Bokt.nl

Tango1979 schreef:

Bruto. Je mag ongeveer 4,5× je brutojaarsalaris lenen voor een hypotheek. Dus met 70k kan je net boven de 3 ton lenen. En dan maar hopen dat je daar iets voor kan vinden en genoeg spaargeld hebt om over te bieden.

Cer schreef:

Ik ben benieuwd wat de huizen in Parijs dan kosten..
of bedoel je dan ook ergens op het platteland in Frankrijk, want dan snap ik het wel

_San87_ schreef:

Tango1979 schreef:

Bruto. Je mag ongeveer 4,5× je brutojaarsalaris lenen voor een hypotheek. Dus met 70k kan je net boven de 3 ton lenen. En dan maar hopen dat je daar iets voor kan vinden en genoeg spaargeld hebt om over te bieden.

Dat kun je wel vinden. In het noorden van Friesland, Groningen, Drenthe of ergens in Limburg of Zeeland in een verlaten dorp zonder voorzieningen.

Moet je daar wel ook maar net kunnen werken, uiteraard.

Loretta schreef:

_San87_ schreef:

Dat kun je wel vinden. In het noorden van Friesland, Groningen, Drenthe of ergens in Limburg of Zeeland in een verlaten dorp zonder voorzieningen.

Moet je daar wel ook maar net kunnen werken, uiteraard.

Tja, en dat maakt het dus allemaal heel lastjg. 70k is een behoorlijk goed salaris . Dat hebben de meeste mensen niet. En daarmee is het nog steeds heel moeilijk om te starten op de woningmarkt. Met tweeverdiemers met beide een redelijk goede baan kom je dan misschien aan de 70k. Dus dan moet je beide in staat zijn om naar Groningen, Friseland, Drenthe of Limburg te verhuizen.

Blijft er nog over huren in de vrije sector tegenover woekerprijzen.
Dus ja, de woningmarkt is verziekt.

_San87_ schreef:

Klopt, die conclusie hadden we allemaal al getrokken. Mijn reactie was dan ook meer cynisch dan een daadwerkelijke realistische optie.

Cer schreef:

Heb je in die andere landen eigenlijk ook sociale huurwoningen? Of is dat een Nederlands ding?

Loretta schreef:

_San87_ schreef:

Klopt, die conclusie hadden we allemaal al getrokken. Mijn reactie was dan ook meer cynisch dan een daadwerkelijke realistische optie.

Ooh, ik heb niet alles goed gelezen

Loretta schreef:

Tja, en dat maakt het dus allemaal heel lastjg. 70k is een behoorlijk goed salaris . Dat hebben de meeste mensen niet. En daarmee is het nog steeds heel moeilijk om te starten op de woningmarkt. Met tweeverdiemers met beide een redelijk goede baan kom je dan misschien aan de 70k. Dus dan moet je beide ook nog in staat zijn om naar Groningen, Friseland, Drenthe of Limburg te verhuizen.

Blijft er nog over huren in de vrije sector tegenover woekerprijzen.
Dus ja, de woningmarkt is verziekt.

Cer schreef:

oh huizen kijken
maar moet je dan voor 164.000 een hypotheek van 903 pm betalen?

Ik weet niet wat dit betekent?
Maison à vendre
164000 € 164 000 € 1 464 €/m²
À partir de 903 €/mois

En staat dit dan langs de seine?
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... ied_detail

Tango1979 schreef:

En een gevolg van massaal bouwen is natuurlijk ook waardevermindering van bestaande woningen. Soms denk ik wel eens: meer bouwen is voor de VVD waarschijnlijk helemaal niet zo'n topprioriteit

Loretta schreef:

Toen in 2010 het ministerie van volkshuisvesting werd afgeschaft was dat het begin van alle problemen. Het idee van een kleinere overheid en alles aan de markt over laten heeft voornamelijk voor problemen gezorgd.

Maar ook nu er weer een minister van wonen is doen ze niets aan de structuele problemen. Inplaats daarvan wilde Mona Keijzer de wet betaalbare huur weer afschaffen inplaats van te kijken hoe je de problemen op kunt lossen. Tja, dit kabinet heeft weinig zin om de beleggers die de problemen hebben veroorzaakt aan te pakken. Volkshuisvesting zou geen onderwerp van beleggingen moeten zijn.

En zo zijn er veel zaken waarin marktwerking meer problemen veroorzaakt dan dat het oplost. Alles maar willen vermarkten is de oorzaak van een hele hoop problemen. Hoe het vroeger geregeld was was echt voldoende marktwerking in de vastgoedsector. Vervolgems is het doorggeslagen naar ongebreidelde marktwerking.

Citaat:

13 februari 2025
Mona Keijzer komt met aangepast voorstel woningwet
Minister Mona Keijzer heeft aangekondigd dat er een aangepaste wet komt om de woningbouw in Nederland te versnellen en beter te reguleren. Dit wetsvoorstel, dat de Regie op de Volkshuisvesting aanscherpt, heeft als doel de bouwprocedures te verkorten en duidelijkere richtlijnen te geven over de verdeling van betaalbare woningen. De wet biedt de minister ook meer bevoegdheden om in te grijpen wanneer de woningbouw achterblijft.

Aanpassingen in de woningbouwregels
Een belangrijk verschil met eerdere plannen is dat de verplichting om betaalbare woningen te bouwen niet langer per gemeente wordt opgelegd, maar op regionaal niveau. Hierdoor krijgen gemeenten meer flexibiliteit in de verdeling van sociale huur- en middenhuurwoningen. Elke regio moet zorgen voor een evenwichtige spreiding, waarbij óf 40 procent van de nieuwbouw in het middensegment valt, óf 30 procent uit sociale huur bestaat. Gemeenten die al een groot aanbod in een van deze categorieën hebben, worden gestimuleerd om vooral in de andere categorie bij te bouwen. Daarnaast worden vergunningseisen versoepeld voor het plaatsen van mantelzorg- en familiewoningen op eigen grond. Dit betekent dat een 'tiny house' voor bijvoorbeeld kinderen of ouders eenvoudiger kan worden gerealiseerd. Ook komt er minder strikte regelgeving voor woningbouw buiten de bebouwde kom, zodat procedures niet onnodig lang duren.

Effect op de afbouwsector
Voor afbouwbedrijven, zoals vloeren- en stukadoorsbedrijven, kan deze wetgeving zowel kansen als uitdagingen met zich meebrengen. Meer nieuwbouw en een snellere doorlooptijd van projecten betekent een grotere vraag naar vakmensen in de afbouw. Dit kan leiden tot een toename van opdrachten en meer continuïteit in het werk. Tegelijkertijd kan de flexibiliteit in de verdeling van betaalbare woningen tussen regio’s zorgen voor verschuivingen in de vraag. Sommige gemeenten zullen zich meer richten op sociale woningbouw, terwijl anderen zich concentreren op middenhuur of koopwoningen. Dit kan invloed hebben op het type werk dat afbouwbedrijven binnen bepaalde regio’s aangeboden krijgen. Ook kan de versoepeling van regels rondom mantelzorg- en familiewoningen leiden tot meer kleinere projecten, zoals de afwerking van 'tiny houses' en bijgebouwen. Dit biedt kansen voor afbouwbedrijven die zich willen specialiseren in kleinschalige, snelle afbouwprojecten.

Meer verhuisbewegingen
Met een grotere doorstroom op de woningmarkt kunnen ook meer verhuisbewegingen worden verwacht. Dit is doorgaans positief voor de afbouwsector, aangezien mensen die verhuizen vaak hun nieuwe woning willen laten renoveren, moderniseren of afwerken voordat ze erin trekken. Dit geldt zowel voor nieuwbouw als bestaande woningen die worden doorverkocht.

Versnelling woningbouw
De nieuwe wetgeving zal naar verwachting leiden tot een versnelling in de woningbouw, wat gunstig is voor de afbouwsector. Tegelijkertijd kan de herverdeling van bouwopdrachten per regio ervoor zorgen dat sommige gebieden meer profiteren dan andere. Voor afbouwbedrijven is het verstandig om zich goed voor te bereiden op deze veranderingen en te anticiperen op de vraag naar specialistisch werk in zowel grootschalige nieuwbouwprojecten als kleinere verbouwingen.

Bekijk de brief die Mona Keijzer aan de Tweede Kamer heeft gestuurd.

Cer schreef:

maar is het voor mensen die in de buurt van hun werk willen wonen, handig om in de 'rustige' gebieden een huis te kopen?

Dit staat in het artikel:
Daarmee is Nederland de nummer vier van de EU. Zoals je in de staafdiagram hieronder kunt zien, zijn alleen in Ierland, Finland en Zweden woningen betaalbaarder.
en
Uit het onderzoek blijkt ook huizenkopers nergens zoveel fiscale steun krijgen als in Nederland

Op Zimmo (?) vind ik niks in brussel onder de 2ton (maar ik weet niet of er nog andere huizenzoeksites zijn). Wel wat kamers voor circa 150.000 van 30m2 tot 50m2
Maar dat wil niet zeggen dat het jouw zoon wel gelukt is natuurlijk Er zijn altijd wel wat huizen te vinden, soms ook met een beetje geluk

karuna schreef:

Toch hoewel de ietwat gekleurde cijfers van de abn in dat onderzoek anders zeggen kan ik me alleen maar bij Pien aansluiten. Nederland is kwa wonen en huur gewoon peperduur. Misschien dat grote steden een uitzondering zijn de huizen in nederland zijn gewoon zo veel duurder in verhouding met andere landen. Voor royale twee verdieners soort van een beetje haalbaar als ze er al zijn maar iedereen daaronder maakt gewoon geen enkele kans, ook omdat de rest van het leven peperduur is.

Waar bv iemand met een toch best ok modaal salaris zijn eerder gekochte huis niet eens kan kopen als hij zou willen, met hetzelfde salaris over de grens is er een behoorlijke keuze aan fatsoenlijke huizen. Als ik bv kijk naar onze ruime buurlanden.duitsland belgie frankrijk. daar kun je onder de 200000 euro heel knappe woningen kopen. Zelfs vrijstaand in goede staat. Luxemburg is daarin dan wel weer een uitzondering. Dat is duurder maar daar liggen de salarissen ook hoger en andere dingen lager.

pien_2010 schreef:

Mijn zoon heeft een appartement gekocht. Geen huis. Dat schreef ik geloof ik ook.

Cer schreef:

pien_2010 schreef:

Mijn zoon heeft een appartement gekocht. Geen huis. Dat schreef ik geloof ik ook.

Oh ja klopt dat schreef je ook, ik vond alleen appartementen/kamers van ongeveer 30m2 voor dat genoemde bedrag

nou ja, maakt ook niet uit