Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 07-08-16 22:15

correcte prijs weide

Geplaatst door de TopicStarter : 07-08-16 22:15

Wat is een faire (koop)prijs voor een weide?
Meerbepaald gaat het om een weiland van 50 are dat niet omheind is, waar er nog geen voorzieningen zijn zoals water of elektriciteit,... Puur de grond dus. De weide ziet er verder wat netjes uit.
Het gaat om een weide in België voor alle duidelijkheid. Iemand die me een idee kan geven van wat een correcte prijs is?

**Geplaatst**: 07-08-16 22:16

Geplaatst: 07-08-16 22:16

als het goed is kun je bij het kadaster nakijken wat soortgelijke grond in de omgeving waard is.
weidegrond is op deze manier niet te bepalen.. je zit met de plek, bereikbaarheid, bestemmingsplan, omgeving, ondergrond, afwatering etc etc etc die de grondprijs voor een stuk grasland mede bepalen.

directe hit op google vanuit het kadaster voor Nederland:

Gebied Prijs akkerbouw Prijs grasland
Veenkoloniën en Oldambt (Drenthe en ZO-Groningen) 45.000 – 50.000 euro/hectare 40.000 – 45.000 euro/hectare
Noordelijk weidegebied (Friesland en NW-Overijssel) 50.000 – 55.000 euro/hectare 45.000 – 50.000 euro/hectare
Waterland en Droogmakerijen (ZO-Noord-Holland) 45.000 – 50.000 euro/hectare 40.000 – 45.000 euro/hectare
Centraal veehouderijgebied (NW-Gelderland) 50.000- 55.000 euro/hectare 55.000 – 60.000 euro/hectare
Oostelijk veehouderijgebied (ZO-Gelderland en ZO-Overijssel) 50.000- 55.000 euro/hectare 45.000- 50.000 euro/hectare
Zuid-Limburg 50.000- 55.000 euro/hectare 50.000- 55.000 euro/hectare
Bouwhoek en Hogeland (Kop Friesland en Groningen) 60.000 – 65.000 euro/hectare 50.000 – 55.000 euro/hectare
Westelijk Holland (West Zuid-Holland en kop Noord-Holland) 50.000 – 55.000 euro/hectare 50.000- 55.000 euro/hectare
Rivierengebied (N-Gelderland) 55.000 – 60.000 euro/hectare 50.000- 55.000 euro/hectare
Zuidwestelijk Akkerbouwgebied (Zeeland) 60.000 – 65.000 euro/hectare 40.000- 45.000 euro/hectare
Hollands/Utrechts weidegebied (O-Zuid-Holland en Utrecht) 55.000 – 60000 euro/hectare 55.000- 60.000 euro/hectare
Zuidwest Brabant 55.000 – 60000 euro/hectare 40.000 – 45.000 euro/hectare
Zuidelijk veehouderijgebied (Noord-Brabant en N-Limburg) 65.000 – 70.000 euro/hectare 60.000 – 65.000 euro/hectare
IJsselmeerpolders (Flevoland en kop Noord-Holland) 75.000 – 80.000 euro/hectare 75.000 – 80.000 euro/hectare

http://landprijzen.nl/landbouwgrond/

maar dat zijn dus gemiddelden, het stuk land kan specifieke kenmerken hebben waardoor het duurder of goedkoper is.

Ik gok dat België ook een kadaster heeft waar de informatie beschikbaar is?

Laatst bijgewerkt door elenaMM77 op 07-08-16 22:19, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 07-08-16 22:19

Re: correcte prijs weide

Geplaatst: 07-08-16 22:19

in welke regio juist dan?

grond kost tegenwoordig veeel geld.

grond die kaal minder dan 50 000 euro/ha gaat,is niet meer te vinden(in vlaanderen dan).
in drukkere,stedelijkere gebieden kan dit oplopen tot 100 000 euro en meer per ha.

ik zou eens een notaris in je buurt opbellen.
die kan je bv een lijstje maken met de verkoopprijs van diverse gronden in de buurt.
zo krijg je een realistich beeld van de juiste prijs in die concrete buurt.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 07-08-16 22:25

Re: correcte prijs weide

Geplaatst door de TopicStarter : 07-08-16 22:25

Ja er is een kadaster, maar op het eerste zicht niet voor dergelijke grond. Wel voor bouwgrond, maar het is geen bouwgrond dus prijs zal verschillend zijn...

**Geplaatst**: 07-08-16 22:26

Re: correcte prijs weide

Geplaatst: 07-08-16 22:26

ja,maar een notaris kan ook verkoopprijzen hebben en opvragen van landbouwgrond.

nuja,welke regio is het?want zit enorm veel verschil op qua regio.

**Geplaatst**: 07-08-16 22:27

Geplaatst: 07-08-16 22:27

Ik heb anders vorige maand nog een akte getekend voor 36000/ha hoor tengeltje (gekocht stuk grond is wel kleiner dan dat). Het is waardevol agrarisch gebied, niet omheind, niks voorzien. Er moeten een paar dode knotwilgen af, bramen bestrijden op paar plekken en het is risicogebied op overstroming. Oh en er zit een ondergrondse beek onder.

Voor mij perfect als grasland in de zomerperiode om mijn ander stuk weiland even rust te geven. Niet voor continue begrazen.

Mijn ander stuk grond heb ik in 2011 gekocht aan ongeveer 35000/ha. Wel omheind (nouja... wat je omheind kan noemen) met 2 schuilhokken, berghok en waterput + handpomp. De prijs in die regio is intussen wel gestegen naar 50000/ha.

Beide stukken weiland liggen 15km uit elkaar... Dus zo erg kan het verschillen binnen zo een kleine omgeving.

**Geplaatst**: 07-08-16 22:29

Re: correcte prijs weide

Geplaatst: 07-08-16 22:29

ja,maar natuurgrond is dan natuurlijk iets anders,daar staan boeren niet voor te springen.

ik heb het over gewone landbouwgrond(akkergrond of grasland)

**Geplaatst**: 07-08-16 22:31

Geplaatst: 07-08-16 22:31

pateeke schreef:
Ja er is een kadaster, maar op het eerste zicht niet voor dergelijke grond. Wel voor bouwgrond, maar het is geen bouwgrond dus prijs zal verschillend zijn...

morgen het kadaster bellen en vragen of en hoe je daar inzage in kunt krijgen?

**Geplaatst**: 07-08-16 22:34

Geplaatst: 07-08-16 22:34

Het is geen natuurgebied, gewoon waardevol agrarisch. Die zijn beide nog verschillend. Mijn ander stuk land is gewoon weiland.

Ik zit in Oost-Vlaanderen trouwens. Wat ook meespeelt is dat in onze regio de laatste jaren een paar "hobbyfokkers" met geld echt woekerprijzen zijn gaan bieden als iets te koop kwam, en die hebben een flink pak opgekocht. En sindsdien is de prijs niet meer gezakt, maar de boel raakt ook lang niet meer zo snel verkocht intussen.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 07-08-16 22:39

Geplaatst door de TopicStarter : 07-08-16 22:39

elenaMM77 schreef:
pateeke schreef:
Ja er is een kadaster, maar op het eerste zicht niet voor dergelijke grond. Wel voor bouwgrond, maar het is geen bouwgrond dus prijs zal verschillend zijn...

morgen het kadaster bellen en vragen of en hoe je daar inzage in kunt krijgen?

Dat kan ik doen

Regio Vlaams-Brabant overigens, grond is hier schaars...

**Geplaatst**: 11-08-16 10:01

Geplaatst: 11-08-16 10:01

Hier bij ons in West-Vlaanderen gaat de prijs al naar 100.000 /ha voor landbouwgrond.
Dit is wel een drukkere gemeente,in de omliggende kleinere gemeentes zal het wel nog iets minder zijn.

**Geplaatst**: 11-08-16 10:08

Re: correcte prijs weide

Geplaatst: 11-08-16 10:08

In Herselt zit de prijs rond €5,5/m².

**Geplaatst**: 11-08-16 10:10

Geplaatst: 11-08-16 10:10

Een weiland van 50 are... Hier zou dat snel 50.000 euro of meer kosten. Ik zit overigens in Vlaams-Brabant, recht bij Leuven. Reken maar op veel geld in deze regio. Wij hebben onze weide gekocht via een vriend, wie 50.000 euro vroeg voor 1Ha. Dat is ongehoord hier.

**Geplaatst**: 13-08-16 18:13

Geplaatst: 13-08-16 18:13

Ik heb mijn laatste weiland gekocht aan 36000/ha

Zit tussen Gent en Brussel ergens. Het is wel een heel nat weiland dus in de winter niet bruikbaar maar dat was ook mijn bedoeling niet. Is wel perfect voor de zomerperiode. Is ook een fiks stuk onder de huidige prijzen hier, dus ik ga niet klagen :))

**Geplaatst door de TopicStarter** : 14-08-16 15:56

Re: correcte prijs weide

Geplaatst door de TopicStarter : 14-08-16 15:56

Mijn inschatting lijkt dan toch vrij juist te zijn. Helaas heb ik zoveel geld niet en zal het ook niks worden