Bokt.nl

**Geplaatst**: 11-03-13 12:28

Re: [Centraal]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 11-03-13 12:28

Mag ik me hier ook melden om mee te lezen en posten

We hebben ons appartement in Eindhoven al een jaar zelfstandig te koop staan op advies van makelaar ( ongunstige prijs voor starters) , groot spanddoek aan de muur maar helaas naast 3 reacties nog geen kijkers gehad.

We zijn op het moment op zoek naar een niet te dure makelaar zodat hij iig al op Funda en Jaap kan komen staan...

2 kamer penthouse 53m2, met een groot dakterras op het zuiden +/- 27m2...

**Geplaatst**: 11-03-13 12:32

Re: [Centraal]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 11-03-13 12:32

Welkom A_nouk

met bepaalde makelaars in die omgeving kan ik je niet helpen.

wij hebben ons huis ook ong 3kwart jaar zelfstandig te koop gehad,
geen enkel resultaat.
en nu na een maand al raak.
dus een makelaar is best een goede optie

**Geplaatst**: 11-03-13 12:39

Re: [Centraal]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 11-03-13 12:39

Ja voordeel is wel dat we niet weg moetten

Maar graag weg willen wij als dorpse mensen zitten niet op ons plek in de stad, helaas kunnen we ons appartement niet verplaatsen anders hadden we het gedaan

Zal vanavond als ik thuis ben eens een stukje terug lezen zodat ik weet waar iedereen staat of is met huis (ver)kopen.

**Geplaatst**: 11-03-13 12:42

Re: [Centraal]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 11-03-13 12:42

A_nouk, welkom.

Heb je weleens gedacht aan makelaarsland? Dat is een beetje 50/50. Dus 50% zelf doen en 50% hulp van de makelaar. Je komt dan wel op funda, jaap etc.

**Geplaatst**: 11-03-13 12:44

Re: [Centraal]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 11-03-13 12:44

Ja die zagen we gisteren inderdaad, en nog een aantal die enkel zo'n bord op sturen en dan funda en jaap verzorgen

Maar we hebben hier ook een aantal makelaars die op no cure no pay basis werken, zijn alleen even aan het zoeken wat de addertjes onder het gras zijn

**Geplaatst**: 11-03-13 12:45

Re: [Centraal]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 11-03-13 12:45

Makelaarsland doet ook de afronding en de onderhandeling dacht ik. Hetgene wat je zelf doet beperkt zich tot foto's, bezichtigingen en een stukje schrijven.

**Geplaatst**: 11-03-13 12:46

Re: [Centraal]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 11-03-13 12:46

Oke

vanavond nog eens even neuzen. Gisteren vluchtig gedaan en wat prijzen gekeken. maar vind het als je het helemaal uit hand geeft zo prijzig $:\$

**Geplaatst**: 11-03-13 12:56

Re: [Centraal]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 11-03-13 12:56

Of misschien zoals wij hadden kijken of je makelaar in is voor een alternatief opzetje. Wij hadden een schema gemaakt met een verkoopbonus. Hoe hoger de verkoopprijs hoe groter zijn verdiende %. Hij mocht zelf bepalen hoe en wat hij ervoor deed. Hij vond dat dat het beste werkte met het goudpakket (dat normaal iet svan 1500€ was, los van het verkoop%) en wij hebben daar dus niks extras voor betaald. Helaas voor hem ging het daarna nog slechter met de markt en zaten we wat onder de verwachtte prijs, wat hem dus ook weer minder opleverde.

**Geplaatst**: 11-03-13 12:57

Geplaatst: 11-03-13 12:57

Een makelaar moet inderdaad ergens aangesloten zijn om huizen met de DUO koop regeling aan te bieden.

M'n vriend gaat vanmiddag onze makelaar bellen, dat we de samenwerking gaan beeindigen.

**Geplaatst**: 11-03-13 12:57

Geplaatst: 11-03-13 12:57

deviltje: vind een huis waar je nog wat aan kan doen wel leuk, ik zou dus nooit een niet klushuis willen waar al een goeie nieuwe keuken of badkamer inzit die ik helemaal niet mooi vind maar waarvan het zonde is om hem eruit te halen...

**Geplaatst**: 11-03-13 12:59

Re: [Centraal]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 11-03-13 12:59

Hier alles nieuw

nieuwbouw uit 2010.. enige wat er moet gebeuren is schilderen

Ik zie wel dat ik me nog goed in moet gaan lezen, duo regeling :o?

**Geplaatst**: 11-03-13 13:03

Geplaatst: 11-03-13 13:03

@talida: lijkt me een leuk apart huis!

@devil: ik had even gemist dat pastorie niet door gaat. Maar nu dus bouwen onder eigen beheer?

Hier is het woonhuis nu dus eindelijk ver klaar.
Kunnen we in het voorjaar fijn buiten verder, oa de stallen!

**Geplaatst**: 11-03-13 13:12

Geplaatst: 11-03-13 13:12

Talida, Hier moeten we ook zat aan doen,
zelf helpen met het bouwen doen wij graag.
Ons eigen huide huis hoef je niks meer aan te doen als het je smaak is,
en dat was precies de bedoeling van de kijkers zaterdag.

avaluna, ja dat hebben we maar niet gedaan,
omdat het over een paar jaar verplicht is asbest te verwijderen,
als we het lieten zitten hadden we het misschien wel gedaan,
maar dan komt er weer een prijskaartje bovenop.

Als ik het goed gegooled heb gaan we dat inderdaad doen,
we hebben al een ontwerp uitgekozen van een of andere bouwgroep of zoiets,
en daar kleine aanpassingen op aangebracht.
en een stuk grond gevonden waar je zelf mocht beslissen wat je bouwt.

veel succes met de stallen alvast

**Geplaatst**: 11-03-13 13:14

Re: [Centraal]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 11-03-13 13:14

We hebben vanmorgen een bod gedaan op het huis!

Dus het is nu afwachten.. Spannend!

**Geplaatst**: 11-03-13 13:15

Re: [Centraal]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 11-03-13 13:15

Mayflower_
hopen voor jou dat het wat word,
good luck $*\o/*$

**Geplaatst**: 11-03-13 13:26

Re: [Centraal]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 11-03-13 13:26

@mayflower: wat spannend; ik duim! Is ook echt een heel erg leuk huis!

@devil: spannend, maar dus wel een bepaald type huis met aanpassingen? Mijn broer heeft samen met de architect ook alles zelf helemaal gepland en getekend, lijkt me wel erg lastig als je alles moet beslissen, vind het hiervan lastig zat, zo met alles verbouwen, hahaha, zoveel keuzes, gelukkig een partner die helemaal in zit.

**Geplaatst**: 11-03-13 13:39

Re: [Centraal]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 11-03-13 13:39

Ja ze hadden heel veel soorten huizen die ze aanboden,
maar deze was kwa buitenkant het mooiste,
indeling van kamers mochten we aanpassen.

ik hoef gelukkig niet te beslissen,
pap wou al een glazen trap waar je door heen kon kijken,
halllooo ik heb hoogtevrees!

**Geplaatst**: 11-03-13 13:45

Re: [Centraal]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 11-03-13 13:45

spannend mayflower, veel succes!!

**Geplaatst**: 11-03-13 13:47

Geplaatst: 11-03-13 13:47

Spannend mayflower, hopelijk hoor je snel wat!

Hier nog steeds aan het aftellen, 11 dagen!

Laatst bijgewerkt door Mjetterd op 11-03-13 13:49, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 11-03-13 13:49

Re: [Centraal]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 11-03-13 13:49

Spannend Mayflower. Duimen dan maar!!!

**Geplaatst**: 11-03-13 14:02

Re: [Centraal]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 11-03-13 14:02

Ik heb 4 van de 10 nagels al niet meer.

We willen het zo graag!
We hebben ze tot aankomende vrijdag gegeven.

We zullen het zien!

**Geplaatst**: 11-03-13 14:05

Geplaatst: 11-03-13 14:05

Nelleke: Ben heel benieuwd hoe het geworden is, post je foto's?

Judie: Wat fijn dat jullie er in zitten! Voelt het goed?

Anoek: Welkom in het topic. Zelf verkopen lijkt me wel lastig, helemaal in deze tijd. Misschien inderdaad een half/half makelaar inschakelen? Hoeft dan ook niet zo belachelijk veel te kosten

Mayflower: Wat spannend! Ga voor je duimen! Al enig idee wanneer ze iets laten horen of heb je zelf een termijn gesteld?

Ik heb vandaag een regeldagje gehad, maar heb het gevoel dat ik nog vanalles vergeten ben. Kunnen jullie mijn lijstje aanvullen?
- Huur opgezegd
- Opstal verzekering geregeld en inboedel wordt op de verhuisdatum overgezet
- Gas en licht verhuizing doorgegeven
- Vitens (water) verhuizing doorgegeven
- Internet en TV verhuizing doorgegeven

Wat moet ik nog meer?

**Geplaatst**: 11-03-13 14:06

Re: [Centraal]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 11-03-13 14:06

Ah lees het al Mayflower, tot vrijdag. Is wel een lange termijn. Bewust zo gedaan?

**Geplaatst**: 11-03-13 14:10

Geplaatst: 11-03-13 14:10

Liselot schreef:
Nelleke: Ben heel benieuwd hoe het geworden is, post je foto's?

Judie: Wat fijn dat jullie er in zitten! Voelt het goed?

Anoek: Welkom in het topic. Zelf verkopen lijkt me wel lastig, helemaal in deze tijd. Misschien inderdaad een half/half makelaar inschakelen? Hoeft dan ook niet zo belachelijk veel te kosten

Mayflower: Wat spannend! Ga voor je duimen! Al enig idee wanneer ze iets laten horen of heb je zelf een termijn gesteld?

Ik heb vandaag een regeldagje gehad, maar heb het gevoel dat ik nog vanalles vergeten ben. Kunnen jullie mijn lijstje aanvullen?
- Huur opgezegd
- Opstal verzekering geregeld en inboedel wordt op de verhuisdatum overgezet
- Gas en licht verhuizing doorgegeven
- Vitens (water) verhuizing doorgegeven
- Internet en TV verhuizing doorgegeven

Wat moet ik nog meer?

Postadres wijzigen?
Gemeente adres wijziging?
Hypotheekrente aftrek aanvragen bij de belastingdienst?

Wij hebben te koop gezet bij Vrijehuizenmarkt (is een franchise door het hele land). Adverteren via een link op funda. Wij dachten dat dit een nadeel zou zijn omdat je dan niet onder de NVM makelaars valt maar ze doen veel om te verkopen. Er stonden zo'n 30 appartementen te koop en ondanks dat we dus niet direct op funda stonden toch als eerste verkocht van die 30 in 5,5 maand. Ze zijn goedkoop, no cure no pay, alleen opstartkosten, doen alles wat een NVM ook doet en nemen je alles uit handen. Daarnaast staan ze bekend dat ze veel verkopen.

Edit: Mayflower spannend! Hopelijk komen jullie eruit met de verkopers!

**Geplaatst**: 11-03-13 14:13

Re: [Centraal]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 11-03-13 14:13

ik had bij postnl een doorstuur van de post geregeld. daar kan je ook van alles aankruisen waar automatisch een adreswijziging naar toe wordt gestuurd.
verder adreswijziging naar de abonnementen die je hebt lopen, de banken, verzekeringen, tijdschriften, werkgevers etc.