Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 04-09-17 19:01

waar op letten kopen woning met weiland

Geplaatst door de TopicStarter : 04-09-17 19:01

Hoi!

Het is zover; ik ben actief op zoek naar een huis met een stuk weiland erbij waar ik mijn paarden kan houden! Nu heb ik het perfecte huis (op de plaatjes) gevonden en ga er donderdag kijken. Maar waar moet ik op letten of het geschikt is om paarden op te houden qua grond? Ik heb de check bij boerenbunder gedaan en de grond bestaat uit zand. Maar zijn er nog meer dingen waar ik op moet letten?
Hoop van jullie te horen

**Geplaatst**: 04-09-17 19:03

Re: waar op letten kopen woning met weiland

Geplaatst: 04-09-17 19:03

Zand grond is natuurlijk fijn, maar als het laag gelegen ligt nog steeds snel nat.
Kun je de hoogte zien?

**Geplaatst door de TopicStarter** : 04-09-17 19:05

Re: waar op letten kopen woning met weiland

Geplaatst door de TopicStarter : 04-09-17 19:05

Hoogte
min.: 20.31
gem.: 20.57
max.: 21.07

**Geplaatst**: 04-09-17 19:05

Geplaatst: 04-09-17 19:05

Schoon grond verklaring (ook voor je tuin)? Beetje afhandeling van de regio waar je koopt.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 04-09-17 19:07

Re: waar op letten kopen woning met weiland

Geplaatst door de TopicStarter : 04-09-17 19:07

Het is gemeente Berkelland. Er is eigen grondwater installatie aanwezig, dus ik mag hopen dat het dan beetje schoon is

maar dat is natuurlijk water, niet de grond.
Kan ik dat ergens checken?

**Geplaatst**: 04-09-17 19:09

Geplaatst: 04-09-17 19:09

Het handigst is om een keer een grondmonster te laten nemen en onderzoeken. Er wordt dan onderzocht hoe de stevigheid van de bodem is (voor paarden wil je het liefst vaste delen tussen ongeveer 50-55%) te losse of juist te harde grond geeft sneller blessures.

Ook wordt het humus gehalte bekeken, wat de vruchtbaarheid van je grond bepaald en dus of het gras goed groeit.

**Geplaatst**: 04-09-17 19:10

Geplaatst: 04-09-17 19:10

Wat je er vergunningstechnisch mee mag. Mag je er paarden zetten, hoe zit het met eventuele bijgebouwen, wat staat er en mag je deze zelfde hoeveelheid terug zetten indien je sloopt.
Buren van waar ik op stal sta hebben veel bijgebouwen die ze mogen opknappen maar als ze ze afbreken mag maar de helft terug geplaatst worden.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 04-09-17 19:14

Geplaatst door de TopicStarter : 04-09-17 19:14

nuscaniels schreef:
Wat je er vergunningstechnisch mee mag. Mag je er paarden zetten, hoe zit het met eventuele bijgebouwen, wat staat er en mag je deze zelfde hoeveelheid terug zetten indien je sloopt.
Buren van waar ik op stal sta hebben veel bijgebouwen die ze mogen opknappen maar als ze ze afbreken mag maar de helft terug geplaatst worden.

Daarvan vroeg ik me af hoe je dat kan checken. Want het is in een buitengebied, weiland eromheen staan koeien, het huis zelf heeft 1 hectare grond en stalletjes. Lijkt me dan dat er paarden mogen rondlopen. Maar zou het dan zelfs ook niet mogen?

**Geplaatst**: 04-09-17 19:14

Re: waar op letten kopen woning met weiland

Geplaatst: 04-09-17 19:14

Daarvoor even bij de gemeente checken.

**Geplaatst**: 04-09-17 19:17

Re: waar op letten kopen woning met weiland

Geplaatst: 04-09-17 19:17

Ruimtelijkeplannen.nl daar kun je (meestal) het bestemmingsplan inzien en ook wat er wel/niet mag.

**Geplaatst**: 04-09-17 19:22

Geplaatst: 04-09-17 19:22

ruimtelijkeplannen.nl laat zien wat het bestemmingsplan is. Ook handig voor eventuele vergunning rijbak of stallen.

Is het een woning met woonbesteming? Agrarisch zijn de banken niet happig op. Bedrijf is gemiddeld 20-40% eigen geld inleggen.

Kijk naar afwatering (sloten) en wat ik zelf belangrijk vind zijn de buren. Ik wil bijv niet naast een varkensboerderij wonen.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 04-09-17 19:25

Re: waar op letten kopen woning met weiland

Geplaatst door de TopicStarter : 04-09-17 19:25

woning met woonbestemming inderdaad. Had gelezen ergens dat er een bak aangelegd mag worden met maximaal 1200m2 (20x60), en minimaal 50m verwijderd van het huis van de buren. Nou, dat is geen probleem want die wonen paar honderd meter ver weg

Weiland er omheen staan melkkoeien!

**Geplaatst**: 04-09-17 19:26

Geplaatst: 04-09-17 19:26

nuscaniels schreef:
Wat je er vergunningstechnisch mee mag. Mag je er paarden zetten, hoe zit het met eventuele bijgebouwen, wat staat er en mag je deze zelfde hoeveelheid terug zetten indien je sloopt.
Buren van waar ik op stal sta hebben veel bijgebouwen die ze mogen opknappen maar als ze ze afbreken mag maar de helft terug geplaatst worden.

Dan als je ze wilt vernieuwen de voor en achtergevel eerst vervangen, vervolgens de rest er tussen uit en vervangen zo heb je niets nieuws gebouwd maar gerenoveerd ;-)

**Geplaatst**: 04-09-17 19:27

Geplaatst: 04-09-17 19:27

Jennanne schreef:
woning met woonbestemming inderdaad. Had gelezen ergens dat er een bak aangelegd mag worden met maximaal 1200m2 (20x60), en minimaal 50m verwijderd van het huis van de buren. Nou, dat is geen probleem want die wonen paar honderd meter ver weg
Weiland er omheen staan melkkoeien!

Maar ik zou voor de zekerheid bij de gemeente navraag doen, die kunnen je het zo vertellen.
Niets vervelender dan er achteraf achter komen dat het toch niet mag....

**Geplaatst door de TopicStarter** : 04-09-17 19:33

Geplaatst door de TopicStarter : 04-09-17 19:33

Taffje schreef:
Jennanne schreef:
woning met woonbestemming inderdaad. Had gelezen ergens dat er een bak aangelegd mag worden met maximaal 1200m2 (20x60), en minimaal 50m verwijderd van het huis van de buren. Nou, dat is geen probleem want die wonen paar honderd meter ver weg
Weiland er omheen staan melkkoeien!

Maar ik zou voor de zekerheid bij de gemeente navraag doen, die kunnen je het zo vertellen.
Niets vervelender dan er achteraf achter komen dat het toch niet mag....

yes!

**Geplaatst**: 04-09-17 19:33

Geplaatst: 04-09-17 19:33

Ik denk ook aan het gras zelf. Als er melkkoeien in de buurt staan, kan het zijn dat je gras niet zo geschikt is voor paarden. Maar dat is natuurlijk te herzaaien; wel iets om even bij stil te staan.

**Geplaatst**: 04-09-17 19:47

Geplaatst: 04-09-17 19:47

Maar dat zou voor mij geen nogo betekenen alleen wat extra werk.........

**Geplaatst**: 04-09-17 19:48

Re: waar op letten kopen woning met weiland

Geplaatst: 04-09-17 19:48

Voor mij ook niet hoor, daarom zeg ik, gewoon iets om even bij stil te staan. Kan herzaaid worden

**Geplaatst door de TopicStarter** : 04-09-17 20:35

Geplaatst door de TopicStarter : 04-09-17 20:35

Century schreef:
Voor mij ook niet hoor, daarom zeg ik, gewoon iets om even bij stil te staan. Kan herzaaid worden

ja, wil sowieso alles herzaaien naar biologisch en paard verantwoord gras

**Geplaatst door de TopicStarter** : 08-09-17 12:36

Geplaatst door de TopicStarter : 08-09-17 12:36

Alles is helemaal top!!

nu wordt het echt spannend... :S
hoop zo erg dat het gaat lukken

**Geplaatst**: 08-09-17 12:39

Re: waar op letten kopen woning met weiland

Geplaatst: 08-09-17 12:39

Nu vanavond is een mooie tijd om er eens langs te rijden, hoe ziet het land eruit na een dag regen

**Geplaatst**: 08-09-17 12:45

Geplaatst: 08-09-17 12:45

Jennanne schreef:
Century schreef:
Voor mij ook niet hoor, daarom zeg ik, gewoon iets om even bij stil te staan. Kan herzaaid worden

ja, wil sowieso alles herzaaien naar biologisch en paard verantwoord gras

Hou er rekening mee dat daar waar je herzaait je voorlopig geen paarden kunt zetten.

**Geplaatst**: 08-09-17 12:46

Geplaatst: 08-09-17 12:46

En welke bomen staan rond het weiland? De esdoorns geven veel problemen en kappen is niet zomaar geregeld...

**Geplaatst**: 08-09-17 12:47

Geplaatst: 08-09-17 12:47

Maak een afspraak bij de gemeente, dan heb je antwoord op al je vragen en weet je precies wat er wel en niet mag.

**Geplaatst**: 08-09-17 12:54

Re: waar op letten kopen woning met weiland

Geplaatst: 08-09-17 12:54

Kijk ook naar de dakbedekking van de schuren... Asbestverwijdering is een flinke extra kostenpost. Hoe is de omheining er aan toe? Mag je verlichting plaatsen bij je eventuele rijbak? Is alle bebouwing en verlichting legaal?