Bokt.nl

**Geplaatst**: 11-08-22 16:18

Geplaatst: 11-08-22 16:18

Cayenne schreef:
Ceetje_bokt schreef:

Echt wel! Kans van je leven.

Idd!

Wat een troosteloos en uitgeleefd hok
https://www.funda.nl/koop/nijmegen/huis ... ndaal-117/

Handige aanpakker is een eufemisme voor halve zool..

Zelfs op de foto's kun je al inschatten dat zwam en schimmel renovatie vrij uitdagend gaan maken..

**Geplaatst**: 11-08-22 16:22

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 11-08-22 16:22

Je zou er maar naast wonen…

**Geplaatst**: 11-08-22 16:24

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 11-08-22 16:24

Ik vraag me dan eerder af wie er nu woont en hoe het zover komt

**Geplaatst**: 11-08-22 16:26

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 11-08-22 16:26

Wellicht een pand van de beroemde Nijmeegse huisjesmelker… ook wel bekend van boos

**Geplaatst**: 11-08-22 16:28

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 11-08-22 16:28

Die scheve vloertegeltjes in de douche ook. Hoe krijg je dat voor elkaar?

**Geplaatst**: 11-08-22 16:31

Geplaatst: 11-08-22 16:31

Cayenne schreef:
Die scheve vloertegeltjes in de douche ook. Hoe krijg je dat voor elkaar?

de douche is geen rechthoek... voor 2 ton wil ik er wel een mondmasker en ziektekosten verzekering bij overigens..

**Geplaatst**: 11-08-22 17:38

Geplaatst: 11-08-22 17:38

Buurmans grond komt maar 1 x te koop inderdaad. Zou het zeker doen. Die 75.000 euro heb je er zo uit omdat je dan een groter perceel hebt. Ik weet niet of je zomaar je bestaande huis mag uitbouwen maar ik denk het wel. Zou niet weten waarom niet eigenlijk.

**Geplaatst**: 11-08-22 20:11

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 11-08-22 20:11

Er zijn allerlei redenen waarom je een huis niet mag uitbouwen. Bv omdat de gemeente een max aantal kuub inhoud voor een woning hanteert

Hier is dat bv 600 kuub voor een 'gewone' woning en 750 kuub voor een bedrijfswoning.

**Geplaatst**: 11-08-22 22:08

Geplaatst: 11-08-22 22:08

xxCYNNxx schreef:
Dat zou idd de slimste oplossing zijn; wordt je eigen stek ook gelijk meer waard...en niet alleen vanwege meer grond en uitbouw, maar vooral omdat je dan de buren op normale afstand hebt ipv in je 'voortuin' en de oprit pal naast het raam van de buren.

Als je het in de toekomst een keer te koop zet, is het een stuk aantrekkelijker en daarmee een stuk vlotter verkocht en ook nog eens voor meer geld dan wanneer je een stukje van het achterliggende stuk grond er bij zou kopen voor een uitbouw.

Ik verbaas me hier ook over. De omgeving is daar zo groot en wijds en dan staan de huizen stijf tegen elkaar. Had wel anders gekund.

**Geplaatst**: 11-08-22 22:18

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 11-08-22 22:18

Ik ben bekend met deze woning en de situatie en het ligt allemaal iets ingewikkelder, waardoor de achterbuurman de woning niet koopt

De plek is wel prachtig alleen de woning is wel dicht gelegen op het andere huis. Voor wie op zoek is naar rust en ruimte de ideale plek, maar er moet genoeg gebeuren

**Geplaatst**: 12-08-22 06:54

Geplaatst: 12-08-22 06:54

Ibbel schreef:
Er zijn allerlei redenen waarom je een huis niet mag uitbouwen. Bv omdat de gemeente een max aantal kuub inhoud voor een woning hanteert Hier is dat bv 600 kuub voor een 'gewone' woning en 750 kuub voor een bedrijfswoning.

Hier is het in het buitengebied Max. 750 kuub, behalve bij ruimte voor ruimte woningen, dan 1500 kuub 8)7

Maar zelfs als je niet zou mogen uitbouwen zie ik alleen voordelen van dat stuk grond erbij. Mag je eigenlijk in Nederland een huis slopen en dan niks terug zetten? Of is dat ook gemeentelijk bepaald?
Edit lees nu pas de reactie van Ketly.

**Geplaatst**: 12-08-22 07:41

Geplaatst: 12-08-22 07:41

Ceetje_bokt schreef:
Mag je eigenlijk in Nederland een huis slopen en dan niks terug zetten? Of is dat ook gemeentelijk bepaald?
Edit lees nu pas de reactie van Ketly.

Als er op dat perceel een woonbestemming rust, dan neem ik aan dat je het niet leeg mag laten.

Goed, je kunt ook een stukje muur van het 'gesloopte' huis laten staan (tactisch achter een struik oid zodat je er vanuit je eigen huis niet tegenaan kijkt), en dan zeggen dat je niet hebt gesloopt, maar alleen aan het verbouwen bent. Geen idee hoelang je daarmee wegkomt voordat een gemeente het niet meer pikt.

**Geplaatst**: 12-08-22 07:57

Geplaatst: 12-08-22 07:57

Dat huis in Nijmegen heeft wel een heel hoog Under the Hammer gevoel.

**Geplaatst**: 12-08-22 08:00

Geplaatst: 12-08-22 08:00

Ligt o.a. aan het bestemmingsplan. In de gemeente waar ik werk zou het zo zijn dat er niet meer dan het bestaand aantal woningen geplaatst mag worden op 1 kavel met woonbestemming (zonder uitgebreide procedures etc etc). Dus slopen zou geen probleem zijn. Maar ik denk dat verschillende gemeenten het inmiddels hebben opgenomen dat het onwenselijk is woningen weg te nemen i.v.m. de woningtekorten. Als je dus daadwerkelijk van 2 woningen 1 zou willen maken wordt dat waarschijnlijk wel meegenomen.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 12-08-22 10:00

Geplaatst door de TopicStarter : 12-08-22 10:00

Maar ook daar zijn weer manieren voor, door middel van vergunningsvrije bijgebouwen.

Hangt dan wel af van je perceelsgrote hoeveel je dan weer mag zetten.
Hier kunnen wij dus beter eerst een bijgebouw zetten en dan mogen we nog een 20 M² carport bouwen , maar zetten we eerst de carport dan word die 20M² van het vergunningsvrij bouwen afgetrokken.

Leuk stulpje van te maken.
https://www.funda.nl/koop/dwingeloo/hui ... 88-lhee-9/

Waarom wil je een vijver in je woonkamer ? :')

https://www.funda.nl/koop/heeswijk-dint ... 4/#foto-14

**Geplaatst**: 12-08-22 10:05

Geplaatst: 12-08-22 10:05

Ojee die vijver, daar zou mijn hond continu in liggen :')

**Geplaatst**: 12-08-22 10:10

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 12-08-22 10:10

mijn hond zou ook alleen nog maar in de vijver te vinden zijn. Ik zou standaard de dweil + emmer er naast kunnen zetten, want reken maar dat ik om de 10 minuten water sta op te dweilen vanwege een hond die meent dat ze zeehond is.

**Geplaatst**: 12-08-22 11:22

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 12-08-22 11:22

Ik lees al een tijdje mee, maar dat huis in Heeswijk... het is niet schoon! Bah! Op elke foto zie je wel iets op de vloer liggen, de douche is niet schoon en de keuken ook niet. Hoe moeilijk is het om op zijn minst even te stofzuigen voor er foto's worden gemaakt? :-

**Geplaatst**: 12-08-22 11:29

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 12-08-22 11:29

De keukenvloer zouden nog barstjes in de tegels kunnen zijn, maar de badkamers daarentegen...

**Geplaatst**: 12-08-22 14:48

Geplaatst: 12-08-22 14:48

Happinez schreef:
Maar ook daar zijn weer manieren voor, door middel van vergunningsvrije bijgebouwen.
Hangt dan wel af van je perceelsgrote hoeveel je dan weer mag zetten.
Hier kunnen wij dus beter eerst een bijgebouw zetten en dan mogen we nog een 20 M² carport bouwen , maar zetten we eerst de carport dan word die 20M² van het vergunningsvrij bouwen afgetrokken.

Leuk stulpje van te maken.
https://www.funda.nl/koop/dwingeloo/hui ... 88-lhee-9/

Waarom wil je een vijver in je woonkamer ?
https://www.funda.nl/koop/heeswijk-dint ... 4/#foto-14

Maar in een bijgebouw mag er niet gewoond worden

Overigens wel benieuwd naar de logica van jouw gemeente achter die volgorde, bij ons zou die carport sowieso meetellen als bebouwing (en daarmee afgaan van je max) haha!

**Geplaatst**: 12-08-22 20:43

Geplaatst: 12-08-22 20:43

Otters ik heeft het… schrootjes, heel veel schrootjes, een mega mega beer in bed en een lijk in bed _O-

Edit en een inloopbad

https://www.funda.nl/koop/ottersum/huis ... ldseweg-8/

Die vijver in huis is ook lichtelijk bijzonder bij dat huis hierboven :')

**Geplaatst door de TopicStarter** : 12-08-22 21:26

Geplaatst door de TopicStarter : 12-08-22 21:26

November108 , klopt maar het mag wel als "atelier"

Dus als je er een tussenlid aan de woning bij maakt kan het wel.
Dat word heel veel gedaan hier in de omgeving.

Die logica heb ik ook nog niet kunnen vinden maar het staat hier echt in de regeltjes.
Toen we gingen bouwen zijn we bij de gemeente zelf geweest en de beste man vertelde dat.
Maar wellicht wisselt het wel per gemeente ?!

**Geplaatst**: 12-08-22 21:38

Geplaatst: 12-08-22 21:38

Happinez schreef:
Waarom wil je een vijver in je woonkamer ?

Haaien met lasers op hun kop. Of anders piranha's.

**Geplaatst**: 12-08-22 22:40

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 12-08-22 22:40

O die in Ottersum vind ik aan de buitenkant wel mooi. En veel grond .. Ik moet wel gelijk aan Mr Bean en zijn pot verf denken

**Geplaatst**: 13-08-22 00:41

Geplaatst: 13-08-22 00:41

Happinez schreef:
November108 , klopt maar het mag wel als "atelier"
Dus als je er een tussenlid aan de woning bij maakt kan het wel.
Dat word heel veel gedaan hier in de omgeving.

Die logica heb ik ook nog niet kunnen vinden maar het staat hier echt in de regeltjes.
Toen we gingen bouwen zijn we bij de gemeente zelf geweest en de beste man vertelde dat.
Maar wellicht wisselt het wel per gemeente ?!

Haha dat is creatief!! Het verschilt inderdaad per gemeente hoor, ik blijf het toch interessant vinden dat het overal zo anders is in NL, maar dat gaat een beetje off-topic _O-