Bokt.nl

**Geplaatst**: 29-11-20 12:01

Geplaatst: 29-11-20 12:01

lenaa_tje schreef:
denisesilver schreef:
Zonde voor zo'n oud pand! Iemand veel zelf kan klussen en van dit soort panden houd, zou dit mooi op kunnen knappen. Al moet er dan nog een klap geld tegen. Snap ook niet at ze er 200.000 voor durven te vragen.

Je betaald eigenlijk de grondprijs.

Maar sloopwerk en afvoer is voor eigen kosten. Zelfs voor de grondprijs vind ik het te duur, maar het zal wel aan de plaats liggen.

**Geplaatst**: 29-11-20 12:21

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-11-20 12:21

Het is een stad natuurlijk. Ik zou dat voor hier in de stad ook niet raar vinden en ik woon wel in het noorden.

**Geplaatst**: 29-11-20 12:24

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-11-20 12:24

Gaaf project hoor. Super veel M2 dus kan je wat gaaf van maken!

**Geplaatst**: 29-11-20 12:50

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-11-20 12:50

In Zutphen zijn de prijzen echt de pan uit gerezen de afgelopen tijd, de huizen gaan er ook als zoete broodjes. Worden met name verkocht aan mensen vanuit het westen die meer rust willen, maar ook in een charmant stadje willen wonen dat goed bereikbaar is... Deze is denk ik zo weg.

**Geplaatst**: 29-11-20 12:56

Geplaatst: 29-11-20 12:56

_Nelleke_ schreef:
Mooi pand maar vraag me af of dit nog wel geschikt is voor renovatie. Je ziet in Amsterdam wel dat ze zoiets toch kunnen slopen en opnieuw kunnen opbouwen. Lijkt me in dit geval ook een beter idee. Gelijk fatsoenlijke heipalen eronder en gewoon goed geïsoleerd. Denk dat dat ook goedkoper is dan het huidige pand renoveren. Je zou zelfs de voorgevel kunnen laten herbouwen.

Edit: en dan 2 appartementen van ruim 80m2 op de begane grond en 1e verdieping en de 2e + zolder een appartement van 115m2. Dan kan het nog best lucratief zijn.

Volgens mij hoeft er in Zutphen toch niet geheid te worden? Scheelt weer. Al blijft het een gigantisch project. Wel een geweldig mooi project.

**Geplaatst**: 29-11-20 12:59

Geplaatst: 29-11-20 12:59

ikke schreef:
Dat valt wel mee. Die weg is de oude provinciale weg, waar de A28 min of meer voor in de plaats is gekomen

... en die loopt dan vervolgens ongeveer door de achtertuin. (Dat is max 100 meter en zonder barrieres ertussen.) Dus echt rustig zal het er niet zijn.

**Geplaatst**: 29-11-20 13:00

Geplaatst: 29-11-20 13:00

Heb laatst ook pand gehad wat extra onderheid moest worden. Dat was qua kosten helemaal niet zo spannend.

**Geplaatst**: 29-11-20 13:29

Geplaatst: 29-11-20 13:29

Rinske schreef:
Zie de potentie !!
https://www.funda.nl/koop/zutphen/huis- ... straat-51/

Geweldige uitdaging en Zutphen is zo’n leuke plaats.

**Geplaatst**: 29-11-20 14:05

Geplaatst: 29-11-20 14:05

manzano schreef:
Heb laatst ook pand gehad wat extra onderheid moest worden. Dat was qua kosten helemaal niet zo spannend.

Onderheid is dan versteviging van de fundering?

**Geplaatst**: 29-11-20 14:22

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-11-20 14:22

Onder-heien. Maw, extra heipalen (of heipalen waar er niet eerder heipalen stonden)

**Geplaatst**: 29-11-20 14:26

Geplaatst: 29-11-20 14:26

manzano schreef:
Heb laatst ook pand gehad wat extra onderheid moest worden. Dat was qua kosten helemaal niet zo spannend.

Wat voor ordergrootte moet je dan aan denken?

**Geplaatst**: 29-11-20 14:37

Geplaatst: 29-11-20 14:37

Ibbel schreef:
Onder-heien. Maw, extra heipalen (of heipalen waar er niet eerder heipalen stonden)

Ah okee, heeft dat dan met de fundering te maken? Het stutten met heipalen? Ik ben echt een leek wat dit betreft

**Geplaatst**: 29-11-20 14:40

Geplaatst: 29-11-20 14:40

Op grond die niet zakt, staat je fundering rechtstreeks op de grond. Bij zachtere grond (klei, veen) worden palen in de grond geheid tot ze op een zandlaag komen. De fundering wordt dan op de bovenkant van de heipalen gemaakt, waarbij er een soort bruggen van heipaal tot heipaal ontstaan, zodat de hele fundering - ook als de grond eronder wegzakt/wegspoelt/krimpt - op dezelfde hoogte blijft en je huis dus niet scheefzakt/scheurt.

**Geplaatst**: 29-11-20 14:52

Geplaatst: 29-11-20 14:52

Ibbel schreef:
Op grond die niet zakt, staat je fundering rechtstreeks op de grond. Bij zachtere grond (klei, veen) worden palen in de grond geheid tot ze op een zandlaag komen. De fundering wordt dan op de bovenkant van de heipalen gemaakt, waarbij er een soort bruggen van heipaal tot heipaal ontstaan, zodat de hele fundering - ook als de grond eronder wegzakt/wegspoelt/krimpt - op dezelfde hoogte blijft en je huis dus niet scheefzakt/scheurt.

Bedankt! Duidelijk!

**Geplaatst**: 29-11-20 15:06

Geplaatst: 29-11-20 15:06

ikke schreef:
manzano schreef:
Heb laatst ook pand gehad wat extra onderheid moest worden. Dat was qua kosten helemaal niet zo spannend.

Wat voor ordergrootte moet je dan aan denken?

35.000 euro voor 8 palen die echt ver moesten. In bestaande, afgewerkte woning, dus moest ook voorzichtig worden gewerkt met extra voorzorgsmaatregelen. Aantal moest echt midden onder de woning

**Geplaatst**: 29-11-20 16:01

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-11-20 16:01

Je kan heipalen laten slaan (wat schade kan veroorzaken aan oudere huizen/omgeving), maar ook laten boren, dat laatste kost wel meer geld, voordeel is dat het geen grote trillingen veroorzaakt.

**Geplaatst**: 29-11-20 16:47

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-11-20 16:47

Nog eentje met veel potentie: https://www.funda.nl/koop/gieten/huis-4 ... t-hout-28/

**Geplaatst**: 29-11-20 17:08

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-11-20 17:08

https://www.funda.nl/koop/alteveer-gem- ... dweg-10-a/

Ook leuk!

**Geplaatst**: 29-11-20 17:09

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-11-20 17:09

Superleuke plek idd, maar waarom, van alle kleuren die er zijn, verf je je deuren in hemelsnaam felpaars

**Geplaatst**: 29-11-20 17:33

Geplaatst: 29-11-20 17:33

manzano schreef:
ikke schreef:

Wat voor ordergrootte moet je dan aan denken?

35.000 euro voor 8 palen die echt ver moesten. In bestaande, afgewerkte woning, dus moest ook voorzichtig worden gewerkt met extra voorzorgsmaatregelen. Aantal moest echt midden onder de woning

Dat zijn inderdaad geen wereldschokkende bedragen. Als je dat mee kunt financieren, zijn dat te overwegen ingrepen.

**Geplaatst**: 29-11-20 18:53

Geplaatst: 29-11-20 18:53

Foaly schreef:
Superleuke plek idd, maar waarom, van alle kleuren die er zijn, verf je je deuren in hemelsnaam felpaars

Geeft helemaal niks.. die loopeendjes maken alles goed

**Geplaatst**: 29-11-20 19:00

Geplaatst: 29-11-20 19:00

MarjanB schreef:
https://www.funda.nl/koop/alteveer-gem- ... dweg-10-a/

Ook leuk!

Die stond 2 pagina's eerder ook al.

**Geplaatst**: 29-11-20 20:08

Geplaatst: 29-11-20 20:08

Hij is wel heel leuk

**Geplaatst**: 29-11-20 21:19

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-11-20 21:19

Jeetje, die in Gieten zouden wij zo hebben kunnen kopen qua klushuis als mijn vriend niet zo verknocht was aan onze huidige woonplaats. Echt heel gaaf.

**Geplaatst**: 30-11-20 13:08

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 30-11-20 13:08

Niet duur die in Gieten maar moet wel echt veel aan gebeuren.

Dit huis heeft heel veel hout. Valt me tegen dat de keuken niet ook hout is

https://www.funda.nl/koop/meppel/huis-4 ... ngepad-26/