Bokt.nl

**Geplaatst**: 01-10-12 17:10

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 01-10-12 17:10

Dat zeiden ze een paar jaar geleden ook al, dat het energielabel verplicht zou worden per de toen eerstvolgende 1 januari, maar dat was een beetje flauwekul blijkbaar...als de koper het niet erg vond dat er geen label op zat, dan was er geen vuiltje aan de lucht

Balen van die balk zeg!

Als je al een prijs hebt afgesproken en geen ontbindende voorwaarden / voorbehoud ofzo, moet je het echt van de goodwill van de verkopers hebben.

Maar zover ik weet heb je na het tekenen van de voorlopige koopakte ook nog 3 dagen bedenktijd waarin je alsnog van de koop af kunt zien zonder boetes of iets, die heb je nog niet getekend neem ik aan..?

**Geplaatst**: 01-10-12 20:00

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 01-10-12 20:00

We hebben nog helemaal niks getekend.

**Geplaatst**: 02-10-12 09:55

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 02-10-12 09:55

Ook al heb je nog niets getekend, maar hebben jullie wel overeenstemming bereikt over de koopprijs (en is je bod dus geaccepteerd) is dat het bod dat staat en kan de verkoper moeilijk doen. Ook een mondelinge overeenkomst is een overeenkomst namelijk. In feite moet je bij het accepteren van het laatste bod al neerleggen dat het onder voorbehoud van bouwtechnische keuring en financiering is. Maar je kunt het altijd proberen natuurlijk!

**Geplaatst**: 02-10-12 10:02

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 02-10-12 10:02

Op zich is het natuurlijk zo dat koper een bod doet, verkoper gaat er mee akkoord, en dan ga je het papierwerk opmaken. Als dat opgemaakt is, heb je volgens mij altijd sowieso nog 3 dagen bedenktijd waarin je het "zonder opgaaf van redenen" af kunt blazen. En daarna gaat dan pas de tijd in die je krijgt voor het rondmaken van de financiering, en moet je een boete gaan betalen als je je afspraken niet nakomt.

Dus op zich zit je er na het doen van je bod dan nog niet aan vast vanwege die bedenktijd

Zie: http://www.eigenhuismakelaar.nl/generator.php?id=313

De verkoper kan nu dus wel zeggen dat je een X bedrag geboden hebt en dat het alleen daarvoor weggaat, dat je je aan je bod moet houden, maar verderop in het proces van aankoop kun je de hele boel nog steeds afblazen, dus het is ook in het belang van de verkoper om te onderhandelen.

Ligt er natuurlijk ook aan of zij het huis wel willen verkopen voor een lager bedrag, en of jij het nog wel wilt hebben nu er meer kosten bij komen kijken. De hele verkoop KAN hier nog op afketsen en daar zit niemand op te wachten denk ik

**Geplaatst**: 02-10-12 13:52

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 02-10-12 13:52

op zich hebben we er al best een flink bedrag afgekregen met bieden.
we gaan vanmiddag met de hypotheek adviseur praten.
kijken wat hij ervan zegt ook (onze aankoopmakelaar zit er naast in het gebouw)

**Geplaatst**: 02-10-12 17:33

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 02-10-12 17:33

Wij zijn weer een stapje verder de richting van het echte kopen.
Voorlopige koop akte is getekend.
En de hypotheek adviseur gaat nu met de besproken hypotheek aan de gang.
Ik hoorde van mijn vriend trouwens dat de verkoper wel een beetje twijfelde gisteren met de bouwkundige keuring.

**Geplaatst**: 02-10-12 18:24

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 02-10-12 18:24

Woehoe ons bod is geaccepteerd!!
Super blij

**Geplaatst**: 02-10-12 20:04

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 02-10-12 20:04

Gefeliciteerd!

**Geplaatst**: 02-10-12 21:18

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 02-10-12 21:18

wat fijn roosjes!!! heb je een linkje naar je huis?
wanneer kan je er in?

**Geplaatst**: 03-10-12 06:28

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 03-10-12 06:28

http://www.funda.nl/koop/nijkerkerveen/ ... lstraat-9/

hier mijn toekomstige huisje!

**Geplaatst**: 03-10-12 07:28

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 03-10-12 07:28

Roosjes, Wat een geweldig huis

Ik ben echt verliefd op tuin, kachel en aga (?). Laten ze de laatste staan?

**Geplaatst**: 03-10-12 07:29

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 03-10-12 07:29

Leuk! Hier en daar wat kleur erop, badkamermeubeltje erin, en gaan met die banaan

Waar zetten die mensen hun paarden neer, ergens bij de buren verderop ofzo?
Jammer dat er geen mogelijkheden zijn om ze aan huis een beetje ruimte te geven.

**Geplaatst**: 03-10-12 07:57

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 03-10-12 07:57

Mooi huis zeg!! Geen gekke prijs voor z'n huis!

Idd mooie paardenstallen, maar waar is de uitloop?

Heel veel succes met verhuizen

**Geplaatst**: 03-10-12 08:10

Geplaatst: 03-10-12 08:10

@Roosjes: wat een leuk huis

. Gefeliciteerd!

**Geplaatst**: 03-10-12 08:44

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 03-10-12 08:44

@Roosjes...damn...

Veel geluk daar hoor! Maar dat gaat wel lukken zie ik zo!

Als ik dan ooit nog eens weer ga verhiuzen na dit huis

**Geplaatst**: 03-10-12 11:26

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 03-10-12 11:26

Damn.m'n vriend heeft ooit iets niet betaald bij wehkamp en dat staat geregistreerd bij BKR.
Dus het kan nog wel eens heel moeilijk worden...

**Geplaatst**: 03-10-12 11:37

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 03-10-12 11:37

Ja ik ben ook helemaal verliefd op het huis, helaas zit er geen weiland bij. 2 huizen verderop begint de polder met veel weiland. Dus als we er wonen ga ik hard op zoek naar een weiland voor mijn paardje waar hij elke dag in kan lopen, eerder komt mijn paardje niet thuis te staan. Toevallig zag ik gister dat het weiland schuin tegenover ons huisje te koop staat dus daar moeten we maar even achteraan.

De kachel blijft staan en het fornuis is ter overnamen. Maar dit fornuis nemen we niet over, helaas is hij dusdanig beschadigd dat we er niet heel veel meer van kunnen maken.

**Geplaatst**: 03-10-12 11:37

Geplaatst: 03-10-12 11:37

IvysToeter schreef:
Damn.m'n vriend heeft ooit iets niet betaald bij wehkamp en dat staat geregistreerd bij BKR.
Dus het kan nog wel eens heel moeilijk worden...

Ow dat is mooi bale:S

**Geplaatst**: 03-10-12 11:37

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 03-10-12 11:37

Dat gemaaide stukje? Zou wel tof zijn!

**Geplaatst**: 03-10-12 11:54

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 03-10-12 11:54

Balen Ivys! Is het mogelijk om er mee aan de slag te gaan?

Hier de werkgeversverklaring binnen..en klopt nog steeds niet...nu staat er nee bij de intentieverklaring en het verkeerde bedrag nog steeds...kan wel janken. Ik word hier echt zo moedeloos van. Het is zo duidelijk wat ik wil en het is alleen maar even invullen en stempelen..waarom lukt het dan niet?

Ga nu bellen..maar heb een beetje lood in mijn schoenen ondertussen.

**Geplaatst**: 03-10-12 11:57

Geplaatst: 03-10-12 11:57

pmarena schreef:
Dat gemaaide stukje? Zou wel tof zijn!

Gemaaid stukje?

**Geplaatst**: 03-10-12 12:36

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 03-10-12 12:36

ow, Lolleke, dat is balen.. hoop dat het nu lukt. heb je al gebeld?

jeetje Ivy's.. dat is ook balen.. die bkr registratie. hoop dat dat snel opgelost kan worden.
goed puntje om eerst te controleren dus. succes ermee

gaaaaaf huis roosjes.. ik snap dat je daar verliefd op bent geworden. hoop dat je ook een landje voor je paardje(s?) vind.. veel succes!! wanneer is de overdracht. je hoeft niet veel te doen in huis, of wel?

bij ons komt morgen de bouwkundige langs, ben benieuwd hoor.
heb op mn werk (advocaten en notarissenkantoor) nog even nagevraagd, maar het energielabel is nog niet verplicht (als de koper daarmee instemt). dus dat laat ik nog even zitten.

**Geplaatst**: 03-10-12 12:41

Geplaatst: 03-10-12 12:41

Roosjes schreef:
pmarena schreef:
Dat gemaaide stukje? Zou wel tof zijn!

Gemaaid stukje?

Als je klikt op "buurt" of "kaart" ofzo, ligt er schuin boven een langwerpig gemaaid stukje

Tja was nieuwsgierig waar die paarden hun benen konden strekken dus keek daar even naar

**Geplaatst**: 03-10-12 12:58

Geplaatst: 03-10-12 12:58

Gemaaid stukje?[/quote]

Als je klikt op "buurt" of "kaart" ofzo, ligt er schuin boven een langwerpig gemaaid stukje

Tja was nieuwsgierig waar die paarden hun benen konden strekken dus keek daar even naar

[/quote]

Hahah ja dat klopt, maar dat stukje is al lang niet meer gemaaid;) hahah moet nodig gebeuren

**Geplaatst**: 03-10-12 13:01

Geplaatst: 03-10-12 13:01

[quote="juval"
gaaaaaf huis roosjes.. ik snap dat je daar verliefd op bent geworden. hoop dat je ook een landje voor je paardje(s?) vind.. veel succes!! wanneer is de overdracht. je hoeft niet veel te doen in huis, of wel?
.[/quote]

Helaas moet er nog wel het een en ander aan gebeuren, op de foto ziet het er goed uit maar in werkelijkheid moet er nog veel aan gebeuren. Veel afwerking de muren in de keuken zijn niet gestuct. En de kozijnen boven moet vervangen, in de muren in de woonkamer zit vocht dus dat moet los gehaald worden en opnieuw gestuct. En we moeten de hele bovenverdieping doen. Verder zijn er nog wel meer kleine dingetjes, maar dat mag de pret niet drukkken:)