Bokt.nl

**Geplaatst**: 06-07-15 18:05

Geplaatst: 06-07-15 18:05

Aankoopmakelaar belde net, zij heeft een aantal punten gezien die wij gemist hadden die mooi mee kunnen in de onderhandeling. Morgen eerste bod uitbrengen. Spannend

**Geplaatst**: 06-07-15 18:16

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 06-07-15 18:16

Oeh zeker spannend!

**Geplaatst**: 06-07-15 19:49

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 06-07-15 19:49

We bieden 20.000 onder de vraagprijs en dat is eigenlijk ook het hoogst haalbare

. We hebben
wat geluk nodig

**Geplaatst**: 06-07-15 21:08

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 06-07-15 21:08

Ik lees al een tijdje mee en wat fijn dat het bij sommige van jullie al opschiet!

Wij hoorden vandaag van onze adviseur dat er nog steeds geen nieuws is van de banken. En we wachten al 3 weken. Kon nog wel eens 2 weken duren voordat we weten of we een hypotheek kunnen krijgen. De vertraging zou te maken hebben met het feit dat ik zelfstandig ondernemer ben.. Duurt dit inderdaad langer dan? Het is in ieder geval zenuwslopend. Voorlopig koopcontract vorige maand al getekend..

**Geplaatst**: 06-07-15 21:13

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 06-07-15 21:13

Ruitje, dat is inderdaad een flink bedrag maar in de situatie die je eerder omschreef misschien wel reeël.

Wat een rare reden, Babe!
Ik weet wel dat het normaal een week of 4 kan duren.

**Geplaatst**: 06-07-15 21:16

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 06-07-15 21:16

Het is gewoon wat meer uitzoekwerk als je geen vast maandloon ontvangt, meestal willen ze de laatste 3 jaarcijfers van je bedrijf hebben

**Geplaatst**: 06-07-15 22:41

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 06-07-15 22:41

Mijn man is ook ondernemer, ik moet zeggen dat het bij ons heel vlot ging door een boekhouder die zijn uiterste best deed en de hypotheekadviseur heeft er ook stevig achteraan gezeten.

**Geplaatst**: 07-07-15 10:44

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-07-15 10:44

Ik kan niet zo goed tegen geen controle hebben

Onze makelaar zou in de ochtend het bod doen, heb nog niks gehoord en moet mij beheersen haar niet te stalken :')

**Geplaatst**: 07-07-15 10:50

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-07-15 10:50

@charaz ik vraag me af wat onze adviseur kan doen, behalve iedere dag bellen?
@ruitje, kan ik me helemaal voorstellen! Spannend!

**Geplaatst**: 07-07-15 11:53

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-07-15 11:53

Daarom heb ik zelf het bieden en onderhandelen gedaan (weliswaar door mijn vriend - die buiten het koopproces blijft - laten bellen). Ik vond al die tussenpersonen helemaal niet handig.

En mijn adviseur heeft inderdaad nog een paar keer nagebeld met een soort 'denken jullie eraan dat jullie nog 10 dagen hebben?'-boodschap. Als hij er dicht op zit, kan het wel zijn dat de bank jouw aanvraag net wat meer bovenaan z'n lijstje zet dan een aanvraag waarvoor de noodzaak minder benadrukt wordt.

**Geplaatst**: 07-07-15 12:23

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-07-15 12:23

Ik vind het wel handig want ik ben blijkbaar veelste ongeduldig en had iemand anders allang
achterna gezeten :')

**Geplaatst**: 07-07-15 12:25

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-07-15 12:25

Wanneer weet jij trouwens meer, Ruitje? Of je bod?

**Geplaatst**: 07-07-15 12:25

Geplaatst: 07-07-15 12:25

Tjah, bij mijn eerste koopwoning zou ik het ook niet gedaan hebben, zelf onderhandelen. Nu ging het prima.

Hypotheekadviseur heb ik dan weer wel, dat vind ik wel zo slim.

**Geplaatst**: 07-07-15 12:29

Geplaatst: 07-07-15 12:29

Huh babe, hoe werkt dat dan met zo'n adviseur? Gaan jullie zelf niet aankloppen bij de bank met je laatste drie loonfiches (of wat daarvoor kan doorgaan als je zelfstandige bent

)? Dan weet je direct waar je aan toe bent, toch? Of is dat een verschil tussen Nl-Be?

Succes met het bekomen van een goede rentevoet Alizeetje, je mag ze gerust wat onder druk zetten

En veel plezier met meubels uitzoeken!

Succes met bieden ruitje! Is een flink bedrag dat jullie lager gaan, afhankelijk van de vraagprijs

Hier lening getekend, nu datum prikken om de akte te tekenen... Gaat goed zo

**Geplaatst**: 07-07-15 12:34

Geplaatst: 07-07-15 12:34

Nog niks gehoord, makelaar zou in de ochtend bellen dus ik wil eigenlijk graag bellen maar wil haar niet achterna zitten. Tot nu toe hebben ze zich fantastisch ingezet voor ons, deze makelaar is echt nog zeldzaam. We hadden bij de verkoop van ons vorige huis eerst een gladde die niks deed.
Vind het fijn om echt vertrouwen te kunnen hebben in je makelaar

Gaat om dit huis, zal 'm straks weer weghalen zodat niet heel Bokt weet waar ik woon

*knip, je mag pben als je erg nieuwsgierig bent*

Edit: dus niet kwooten aub :')

Laatst bijgewerkt door ruitje op 07-07-15 12:48, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 07-07-15 12:36

Geplaatst: 07-07-15 12:36

wij hebben het onderhandelen ook zelf gedaan, of beter gezegd, ik heb het onderhandelen gedaan.
heb een Bod gedaan inclusief uitleg waarom en ook direct afgesproken wanneer er weer contact zou zijn ... heerlijk duidelijk en inzichtelijk.
in de toekomst zou ik het direct weer zo doen , korte lijnen en alles zelf in de hand .
bod hebben we gebaseerd op de bouwtechnische keuring en huizenprijzen van recent verkochte huizen van dezelfde verkoper (wbv) en particulieren.
wij zagen het nut van een aankoopmakelaar ook echt niet omdat we
a- niets aparts zochten
b-ik kan een makelaar prima de baas
c- een bouwkundige inhuren kan ik prima zelf
d-andere bijkomstigheden zoals taxatie etc is ook niet ingewikkeld

hypotheek hebben we wel weer dmv tussenpersoon gedaan,

**Geplaatst**: 07-07-15 12:37

Geplaatst: 07-07-15 12:37

Knap huisje, maar eh, staan er nu 2 keukens in? En ik zie veel te veel voorgevels die niet van hetzelfde huis zijn volgens mij?

**Geplaatst**: 07-07-15 12:41

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-07-15 12:41

Nee de keuken is verouderd dus ze hebben een tekening gemaakt 'voor het idee' , het is die bruine.

Ik snap dat besparen op een aankoopmakelaar niet zo, als je een paard gaat kopen zegt iedereen neem je instructeur mee maar bij de grootste aankoop in je leven doe je het zelf

Ik kan best onderhandelen en zoek ook niks aparts maar deze makelaar heeft meer dingen gezien dan wij bij een bezichtiging, ze is haar geld nu al waard, al is het maar omdat ze ons op
punten gewezen heeft die we nu gewoon meenemen als we het toch kopen.

Maar gelukkig is iedereen daar vrij in

**Geplaatst**: 07-07-15 12:43

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-07-15 12:43

Bij de aankoop van een woning in die prijs, snap ik een aankoopmakelaar wel.
Bij ons was het niet nodig :))

Mooi huis Ruitje!!

**Geplaatst**: 07-07-15 12:54

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-07-15 12:54

Ik heb het nut van een aankoopmakelaar nooit begrepen, maar dat komt ook doordat een gemiddelde makelaar veel minder bouwtechnische kennis heeft dan wijzelf. En dan hebben we ook nog eens mijn schoonvader die bij iedere 2e bezichtiging mee kwam, waardoor je echt niet meer bouwtechnisch hoefde te keuren.

@babe: dat is geen abnormale doorlooptijd hoor, banken zijn gewoon niet snel. Zeker als een situatie net niet standaard is, helaas.
@ruitje: leuk huis, gunstig geprijsd voor die omgeving of niet?
@djeenie: in NL heb je twee opties: rechtstreeks naar de bank gaan (en dus alleen de keuze hebben uit hun voorstel) of naar een onafhankelijk hypotheekadviseur die op basis van jouw persoonlijke situatie het best passende aanbod zoekt bij diverse hypotheekverstrekkers.

**Geplaatst**: 07-07-15 12:56

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-07-15 12:56

Ben net te laat, heb je een pb gestuurd.

**Geplaatst**: 07-07-15 12:59

Geplaatst: 07-07-15 12:59

Aankoopmakelaar, is dat niet iets van de laatste tijd dan? Ik ken echt niemand die een aankoopmakelaar heeft meegenomen.
Wij hebben wel een bouwkundige keuring laten doen, maar wat wil je nog meer? De prijs van ons huis was een vaste prijs (ex woningbouw huis en omdat wij destijd huurders waren kregen we 10% korting op de prijs die ze vroegen) nog geprobeerd er meer uit te slepen, maar dat lukte alleen in het kader om dingen nog te vernieuwen (binnendeuren, sluiting van de kozijnen), niet in de prijs.

**Geplaatst**: 07-07-15 13:03

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-07-15 13:03

Maar je kan zonder adviseur toch ook verschillende banken langsgaan en diegene met het beste voorstel er uit halen?

**Geplaatst**: 07-07-15 13:03

Geplaatst: 07-07-15 13:03

Ja dit is eigenlijk de populairste wijk van Zoetermeer. Deze huizen gaan normaal wel voor
meer weg dus het word echt spannend. Denk dat het nog niet verkocht is door de wat smaakgevoelige inrichting.

Uiteindelijk hoop ik op de pensionstal te gaan wonen maar dit is een mooie optie voor tot die tijd. We gaan er gewoon op vooruit qua maandlasten( lang leve de huurverhogingen :')

)

Ik ben blij met mijn aankoopmakelaar en als mensen blij zijn zonder: Ook toppie

**Geplaatst**: 07-07-15 13:05

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-07-15 13:05

Mooi huis met mogelijkheden!

Wij hebben ook geen aankoopmakelaar gehad, maar simpelweg omdat we geen tijd meer hebben gehad om die te regelen, omdat we nog onder de oude NHG wilden kopen.
Anders hadden we het waarschijnlijk wel gedaan.