Bokt.nl

**Geplaatst**: 26-11-20 09:35

Geplaatst: 26-11-20 09:35

Ibbel schreef:
Naath86 schreef:
Wat ik me ook af vraag wat er gebeurt als over een aantal jaar de huizenmarkt weer compleet in stort. Want dat gaat een keer gebeuren.. hoeveel mensen hebben hun huis dan niet mega onderwater staan.

Dat speelt alleen maar bij 'ik moet m'n huis verkopen' vanwege scheiding/werkeloosheid etc. Dat je huis minder waard is maakt zolang je de hypotheek kunt blijven ophoesten niets uit. Pas als je móet verkopen en je huis minder opbrengt dan je hypotheek heb je een probleem. En aangezien banken sinds de bankencrisis geen tophypotheken meer verstrekken en sowieso veel kritischer zijn geworden...

Maar dat is natuurlijk iets wat in tijden van crisis nogal vaak zou kunnen opspelen. Mensen verliezen hun baan, kunnen de hypotheek niet meer ophoesten en moeten hun huis noodgedwongen verkopen. En dan ook nog eens ver onder de waarde waar de woning ooit voor is verkocht! Ik denk echt dat dit in de toekomst voor grote problemen kan zorgen, waar mensen nu niet over nadenken door mekaar als gekken te overbieden.

**Geplaatst**: 26-11-20 09:59

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 26-11-20 09:59

Nou idd, jammer dat een makelaar zichzelf zo een slechte reputatie bezorgd!
Maar wat nou als hij de makelaar blijkt van je droomhuis?

**Geplaatst**: 26-11-20 10:06

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 26-11-20 10:06

Dan is de kans vermoedelijk sowieso vrij groot dat het biedingen vér boven waar jij hypotheek voor kunt krijgen uit stijgen en wordt het dus toch niets.

**Geplaatst**: 26-11-20 10:08

Geplaatst: 26-11-20 10:08

Ibbel schreef:
Dan is de kans vermoedelijk sowieso vrij groot dat het biedingen vér boven waar jij hypotheek voor kunt krijgen uit stijgen en wordt het dus toch niets.

Als je zelf ook een overwaarde hebt is dat niet perse een probleem. Of ouders die helpen bij starters zie ik ook veel.

**Geplaatst**: 26-11-20 10:09

Geplaatst: 26-11-20 10:09

Cayenne schreef:
Nou idd, jammer dat een makelaar zichzelf zo een slechte reputatie bezorgd!
Maar wat nou als hij de makelaar blijkt van je droomhuis?

Gelukkig koop je het huis en niet de makelaar :))

die ben je zo weer vergeten gelukkig.
De verkoop makelaar van ons huis was ook echt een draak. Enige gevolg ervan is dat ik jaren later een baan bij ze heb afgeslagen toen ze me benaderden hahahaha

**Geplaatst**: 26-11-20 10:10

Geplaatst: 26-11-20 10:10

Naath86 schreef:
Maar dat is natuurlijk iets wat in tijden van crisis nogal vaak zou kunnen opspelen. Mensen verliezen hun baan, kunnen de hypotheek niet meer ophoesten en moeten hun huis noodgedwongen verkopen. En dan ook nog eens ver onder de waarde waar de woning ooit voor is verkocht! Ik denk echt dat dit in de toekomst voor grote problemen kan zorgen, waar mensen nu niet over nadenken door mekaar als gekken te overbieden.

Maar de grens van overbieden ligt wel op wat je van de bank kunt lenen plus wat je zelf aan eigen geld hebt.
En de banken gaan niet verder meer dan 70% financieren. Dus als de markt instort en jij je baan kwijt raakt is het eerste wat je kwijtraakt 30% eigen geld die in die stapel bakstenen zit. Jammer, maar daar ga je niet failliet aan. Pas als de markt meer dan die 30% instort kom je met een restschuld te zitten.

**Geplaatst**: 26-11-20 10:12

Geplaatst: 26-11-20 10:12

manzano schreef:
Ibbel schreef:
Dan is de kans vermoedelijk sowieso vrij groot dat het biedingen vér boven waar jij hypotheek voor kunt krijgen uit stijgen en wordt het dus toch niets.

Als je zelf ook een overwaarde hebt is dat niet perse een probleem. Of ouders die helpen bij starters zie ik ook veel.

Ook inclusief eigen geld zit er een plafond aan wat je kunt bieden. Je weet (mag ik tenminste hopen) tot op de laatste cent wat het maximale bedrag is dat je aan een huis kunt uitgeven. Inclusief nog een bedragje achter de hand voor verbouwen (of desnoods niet, dan doe je dat pas later), maar érgens is er een grens. Pa en ma kunnen best 50.000 bij willen dragen, maar geen 150.000 over het algemeen.

**Geplaatst**: 26-11-20 10:16

Geplaatst: 26-11-20 10:16

Dit is nog eens een dakterras: https://www.funda.nl/koop/den-haag/appa ... -veld-775/

**Geplaatst**: 26-11-20 10:17

Geplaatst: 26-11-20 10:17

Daarom zie je ook dat mensen tegenwoordig vaak zoeken onder hun budget en vanuit daar gaan over bieden.
Net als dat vroeger mensen hoger zochten en uitgingen van een onderhandeling van zo'n 10%

**Geplaatst**: 26-11-20 10:23

Geplaatst: 26-11-20 10:23

Wij hebben ook verkocht voordat het op internet kwam, aan een toevallige voorbijganger toen ik de ramen aan het wassen was. Heb wel de makelaar de onderhandelingen laten doen, want ik ken de kopers, en ik wilde geen scheve ogen. Maar alsnog boven de vraagprijs gekregen, dat is voor ons ook prima. Geen 10% erboven ofzo, maar alles meer dan de vraagprijs was voor ons al akkoord. En nu hebben we deze mensen aan een droomhuis geholpen, want het was het enige huis waar ze ooit naartoe zouden willen verhuizen. Dus we zijn allebei blij

.

Ze hadden als clausule wel dat er bij de bouwkundige keuring maximaal €10.000,- euro directe kosten naar boven zouden mogen komen. Maar daar kwam een luttele €615,- uit, hahaha. Niet slecht voor een huis van 105 jaar oud al zeg ik het zelf :))

.

**Geplaatst**: 26-11-20 10:30

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 26-11-20 10:30

Als je allebei tevreden bent prima toch.

Ik kreeg laatst ook zo'n bouwkundig rapport van een boerderij met 500 aan kosten. Ding moest van top tot teen geschilderd worden. Doe mij een schilder die dat voor 300 doet (dat stond in het rapport). Was schandalig.
Die makelaar gebruikt steeds dat bouwkundig bedrijf met dit soort rapporten onder het mom van "het is al gekeurd, dus hoeft u niet meer te doen".
Ik zag zo al voor duizenden euro's aan achterstallig werk.

**Geplaatst**: 26-11-20 10:36

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 26-11-20 10:36

Het is net als met paarden kopen: eigen DA mee als je laat keuren :))

**Geplaatst**: 26-11-20 10:38

Geplaatst: 26-11-20 10:38

Ibbel schreef:
Het is net als met paarden kopen: eigen DA mee als je laat keuren

Precies!! Maar dat keuringsbedrijf staat nu iig op m'n zwarte lijst haha

**Geplaatst**: 26-11-20 10:52

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 26-11-20 10:52

Slechte reclame voor je bedrijf.. die makelaar mag wel flink goed betalen voor zulke rapporten..

**Geplaatst**: 26-11-20 10:54

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 26-11-20 10:54

De koper had die bouwkundige keurder laten komen, dus het was niet eens onze eigen opdracht :))

. Voor €300,- kan ik behoorlijk wat schilderen, maar wij kunnen alles zelf :))

.

**Geplaatst**: 26-11-20 11:00

Geplaatst: 26-11-20 11:00

Rinske schreef:
De koper had die bouwkundige keurder laten komen, dus het was niet eens onze eigen opdracht . Voor €300,- kan ik behoorlijk wat schilderen, maar wij kunnen alles zelf .

Ja maar een keurder keurt niet op basis dat je dingen zelf doet natuurlijk. En om eerlijk te zijn. Ik heb laatst een pot verf gehaald van goede kwaliteit en die was al 100 euro. Daar kom ik op een grote boerderij niet ver mee hoor.

**Geplaatst**: 26-11-20 11:16

Geplaatst: 26-11-20 11:16

Nee weet ik, maar hier ging het over een boeiboord wat ooit over een oud boeiboord heen is gezet, dat was eigenlijk het enige. Dat zit al 10 jaar prima zo, maar dat was eigenlijk de enige opmerking. Wat eronder zat was prima, maar zaten nopjes op van een plant en dat vonden we geen mooi aanzicht, daar hebben we een nieuw Trespa deel overheen gezet.

**Geplaatst**: 26-11-20 11:39

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 26-11-20 11:39

Maar weer ontopic.... Goeie hoofdfoto dit :')

Huis in Nieuw-Lekkerland gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop/nieuw-lekkerl ... lekdijk-7/

**Geplaatst**: 26-11-20 11:42

Geplaatst: 26-11-20 11:42

manzano schreef:
Maar weer ontopic.... Goeie hoofdfoto dit
Huis in Nieuw-Lekkerland gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop/nieuw-lekkerl ... lekdijk-7/

Hahaha al rollend vanaf de dijk gemaakt :')

.

**Geplaatst**: 26-11-20 11:59

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 26-11-20 11:59

Goeie hemel. Categorie: nalezen niet nodig, ram maar op 'plaatsen', komt wel goed?

**Geplaatst**: 26-11-20 12:07

Geplaatst: 26-11-20 12:07

Zag net nog een andere foto van het huis van Guus.. vind 'm daar veel beter passen qua kleur. De foto hier lijkt wat grijzig, maar daar was het een stuk donkerder. Ben eigenlijk wel heel benieuwd naar de andere zijde, die schijnt dan geheel open te zijn.

Ik weet hier in de buurt wel lelijkere blokkendozen te vinden :')

**Geplaatst**: 26-11-20 12:08

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 26-11-20 12:08

Ik kreeg een crematorium vibe van dat ding

**Geplaatst**: 26-11-20 12:18

Geplaatst: 26-11-20 12:18

manzano schreef:
Maar weer ontopic.... Goeie hoofdfoto dit
Huis in Nieuw-Lekkerland gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop/nieuw-lekkerl ... lekdijk-7/

Zo, is daar een stagiair aan het werk geweest?

**Geplaatst**: 26-11-20 12:20

Geplaatst: 26-11-20 12:20

idinn schreef:
Ik weet hier in de buurt wel lelijkere blokkendozen te vinden

Over blokkendozen gesproken....

https://www.funda.nl/koop/almere/huis-4 ... merbos-38/
Ik ben er nog niet over uit wat ik hier van vind

**Geplaatst**: 26-11-20 12:30

Geplaatst: 26-11-20 12:30

Cayenne schreef:
idinn schreef:
Ik weet hier in de buurt wel lelijkere blokkendozen te vinden

Over blokkendozen gesproken....
https://www.funda.nl/koop/almere/huis-4 ... merbos-38/
Ik ben er nog niet over uit wat ik hier van vind

Stuk beter dan het crematorium van Guus wat mij betreft!