzonder vind

**Geplaatst**: 18-07-23 16:03

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 18-07-23 16:03

Leven in een wanne-be ruïne Vreselijk.

**Geplaatst**: 18-07-23 16:09

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 18-07-23 16:09

Dat huis in Den Haag is net zo druk als de straat waar het in staat...

**Geplaatst**: 18-07-23 16:21

Geplaatst: 18-07-23 16:21

https://www.funda.nl/koop/blaricum/huis ... ierweg-25/

het huis van Paul de Leeuw, hij gaat naar Amsterdam terug las ik, de kinderen zijn het huis uit, dus dit is iets te groot nu

**Geplaatst**: 18-07-23 16:27

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 18-07-23 16:27

En dan zit met je € 3 mio nog bijna bovenop je buren….

**Geplaatst**: 18-07-23 16:28

Geplaatst: 18-07-23 16:28

MarjanB schreef:
Dit is bijzonder https://www.funda.nl/88637734

Ben er niet over uit of ik het goed of slecht bijzonder vind

Ik vind het een mooi en bijzonder pand, maar het geeft me niet echt een fijne woon vibe

**Geplaatst**: 18-07-23 17:59

Geplaatst: 18-07-23 17:59

Morrie schreef:
https://www.funda.nl/koop/blaricum/huis ... ierweg-25/

het huis van Paul de Leeuw, hij gaat naar Amsterdam terug las ik, de kinderen zijn het huis uit, dus dit is iets te groot nu

Prachtig huis!

**Geplaatst door de TopicStarter** : 18-07-23 18:03

Geplaatst door de TopicStarter : 18-07-23 18:03

pantarhei schreef:
Rieten dak is toch sowieso prima isolatielaag, tuurlijk moet je die aftimmeren tegen stof en zo, maar riet isoleert prima

Dat is ook een beetje achterhaald. Die isoleert niet zoals een isolatie met Pu / glas/steenwol.

MarjanB schreef:
Dit is bijzonder https://www.funda.nl/88637734

Ben er niet over uit of ik het goed of slecht bijzonder vind

Apart pand, wel beetje somber.

https://www.funda.nl/koop/midlaren/huis ... -bunder-3/
https://www.funda.nl/koop/vinkeveen/hui ... ksekade-9/
Mooie stekjes

**Geplaatst**: 18-07-23 19:24

Geplaatst: 18-07-23 19:24

prompter schreef:
Echt een rare locatie in Wijchen, middenin de bebouwing al lijkt dat op de foto's niet.

Nope, best een rustige plek. Wel vaak middag-wandelaars

**Geplaatst**: 18-07-23 19:57

Geplaatst: 18-07-23 19:57

pantarhei schreef:
Rieten dak is toch sowieso prima isolatielaag, tuurlijk moet je die aftimmeren tegen stof en zo, maar riet isoleert prima

Riet isoleert helemaal niet prima, het is beter dan pannen met niks eronder, maar riet is absoluut niet dicht. Wij hebben een dik pak riet waar niks onder zit en als het waait wapperen de pluimpje die er nog aan zitten strak op de wind.

**Geplaatst**: 18-07-23 21:05

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 18-07-23 21:05

Die in Midlaren lijkt leuk, wel beperkte advertentie. Waarom niet even op plattegrond aangeven hoe de perceelgrenzen gaan lopen. Is nu wel erg onduidelijk

**Geplaatst**: 18-07-23 21:34

Geplaatst: 18-07-23 21:34

Happinez schreef:
pantarhei schreef:
Rieten dak is toch sowieso prima isolatielaag, tuurlijk moet je die aftimmeren tegen stof en zo, maar riet isoleert prima

Dat is ook een beetje achterhaald. Die isoleert niet zoals een isolatie met Pu / glas/steenwol.

Het blijkt wel beter te zijn dan dat ze dachten:

Citaat:
Uit onderzoek van Bureau Controle en Registratie Gelijkwaardigheid (BCRG) eind juni 2022 komt naar voren dat bij een rietpakket van 30 centimeter dik de RC-waarde 4,2 m²K/W is. Daarmee is de isolatiewaarde van een rieten dak veel hoger dan de 1,5 m²K/W waar eerder mee werd gerekend.

https://www.rietpolis.nl/actueel/isolat ... an-gedacht

**Geplaatst**: 18-07-23 23:52

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 18-07-23 23:52

Ik vind een rieten kap op een boerderij of ander passend huis echt prachtig, maar manlief krijgt er acuut een paniekaanval bij ivm brandgevaar :')

**Geplaatst**: 19-07-23 06:54

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 19-07-23 06:54

Voor mij geen rieten kap. Qua onderhoud veel gedoe en prijzig maar ook ivm brandgevaar.
Bij 2 kennissen van meegemaakt. Bij 1 hele boerder afgefikt, waarschijnlijk door boilerbrand, kap stond echt zo volledig in de hens.
Bij ander gedeeltelijk afgebrand. Die heeft nu een soort sprinkler installatie op het dak dat als het erg droog weer is het dak bevochtigd kan worden uit voorzorg.

**Geplaatst**: 19-07-23 07:01

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 19-07-23 07:01

Ik houd er ook van

, maar de impact bij brand en de verzekeringspremie maken toch dat ik ze links laat liggen

**Geplaatst**: 19-07-23 08:56

Geplaatst: 19-07-23 08:56

Dorus schreef:
Ik houd er ook van , maar de impact bij brand en de verzekeringspremie maken toch dat ik ze links laat liggen

Hier hetzelfde. Ik vind het prachtig om te zien.
Maar er zit een risico aan. En om nog maar niet van het onderhoud te spreken als er delen vervangen moeten worden. Dus ik zou nooit een rieten kap willen.

**Geplaatst**: 19-07-23 09:29

Geplaatst: 19-07-23 09:29

Als je een rieten dak aanbrengt op normale beplating (en zeker als je dat doet op gipsplaten), is dat brandgevaar voor 95% afgedekt. Een bestaande kap kun je ook best makkelijk van binnenuit met gipsplaten afdekken, ben je ook vrijwel van je brandgevaar af.

Alleen bij de oude manier van rietdekken, zó op de spanten en leggers, is het brandgevaarlijk, maar dat wordt bij nieuwbouw sowieso niet meer gedaan, en ik denk bij vervangen van een kap ook niet meer.

Ik denk wel dat je tegenwoordig beter heel kritisch kunt kijken of je zonnepanelen wel goed gemonteerd zijn

**Geplaatst**: 19-07-23 09:37

Geplaatst: 19-07-23 09:37

Ibbel schreef:
Ik denk wel dat je tegenwoordig beter heel kritisch kunt kijken of je zonnepanelen wel goed gemonteerd zijn

Dat vind ik ook een dingetje, zeker na die brand in dat huizenblok in Arnhem