Bokt.nl

**Geplaatst**: 29-10-19 23:46

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 29-10-19 23:46

Voor mij wordt het onderhand meer een obsessie

.

**Geplaatst**: 30-10-19 00:13

Geplaatst: 30-10-19 00:13

Fitzroy schreef:
Voor mij wordt het onderhand meer een obsessie .

Herkenbaar

Wel echt super balen dat je het niet geworden bent

**Geplaatst**: 30-10-19 00:15

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 30-10-19 00:15

Hier in de buurt komen huizen te koop met een vanaf prijs

*kruipt weer onder meeleessteen*

**Geplaatst**: 30-10-19 08:38

Geplaatst: 30-10-19 08:38

Fitzroy schreef:
Voor mij wordt het onderhand meer een obsessie .

Had ik ook hoor, 10x per op Funda kijken...
Maar geduld is een schone zaak en soms wat concessies doen.

**Geplaatst**: 31-10-19 11:55

Geplaatst: 31-10-19 11:55

Als je een huis koopt met een gas gestookte combiketel uit 2009, hoe noodzakelijk of wenselijk is het om die te vervangen?
Klinkt voor mij namelijk als onvoordelig (gas) maar verder weet ik er niet veel van. Wánneer is een ketel oud en aan vervanging toe?

**Geplaatst**: 31-10-19 11:59

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 31-10-19 11:59

Volgens mij zeggen ze dat je de ketel moet vervangen als ze ongeveer 15 jaar oud zijn. Deze is nu dus 10 jaar oud. Je kan zeggen van ik probeer het hier eerst nog een paar jaar mee, wordt het wel een te duur grapje, dat je het van vervangt of nu alvast spaart voor een nieuwere.

Maar altijd handig om rekening mee te houden als je een huis koopt

**Geplaatst**: 31-10-19 12:00

Geplaatst: 31-10-19 12:00

Nikass gemiddeld rond de 15 jaar.
1 uit 2009 zou ik zelf niet meteen gaan vervangen als er verder niks mis mee is.
Woning die wij morgen gaan bekijken heeft een ketel uit 2002.
Mochten we dat kopen dan gaat de ketel wel zsm vervangen worden.

**Geplaatst**: 31-10-19 12:37

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 31-10-19 12:37

Nikass onze ketel is nu 16 jaar oud maar wij vervangen hem nog niet, de monteur komt elk jaar langs om te onderhouden en zegt dat hij nog wel even mee kan.
Onze reden om hem niet meteen te vervangen is omdat we voor een warmtepomp (of volledig elektrische CV) aan het sparen zijn.
Deze zomer zijn er eerst 32 zonnepanelen op gekomen omdat verwarmen zonder gas zoveel meer electriciteit kost. Nu gaan we eerst een volledig jaar kijken hoeveel we opwekken om te bepalen of er nog extra panelen bij op moeten als we een warmte pomp laten plaatsen.

**Geplaatst**: 31-10-19 13:07

Geplaatst: 31-10-19 13:07

Ah bedankt, maar wat is het verschil dan tussen een gasgestookte combi en een hr? Merk je dat erg in gebruik?

**Geplaatst**: 31-10-19 13:24

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 31-10-19 13:24

Combi en HR is appels met peren vergelijken

Met een combi heb je ook warm water en een HR is Hoog Rendement (dus zuinig).

Ik zou een gasgestookte CV ook niet meer gaan vervangen en kijken hoelang die het nog zonder extreme kosten uit houdt en dan over stappen op warmtepomp of elektrisch stoken.

**Geplaatst**: 31-10-19 14:00

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 31-10-19 14:00

Wij hebben een bod gedaaan $*\o/*$
Al 2 nachten niet geslapen en aangezien we morgen pas wat terughoren zal dat vanavond weer zo’n slapeloze nacht worden verwacht ik...

LEUK! Een huis kopen :Y)

**Geplaatst**: 31-10-19 14:19

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 31-10-19 14:19

Wij hebben net een update gesprek gehad met onze aankoop makelaar en hypotheek adviseur. Ons budget is met 30.000 verhoogd en we gaan weer met een frisse kijk de woningmarkt in. Zijn nu iets meer dan een half jaar bezig....

**Geplaatst**: 31-10-19 14:21

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 31-10-19 14:21

Ik lees ook mee, heb er nu ook mee te maken.
Mijn huisje staat sinds gisteren op Funda, ben zelf op zoek naar iets anders.

Als mijn huis verkocht wordt en ik heb nog niks anders, ga ik zolang bij mijn ouders wonen.

**Geplaatst**: 31-10-19 18:24

Geplaatst: 31-10-19 18:24

DubbelDun schreef:
Combi en HR is appels met peren vergelijken
Met een combi heb je ook warm water en een HR is Hoog Rendement (dus zuinig).

Ik zou een gasgestookte CV ook niet meer gaan vervangen en kijken hoelang die het nog zonder extreme kosten uit houdt en dan over stappen op warmtepomp of elektrisch stoken.

Okee dank je wel voor de informatie.
Van electrisch stoken weet ik ook eigenlijk helemaal niets af

**Geplaatst**: 31-10-19 18:36

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 31-10-19 18:36

Is ook nog niet echt ingeburgerd

Je hebt tegenwoordig elektrische vloerverwarming ipv water, maar dan heb je dus wel een dak vol met zonnepanelen en een flinke batterij accu's nodig.
Elektrisch koken is al geen punt meer en ook elektrische (doorvoer)'geiser's (dus geen boiler) bestaan al lang.

**Geplaatst**: 31-10-19 20:47

Geplaatst: 31-10-19 20:47

Van ketels is de gemiddelde levensduur idd 15 jaar, maar ze kunnen vaak best langer mee. Zie ze echt vaak veel ouder.
Combi wil zeggen dat de ketel zowel warm voor verwarming levert, maar ook warm tapwater (keuken, douche etc).
HR is afkorting voor Hoog Rendement. Ook oude ketels zijn vaak al HR en/of combi.

Elektrische verwarming bestaat al heel lang, maar is zoals dubbeldun terecht zegt eigenlijk nu pas interessant door particuliere toepassing van zonnepanelen. Als je dat niet hebt wil je je stroomrekening echt niet zien

Edit: als je je ketel wat wil updaten zodat je nog paar jaar wil aankijken wat de mogelijkheden zijn kan je vaak ook onderdelen reviseren. Dat is misschien ook wel interessant om te bekijken.

**Geplaatst**: 31-10-19 20:54

Geplaatst: 31-10-19 20:54

Barbet schreef:
Ik lees ook mee, heb er nu ook mee te maken.
Mijn huisje staat sinds gisteren op Funda, ben zelf op zoek naar iets anders.
Als mijn huis verkocht wordt en ik heb nog niks anders, ga ik zolang bij mijn ouders wonen.

Spannend!!!!! Veel succes!

**Geplaatst**: 31-10-19 21:03

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 31-10-19 21:03

Ketel uit 2009 wil niets zeggen. Hier ook een ketel van rond die tijd, en 2 jaar geleden bij de jaarlijkse onderhoudsbeurt kwam er iets uit wat garantie was, bekend probleem. Gevolg: heel het binnenwerk van de ketel is nieuw.

Dus ja, uit 2009, maar eigenlijk zijn alle werkbare onderdelen uit 2017.

**Geplaatst**: 31-10-19 22:00

Geplaatst: 31-10-19 22:00

Ik ben redelijk gerustgesteld door jullie

Ik ben een beetje een leek dus ik vraag maar van alles, hoop dat jullie het niet erg vinden

Ho regel je bijvoorbeeld een aannemer die meegaat naar de bezichtiging? (Gewoon Google en aannemer bellen?) En wat is een normale prijs daarvoor?

**Geplaatst**: 31-10-19 23:31

Geplaatst: 31-10-19 23:31

Nikass schreef:
Ik ben redelijk gerustgesteld door jullie
Ik ben een beetje een leek dus ik vraag maar van alles, hoop dat jullie het niet erg vinden
Ho regel je bijvoorbeeld een aannemer die meegaat naar de bezichtiging? (Gewoon Google en aannemer bellen?) En wat is een normale prijs daarvoor?

Geen idee wat gebruikelijk is. Maar heb je een aankoopmakelaar? Vaak kan je ook wel via je makelaar aan een aannemer komen.
Aannemers zitten aardig vol in hun agenda dus vaak is het handiger om via via aan een aannemer te komen.

En wat is de reden dat je een aannemer wilt mee laten bezichtigen? Ik zou dat pas doen als je al wat verder in het proces zit.

**Geplaatst**: 31-10-19 23:35

Geplaatst: 31-10-19 23:35

Zo, onze soap heeft zich sinds wij twee weken geleden ons bod hebben teruggetrokken onverminderd voortgezet. Al heel snel kreeg mijn lieftallige echtgenoot namelijk spijt van onze stoere actie :')

. Onze aankoopmakelaar was een weekje vrij, dus wij hebben deze tijd gebruikt om weer te gaan rekenen. We hebben onze wensen een beetje aangepast en mijn man gaat meer zelf doen en zo kunnen we de extra kosten die voortkwamen uit de bouwtechnische keuring wel dragen.
We zijn afgelopen maandag dus met hangende pootjes teruggegaan naar de verkoper met de vraag of we het toch mochten kopen voor ons oorspronkelijke bod en hier zijn zij akkoord meegegaan!
Op naar het tekenmoment en de hypotheek aanvraag!

**Geplaatst**: 31-10-19 23:40

Geplaatst: 31-10-19 23:40

Nikass schreef:
Ik ben redelijk gerustgesteld door jullie
Ik ben een beetje een leek dus ik vraag maar van alles, hoop dat jullie het niet erg vinden
Ho regel je bijvoorbeeld een aannemer die meegaat naar de bezichtiging? (Gewoon Google en aannemer bellen?) En wat is een normale prijs daarvoor?

Ik heb er geen verstand van, maar vereniging Eigen Huis biedt een bouwtechnische keuring aan als dienst. Misschien is dat iets voor je?

**Geplaatst**: 31-10-19 23:44

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 31-10-19 23:44

Spannend allemaal Plukje!!!

Missch een aankoopmakelaar inschakelen Nikass?

**Geplaatst**: 01-11-19 07:32

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 01-11-19 07:32

Plukje, gefeliciteerd!

Ik vind die aankoopmakelaars wel een ding eigenlijk. Ik heb een breder zoekgebied en dan werkt het niet. Want dan kunnen ze weer niet handelen buiten een plaats. En zo heb ik dus misgegrepen van de week.

**Geplaatst**: 01-11-19 07:45

Geplaatst: 01-11-19 07:45

Dat is lastig! Maar op zich ook wel vreemd, want ze kunnen best ruimer acteren dan 1 plaats. Zijn er geen kantoren die wat breder werken?

Edit: Als je gebied echt heel ruim is kan je ook meerdere makelaars benaderen en bijv afspraak maken dat als je uiteindelijk in de andere plaats (en met andere makelaar) slaagt dat je dan de makelaar die geen koopcourtage ontvangt een bedrag betaalt per uitgevoerde bezichtiging. Zo deden wij dat ook nog wel regelmatig. Kost je dan misschien wel wat meer, maar kan wel een oplossing zijn.