Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 24-01-12 22:12

welke bijkomende kosten kopen weiland

Geplaatst door de TopicStarter : 24-01-12 22:12

Ik vraag me af wat voor kosten behalve het aankoopbedrag je hebt als je bezitter bent van +- 1 hectare grond?
Moet je hierover jaarlijk nog bv gemeentelijke lasten betalen, zoals bij een huis, of andere kosten ?

**Geplaatst**: 24-01-12 22:17

Re: welke bijkomende kosten kopen weiland

Geplaatst: 24-01-12 22:17

Waterschap en ruilverkaveling heb ik in verkoopadvertenties langs zien komen. Die bedragen kunnen nogal variëren trouwens. Ik kwam zowel 50 als zeker 500 per ha tegen.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 24-01-12 22:28

Re: welke bijkomende kosten kopen weiland

Geplaatst door de TopicStarter : 24-01-12 22:28

Waar kan ik vinden wat zoiets kost?

**Geplaatst**: 24-01-12 23:02

Geplaatst: 24-01-12 23:02

Wij hebben een weide van 6,5 are, Nog nooit een rekening gehad van wat dan ook, alleen de aanschaf van het land.
En de notariskosten zijn trouwens ook wel een punt om mee te nemen.

Je moet wel denkenaandeomheining,die kanbest kostbaar zijn. Een watervoorziening is ook erg fijn. Je sjouwt je kapot met water. Wij hebben een put in de grond waar een weidepomp op staat. Die doet het alleen niet alshet vriest

**Geplaatst**: 24-01-12 23:13

Re: welke bijkomende kosten kopen weiland

Geplaatst: 24-01-12 23:13

Als er een sloot om ligt zul je elk jaar de kosten van het schouwen (uitbaggeren) krijgen.

**Geplaatst**: 24-01-12 23:16

Geplaatst: 24-01-12 23:16

truus1970 schreef:
Wij hebben een weide van 6,5 are, Nog nooit een rekening gehad van wat dan ook, alleen de aanschaf van het land.
En de notariskosten zijn trouwens ook wel een punt om mee te nemen.

Je moet wel denkenaandeomheining,die kanbest kostbaar zijn. Een watervoorziening is ook erg fijn. Je sjouwt je kapot met water. Wij hebben een put in de grond waar een weidepomp op staat. Die doet het alleen niet alshet vriest

Je zou er wel belasting over moeten betalen:

Citaat:
Wat is de Wet WOZ?

De Wet WOZ regelt de waardering van gebouwde en ongebouwde onroerende zaken. Deze waarde moeten gemeenten (inzake de onroerendezaakbelastingen), waterschappen (inzake de waterschapsheffingen) en de Belastingdienst (inzake o.a. huurwaardeforfait) gebruiken voor hun belastingheffing. De gemeente is daarom verplicht om de WOZ-waarden eveneens door te geven aan de Belastingdienst en het Waterschap. Volgens de Wet WOZ dienen ook ongebouwde percelen grond, welke niet aantoonbaar bedrijfsmatig in de land- en bosbouw worden gebruikt, te worden getaxeerd (bijvoorbeeld een weiland waar hobbymatig paarden worden gehouden).

**Geplaatst**: 25-01-12 09:10

Re: welke bijkomende kosten kopen weiland

Geplaatst: 25-01-12 09:10

Waterschapsbelasting en gewone belasting (ik meen 4%)

**Geplaatst door de TopicStarter** : 25-01-12 10:26

Re: welke bijkomende kosten kopen weiland

Geplaatst door de TopicStarter : 25-01-12 10:26

Omheining water ed is het punt niet, ik pacht het al 6 jaar en alles is in orde
Ik bedoel kosten van het stuk grond zelf, die ik nu met pachten niet heb
Maar nu de pachten stijgen, is het misschien een idee om de wei over te kopen
die mogelijkheid is er namelijk

Maar moet ik nu wel of geen belasting betalen en hoeveel is waterschapsbelasting van zo`n stuk? Waar kan ik zoiets navragen?

**Geplaatst**: 25-01-12 10:44

Re: welke bijkomende kosten kopen weiland

Geplaatst: 25-01-12 10:44

Dat kun je navragen bij de gemeente.
Even bellen of langsgaan.

En ja, je moet sowieso belasting gaan betalen, maar gemeentes onderling kunnen wel verschillen over de hoogte hiervan.

**Geplaatst**: 25-01-12 11:17

Re: welke bijkomende kosten kopen weiland

Geplaatst: 25-01-12 11:17

in al die 4 jaar dat wij het weiland hebben, nog nooit een rekening gezien. De gemeente weet heel goed dat wij dit land hebben.

Ik denk dat wij een fijne gemeente hebben dan.

**Geplaatst**: 25-01-12 11:29

Geplaatst: 25-01-12 11:29

truus1970 schreef:
in al die 4 jaar dat wij het weiland hebben, nog nooit een rekening gezien. De gemeente weet heel goed dat wij dit land hebben.

Ik denk dat wij een fijne gemeente hebben dan.

Zit dit niet bij je algemene gemeentebelasting papier in?
Bij ons nl wel.

Wij krijgen 1x per jaar een overzicht van te betalen gemeentebelastingen en daar staat onze weide gewoon op vermeldt.
Daarnaast ben je verplicht te melden dat je je weide hobbymatig gebruikt. Dan ben je nl verplicht bepaalde belastingen (als particulier) wel te betalen welke bedrijven/boeren niet hoeven.
Je het anders kans dat je met terugwerkende kracht alsnog mag gaan betalen.

Het zijn geen hele bedragen hoor, maar als je meerdere jaren ineens moet gaan betalen, loopt dit best op.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 25-01-12 14:06

Re: welke bijkomende kosten kopen weiland

Geplaatst door de TopicStarter : 25-01-12 14:06

Ik heb net met mijn oom gesproke, ruilverkadering geld niet op dit stuk
Enige kosten wat ik volgens hem ( boer) zou hebben is 32.50 per hectare waterschap kosten en de rente en het afbetalen natuurlijk

kan natuurlijk verschil zijn dat mijn weiland hobbymatig gehouden wordt maar dat ga ik nog uitzoeken

**Geplaatst**: 25-01-12 14:17

Re: welke bijkomende kosten kopen weiland

Geplaatst: 25-01-12 14:17

Boeren hoeven ook geen gemeentebelastingen betalen over hun weide.
Particulieren wel!

**Geplaatst**: 25-01-12 14:23

Re: welke bijkomende kosten kopen weiland

Geplaatst: 25-01-12 14:23

Die belansting heb ik geen verstand van, maar je moet misschien ook rekening houden met de prijs van kunstmest wil je dat strooien op je land. Ik geloof dat er nogal wat zakken op 1 ha land gaan.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 25-01-12 14:30

Geplaatst door de TopicStarter : 25-01-12 14:30

en hoeveel % of welk bedrag is dat?

Nogmaals, ik heb al jaren dit stuk gepacht, wat voor kosten ik aan onderhoud ed heb, weet ik inmiddels wel
het gaat me echt om het kopen,w at voor verschil aan kosten dit met zich meebrengt tov pachten

**Geplaatst**: 25-01-12 14:50

Re: welke bijkomende kosten kopen weiland

Geplaatst: 25-01-12 14:50

Vraag het aan de huidige eigenaar.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 25-01-12 14:59

Re: welke bijkomende kosten kopen weiland

Geplaatst door de TopicStarter : 25-01-12 14:59

dat is een boer, en ik ben particulier
Voor ik aangeef dat ik het wil kopen ipv pachten wil ik eerst alles geregeld hebben

**Geplaatst**: 25-01-12 15:22

Re: welke bijkomende kosten kopen weiland

Geplaatst: 25-01-12 15:22

Hoeveel betaal nu aan pacht en wat zou het aankoopbedrag (ong) worden?

**Geplaatst**: 25-01-12 15:27

Geplaatst: 25-01-12 15:27

Ik ben eigenaresse van 1ha land

!
Hier betaal je elk jaar kadastraalinkomen, zoiets van een 28euro jaarlijks. Verder komen er bij mij geen extra kosten bij aangezien de grachten moeten onderhouden worden door mijn buren en de baan ernaartoe een erfdienstbaarheid is die mijn buur-boer (

) onderhoudt.

Alleen maar voordelen imo

Je mag me gerust pb'en met bijkomende vragen over de koop etc (notariskosten zijn ook geen grapje), heb de belasting nog niet hoeven te betalen aangezien dit het 1e volledige jaar is dat de wei van mij is.

Edit: weiland stijgt alleen maar in waarde en is daarom ook een goede investering. Je bent het geld nu kwijt, maar hebt het in de toekomst dubbel en dik terug.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 25-01-12 15:34

Re: welke bijkomende kosten kopen weiland

Geplaatst door de TopicStarter : 25-01-12 15:34

grond kost +- 4 euro per m2
Wat ik in 30 jaar + rente afbetaal is natuurlijk hoger dan mijn pacht, maar zal +- 500- euro per jaar meer zijn en dan is het wel van mij
Ik ga verder geen bedragen noemen, dat heeft volgens mij nu ook geen betrekking op mijn vraag

**Geplaatst**: 25-01-12 15:36

Re: welke bijkomende kosten kopen weiland

Geplaatst: 25-01-12 15:36

Ligt er water langs je weiland? Hou dan rekening met mogelijke (onderhouds)eisen van het Hoogheemraadschap.

**Geplaatst**: 25-01-12 15:38

Geplaatst: 25-01-12 15:38

Waarom bel je niet gewoon even naar de gemeente?
Ik neem aan dat die hier het best antwoord op kunnen geven inclusief de exacte kosten.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 25-01-12 15:43

Re: welke bijkomende kosten kopen weiland

Geplaatst door de TopicStarter : 25-01-12 15:43

nee, geen water rondom

**Geplaatst**: 25-01-12 18:11

Re: welke bijkomende kosten kopen weiland

Geplaatst: 25-01-12 18:11

Je zal hem eerder moeten aflossen (scheelt weer rente) omdat je op een los weiland geen hypotheek kan krijgen. Alleen een PL/DK en deze moeten altijd eerder worden afgelost.