Bokt.nl

Moestuin schreef:

Mars schreef:

Ik snap TS ook, het gaat hier om een ton Idd roomser dan de paus, achter de laptop dan. Want in de praktijk geloof ik niet dat iemand dat zou laten lopen.

Gelukkig toont onze boekhouding dat wij op zo zaken nette mensen zijn

Moestuin schreef:

upendo schreef:

Moestuin, die 395 is dus de prijs die niet opgeknapt is. Daar willen ze het niet voor als ik het goed gelezen heb, ze willen een prijs inclusief renovatie.

Een bouwbedrijf mag prima qua prijs aan de bovenkant van de markt gaan zitten. Heb er genoeg gezien die prima een ton speling kunnen creëren.

Aardig dat jij het anders zou doen, maar TS heeft er bedrijfsmatig belang bij om een hogere, al geboden prijs, te vangen. Snap TS volledig.

Je hebt mijn post duidelijk niet goed gelezen.

Moestuin schreef:

cissy schreef:

Maar als er naar de optiemensen nog geen vaste prijs is genoemd kun je toch ook zelf de vraagprijs verhogen? Of zeg ik nou iets geks?

Nee dat kan dus niet. Je hebt de verkoopprijs (395.000 als het goed onthouden heb) Deze prijs staat al vast voor hun. Ook al staat dat niet op papier, dat is wel de vraagprijs. In de optie is er gevraagd om ook een raming te maken van de nog te komen kosten. Deze kosten moeten onderbouwd worden. Zoals TS al aangaf hebben zij een standaardbudget hierin. Een goedkopere uitvoering kost hun minder, een duurdere kost hun meer. Hierover is er een ruwe schatting gegeven. Wat is dus de volgende stap: Vraagprijs + kosten doorsturen. Als je die €100.000 er nog wilt bijlappen kan dat dus nog enkel in de verbouwingskosten. Maar aangezien deze onderbouwd hoort te zijn en er dus ook goedkopere optie's zijn lukt die nagenoeg niet.

Als deze kosten zijn doorgegeven heeft de partij met de optie nog tot einde optie om te zeggen: Ja, wij willen het voor de prijs die je vraagt. Een bod is bij een optie niet gebruikelijk. Bij een optie wordt er altijd eerst een prijs afgesproken. Nu is de optie er om TS een kans te geven die prijs dus uit te rekenen. Er nu nog ergens €100.000 bij gaan flatsen is 1. Echt niet net en 2. Nagenoeg onmogelijk, vanwege de onderbouwing van de kosten.

Als deze mensen besluiten toch een bod te doen staat het TS vrij dit bod af te wijzen, aan te geven wat het huidige bod is (dus die met die €100.000 meer) en verder te gaan met de andere geïnteresseerden.

Dit is echt een zeer specifieke situatie en hopelijk een wijze les om zoiets in het vervolg via de notaris te laten gaan, of een optie MET prijs pas op papier te zetten tot TS de berekening van de verbouwing heeft kunnen maken.

Over het roomser dan de paus: Ik zou niet doen wat de meesten hier doen nee. Als je genoeg belazerd bent door andere mensen dan weet je wel dat vertrouwen en eerlijkheid echt the key zijn. Ja, ik zou die mensen van de optie een eerlijke prijsberekening geven en ja, ik zou die €100.000 er niet in doorrekenen. Al de rest wat er gebeurt valt bij mij onder oplichting/bedriegen/niet eerlijk zijn.

Moestuin schreef:

Ts handelt niet netjes als ze er €100.000 wilt bij flansen die ze er niet had bijgeflanst als die andere mensen niet op de proppen waren gekomen. Gewoon niet. Dat heeft niets te maken met wel of niet begrijpen.

Jillz1 schreef:

Gooiske schreef:

Het is heel simpel, mevrouw moet gewoon afwachten wat de mensen van de optie willen, ik zou haar gewoon zeggen als ze weer belt dat je het netjes af wilt handelen de optie-mensen, en dat mocht dat niet door gaan je verder in zee gaat met haar, zou haar ook vertellen dat ze het zelf ook niet fijn zal vinden wanneer zich koper nummer 3 aanbied met een nog hoger bod en je haar dan nee zou verkopen en nummer 3 zou pakken.

Waar wordt gezegd dat wij de optie niet afwachten?
Alleen de tweede partij gaat veel meer bieden en wij gaan echt geen ton lager verkopen. Iedereen kan alles nu roepen maar mij maak je niet wijs dat er ook maar 1 iemand dat geld zal laten liggen.

En er is nu dus ook nog geen vraagprijs in het verhaal.

De optie nemers staan vrij om ook een goed bod te doen.

Moestuin schreef:

Maar snappen jullie nu echt niet dat je tijdens een optie geen ander bod mag aanvaarden? Jij mag dat ook niet uitspelen tegen de mensen in optie. Dat is gewoon de wet. Je mag tijdens de optie niet zeggen: Die bieden €100.000 meer, wat is jou bod? Dat bod mag niet gebruikt of uitgespeeld of verrekend worden tot de optie is afgelopen. Wat is daar nu zo moeilijk aan te snappen. Maar goed... Ik heb gelukkig al genoeg pb's gehad van mensen die zich hier niet durven mengen. Dus zo apart zal mijn mening ook wel niet zijn.

Moestuin schreef:

Maar snappen jullie nu echt niet dat je tijdens een optie geen ander bod mag aanvaarden? Jij mag dat ook niet uitspelen tegen de mensen in optie. Dat is gewoon de wet. Je mag tijdens de optie niet zeggen: Die bieden €100.000 meer, wat is jou bod? Dat bod mag niet gebruikt of uitgespeeld of verrekend worden tot de optie is afgelopen. Wat is daar nu zo moeilijk aan te snappen. Maar goed... Ik heb gelukkig al genoeg pb's gehad van mensen die zich hier niet durven mengen. Dus zo apart zal mijn mening ook wel niet zijn.

Moestuin schreef:

Maar snappen jullie nu echt niet dat je tijdens een optie geen ander bod mag aanvaarden?

Moestuin schreef:

Maar snappen jullie nu echt niet dat je tijdens een optie geen ander bod mag aanvaarden? Jij mag dat ook niet uitspelen tegen de mensen in optie. Dat is gewoon de wet. Je mag tijdens de optie niet zeggen: Die bieden €100.000 meer, wat is jou bod? Dat bod mag niet gebruikt of uitgespeeld of verrekend worden tot de optie is afgelopen. Wat is daar nu zo moeilijk aan te snappen. Maar goed... Ik heb gelukkig al genoeg pb's gehad van mensen die zich hier niet durven mengen. Dus zo apart zal mijn mening ook wel niet zijn.

Jillz1 schreef:

Onnodig? Tsja, het levert in ieder geval meer duidelijkheid op dan nu het geval is.