Bokt.nl

**Geplaatst**: 12-07-18 15:20

Geplaatst: 12-07-18 15:20

Prairy schreef:
_Christina schreef:
Ziet er goed uit!

Ik vroeg mij nog wat af.. Aangezien dit ons eerste huis is, weten we niet zeker wat er allemaal op ons af komt qua maandlasten. Nu woon ik gehuurd en kunnen wij beiden onze eigen vaste lasten wel bedenken. Maar ik was benieuwd of ik nog iets vergeet qua lasten die bij een huis erbij komen.
Tot nu toe heb ik:
-hypotheek
-GWE
-internet
-waterschap
-ozb
-huur CV-ketel
-inboedelverzekering

Afvalstoffenheffing, opstal en glasverzekering, onderhoud kom ik zo nog even op.

Cv ketel zou ik als het even kan niet huren. Afkopen of nieuwe kopen.

Ah ik dacht dat afval bij ozb in zat. Goede aanvullingen.
Wat CV-ketel betreft, daar moeten wij nog achteraan of die ook kan worden afgekocht i.p.v. dat wij de huur overnemen.

Levensverzekering is niet verplicht volgens onze adviseur. Neemt niet weg dat we die allicht wel gaan afsluiten als we ook officieel gaan samenwonen. Of 'voor elkaar' afsluiten, zoals de adviseur adviseerde. Daar moeten wij ons nog in verdiepen.

**Geplaatst**: 12-07-18 16:11

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 12-07-18 16:11

Ik heb mijn huis wel opgeruimd voor de taxatie, maar niet 'verkoop klaar' opgeruimd. Hoefde ook niet van de taxateur. Sterker nog, mijn kat staat op twee foto's op de foto :')

Natuurlijk moet je niet je vieze onderbroek laten slingeren en de vaat wegwerken, maar voor een taxatie hoeft het niet verkoop klaar te zijn.

Mijn huis is een maand of drie geleden getaxeerd en is voor € 42.000 meer getaxeerd dan waarvoor ik het gekocht heb. Best aardig voor een appartement. Zelfs met kat-op-de-foto :))

**Geplaatst**: 12-07-18 16:16

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 12-07-18 16:16

Hihi Berdien. Op onze verkoopfoto's staat de kat ook 2 x als je goed kijkt. Ligt op haar luie bips voor de poort in de tuin :')

**Geplaatst**: 12-07-18 16:28

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 12-07-18 16:28

Poes ligt in de vensterbank (foto van voorkant huis) en op een hoofdkussen (foto slaapkamer). Nou ja, het is toch maar een taxatierapport :))

**Geplaatst**: 12-07-18 16:39

Geplaatst: 12-07-18 16:39

Berdien schreef:
Ik heb mijn huis wel opgeruimd voor de taxatie, maar niet 'verkoop klaar' opgeruimd. Hoefde ook niet van de taxateur. Sterker nog, mijn kat staat op twee foto's op de foto Natuurlijk moet je niet je vieze onderbroek laten slingeren en de vaat wegwerken, maar voor een taxatie hoeft het niet verkoop klaar te zijn.

Mijn huis is een maand of drie geleden getaxeerd en is voor € 42.000 meer getaxeerd dan waarvoor ik het gekocht heb. Best aardig voor een appartement. Zelfs met kat-op-de-foto

Klopt, kat ofzo is niet erg, maar we komen soms op plekken

**Geplaatst**: 12-07-18 16:49

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 12-07-18 16:49

Jaa dat zal! Ik ben hypotheekadviseur in de buitendienst en dan kom je ook wel het nodige tegen

**Geplaatst**: 12-07-18 16:58

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 12-07-18 16:58

Zucht.... taxatie rapport nog niet binnen ondanks afspraken... maar wat van de rekening aftrekken

**Geplaatst**: 12-07-18 18:20

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 12-07-18 18:20

_Christina
In principe Is Die cv Huur een overeenkomst tussen de huidige eigenaar van het huis en de cv verhuurder
In principe is er voor jullie geen enkele verplichting tot het overnemen van dat contract
Als jullie niet willen huren of bij een andere partij zouden willen Huren
is het gewoon aan de huidige eigenaars om Die Ketel huur op te zeggen etc

Mijn advies is ook zeker zelf een Ketel kopen en laten plaatsen
Zelfs Met een onderhouds contract, abonnement ben je over het algemeen veel beter af

**Geplaatst**: 12-07-18 18:36

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 12-07-18 18:36

Leuk huis, ElizevS! Lekker neutraal ingericht dus dat zorgt er ook voor dat mensen makkelijker kunnen visualiseren.
Daar ben je vast zo vanaf.

**Geplaatst**: 12-07-18 18:40

Geplaatst: 12-07-18 18:40

Sonja_vR schreef:
_Christina
In principe Is Die cv Huur een overeenkomst tussen de huidige eigenaar van het huis en de cv verhuurder
In principe is er voor jullie geen enkele verplichting tot het overnemen van dat contract
Als jullie niet willen huren of bij een andere partij zouden willen Huren
is het gewoon aan de huidige eigenaars om Die Ketel huur op te zeggen etc

Mijn advies is ook zeker zelf een Ketel kopen en laten plaatsen
Zelfs Met een onderhouds contract, abonnement ben je over het algemeen veel beter af

Goed om te weten, maar afhankelijk van of dat financieel beter uitkomt kopen we 'm dan misschien liever af dan een nieuwe te plaatsen. Deze is nog maar twee jaar oud.

**Geplaatst**: 12-07-18 18:42

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 12-07-18 18:42

Idd een Kwestie van even goed de cijfers naast elkaar leggen

**Geplaatst**: 12-07-18 19:03

Geplaatst: 12-07-18 19:03

ElizeVdS, ziet er prima uit!

Hier het taxatierapport net ontvangen... 250 euro onder onze koopprijs 8)7

Ik vraag me dan wel af waar het op getaxeerd was geweest wanneer we de vraagprijs betaald hadden...

**Geplaatst**: 12-07-18 20:22

Geplaatst: 12-07-18 20:22

Berdien schreef:
Jaa dat zal! Ik ben hypotheekadviseur in de buitendienst en dan kom je ook wel het nodige tegen

Ja, dat geloof ik graag...

**Geplaatst**: 12-07-18 20:25

Geplaatst: 12-07-18 20:25

corine1981 schreef:
ElizeVdS, ziet er prima uit!

Hier het taxatierapport net ontvangen... 250 euro onder onze koopprijs Ik vraag me dan wel af waar het op getaxeerd was geweest wanneer we de vraagprijs betaald hadden...

Ligt eraan wat de vraagprijs was, en wat jullie betaald hebben, en als je mazzel hebt gehad, hoe hoog je hypotheek is... En wat de marktwaarde is volgens de taxateur.

Niet gelijk de taxateur afbranden, we doen vaker ons best voor klanten dan ze beseffen

En ik weet niet hoe het in jouw regio is momenteel, maar wij krijgen meer taxaties binnen dan we kunnen verwerken met het nieuwe taxatie model. Dus ja, dan kan er wel eens vertraging in zitten. Het moet namelijk ook nog nagekeken worden door een validatie instituut, ook die hebben het stervensdruk. En als die dan willen dat je nog iets aan past, kan het zijn dat het nog een dag langer duurt.

**Geplaatst**: 12-07-18 21:02

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 12-07-18 21:02

Is het eigenlijk normaal dat je niet hoort waar het huis op getaxeerd is? Ik heb van de verkoop van mijn woning niet wat gehoord over de taxatiewaarde en van de aankoop van het nieuwe huis ook niet

**Geplaatst**: 12-07-18 21:04

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 12-07-18 21:04

Wij hebben dat achteraf van onze makelaar gehoord. Zeker bij verkoop gaat dat jou in principe niet aan. (Uiteraard wil je het weten, maar zo werkt dat dus kennelijk niet)

**Geplaatst**: 12-07-18 21:18

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 12-07-18 21:18

Dat wordt niet gecommuniceerd aan de verkoper. Degene die betaalt krijgt het rapport

En de rest heeft er in principe niets mee te maken. Je zult vooraf als opdrachtgever overigens ook geen waarde te horen krijgen,ook omdat het validatie instituut er nog maar moet kijken.

**Geplaatst**: 12-07-18 21:56

Geplaatst: 12-07-18 21:56

Liselot schreef:
Is het eigenlijk normaal dat je niet hoort waar het huis op getaxeerd is? Ik heb van de verkoop van mijn woning niet wat gehoord over de taxatiewaarde en van de aankoop van het nieuwe huis ook niet

Als je het huis aankoopt hoor je dat wel te horen volgens mij. Wij hebben een heel uitgebreid taxatie rapport ontvangen inclusief foto's. Taxatiewaarde was hoger dan wat wij er voor hebben betaald, dat geeft een goed gevoel

**Geplaatst**: 12-07-18 23:44

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 12-07-18 23:44

@prairy afbranden doe ik volgens mij niet. Wél vind ik het vervelend wanneer je afspraken maakt en ze niet nakomt... en eigenlijk vind ik zelfs dát nog niet zó erg maar wees er open over en communiceer dat.

Anyway... de bank heeft de stukken nu en maar hopen dat het nu heel snel rond komt.

Dan kunnen we eindelijk weg van onze nieuwe buren die elke avond/ nacht tot 01.00u in de tuin zitten te paffen, kletsen en kuchen en ons daarmee al 2 weken wakker houden

**Geplaatst**: 13-07-18 05:03

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 13-07-18 05:03

Wij kregen als kopers ook de taxatiewaarde te horen en die lag ook een stukje hoger als wat wij ervoor hebben betaald.

**Geplaatst**: 13-07-18 05:34

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 13-07-18 05:34

Kan onze hypotheekadviseur wel even vragen, die heeft het allemaal geregeld. Ben wel nieuwsgierig namelijk.
Gok wel dat ie hoger getaxeerd is, we hebben namelijk ook nog 10k bouwdepot gekregen

**Geplaatst**: 13-07-18 05:47

Geplaatst: 13-07-18 05:47

Liselot schreef:
Kan onze hypotheekadviseur wel even vragen, die heeft het allemaal geregeld. Ben wel nieuwsgierig namelijk.
Gok wel dat ie hoger getaxeerd is, we hebben namelijk ook nog 10k bouwdepot gekregen

Ja wanneer je dat meeneemt in de taxatie is dat vaak geen probleem (tenzij je 30k boven een vraagprijs biedt oid).
Dat hebben wij niet gedaan omdat we de verbouwing toch zelf financieren.

**Geplaatst**: 13-07-18 07:14

Geplaatst: 13-07-18 07:14

corine1981 schreef:
@prairy afbranden doe ik volgens mij niet. Wél vind ik het vervelend wanneer je afspraken maakt en ze niet nakomt... en eigenlijk vind ik zelfs dát nog niet zó erg maar wees er open over en communiceer dat.

Anyway... de bank heeft de stukken nu en maar hopen dat het nu heel snel rond komt.

Dan kunnen we eindelijk weg van onze nieuwe buren die elke avond/ nacht tot 01.00u in de tuin zitten te paffen, kletsen en kuchen en ons daarmee al 2 weken wakker houden

Je kan je nieuwe buren ook aanspreken op hun gedrag he

na een uur of 10 s avonds moeten ze toch wel wat stiller zijn.

**Geplaatst**: 13-07-18 08:04

Geplaatst: 13-07-18 08:04

MarjanB schreef:
corine1981 schreef:
@prairy afbranden doe ik volgens mij niet. Wél vind ik het vervelend wanneer je afspraken maakt en ze niet nakomt... en eigenlijk vind ik zelfs dát nog niet zó erg maar wees er open over en communiceer dat.

Anyway... de bank heeft de stukken nu en maar hopen dat het nu heel snel rond komt.

Dan kunnen we eindelijk weg van onze nieuwe buren die elke avond/ nacht tot 01.00u in de tuin zitten te paffen, kletsen en kuchen en ons daarmee al 2 weken wakker houden

Je kan je nieuwe buren ook aanspreken op hun gedrag he na een uur of 10 s avonds moeten ze toch wel wat stiller zijn.

Dat heeft geen nut bij dit type.
Tokkies zijn het. Zijn zich niet voor komen stellen, parkeren de auto's asociaal en zit sjaggie in de tuin te hangen.

We hebben ze 1 x gevraagd de auto te verzetten (omdat die héél asociaal stond en mijn man even wilde klussen voor eigen deur ... kwam een hele grote bek en discussie van.

Al moet ik eerlijk zeggen dat ik het het ergste vind dat mijn huis nu continu naar een asbak stinkt

Ik ben gewoon blij dat het maar voor een paar weken is...

**Geplaatst**: 13-07-18 08:43

Re: [Info] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 13-07-18 08:43

Daar zou ik gewoon de wijkagent voor bellen Corina

Badkamer financieren we zelf, maar de dakkapel en kamers realiseren op zolder gaat van het bouwdepot