Bokt.nl

**Geplaatst**: 05-12-12 16:18

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 05-12-12 16:18

Leuk iedereen weer nieuwe ontwikkelingen.

Wij hebben de 7e de oplevering van ons 'oude' huis..
en de 14e van onze nieuwe!

Zin an

**Geplaatst**: 05-12-12 17:56

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 05-12-12 17:56

Gaat wel goed hier met iedereen. Wij hebben nog maar 1 kijker voor ons huis gehad en was niet helemaal wat bij ons huis paste zeg maar. Het staat nog maar 3-4 weken te koop hoor, maar toch ben ik bang dat we het niet kwijtraken. Ik wil zo graag naar dat andere huis toe wat we op het oog hebben. Maar ja, ik heb niet even een paar ton achter de hand.

**Geplaatst**: 05-12-12 18:04

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 05-12-12 18:04

tja Symbeami, ik heb helaas hetzelfde probleem.. ook pas 1 kijker.. en dat in ruim anderhalf jaar. t is echt drama

we zijn al een ton gezakt, maar dat maakt geen verschil.
ik weet het ook niet meer wat we er nog meer aan kunnen doen.
succes!!

**Geplaatst**: 05-12-12 18:45

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 05-12-12 18:45

Join the club! Hier 3 weken geleden voor het eerst in anderhalf jaar 2 kijkers na een prijsdaling van 50.000 euro. Helaas niks meer van gehoord.

**Geplaatst**: 05-12-12 19:27

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 05-12-12 19:27

Juval, valt in beide huizen wel mee wat er moet gebeuren.

**Geplaatst**: 06-12-12 08:29

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 06-12-12 08:29

Voor ons nog 8 dagen voordat we naar de notaris moeten. We hebben al een boel verhuisd naar de garage van het nieuwe huis en gisteren met sinterklaas een soort afscheidfeestje van het oude huis gevierd. De komende dagen worden pakken sneeuw verwacht, dat is wel balen ivm de verhuizing.

**Geplaatst**: 06-12-12 10:13

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 06-12-12 10:13

Wat jammer dat de verkoopkant nu echt een drama is! Onze makelaars kregen het bijna niet voor elkaar een afspraak te plannen samen. Er waren zo ongelofelijk veel mensen hier in de regio die 'nog even' een huis moesten kopen voor 1 januari. Schijnt een best heftige trend te zijn nu, mensen die kosten wat kost nog voor de 1e dat contract er door willen. Met ook best achterlijke prijzen erbij!

Wij hebben de sleutel in ieder geval! En alles is rond, dus we zijn nu flink aan het klussen (of beter gezegd, we zijn alles nog druk aan het slopen)

**Geplaatst**: 07-12-12 15:24

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 07-12-12 15:24

Ons huis is vandaag opgeleverd!
Als z'n huis dan leeg is, heb je er ook echt niets meer mee... haha

Nu zitten we bij m'n ouders

en volgende week de sleutel van ons 'nieuwe huis' !

**Geplaatst**: 07-12-12 19:18

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 07-12-12 19:18

Tinkels waar hebben jullie je spullen nu dan?

**Geplaatst**: 07-12-12 22:06

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 07-12-12 22:06

Gedeelte bij mijn ouders, meubels en spullen die je zonder huis niet gebruikt bij m'n schoonouders.. en de stalspullen/tuinspullen etc al in de schuur van het nieuwe plekje

Beetje puzzelen.. maar het staat haha.

Je moet er wat voor over hebben om geen dubbele hypotheek in je nek te hebben

**Geplaatst**: 08-12-12 01:03

Geplaatst: 08-12-12 01:03

Vandaag wezen kijken bij huis, leuk ! Even weekend over nadenken, is het eerste huis wat ik bekijk en
Zo ie zo voor het eerst dat ik een ga kopen. Dus alles is nieuw en ingewikkeld

**Geplaatst**: 08-12-12 01:14

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 08-12-12 01:14

Er waren vandaag in elk geval weer gunstige berichten over de hypotheek verstrekking, want nu gaan de veranderingen pas in april in, als ik dat goed begrepen heb.

**Geplaatst**: 08-12-12 10:34

Geplaatst: 08-12-12 10:34

Symbeami schreef:
Er waren vandaag in elk geval weer gunstige berichten over de hypotheek verstrekking, want nu gaan de veranderingen pas in april in, als ik dat goed begrepen heb.

oh ja? dat zou fijn zijn!

**Geplaatst**: 08-12-12 10:55

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 08-12-12 10:55

Niet helemaal waar

http://www.nu.nl/geldzaken/2976788/meer ... theek.html

Gaat dus voor bestaande hypotheken waarvan mensen hem nog omgezet willen hebben, niet voor nieuwe hypotheken.

**Geplaatst**: 09-12-12 13:13

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 09-12-12 13:13

Iemand enig idee of het nu nog te redden is om voor 1 januari een huis te kopen? Ik ga morgen namelijk bellen voor een bezichtingsafspraak..

**Geplaatst**: 09-12-12 15:03

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 09-12-12 15:03

Hmmm dat gaat héél krap worden. Hypotheekverstrekkers komen om in het werk, en dan moet je dus nog bezichting(en) doen, koopovereenkomst sluiten én een definitieve hypotheek geregeld hebben in 3 weken minus de feestdagen.

**Geplaatst**: 09-12-12 15:04

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 09-12-12 15:04

Oke, bedankt voor het antwoord

! Het zou natuurlijk hartstikke leuk zijn, maar als het niet kan dan is dat ook geen ramp.

Is het raar als mijn vader en de vader van mijn vriend gaan met het bezichtigen?

**Geplaatst**: 09-12-12 15:05

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 09-12-12 15:05

Nee hoor, waarom zou dat raar zijn?

**Geplaatst**: 09-12-12 15:05

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 09-12-12 15:05

Berdien, als ik de nieuwe hypotheek regels goed begrijp, kan er volgend jaar geen stukje aflossingsvrij meer bij een spaarhypotheek? Een spaarhypotheek kan wel, maar moet dan helemaal afgelost worden aan het einde van looptijd?

**Geplaatst**: 09-12-12 15:08

Geplaatst: 09-12-12 15:08

Berdien schreef:
Nee hoor, waarom zou dat raar zijn?

Ik heb geen idee :')

, vind het allemaal hartstikke spannend

**Geplaatst**: 09-12-12 15:08

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 09-12-12 15:08

De hele spaarhypotheek verdwijnt volgens mij. Alleen nog annuïteiten toch?

**Geplaatst**: 09-12-12 15:11

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 09-12-12 15:11

Eeerrrr nee niet helemaal. De regels gaan dusdanig gelden dat als je een aflossingsvrije hyptheek hebt je die mag houden. Zit je in de bovenste belastingschijf dan zal je HRA stapsgewijs gaan dalen tot de tweede schijf. Het afsluiten van een nieuwe spaarhypotheek in Box 1 is dan niet meer mogelijk, er is uitstel voor bestaande hypotheken die omgezet worden naar een spaar- of levenhypotheek tot 1 april 2013.
Een nieuwe spaarhypotheek kan dus ook niet meer, je moet in maximaal 30 jaar ten minste annuitair gaan aflossen. Bestaande rechten blijven wel behouden, dus stel jij hebt al een spaarhypotheek en je gaat een nieuwe woning kopen waarbij je over het meerdere HRA wilt, dan mag je je spaarhypotheek houden maar moet je nieuwe hypotheek ten minste annuitair afgelost worden. Wat je mag houden wordt gebaseerd op wat je op 31-12-12 als eigen woning schuld hebt.

Kortom: je huidige spaarhypotheek mag je houden, maar een nieuwe spaarhypotheek kan niet meer. Wil je naast je huidige spaarhypotheek een nieuw stuk (nieuwe woning, verhoging) dan moet dat gedurende de looptijd minstens annuitair worden afgelost.

**Geplaatst**: 09-12-12 15:11

Geplaatst: 09-12-12 15:11

Maar bij een annuïteiten hypotheek zit je toch met tamelijk hoge lasten in de beginperiode. Zo'n hypotheek zal voor veel starters niet op te brengen zijn?
Edit: ik lees net Berdien haar reactie.

**Geplaatst**: 09-12-12 15:13

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 09-12-12 15:13

Nee hoor, bij een annuiteitenhypotheek verschilt je maandlast niet eens zozeer in vergelijking met bijvoorbeeld een bankspaarhypotheek. Jij bedoelt denk ik ene lineaire hypotheek, waarbij de aanvanglasten in het begin inderdaad hoger zijn, maar je wel sneller aflost.

**Geplaatst**: 09-12-12 15:15

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 09-12-12 15:15

Oké, op die manier.