Bokt.nl

**Geplaatst**: 19-03-16 21:21

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 19-03-16 21:21

Daar heb je ook weer een goed punt. Bij het huis wat wij hebben gekocht hadden ze een kijkdag georganiseerd net een week na het op Funda kwam. We waren die dag met ruim 20 man, en 3 dagen later kwamen er nog een tiental. Ze hebben die beide dagen laten doorgaan, en daarna alle biedingen in overweging genomen.

**Geplaatst**: 19-03-16 21:25

Geplaatst: 19-03-16 21:25

MissAnnemijn schreef:
Daar heb je ook weer een goed punt. Bij het huis wat wij hebben gekocht hadden ze een kijkdag georganiseerd net een week na het op Funda kwam. We waren die dag met ruim 20 man, en 3 dagen later kwamen er nog een tiental. Ze hebben die beide dagen laten doorgaan, en daarna alle biedingen in overweging genomen.

Het wisselt idd per regio en soms zelfs per woning wat voor biedingsysteem ze hanteren. Maar feit blijft helaas dat het momenteel gewoon echt weer lastig is om je droomhuis te vinden. Je moet nu heel snel beslissen en vaak toch iets hoger in je bieding zitten.

**Geplaatst**: 21-03-16 11:58

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-03-16 11:58

Helaas hier zijn de onderhandelingen op niks uitgelopen.
We hadden een leuk huisje gezien, stond al 2 jaar te koop.
Op zich best een leuk huisje, maar ik ga er niet te veel voor neer leggen.
De keuken en schuifpui waren aan vervanging toe, wc oud bollig in bruin tinten, zelf de pot was bruin (niet van poep) en hier en daar nog wat kleine dingetjes.
Ze wilden niet meer zakken, we zijn blijven steken op € 15000,- onder de vraagprijs.
Het is dan zo'n principe kwestie....meer willen we er niet voor geven.
Dan vraag je je af, wil je hem verkopen of alleen maar te koop zetten?

**Geplaatst**: 21-03-16 12:05

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-03-16 12:05

Jammer Bridget.
Maar je weet natuurlijk niet waarom ze niet willen zakken. Het kan zomaar te maken hebben met het feit dat ze anders onder water staan.

**Geplaatst**: 21-03-16 12:07

Geplaatst: 21-03-16 12:07

Ze kunnen idd best willen verkopen... maar de verkopers zitten soms ook aan haken en ogen vast qua vp.
Onder water is er 1 van...
Dan moet je maar net die restschuld kunnen dragen.

Maar als koper zijnde is het natuurlijk ook zo, wat is een huis waard en wat is het jou als koper waard.

**Geplaatst**: 21-03-16 12:09

Geplaatst: 21-03-16 12:09

Ik ben daar heel gemakkelijk in. Is het financieel haalbaar en wil je echt kopen dan ok. Anders graag of niet er zijn meer huizen te koop. Ga me niet in de zenuwen gooien of me over de kop gaan betalen dadelijk omdat een verkoper niet wil zakken. Moet wel financieel leuk blijven. En dan verkopen ze het toch niet, hun probleem. Desnoods probeer je het later nog eens met dezelfde prijs.

te koop,laten staan kost ook geld.

Heb woensdag een tweede bezichtiging onverwachts. Huisje dook op, prijs net boven mijn budget nu en er moet heel,veel aan gebeuren. Wel degelijk op keukenblok na maar verder gaskachels, enkel glas geen isolatie. Maar stuk buiten voor paarden en kippen helemaal op orde. Zie wel wat er van komt, prijs zal moeten zakken wil ik kunnen verbouwen.

**Geplaatst**: 21-03-16 13:29

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-03-16 13:29

Hier nieuwe ontwikkelingen, welke ik niet meer had verwacht.

Koper wil zekerheid dat ze niet teveel betaald dus wil
onze woning laten taxeren, als daar het bedrag uit komt wat wij
als eindbod hebben gedaan ( of hoger ), dan koopt ze het.
Iemand hier ervaring mee? Ik heb serieus geen nagels meer over

**Geplaatst**: 21-03-16 13:38

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-03-16 13:38

Onzeker type, maar goed.. Er is nog wel hoop

Geen ervaring mee, wat er in de praktijk bij een taxatie gebeurd is wel over het algemeen (tenzij het niet rijmen valt) dat de aankoopsom de taxatieprijs wordt. In dit geval vermoed ik dat die m/v gaat kijken of het die prijs waard kan zijn. Kunnen er nog twee dingen gebeuren imo, maar dat eerst maar even afwachten.

Ik zou hier ook gek van worden :')

**Geplaatst**: 21-03-16 13:43

Geplaatst: 21-03-16 13:43

Sammie schreef:
Onzeker type, maar goed.. Er is nog wel hoop Geen ervaring mee, wat er in de praktijk bij een taxatie gebeurd is wel over het algemeen (tenzij het niet rijmen valt) dat de aankoopsom de taxatieprijs wordt. In dit geval vermoed ik dat die m/v gaat kijken of het die prijs waard kan zijn. Kunnen er nog twee dingen gebeuren imo, maar dat eerst maar even afwachten. Ik zou hier ook gek van worden

Gelukkig het ligt niet aan mij

Ben van nature erg ongeduldig, maar
dit slaat imo alles.

Mijn makelaar vertelde mij dat het eigenlijk ook een beetje een wasse neus is
inderdaad, omdat er vaak getaxeerd wordt op het bedrag wat nodig is.

Nu baal ik wel extra hard, want het huis dat wij op het oog hadden is
verkocht onder voorbehoud, maar ik durfde er al niet meer aan te denken, nu
komt het toch wel erg dichtbij dat we straks huisloos zijn

**Geplaatst**: 21-03-16 14:48

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-03-16 14:48

Precies wat Sammie zegt. Taxeren moet sowieso en dat is over het algemeen altijd gelijk. Ik heb via sms het kadaster opgevraagd van het huis wat wij hebben gekocht

. Dat kan gewoon via sms en hebben dat een beetje als richtlijn aangehouden.

http://www.kadaster.nl/web/artikel/prod ... rmatie.htm

**Geplaatst**: 21-03-16 14:52

Geplaatst: 21-03-16 14:52

Maris89 schreef:
Precies wat Sammie zegt. Taxeren moet sowieso en dat is over het algemeen altijd gelijk. Ik heb via sms het kadaster opgevraagd van het huis wat wij hebben gekocht . Dat kan gewoon via sms en hebben dat een beetje als richtlijn aangehouden.

http://www.kadaster.nl/web/artikel/prod ... rmatie.htm

Maar daar had ze geen koop op laten lopen, dan wist ze al
dat we 12,5K onder ons aankoopbedrag aan haar verkopen.

Kogel is door de kerk, woensdag zal de taxatie plaats vinden

**Geplaatst**: 21-03-16 15:51

Geplaatst: 21-03-16 15:51

Wij hebben toen we ons huis kochten het ook laten taxeren door een makelaar. Ik dacht dat zoiets heel normaal was

Hopelijk komt het overeen met het bod! Spannend hoor!

**Geplaatst**: 21-03-16 16:09

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-03-16 16:09

Dat is ook normaal, want dat moet 9 vd 10 keer voor de hypotheekverstrekker

Alleen hier wordt het voordien getaxeerd

En dat is niet redelijk standaard.

**Geplaatst**: 21-03-16 16:22

Geplaatst: 21-03-16 16:22

Oooh, zoveel verstand heb ik er van dus

**Geplaatst**: 21-03-16 16:30

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-03-16 16:30

Weet iemand hier misschien wat van...

Ik wil graag de woning nogmaals bekijken met iemand die een beetje verstand van zaken heeft en een bod uitbrengen. Mijn hypotheek zal echter niet via een bank oid gaan, hoe zit het dan met een bouwkundige keuring? Moet een onafhankelijk iemand dat doen of kan ik die zelf ook benaderen?

**Geplaatst**: 21-03-16 16:32

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-03-16 16:32

Bouwkundig keuren kun je gewoon zelf iemand voor benaderen

**Geplaatst**: 21-03-16 16:38

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-03-16 16:38

Mag je idd zelf uitkiezen, je betaalt 'm immers ook zeer wrs zelf

**Geplaatst**: 21-03-16 16:39

Geplaatst: 21-03-16 16:39

Sammie schreef:
Dat is ook normaal, want dat moet 9 vd 10 keer voor de hypotheekverstrekker

Alleen hier wordt het voordien getaxeerd En dat is niet redelijk standaard.

Ach ja, wij zijn altijd al een geval apart geweest

**Geplaatst**: 21-03-16 17:10

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-03-16 17:10

Ons huis gaat binnenkort officieel in de verkoop.
Gek he dat je nu met heel andere ogen door je eigen huis loopt en dingen ziet waar je al jaaaaren overheen kijkt.
Druk bezig dus om al die losse eindjes op te knappen en fotowaardig te maken

Iemand bij voorbaat al interesse in een stolpboerderij met grond en stallen?
Vanuit de woonkamer kijk je zo de stalletjes in vanuit de keuken kun je de paardjes in de paddock of op het land zien lopen.

**Geplaatst**: 21-03-16 17:15

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-03-16 17:15

Klinkt ideaal! Maar te ver weg..
Waarom gaan jullie verhuizen?

Hadden wij ook dat we ineens met andere ogen er naar keken. We kregen ook een lijst vd fotograaf hoe het huis eruit moest zien voor de foto..
Neutrale kleuren, geen foto's, alles leeg..
M'n messenblok werd van het aanrecht gehaald en zelfs de wc-rol mocht niet aan de houder.. Vond ik een beetje overdreven.

**Geplaatst**: 21-03-16 17:15

Geplaatst: 21-03-16 17:15

Taxeren is vrij normaal en gebeurt wel,vaker eerder ivm koopprijs. Bouwtechnische keuring is niet verplicht voor een hypotheek normaal. Alleen wel handig voor je eigen veiligheid en kostenraming.

Wc rol mag niet? En alles leeg, hoe doe je dat dan als je er nog woont? Daarom gaat dit huis pas helemaal in de verkoop als ik weg ben. Voor die tijd zal hij formeel in stille verkoop moeten ivm hypotheek dat wel. omdat leegtrekken niet gaat en bezichtigingen als ik er nog woon niet te doen zijn. Staat nog steeds extra huisraad in dat verdeelt moet worden.

Zal vast boven mijn budget zijn denk ik.

Hier idem dadelijk ook. Hoek van vier, niet andere buren heel dichtbij. Kluswoning tenminste hij is half af. Alles doet het of is vernieuwd maar op sommige punten zit nog de tegels van vorige bewoners

. Nieuwe ketel, deels nieuwe kozijnen, goed geisoleerd inmiddels. Aangepast voor gehandicapten zowel beneden als boven badkamer, 1 slaapkamer beneden, 2 boven en nog drie grote bergruimtes (1 met raam) en nog een toegankelijke vliering daar weer bovenop.

(dus genoeg ruimte voor zooi) 2 toiletten, grote verwarmde garage, en 550 m2 grond. In het oosten in de buurt van Arnhem. Duurt nog wel,even voor ie beschikbaar komt ben ik bang.

Laatst bijgewerkt door karuna op 21-03-16 17:19, in het totaal 2 keer bewerkt

**Geplaatst**: 21-03-16 17:16

Geplaatst: 21-03-16 17:16

Wij willen graag naar het oosten van het land....en kunnen helaas ons huis niet meenemen

**Geplaatst**: 21-03-16 17:18

Geplaatst: 21-03-16 17:18

Ruilen? Alleen geen weiland hier

**Geplaatst**: 21-03-16 17:21

Geplaatst: 21-03-16 17:21

.

Laatst bijgewerkt door Lipstick op 08-07-24 12:59, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 21-03-16 17:28

Geplaatst: 21-03-16 17:28

Lipstick schreef:
Ja dat zei ik ook tegen haar, dat er nog mensen (wij) wonen en ik het overdreven vond. Ook leuke woonartikelen in de badkamer die weg moesten.
Toen ze een foto vd tuin maakte ook maar gezegd dat ik onze kippen niet kon weg toveren.

Ik heb het wel gedaan, het moet er gewoon uitzien als een toonzaal,
daar komt het op neer.

En de vraag met wat ik dan met mijn spullen deed, ook tijdens bezichtigingen? Die
nam ik mee in de auto, en de kat vaak ook, of die bracht ik bij mijn ouders