Bokt.nl

**Geplaatst**: 10-03-24 10:40

Re: Wat betaal je aan hypotheek per maand?

Geplaatst: 10-03-24 10:40

Tja, het is ook maar net wat je koopt natuurlijk. Ik hoop maar dat dat dan enigszins in verhouding staat en heb je een goede rente.

Voor de mensen met hoge rente is het zeker interessant om de rentes in de gaten te houden, wij hebben ook gekocht toen de prijzen lager lagen en de rente hoog 8 jaar geleden en zo’n 3 jaar terug overgesloten met lagere rente, dat scheelde ondanks de boete 100-en euroes per maand.

**Geplaatst**: 10-03-24 10:44

Re: Wat betaal je aan hypotheek per maand?

Geplaatst: 10-03-24 10:44

Inderdaad, goede tip van Sanet. Wij hebben bijna 10 jaar geleden gekocht en 2 jaar geleden opnieuw afgesloten. Voordeel is dat we nu ineens ook een ton bouwbudget hadden, terwijl de maandlasten gelijk bleven.
Omdat op dat moment ook net weer de rente ging stijgen, hebben we uiteindelijk zelfs helemaal geen boete betaald....

**Geplaatst**: 10-03-24 10:49

Re: Wat betaal je aan hypotheek per maand?

Geplaatst: 10-03-24 10:49

De boete is toch precies het verschil tusse de oude en nieuwe rente? Dacht dat daar nooit zoveel meee op schoot.

**Geplaatst**: 10-03-24 11:00

Geplaatst: 10-03-24 11:00

Wij wonen hypotheekloos in Zweden met paarden in de tuin

**Geplaatst**: 10-03-24 11:08

Geplaatst: 10-03-24 11:08

fokfanaat schreef:
De boete is toch precies het verschil tusse de oude en nieuwe rente? Dacht dat daar nooit zoveel meee op schoot.

Ik kan je de specificaties niet uitleggen… want ik snap daar niet genoeg van, de financieel directeur regelt dat (mijn man). Maar wij hebben net als Achterom nu een verbouwdepot erbij en betalen daarmee nog steeds minder dan toen we de oude rente hadden.

**Geplaatst**: 10-03-24 11:30

Geplaatst: 10-03-24 11:30

Sanet schreef:
Tja, het is ook maar net wat je koopt natuurlijk. Ik hoop maar dat dat dan enigszins in verhouding staat en heb je een goede rente.

Voor de mensen met hoge rente is het zeker interessant om de rentes in de gaten te houden, wij hebben ook gekocht toen de prijzen lager lagen en de rente hoog 8 jaar geleden en zo’n 3 jaar terug overgesloten met lagere rente, dat scheelde ondanks de boete 100-en euroes per maand.

Wij hebben ook overgesloten inderdaad. Gingen in maandlast fors omlaag. Hebben de hele bovenverdieping verbouwd en een nieuwe keuken en betalen nu 30 euro meer dan het oude bedrag.
Heeft voor ons toen mooi uitgepakt.

Hadden 3,85% rente en nu 1,2%.

Wij hebben wat ons huis betreft geluk gehad. Ik benijd de mensen die nu moeten kopen niet.
Als wij ons huis nu te koop zetten en het weer zouden moeten kopen kunnen wij ons eigen huis niet meer betalen/kopen. Vind ik toch best apart.

**Geplaatst**: 10-03-24 12:44

Re: Wat betaal je aan hypotheek per maand?

Geplaatst: 10-03-24 12:44

En soms helpt hertaxatie van je huis ook om in een lagere risicogroep terecht te komen en daardoor een wat lager rentepercentage te krijgen.

Zo konden wij een eb en vloed rijbak betalen en gingen ook nog eens eur 80,00 per maand minder betalen

We zitten op eur 1200,00 netto in de maand.
We hebben een vrijstaande boerderijwoning met 6500m2 grond.

Al ons spaargeld is in een dure verbouwing gaan zitten, waarbij we nog een duurzaamheidslening af hebben moeten sluiten.

Op zich vind ik eur 1200 meevallen als ik zie hoe we wonen. Tot voor kort hadden we 3 paarden staan en dat was in pension niet te betalen geweest.

Het is meer het totaalplaatje dat het duur maakt. Verzekeringskosten, duurzaamheidslening, verbouwingskosten, aanschaf gereedschap, beregening en onderhoud van alles.

We wonen er nu 3 jaar en hebben zeker geen spijt, maar alle bijkomende kosten zijn best tegengevallen.

**Geplaatst**: 10-03-24 12:57

Geplaatst: 10-03-24 12:57

Karlijn_dv schreef:
Grappig dat iedereen schrikt van de hoge bedragen ik vind hier alles relatief meevaen. Gezien de gemiddelde huizenprijs nu 415.000 is wat een maandbedrag van 1950 bruto is met de huidige rente

Mensen die al een koopwoning hadden en (een gedeelte van) hun overwaarde inleggen of veel spaargeld hebben zullen een lagere hypotheek hebben dan dat de koopsom is. Het kan dus prima dat het gemiddelde maandbedrag aan hypotheek lager ligt dan die €1.950 bruto.

Als je naar de poll kijkt is dat ook zo en op Bokt zitten toch vrij veel mensen met een gemiddeld hoger inkomen (dat heb je nu eenmaal nodig als je een paard hebt).

**Geplaatst**: 11-03-24 00:35

Re: Wat betaal je aan hypotheek per maand?

Geplaatst: 11-03-24 00:35

Wat een geld allemaal, sommige bedragen is bijna een hele maandloon.
Als er 1 loon bij wegvalt door ontslag. Hebben vele een groot probleem.
Wij hebben sinds 2020 geen hypotheek meer, heerlijk is dat.

**Geplaatst**: 11-03-24 00:58

Geplaatst: 11-03-24 00:58

OleJon schreef:
Wat een geld allemaal, sommige bedragen is bijna een hele maandloon.
Als er 1 loon bij wegvalt door ontslag. Hebben vele een groot probleem.
Wij hebben sinds 2020 geen hypotheek meer, heerlijk is dat.

Gelukkig is de kans op ontslag bij een vaste aanstelling nihil en weet je het vaak vooraf (om een andere baan te zoeken)bij een tijdelijke aanstelling.
Ook bij ziekte krijg je minimaal 70% en verlies je niet direct je inkomen.

**Geplaatst**: 11-03-24 07:51

Geplaatst: 11-03-24 07:51

OleJon schreef:
Wat een geld allemaal, sommige bedragen is bijna een hele maandloon.
Als er 1 loon bij wegvalt door ontslag. Hebben vele een groot probleem.
Wij hebben sinds 2020 geen hypotheek meer, heerlijk is dat.

Dat is zo en dat kan je ook nergens heen want er zijn geen betaalbare huurwoningen. Ik denk dat vele het ook liever anders zouden zien maar dat is de markt van tegenwoordig.
Ook de hele ellende dit in Nederland vooral voor jongeren.

**Geplaatst**: 11-03-24 08:20

Geplaatst: 11-03-24 08:20

OleJon schreef:
Wat een geld allemaal, sommige bedragen is bijna een hele maandloon.
Als er 1 loon bij wegvalt door ontslag. Hebben vele een groot probleem.
Wij hebben sinds 2020 geen hypotheek meer, heerlijk is dat.

Eens. Ik vind het ook risicovol om zoveel te lenen op 2 salarissen. Niet alleen als er eentje zijn baan verliest, maar ook hoe vast je zit mocht je relatie stuklopen ofzo. Maar dit is wel de realiteit inderdaad. Jonge starters kunnen alleen helemaal niks meer kopen, daar heb je 2 salarissen voor nodig tegenwoordig.

**Geplaatst**: 11-03-24 08:26

Re: Wat betaal je aan hypotheek per maand?

Geplaatst: 11-03-24 08:26

Ik wilde net zeggen. Wat is het alternatief? Ik denk dat iedereen graag een hypotheek wil die op 1 salaris te dragen is. Dat is alleen echt niet (meer) haalbaar. Ook qua huur is er weinig alternatief

**Geplaatst**: 11-03-24 09:06

Geplaatst: 11-03-24 09:06

fokfanaat schreef:
De boete is toch precies het verschil tusse de oude en nieuwe rente? Dacht dat daar nooit zoveel meee op schoot.

Dat ligt er maar net aan.... het kan wel veel verschil maken, een goede hypotheekadviseur kan dat zo voor je berekenen.
Die boete kun je bijvoorbeeld weer meenemen in de nieuwe hypotheek, dan voel je dat niet ineens zo hard.

**Geplaatst**: 11-03-24 09:14

Re: Wat betaal je aan hypotheek per maand?

Geplaatst: 11-03-24 09:14

En je kunt de boete ook deels bij de belastingaangifte aftrekken.

**Geplaatst**: 11-03-24 11:00

Re: Wat betaal je aan hypotheek per maand?

Geplaatst: 11-03-24 11:00

Lineaire hypotheek hier, op dit moment betalen we rond de 800 euro (maar we zijn pas 3 jaar aan het aflossen, wordt vanzelf minder). Rente staat vast op ca 1,2% dus extra aflossen is op dit moment absoluut niet voordelig :Y)

Er staat een klein bedrag (ca 10.000 euro) maar voor 9 jaar vast, dus zou goed kunnen dat we dat over een jaar of 6 wel zoveel mogelijk aflossen, afhankelijk van de rente op dat moment..

**Geplaatst**: 11-03-24 11:23

Geplaatst: 11-03-24 11:23

OleJon schreef:
Wat een geld allemaal, sommige bedragen is bijna een hele maandloon.
Als er 1 loon bij wegvalt door ontslag. Hebben vele een groot probleem.
Wij hebben sinds 2020 geen hypotheek meer, heerlijk is dat.

Daar heb je hypotheekgarantie voor.

Hier nog superscheef wonend in een sociale huurwoning. In mijn regio kunnen mijn man en ik geen huis betalen. We zitten er nu over te denken om naar zijn geboortestad te verhuizen, daar liggen de prijzen wat lager. Maar ja, beiden geen leeftijd om voor startersvoordeel in aanmerking te komen. Nu druk sparen zodat we wat eigen inleg hebben.

Bedoeling is om een lineaire hypotheek voor 20 jaar te nemen omdat we nu de hoogste lasten willen en aan het eind minder willen betalen. Want dan zijn we met pensioen. Waarschijnlijk worden de bruto maandlasten dan zo,n €1500 in het begin.

**Geplaatst**: 11-03-24 11:59

Re: Wat betaal je aan hypotheek per maand?

Geplaatst: 11-03-24 11:59

Met die gedachte hebben wij ook lineair gekozen, met wat wij maximaal aan maandlasten kwijt wilden zijn om ons comfortabel bij te voelen.
Wij betalen nu, na bijna 10 jaar, bruto iets meer dan 1700 euro.
Moet wel zeggen dat ik het tegen vind vallen wat er omlaag gaat aan maandbedrag bij extra aflossen. We konen van bijna 2600 bruto per maand af. We hebben nog 31% van het oorspronkelijke bedrag open staan nu.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 11-03-24 12:12

Geplaatst door de TopicStarter : 11-03-24 12:12

Suzanne F. schreef:
OleJon schreef:
Wat een geld allemaal, sommige bedragen is bijna een hele maandloon.
Als er 1 loon bij wegvalt door ontslag. Hebben vele een groot probleem.
Wij hebben sinds 2020 geen hypotheek meer, heerlijk is dat.

Eens. Ik vind het ook risicovol om zoveel te lenen op 2 salarissen. Niet alleen als er eentje zijn baan verliest, maar ook hoe vast je zit mocht je relatie stuklopen ofzo. Maar dit is wel de realiteit inderdaad. Jonge starters kunnen alleen helemaal niks meer kopen, daar heb je 2 salarissen voor nodig tegenwoordig.

Wij hadden uiteraard ook liever op 1 salaris geleend, maar dan hadden we niet in het huis kunnen wonen wat we nu hebben.

**Geplaatst**: 11-03-24 13:09

Re: Wat betaal je aan hypotheek per maand?

Geplaatst: 11-03-24 13:09

Hier hetzelfde. Natuurlijk is het fijner om lager te zitten. Maar op 1 salaris kunnen wij geen huis kopen, een garagebox zit er dan denk ik niet eens in. Helemaal omdat er ook studieschulden vanaf gaan.
Samen hebben wij wel de optie gehad om een mooi huis te kopen, ondanks studieschulden. Die hebben we netjes aangegeven en alles is op de minst gunstige situatie berekend.

De verwachting is dat mijn salaris ergens volgend jaar daalt, om daarna flink te stijgen. Ik ben basisarts en zal dan mijn specialisatie starten. Als die specialisatie afgerond is zie je dat terug in het salaris gelukkig.

**Geplaatst**: 11-03-24 13:12

Re: Wat betaal je aan hypotheek per maand?

Geplaatst: 11-03-24 13:12

Ik ben van de generatie dat je wel een ander z'n hypotheek van 2500 euro mag afbetalen (huur), maar niet je eigen. :')

Dus helaas, geen koophuis, en dat zit er voorlopig ook nog niet in.

**Geplaatst**: 11-03-24 13:16

Re: Wat betaal je aan hypotheek per maand?

Geplaatst: 11-03-24 13:16

Wat een geld betalen sommige idd zeg maar goed daar zijn op dit moment gewoon ook de prijzen naar.

Ik zit tussen de 450 en 550 per maand en ben zo blij met deze lasten.

**Geplaatst**: 11-03-24 13:20

Geplaatst: 11-03-24 13:20

Ik snap de gedachtengang heel goed om de hypotheek van 1 salaris te kunnen betalen.

Tot 3 jaar geleden konden we dat ook gewoon en leefden ook prima.
Voor ons voelt het buiten wonen met paarden aan huis en zo het bos in kunnen gaan echt wel als een stukje next level.
En dan is het toch maar heel mooi dat je zoiets wel kunt veroorloven op basis van 2 inkomens.

Veel vervelender vind ik het voor de starters die zo moeilijk aan een woning kunnen komen en waarvan de woonlasten zo’n groot aandeel van hun inkomen zijn.

**Geplaatst**: 11-03-24 13:35

Re: Wat betaal je aan hypotheek per maand?

Geplaatst: 11-03-24 13:35

Hier wel een hypotheek op één salaris, maar als de ander nagenoeg geen inkomen heeft, zijn de risico's niet minder natuurlijk.

**Geplaatst**: 11-03-24 13:37

Geplaatst: 11-03-24 13:37

Tja ik denk dan ook als er een inkomen wegvalt of erger, dan gaan we desnoods wel weer in het rijtjeshuis wonen waar we eerst woonde, dat is met hoeveel we nu hebben afgelost en de overwaarde (veel verbouwd) dan waarschijnlijk hypotheekvrij. Dat hadden we waarschijnlijk niet opgebouwd als we in ons oude huis waren blijven wonen. Dat was altijd minder in waarde gestegen en we loste daar ook veel minder snel af en dan gaat het toch snel op aan andere dingen. Zolang het goed gaat wonen we hier erg fijn.
We hebben een buffer en gaan ook wat extra aflossen voor het geval de hypotheekrente straks omhoog gaat (rente is nu erg laag). Aan de andere kant, tegen die tijd wordt een hogere rente waarschijnlijk prima gecompenseerd door het deels wegvallen van de kinderopvangkosten

.