Bokt.nl

**Geplaatst**: 30-07-12 17:49

Geplaatst: 30-07-12 17:49

manzano schreef:
1,5/2 weken?? Bij ons was dat dagen 2 of 3 dagen in beide gevallen.

Hm vreemd, dit was wat zowel de makelaar als de notaris zei.

Eerst het voorlopig koopcontract opstellen, tekenen, koopcontract opstellen, alles regelen met de notaris, enz.

**Geplaatst**: 30-07-12 17:55

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 30-07-12 17:55

Je 3 dagen bedenktijd zijn na tekenen voorlopig koopcontract he. Dan hoef je notaris nog niet geregeld te hebben.

**Geplaatst**: 30-07-12 18:06

Geplaatst: 30-07-12 18:06

manzano schreef:
Je 3 dagen bedenktijd zijn na tekenen voorlopig koopcontract he. Dan hoef je notaris nog niet geregeld te hebben.

Volgens internet is de drie dagen wettelijke bedenktijd na het tekenen van het koopcontract, hetgeen meestal plaatsvindt na het tekenen van het voorlopig koopcontract? Of zie ik nu iets verkeerd? }:0

**Geplaatst**: 30-07-12 18:07

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 30-07-12 18:07

Ja dat zie je verkeerd. Na het passeren bij de notaris heb je geen bedenktijd meer.

**Geplaatst**: 30-07-12 18:08

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 30-07-12 18:08

Mede daarom is het een voorlopig koopcontract. Je hebt nog bedenktijd en ontbindende voorwaarden.

**Geplaatst**: 30-07-12 18:09

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 30-07-12 18:09

En dit dan?

http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen ... -koop.html

Citaat:
Als u een huis koopt, heeft u 3 dagen bedenktijd. De bedenktijd gaat in op de dag nadat u het koopcontract heeft ontvangen. Het koopcontract moet ondertekend zijn door uzelf en door de verkoper.

**Geplaatst**: 30-07-12 18:11

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 30-07-12 18:11

Ja maar dat is het koopcontract van de makelaar. Niet die van de notaris. Dat staat er toch niet bij

**Geplaatst**: 30-07-12 18:13

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 30-07-12 18:13

http://www.hypotheker.nl/Hypotheken/Ik+ ... pcontract/

Bij de notaris teken je ook geen "koopcontract" maar een "akte van levering".

**Geplaatst**: 30-07-12 18:15

Geplaatst: 30-07-12 18:15

manzano schreef:
Ja maar dat is het koopcontract van de makelaar. Niet die van de notaris. Dat staat er toch niet bij

Maar dan is het toch het koopcontract van de makelaar, niet het voorlopig koopcontract?

**Geplaatst**: 30-07-12 18:17

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 30-07-12 18:17

Voorlopig is geen officiele term.

**Geplaatst**: 30-07-12 18:18

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 30-07-12 18:18

Lekker handig dan.

**Geplaatst**: 30-07-12 18:21

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 30-07-12 18:21

Je gaat na paar dagen naar de makelaar. Daar teken je. Dan gaan je 3 dagen lopen (vanaf 0:00 en weekend telt als 1 dag).

Dan regel je alles.... Bouwkundige keuring, hypotheek, notaris etc. En ga je voor de officiele overdracht naar de notaris om te tekenen.

Zou ook gek zijn als je dan nog bedenktijd hebt, want op dat moment wordt het huis betaald, wordt veelal ook hypotheekakte gedaan, de evt hypotheek van de verkoper afgelost etc.
Zou niet best zijn als je dat terug kan draaien.

**Geplaatst**: 30-07-12 18:21

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 30-07-12 18:21

Je ONTVANGT het contract....om door te lezen

Daarom is het "voorlopig" : als je het er niet mee eens bent kan er nog het 1 en ander gewijzigd worden eventueel, in overleg. Zodra je je handtekening er onder zet, is het gewoon "echt" en is het gewoon je koopcontract.

Wanneer zowel koper als verkoper hun handtekening hebben gezet, dan is de overeenkomt tot het (ver-)kopen van het huis getekend.

Dan heb je dus officieel afgesproken dat de (ver-)koop plaats gaat vinden.

De echte levering gebeurt dan echter pas bij de notaris, dan verandert de woning daadwerkelijk van eigenaar: geld gaat naar de verkoper, en sleutel en eigendomsrechten en -plichten naar de koper

**Geplaatst**: 30-07-12 18:24

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 30-07-12 18:24

Ja maar in de volksmond wordt veelal gezegd dat je voorl koopcontract tekent omdat ze die bij de notaris als definitief zien.
Is verbasterd taalgebruik.

**Geplaatst**: 30-07-12 18:27

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 30-07-12 18:27

Manzano, even voor de duidelijkheid: Mijn reactie was een reactie op Saskiaatje hè, die van jou stond er nog niet

**Geplaatst**: 30-07-12 18:32

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 30-07-12 18:32

Haha ok. Nou ja we zijn het eens

Wel slecht als het je zo is uitgelegd Saskia. Is nogal verschil.

**Geplaatst**: 31-07-12 08:09

Geplaatst: 31-07-12 08:09

Ik had met de verkopende makelaar afgesproken om eerst een bouwtechnisch onderzoek te laten uitvoeren en daarna pas het koopcontract te ondertekenen. Dit omdat het een oud huis is met wat achterstallig onderhoud en de verkopende makelaar denk ik geen zin had om een koopcontract op te stellen wat misschien vrijwel direct weer ontbonden kon worden wegens gebreken van de woning. Het was ook op zijn aanraden het zo te doen.

**Geplaatst**: 31-07-12 14:33

Geplaatst: 31-07-12 14:33

Ik verwacht geen problemen met de woning, het is een relatief jong appartement (25 jaar) en volgens mij kan er niet zo heel veel mis aan zijn.. het heeft geen dak, kozijnen zijn van kunststof, buitenkant valt onder onderhoud door VVE en alles zag er prima uit. Is meer voor het juridische dat ik die aankoopkeuring wel gedaan wil hebben.

Heb bericht gekregen dat het inderdaad een inschrijving wordt.. alle 4 de kijkers van gisteren zijn geinteresseerd (wil natuurlijk niet zeggen dat we alle 4 een bod uitbrengen, maar dat weet ik niet!) en tot donderdag kunnen alle geinteresseerden een bod doen. Ik heb echt geen idee wat verstandig is! Ja, rond de vraagprijs gaan zitten waarschijnlijk.. maar hoe veel er onder/boven of precies de vraagprijs?.. best lastig als je niet weet wat anderen doen! Ik heb natuurlijk wel een bovengrens voor mijzelf. Dikke kans dat anderen daar overheen gaan en dan is het gewoon pech..

**Geplaatst**: 31-07-12 14:45

Geplaatst: 31-07-12 14:45

Ik meld me eigen ook maar (weer -O-

) hier
Vandaag exact een jaar geleden trok ik met mijn (ex) partner in, in ons droomappartement.
Lang gewacht tot we de sleutel kregen, alles tot in detail geregeld, uitgezocht en wel overwogen besloten
Nu een jaar na dato lig ik al een half jaar in scheiding

zal de woning verkocht moeten worden (mijn ex wil hier nog niet aan meewerken) en sta ik op straat.
Al maanden ben ik bezig met het zoeken naar een woning, huur, sociaal / particulier of koop
Maar zolang als ik op de huidige gezamenlijke hypotheekakte sta kan ik (nog) niets beginnen.....

Dus ik sluit me maar weer aan en hoop inspiratie te krijgen uit jullie woningjacht

**Geplaatst**: 31-07-12 14:54

Geplaatst: 31-07-12 14:54

Irene, Dat is een irritant systeem: bieden met gesloten envelop. Zo gaat dat ook in Schotland

Miep, Heel erg veel succes! Bij sommige mensen kan dit wel een paar jaar duren voordat dat allemaal geregeld is :(:)

**Geplaatst**: 31-07-12 14:56

Geplaatst: 31-07-12 14:56

Wat een rotsituatie miep1979.. ik ben om dezelfde reden op zoek, al waren wij gelukkig niet getrouwd en hadden we een huur ipv koophuis (waren wel voor koop aan het kijken!). Ik zit nu tijdelijk bij mijn ouders en kan niks huren, omdat ik niet voor sociale huur sta ingeschreven in Delft, ben immers voor hem naar noord holland verhuisd, en particulier is te duur.

**Geplaatst**: 31-07-12 15:04

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 31-07-12 15:04

Ireen, Ik zou op de voor jou bovengrens gaan zitten qua bod

(mits je het huis heel graag wil hebben).

**Geplaatst**: 31-07-12 15:22

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 31-07-12 15:22

Dank jullie...

@Mootje wij zijn nu al 6 maanden verder en er is nog geen klap gedaan.
Kunnen het ook niet eens worden, over niets niet

@Ireen, he vervelend meid gelukkig had je nog geen koopwoning aan je gat plakken.
Ik stond ook niet meer ingeschreven voor sociale huur
Eventueel kan ik anti kraak of short stay gaan wonen......

**Geplaatst**: 31-07-12 16:41

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 31-07-12 16:41

wat vervelend Miep...

Hier nog rustig.. makelaar heeft vakantie

**Geplaatst**: 31-07-12 16:53

Geplaatst: 31-07-12 16:53

Wij zijn ook al een aantal maanden verder en het schiet minder op dan gedacht...
Zoiets (verbouwen) trekt echt een wissel op je relatie als het niet opschiet.

Miep 1979 ik heb nog wel een tip voor je om toch eventueel een hypotheek rond te krijgen van de bank, maar dat is echt een naai-streek als je dat doet.

(en hij moet erin trappen)
Ik heb het trucje van de ex van mijn vriend die dat heeft gedaan...