Bokt.nl

**Geplaatst**: 09-10-18 13:27

Geplaatst: 09-10-18 13:27

Er komen hier weer een heel aantal nogal forse uitspraken langs die lang niet allemaal waar zijn.

Haal je informatie niet op Bokt/internet maar ga langs bij een adviseur. Ik kan het echt niet genoeg herhalen, want er is écht wel heel veel mogelijk, ook nu nog in 2018. Maar dan moet je het wel weten (en dus een goede adviseur hebben). Met zaken omtrent je hypotheekrenteaftrek, betaalbaarheid rondom/na pensioen en wat je precies mag financieren, daar kan een goede adviseur je allemaal in meenemen.

En ja, ik ben zelf hypotheekadviseur, dus ik weet wel een klein beetje waar ik het over heb

Maar dan nog kun je niet op basis van wat iemand hier op Bokt aangeeft zulke uitspraken doen alsof dat de enige en keiharde waarheid is.

**Geplaatst**: 09-10-18 13:48

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 09-10-18 13:48

Kosten koper in de hypotheek meenemen.

**Geplaatst**: 09-10-18 20:53

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 09-10-18 20:53

Lieszje, bij sommige mensen kon die kk meefinancieren blijkbaar wel (bij ons ook), maar ik vermoed eens dat een bank dat baseert op verschillende factoren, taxatie van de aan te kopen woning, salaris, vaste baan of niet, noem het maar op...verstandig advies is dat van Berdien hierboven.

Bij een goeie adviseur navragen, waarbij ook daar weer kaf onder het koren zit natuurlijk

**Geplaatst**: 09-10-18 23:06

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 09-10-18 23:06

maar hoe vind je dan een goede hypotheek adviseur? dat is al een sport van zichzelf.

**Geplaatst**: 10-10-18 01:10

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 10-10-18 01:10

Via via? Mijn schoonouders hebben al jaren ervaring met een hele fijne hypotheek en financieel adviseur.
Wij zijn naar dezelfde gegaan en die heeft idd heel goed werk verricht.

**Geplaatst**: 11-10-18 12:30

Geplaatst: 11-10-18 12:30

Ik heb al een tijdje niet gereageerd, maar er is veel gebeurd. $*\o/*$

Ons huis is verkocht $*\o/*$ En dinsdag is de hypotheek ook eindelijk goed gekeurd na zeven weken. $*\o/*$ $*\o/*$

**Geplaatst**: 11-10-18 12:42

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 11-10-18 12:42

Gefeliciteerd Lessie!

Het taxatie rapport is hier ook ein-de-lijk binnen. Dat heeft gewoon ruim 1,5 week geduurd... Nu kan de boel eindelijk opgestuurd worden voor onze hypotheek.

Deze week zijn er een aantal kijkers voor ons huis. Dus kiek'n wat 't wordt.

**Geplaatst**: 11-10-18 12:44

Geplaatst: 11-10-18 12:44

Cabelona, wat fijn! Bij ons duurde dat ook zo lang..

**Geplaatst**: 11-10-18 12:47

Geplaatst: 11-10-18 12:47

Cabelona schreef:
Gefeliciteerd Lessie!

Het taxatie rapport is hier ook ein-de-lijk binnen. Dat heeft gewoon ruim 1,5 week geduurd... Nu kan de boel eindelijk opgestuurd worden voor onze hypotheek.

Deze week zijn er een aantal kijkers voor ons huis. Dus kiek'n wat 't wordt.

Wat toevallig wij hebben hem ook net binnengekregen en bij ons duurde het ook vrij lang.

**Geplaatst**: 11-10-18 12:47

Geplaatst: 11-10-18 12:47

Lessie schreef:
Ik heb al een tijdje niet gereageerd, maar er is veel gebeurd. $*\o/*$

Ons huis is verkocht $*\o/*$ En dinsdag is de hypotheek ook eindelijk goed gekeurd na zeven weken. $*\o/*$ $*\o/*$

Gefeliciteerd!

**Geplaatst**: 11-10-18 13:16

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 11-10-18 13:16

Gefeliciteerd Lessie $*\o/*$

**Geplaatst**: 11-10-18 17:33

Geplaatst: 11-10-18 17:33

NenaC schreef:
maar hoe vind je dan een goede hypotheek adviseur? dat is al een sport van zichzelf.

Door gesprekken te voeren met meerdere adviseurs en goed door te vragen. Is het een adviseur die gekoppeld is aan een organisatie, of is het een 'eenling'? Waar specialiseren ze zich in, met welke banken werken ze samen, wat doen ze wel/niet, hoe zijn de kosten opgebouwd etc etc. Kijk ook hoe een adviseur/organisatie op internet bekend staat. Nou worden wel meestal de negatieve zaken vooral gedeeld

maar zo kun je je wel een beeld vormen. En daarnaast inderdaad via via.

**Geplaatst**: 14-10-18 07:46

Geplaatst: 14-10-18 07:46

wat adviseren jullie trouwens?
Ik heb nog nooit een huis gekocht. Mijn vriend met zijn ex wel maar die was helemaal thuis in alle regeltjes/cijfertjes etc. dus hij heeft zich daar niet heel erg in verdiept en daarbij is er veel veranderd in de tussentijd.

Ik zou graag dus een informatief gesprek willen zonder dat je meteen gestuurd wordt richting een bank omdat ze je willen binnen halen. Ik zat te denken om bv een gesprek aan te gaan bij de hypotheker, of is deze uiteindelijk door afspraken met banken net zo sturend?

Ik heb trouwens online gekeken wat we online aankonden. Maar goed ik zou nooit maximaal willen gaan zitten. Hoeveel speelruimte houden jullie maximaal aan?

**Geplaatst**: 14-10-18 08:28

Geplaatst: 14-10-18 08:28

ChantalSmook schreef:
wat adviseren jullie trouwens?
Ik heb nog nooit een huis gekocht. Mijn vriend met zijn ex wel maar die was helemaal thuis in alle regeltjes/cijfertjes etc. dus hij heeft zich daar niet heel erg in verdiept en daarbij is er veel veranderd in de tussentijd.

Ik zou graag dus een informatief gesprek willen zonder dat je meteen gestuurd wordt richting een bank omdat ze je willen binnen halen. Ik zat te denken om bv een gesprek aan te gaan bij de hypotheker, of is deze uiteindelijk door afspraken met banken net zo sturend?

Ik heb trouwens online gekeken wat we online aankonden. Maar goed ik zou nooit maximaal willen gaan zitten. Hoeveel speelruimte houden jullie maximaal aan?

De hypotheker is prima om eens mee te gaan praten, het eerst gesprek is ook kosteloos en je kan alle kanten nog op dus heb je er geen goed gevoel bij is er niks aan de hand. De hypotheker is onafhankelijk dus ze kijken gewoon wat voor jou het voordeligst is.

Hoeveel speelruimte je houd moet je eigenlijk pas met elkaar overleggen na het eerste gesprek, dan weet je namelijk wat de maandelijkse kosten zijn die bij een bepaald bedrag horen.

Ik wil je er wel op wijzen dat je ook eens moet gaan kijken wat je moet betalen als de rente opeens 5 of 6% is, stel je gaat over (bijvoorbeeld) 30 jaar een nieuwe hypotheek aan en de rente is opeens een stuk hoger dat je het dan ook nog kan betalen.

**Geplaatst**: 14-10-18 08:41

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 14-10-18 08:41

Eens met Petrichor, houd verder ook rekening met extra kosten door verzekeringen.

Wij zijn bewust een stuk lager gaan zitten qua hypotheek omdat we het heel prettig vinden om geld over te houden voor leuke dingen! Dat je niet keihard hoeft te werken voor je huis zeg maar.

**Geplaatst**: 14-10-18 08:59

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 14-10-18 08:59

Behalve de hypotheker zijn er ook andere onafhankelijke hypotheekadviseurs. Het eerste gesprek is altijd gratis, ik zou je aanraden om meerdere gesprekken aan te gaan.
Zelf waren wij niet echt te spreken over de hypotheker, omdat die niet echt een maatwerkadvies gaf en idd een beetje een bepaalde kant op drukte. Zo vonden ze bijvoorbeeld dat een bankgarantie gewoon het beste was om te doen, terwijl wij genoeg spaargeld hadden om de 10% van de koopprijs zelf in te leggen. Geen bankgarantie nodig dus en dat spaart toch weer wat uit.
Kan goed zijn dat dat te maken had met de adviseur die wij toen troffen hoor, maar daarom zou ik zeggen: ga gewoon meerdere gesprekken aan.
Dan kun je de adviezen naast elkaar leggen en kijken wat jullie aanspreekt.
Een goede adviseur kijkt ook naar je maandlasten. Het is handig als je zelf je inkomsten en uitgaven ook eens naast elkaar zet.
Bij welke maandlasten voelen jullie je comfortabel?

**Geplaatst**: 14-10-18 09:06

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 14-10-18 09:06

Vergelijk ook de kosten tussen de verschillende adviseurs. Ik zie regelmatig nota's hiervan voorbijkomen in m'n werk en duur is lang niet altijd beter

Mijn eigen hypotheek heb ik zelfs via een relatief goedkope adviseur geregeld, maar wel een waarvan ik weet dat hij goed werk levert (en inclusief overlijdensrisico- en inkomensverzekering, IB aangifte etc).

**Geplaatst**: 14-10-18 09:08

Geplaatst: 14-10-18 09:08

Dank je wel, goede adviezen dus. Lastig hoor af en toe al die volwassen beslissingen... vooral de tip van wat als de rente opeens stijgt na de rente vaste periode vind ik een goede.
Probeer de tips te verzamelen en op te schrijen.

**Geplaatst**: 14-10-18 09:36

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 14-10-18 09:36

Wij hebben voor we een gesprek aan gingen bepaald wat wij maximaal aan maandlasten kwijt wilden zijn, waar wij ons nog comfortabel bij voelden. En dat was lang niet wat wij maximaal aan konden. Maar hierdoor kunnen wij nog wel fijn leven, tussendoor wat extra aflossen en de bouw van een werkplaats zelf betalen.

**Geplaatst**: 14-10-18 10:00

Geplaatst: 14-10-18 10:00

ChantalSmook schreef:
Dank je wel, goede adviezen dus. Lastig hoor af en toe al die volwassen beslissingen... vooral de tip van wat als de rente opeens stijgt na de rente vaste periode vind ik een goede.
Probeer de tips te verzamelen en op te schrijen.

Maar als je een rentevastperiode van 20 jaar kiest, heb je na die 20 jaar ook al best wat afgelost - dus merk je er 'minder' van.
Verder zal je over 20 jaar ook meer verdienen dan nu (al was het maar door inflatie), over het algemeen gesproken.

**Geplaatst**: 14-10-18 10:01

Geplaatst: 14-10-18 10:01

Hier ook bewust gekozen om niet maximaal te lenen, we houden liever wat ruimte over. Qua hypotheekadvies hadden we mazzel, mijn vader is hypotheekadviseur dus het advies was gratis

**Geplaatst**: 14-10-18 18:57

Geplaatst: 14-10-18 18:57

Wij hebben wel een maximale hypotheek genomen, omdat de plek voor ons fantastisch was. Waar ik wel rekening mee gehouden heb, is dat we de bruto maandlasten konden betalen. Wanneer ze de rente aftrek afschaffen, kunnen wij nog steeds de hypotheek betalen, de belasting teruggave is een leuke extra.

En onze verwachting was ook dat de inkomsten van mijn man nog zullen stijgen.

Wat ik je zou aanraden is, om naast het kennen van je maandlasten nu en na het aangaan van een hypotheek, een beetje een financieel plan op te stellen voor de komende pakweg 5-10 jaar. Wat zijn je inkomen verwachtingen, zijn er dure investeringen die jullie van plan zijn (opleiding, kinderen, paarden, beleggen, sparen etc).

Dan kun je niet alleen nu, maar ook later je huis betalen.

Succes

**Geplaatst**: 14-10-18 19:24

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 14-10-18 19:24

Ik heb bijna de maximale hypotheek

Anders is hier vrij weinig te vinden

Zijn wel wat flatjes die goedkoper zijn, maar die zitten vaak in mindere buurten dan.
En met de servicekosten zit je vaak alsnog hoog met de maandelijkse lasten.
En ga altijd nog minder betalen dan de huur die ik nu betaal

Ik heb gisteren trouwens getekend :
De overdracht is op 28 november, nu alles nog rond krijgen maar dat moet goedkomen

**Geplaatst**: 14-10-18 19:35

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 14-10-18 19:35

Nou spannend nieuws.. ons bod op een huis wat wij donderdag :')

hebben bezichtigd is geaccepteerd! Mits wij binnen 6-8 weken de hypotheek krijgen, deze week maar gelijk aan de slag, super spannend!

We waren de laatste tijd nogal onze hoop verloren dat het ons niet ging lukken, zo blijkt maar weer dat de aanhouder wint

**Geplaatst**: 14-10-18 19:37

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 14-10-18 19:37

Leuk Esirene