je kunt heel veel willen, maar het belangrijkste is dat je bij een locatie eerst gaat uitzoeken wat er mogelijk is qua bestemmingsplan en vergunningen, en of je de kosten op kunt brengen, of de bodem en de ligging, indeling terrein en gbouw geschikt is en wat er eventueel nog aan extra kosten bij komt om het geschikt te maken voor het doel dat je voor ogen hebt.
Op veel plekken met woonbestemming mag je maar heel beperkt in oppervlakte bouwen en maar een beperkt aantal paarden hobbymatig houden. een professionele stal starten met een woonbestemming, zal dus vaak botsen.
Ook bij het kopen van een (voormalige) boerderij loop je tegen dat probleem aan.
Veel voormalige boerderijen hebben geen agrarische bestemming meer maar een woonbestemming. Andere boerderijen die nog wel agrarische bestemming hebben zijn ook niet altijd te gebruiken als paardenhouderij wanneer gemeenten de regel hebben dat paardenhouderij niet valt onder agrarisch gebruik, maar bijvoorbeeld onder bedrijf of handel of speciaal agrarisch of toerisme. Zoek dit soort dingen altijd uit voor je een huur of koopcontact sluit! Informeren bij een gemeente kan vrijblijvend! Dan hoor je ook hoe zij denken over je plannen en of ze eventueel mee willen werken aan wijziging van bestemmingsplan, het toekennen van bepaalde bouw of milieuvergunningen of het geven van vrijstellingen. Dat is nooit een garantie dat het lukt! Maar de intentie om mee te willen denken en werken moet er zijn, anders moet je er niet aan beginnen
Dit is alleen nog maar over de locatie. Een stukje terrein huren van iemand anders, levert veel minder persoonlijk risico op dan een eigen locatie kopen.
Dan als je een locatie hebt, kun je gaan kijken naar wat er mogelijk is aan faciliteiten.
een Paddock Paradise klinkt fantastisch, maar is je bodem daar geschikt voor, of moet je er veel geld in stoppen om het geschikt te maken, en hoeveel animo onder pensionklanten is daarvoor, of hebben die liever hun paarden elke nacht in een box en overdag op de wei of in de winter in een individuele of duo-paddock...
Het aantal m2 per paard is afhankelijk van bodemgesteldheid/grondsoort, ligging en hoe (intensief) je de bodem gebruikt in de zomer, winter en tussenliggende perioden.
Heb je zandpaddocks en een zandtrack, en lopen de paarden slechts enkele uren per dag van voorjaar tot najaar op de hoge zandgrond weide, kun je met veel minder grond toe dan wanneer de paarden 24/7, 365 dagen per jaar toegang hebben tot je weide, en is die weide veen of klei, dan heb je kans dat je plan voor 24/7/365 dagen per jaar onhaalbaar is...
Over de kosten: als je zelf moet bouwen, moet je veel eigen geld hebben en veel kunnen lenen voor een eigen hypotheek en kun je er op rekenen dat het vele(tientallen) jaren zal duren voor je de investeringen voor stal, bak, omheining etc, er weer uit kan halen.
Koop je iets wat relatief goedkoop is en waar vrijwel alle faciliteiten al aanwezig zijn, dan kun je het sneller terug verdienen en verdien je er eerder een klein inkomen aan. Maar verwacht niet dat je met een kleinschalige pensionstal een volwaardig inkomen kunt verdienen. Zie het eerder als een tegemoetkoming in de kosten en een extraatje om je eigen paarden van te bekostigen, met nog een normalal gezinsinkomen/baan/banen er naast.
Met huren is het makkelijker om je eigen paarden terug te verdienen en nog een extraatje over te houden mits de huur niet te hoog is. Kost een kale stal je al 125 euro per maand, of een ha weidegrond met inloopstallen, voorraadschuur en bak, geschikt voor zo'n 4 paarden al €250,- of meer per maand dan wordt het al lastiger om er wat aan te verdienen...
Maar dromen kan altijd, en moet je ook doen, want al zou je maar een klein deel van je dromen waarmaken, dan kom je al verder dan iemand die niet durft te dromen
Geplaatst 
