Bokt.nl

In theorie zou het wel kunnen hoor, als ik mijn eigen huis voor net iets meer verkoop dan waar het nu voor getaxeerd is.
Alleen dan zijn we echt hartstikke blut..
En de woning moet ook nog wel het een en ander aan gebeuren , waar we dan geen ene cent meer voor hebben.
We zitten niet te wachten op maximale hypotheek en geen cent meer op de bank.
Jammer maar er komt wel wat anders op ons pad.

We zijn wel met iets anders bezig maar daar heb ik niet de mogelijkheid om paarden aan huis te houden.

**Geplaatst**: 26-08-21 16:08

Re: Het paarden-aan-huis-topic deel 7

Geplaatst: 26-08-21 16:08

Jeetje een ton is wel een heftig verschil zeg! Dat overbrug je niet ff idd met een beetje beknibbelen hier en daar.

**Geplaatst**: 26-08-21 17:33

Re: Het paarden-aan-huis-topic deel 7

Geplaatst: 26-08-21 17:33

Nee idd. De prijzen zijn ook wel echt bizar nu.

Net onze nieuwe klant aan gekomen. Paarden kenden elkaar duidelijk nog

**Geplaatst door de TopicStarter** : 26-08-21 17:35

Re: Het paarden-aan-huis-topic deel 7

Geplaatst door de TopicStarter : 26-08-21 17:35

Meer dan een ton hoger. Mijn hemel. Iedereen die nu de paarden aan huis al heeft zit dan zo ongeveer op een goudmijntje.
Snap dat je er niet tot over je oren in wil zitten.

**Geplaatst**: 26-08-21 17:54

Geplaatst: 26-08-21 17:54

belle_boef schreef:
Meer dan een ton hoger. Mijn hemel. Iedereen die nu de paarden aan huis al heeft zit dan zo ongeveer op een goudmijntje.
Snap dat je er niet tot over je oren in wil zitten.

Dat is echt zo. Wij zitten twee jaar later (grove schatting van makelaar) op het dubbele nu van wat we betaald hebben. Minstens.

Dus zeiden wij: wat als iemand….wat doe je dan?

Niks in ons geval, want wat koop je terug? Niet wat we nu hebben in ieder geval. Of we halen ons weer een pens werk op de hals.

**Geplaatst**: 26-08-21 17:58

Re: Het paarden-aan-huis-topic deel 7

Geplaatst: 26-08-21 17:58

Ja precies.
Je leest wel eens van die opmerkingen de huizenbezitters worden slapen rijk of verdienen gemakkelijk?
Ja hoe dan, als je verkoopt heb je niets om te wonen. Andere huizen zijn net zo goed duur geworden, huur heb je niet zo maar.

**Geplaatst**: 26-08-21 18:15

Re: Het paarden-aan-huis-topic deel 7

Geplaatst: 26-08-21 18:15

Wat jammer Claudia.

Dat dus DP...

**Geplaatst**: 26-08-21 18:27

Re: Het paarden-aan-huis-topic deel 7

Geplaatst: 26-08-21 18:27

In de vrije sektor is er genoeg te huren en als je grofweg uitrekent wat je -mits je al met pensioen bent- uitrekent wat je nog aan huur kwijt zou zijn, dan kun je van de verkoop van je nu dure huis toch leuk een flink aantal jaar leven

**Geplaatst**: 26-08-21 18:30

Geplaatst: 26-08-21 18:30

Als ik nu verkoop en in een "normaal" huis zou gaan wonen, 2 onder 1 kap dan woonde ik "gratis" denk ik door alle overwaarde. Zal nu ook het dubbele waard zijn. Ik wil wel nadat ook de keuken er straks inzit een waarde bepaling laten doen

Jammer Claudia

**Geplaatst**: 26-08-21 20:16

Re: Het paarden-aan-huis-topic deel 7

Geplaatst: 26-08-21 20:16

De tip van de eeuw dames: laat je huis opnieuw taxeren, kan leuke dingen doen voor je hypotheek kan ik uit ervaring vertellen

Hier ging net het eerste buitje over mijn hooi-to-be

Jolijn gezellige klant heb je er bij!

**Geplaatst door de TopicStarter** : 26-08-21 20:37

Geplaatst door de TopicStarter : 26-08-21 20:37

Als ik deze toko verkoop die ik de paarden weer in Pension. Dat is vissen in een andere vijver qua huizen.
En door rugklachten van mijn man is het bij een goed bod gaan we weg alleen maar makkelijker om die keuze te maken. Maar wanneer is dat bod goed.

**Geplaatst**: 26-08-21 20:43

Geplaatst: 26-08-21 20:43

Ik meld mijn ook weer eens.

We hebben afgelopen zaterdag 3 aansluitende wadi’s laten graven voor natuurlijk afvoer van water.
En oh wat ben ik intens gelukkig!
Afbeelding

En na flinke bui.
Afbeelding

**Geplaatst**: 26-08-21 21:06

Geplaatst: 26-08-21 21:06

Maartje_M schreef:
De tip van de eeuw dames: laat je huis opnieuw taxeren, kan leuke dingen doen voor je hypotheek kan ik uit ervaring vertellen

Hier ging net het eerste buitje over mijn hooi-to-be

Jolijn gezellige klant heb je er bij!

Ik denk niet dat die veel lager kan nu, 2 jaar geleden verhuisd en vrij lage rente, zat voorheen op 6 % en betaalde voor een goedkoper huis meer aan rente dan dat ik nu doe. Omlaten zetten was een boete dus verhuizen was ( in alle opzichten) een betere keuze

**Geplaatst**: 26-08-21 21:12

Re: Het paarden-aan-huis-topic deel 7

Geplaatst: 26-08-21 21:12

Fijn Marjo!

Haha ja hè Maartje, we hebben er ook allemaal heel veel zin in.

**Geplaatst**: 26-08-21 21:36

Geplaatst: 26-08-21 21:36

Oke, voorzichtige nieuwe update.
Wij wonen dan wel in NL, maar wij hebben een hypotheek in Duitsland.
Mijn man moest vanmiddag even met de Duitse bank bellen voor iets anders.
Het huis kwam ter sprake.
Bankmeneer was benieuwd naar de waarde.
Mijn man noemt waarde, zegt bankmeneer: maar dat is toch helemaal geen enkel probleem :wow:

Oke wij hebben natuurlijk op onze huidige woning ook een hele dikke overwaarde en eigenlijk hoeven we maar een klein beetje extra hypotheek op te nemen nu we de boel uitgerekend hebben.
Dus heel misschien gaat het alsnog door

edt:het huis is van vrienden van ons en ze gunnen het ons heel erg dus ze zijn wat onder de taxatiewaarde gegaan

**Geplaatst**: 27-08-21 07:04

Geplaatst: 27-08-21 07:04

Lynn_Nikita schreef:
Maartje_M schreef:
De tip van de eeuw dames: laat je huis opnieuw taxeren, kan leuke dingen doen voor je hypotheek kan ik uit ervaring vertellen

Hier ging net het eerste buitje over mijn hooi-to-be

Jolijn gezellige klant heb je er bij!

Ik denk niet dat die veel lager kan nu, 2 jaar geleden verhuisd en vrij lage rente, zat voorheen op 6 % en betaalde voor een goedkoper huis meer aan rente dan dat ik nu doe. Omlaten zetten was een boete dus verhuizen was ( in alle opzichten) een betere keuze

Wij ook twee jaar geleden, maar de rente is nu nóg weer stukken lager.
Onze verbeteringen zitten aan de buitenkant (dak, voegwerk, stal, schuilstal, track). Dat maakt dat we een voor paardenmensen droomplek hebben. Voor anderen is het geen drol waard grof gezegd.

Dat is de enige twijfel die ik heb. Plus dat ik door Corona een nieuwe baan heb waarbij ik van een topsalaris (daarom konden we dit ook doen) bijna gehalveerd ben qua inkomsten. Ik weet dus niet in hoeverre mijn lagere salaris meetelt bij een herwaardering. Het zou met deze rente wel aanzienlijk schelen in de vaste lasten.

**Geplaatst**: 27-08-21 07:05

Re: Het paarden-aan-huis-topic deel 7

Geplaatst: 27-08-21 07:05

Ze kijken dan alleen naar de taxatie waarde, niet naar andere zaken

**Geplaatst**: 27-08-21 07:06

Re: Het paarden-aan-huis-topic deel 7

Geplaatst: 27-08-21 07:06

Oh kijk! Dan ga ik er serieus werk van maken. Thanx

**Geplaatst**: 27-08-21 07:47

Geplaatst: 27-08-21 07:47

Maar betalen jullie geen boete bij het omzetten? Bij mijn vorige woning was de boete zo hoog dat omzetten echt niet loonde. Nu heb ik 30 jaar vast staat, 1.75% meen ik ( moet ik eens opzoeken.

Bij ons is echt alles gedaan, zowel binnen als buiten, alleen het pannendak is niet vervangen, verder zijn alleen de buitenmuren blijven staan.
Al het leidingwerk, stroom etc is vervangen, alle ruimtes beneden zijn ook opnieuw ingedeeld waardoor er nu een grote badkamer en keuken (nou ja, keuken is er bijna... nog 7 weken wachten) zijn gekomen ipv hokjes met 70 jaar oude tegels, alle vloeren uitgegraven en geisoleerd en met beton vervangen
Ben wel benieuwd wat het waard is, maar weg wil ik echt niet. Deze ligging vind ik nooit meer en na 3 verbouwingen op een rij en dan verkopen en opnieuw beginnen ben ik blij dat het bijna klaar is

**Geplaatst**: 27-08-21 08:23

Re: Het paarden-aan-huis-topic deel 7

Geplaatst: 27-08-21 08:23

Meld me toch ook hier;-)

Ik heb mijn dames sinds mei ook aan huis. En eigenlijk door een soortgelijke situatie hierboven. We woonden in een mooie twee onder een kap woning, zouden gaan verbouwen (garage erbij), maar dan moet de hypotheek worden opengebroken en dus boete. Onze financiele man rekende ons voor wat we samen konden lenen en aangezien we beide graag buitenaf wilden wonen met een aantal jaar werd de verbouwing dus niks meer en besloten we voor verhuizen te gaan. Vier dagen later kregen we de tip van een huis wat de week erop te koop zou komen. Direct de ochtend erop de makelaar gebeld, zaterdag erop gaan kijken en direct gekocht.

Inmiddels wonen we er net iets meer dan een jaar en willen echt nooit weer weg. Huis is paar jaar terug nog nieuwe keuken, kunstof kozijnen, vloerwarming etc ingekomen. Hebben ongeveer 5000m2, hiervan is de helft weiland. De andere helft is woonhuis, tuin (met groentuin en kas) en geitenweitje (vorige eigenaar hield geitjes). Eigenlijk is enige wat we hebben moeten doen is de omheining aanpassen.
Sinds mei staat onze dame aan huis, maar een ijslander alleen kon niet vond ik, dus heeft ze een shetlander vriendinnetje gekregen. Die twee gaan super samen!

Nu eerste maanden is vooral kijken hoe richten we alles in, voor nu is het stuk weiland verdeeld in een groot stuk (wat inmiddels twee keer hooi van eigen land heeft opgeleverd dankzij een geweldige buurman) een rijbak en een paddock. De paddock is aangesloten op een stal, deze hebben we iets verbouwd zodat de dames erin kunnen lopen. Dit is nu nog hout, maar wordt in de toekomst ooit steen.

Enige wat wel lastig is, dus tips zijn welkom, is de grond zelf. Die is vrij arm en weinig aan gedaan. We hebben er al Pavo fieldcare over gedaan wat echt wel goed resultaat had, maar zullen dit waarschijnlijk nog een keer moeten herhalen. Dit omdat er door de arme grond veel bloemetjes en onkruid groeit wat de geitejn wel vraten maar de paarden niet.

Hoe pakken jullie dit aan?

**Geplaatst**: 27-08-21 08:33

Re: Het paarden-aan-huis-topic deel 7

Geplaatst: 27-08-21 08:33

Uhm geen idee of we boete moesten betalen maar dan was het wel de moeite waard