Bokt.nl

IvysToeter schreef:

Wij krijgen vandaag de sleutel!

Mjetterd schreef:

Nou de makelaar heeft ons bod afgewezen, hij vond dat we een te laag bod plaatsten. Er zat zeker wel speling in bij de koperd maar dit niet.
Bij ons zit er ook zeker speling in, maar wij verwachten sowieso een tegenbod. Nu moeten we al gaan bieden richting onze max.

Mjetterd schreef:

Nou de makelaar heeft ons bod afgewezen, hij vond dat we een te laag bod plaatsten. Er zat zeker wel speling in bij de koperd maar dit niet.
Bij ons zit er ook zeker speling in, maar wij verwachten sowieso een tegenbod. Nu moeten we al gaan bieden richting onze max.

avaluna schreef:

Mjetterd schreef:

Nou de makelaar heeft ons bod afgewezen, hij vond dat we een te laag bod plaatsten. Er zat zeker wel speling in bij de koperd maar dit niet.
Bij ons zit er ook zeker speling in, maar wij verwachten sowieso een tegenbod. Nu moeten we al gaan bieden richting onze max.

Ik vond het bod dat ons het eerste gedaan werd ook veel te laag, heb ook gezegd dat ik dit niet serieus nam en er geen tegenbod op zou volgen, ze kenden immers onze vp.
Laat het maar even bezinken, je kunt altijd nog een bod doen, waar dan weliswaar minder speling zal zijn, maar goed..
Succes!

avaluna schreef:

Zo rond 10 eronder krijg je het misschien wel...

Mjetterd schreef:

bedankt voor je reactie pmara. Bewoners hebben het huis in 2009 gekocht en hebben er 202.500 voor betaald.
Huis stond te koop voor 209.000 en ze zijn gezakt na 199.500. Het huis staat 9 maanden in de verkoop en na horen zeggen hebben ze nog geen ander huis.

We hebben gekeken na wat wij nog zelf aan willen pakken en hoeveel geld dat ongeveer zou kosten en denken dat we een bod gaan doen van 175.000.

Mjetterd schreef:

We zijn in combinatie met eventuele verbouwplannen, prijzen op de woning markt en reacties uit de omgeving tot een bod gekomen die ongeveer 20.000 onder de vraagprijs ligt.
Veel huizen hier in de omgeving worden ver onder de vraagprijs verkocht. Zo was er een paar maand geleden een huis waar wij ook wel interesse bij hadden, binnen een week verkocht voor 20.000 onder de vraagprijs.
De makelaar heeft het bod niet eens doorgegeven aan de verkopers, en al direct het bod niet geaccepteerd.
We hebben nu een hoger bod gedaan.

pmarena schreef:

Mjetterd schreef:

We zijn in combinatie met eventuele verbouwplannen, prijzen op de woning markt en reacties uit de omgeving tot een bod gekomen die ongeveer 20.000 onder de vraagprijs ligt.
Veel huizen hier in de omgeving worden ver onder de vraagprijs verkocht. Zo was er een paar maand geleden een huis waar wij ook wel interesse bij hadden, binnen een week verkocht voor 20.000 onder de vraagprijs.
De makelaar heeft het bod niet eens doorgegeven aan de verkopers, en al direct het bod niet geaccepteerd.
We hebben nu een hoger bod gedaan.

Waarom toch zo fixeren op die vraagprijs

Een vraagprijs zegt NIETS over de ruimte die er in zit. Een huis met een marktwaarde van 2 ton kan te koop staan voor 2,5 ton, voor 220.000, voor 200.000....en nog voor meer of minder. Als het dan al te koop staat voor die 2 ton, kan er dus nog niet eens 20.000 euro vanaf zoals wanneer het voor 20.000 euro meer te koop zou staan. Maar het lijkt erop dat heel veel mensen gewoonweg niet de vraagprijs willen geven en er vanuit gaan dat er altijd maar een flink bedrag af moet kunnen in deze tijd

Zou je dan, als dit huis te koop had gestaan voor 210.000 euro, wèl tevreden zijn geweest met 20.000 euro korting zodat het voor 190.000 weg mocht? Puur omdat je dan die 20.000 euro eraf had gekregen?

Daar lijkt het een beetje op met iedereen die elkaar gek zit te maken, dat mensen zich echt helemaal fixeren op hoeveel ze van de vraagprijs af krijgen, en daarop baseren ze dan blijkbaar of de prijs juist is, heel erg maf

Het gaat toch verdorie niet om de korting op de vraagprijs die je krijgt, het gaat om de koopprijs, of die realistisch is en niet te hoog ligt

pmarena schreef:

Natuurlijk kun je laag beginnen met bieden, gelijk heb je

Maar het hele idee dat er nu op elke vraagprijs makkelijk nog een 10% of meer vanaf kan en je anders teveel betaalt, dat stuit me heel erg tegen de borst.

Omdat sommige vraagprijzen simpelweg al helemaal uitgekleed zijn en er gewoon geen ruimte meer is.

Het lijkt er nu heel sterk op dat wanneer 2 exact dezelfde huizen te koop zouden staan, huis A voor 2 ton en huis B voor 220.000, dat degene die huis A voor 198.000 euro koopt gezien wordt als een sukkel die te veel betaald heeft, terwijl degene die huis B voor 2 ton koopt, het heel goed gedaan heeft

Of dat de verkopers van huis A niet realistisch zijn doordat ze een bod van 190.000 euro niet accepteren... dat soort dingen.

Mjetterd schreef:

De makelaar heeft het bod niet eens doorgegeven aan de verkopers, en al direct het bod niet geaccepteerd.

juval schreef:

nou, dan is het toch goed Caballo! gefeliciteerd

ik zit natuurlijk aan de andere (verkeerde) kant, maar ik vind het fijn als me tzt niet het vel over de neus wordt gehaald hoor