Vergunningsvrij een stal bouwen buitengebied

Moderators: Coby, balance, Dyonne, Sica, C_arola, Neonlight, Firelight

Toevoegen aan eigen berichten
 
 
Jess1989
Berichten: 3144
Geregistreerd: 25-05-10
Woonplaats: Kaatsheuvel

Link naar dit bericht Geplaatst: 25-05-11 15:54

Ibbel schreef:
Wet is landelijk, niet gemeentelijk. Vergunningsvrij mag tot 60 m2, met goothoogte max 3 meter. En alles telt, dus als je al een garage, schuurtje, carport, etc hebt, telt dat allemaal mee.
MAAR, alleen op bouwblok. Geen bouwblok, geen bouwen. Nergens, nooit.


Das dan knap, want hier mag je maar 30m2 vergunningsvrij neerzetten :j

Riddershow

Berichten: 5318
Geregistreerd: 10-03-08
Woonplaats: Bedburg-Hau (D)

Link naar dit bericht Geplaatst: 25-05-11 16:41

manishdra schreef:
Of je wel of niet vergunningsvrij mag bouwen heeft niks te maken met een bouwblok, wel met het "achtererfgebied" Dat wil zeggen het erf behorende bij het hoofdgebouw (woonhuis) beginnende 1 meter achter de voorgevel. het zijerf (aan de zijkanten van je huis) tellen ook mee als achtererf als het niet aan openbaar gebied grenst (weg, park (geen bosjes), water ect).

Leuk detail is, dat het gaat over het bouwen van een bijbehorend bouwwerk. Je kunt je enigzins voorstellen dat stallen bij een boerderij wel gelden als bijbehorend. Maar bij een modern woonhuis niet. Hoe de jurispundentie hier exact over geoordeeld heeft weet ik niet. Maar je hebt kans dat stallen voor recreatief gebruik wel mogen bij een woonhuis.

Artikel 2: vergunningsvrij bouwen zonder dat er naar het bestemmingsplan wordt gekeken.
Daarnaast zijn de oppervlaktes verruimt:
- Binnen 2,5 meter van je huis mag je tot 4 meter hoog bouwen, geen m2 restrictie, wel mag maar max 50% van je achtererfgebied bebouwd zijn. (en een paar ander kleine eisen, die ik nu even niet de moeite waard van het noemen vind)
- verder dan 2,5 meter van je huis af mag je max 3 meter hoog bouwen, max 30 m2, natuurlijk weer niet meer dan 50% van je achtererfgebied mag bebouwd zijn, en min 1 meter vanaf openbaar gebied (openbare weg, park, ect).
- Verder mag je binnen 1 meter vanaf de erfgrens max 10 m2 bouwen. Wat wil zeggen dat je per erf grens (je hebt er immers zeker 3 (2 zijkanten, 1 achterkant)) een strook van 1 meter diep bij 10 m breed mag bouwen. Dit bovenop de 30 m2 die eerder genoemd is. En ja, als je onder de 50 % bebouwd oppervlakte blijft, kan dit betekenen dat je 50 of misschien zelfs 60 m2 kunt bouwen. Alleen is dat in het ideale geval dat dat exact op jou erf past, en die kant is erg klein
.

Artikel 3: Vergunningsvrij bouwen als het binnen bestemmingsplan past:
In het achtererfgebied: Max 5 meter hoog, en verder geen restricties.
Dat betekend natuurlijk niet dat je vanalles neer kunt planten, want er is meestal wel het eea geregeld in het bestemmingsplan qua oppervlaktes of hoogtes. Dit kan dus wel per gemeente verschillen, want bestemmingsplannen worden door de gemeentes opgesteld.

In alle gevallen zou ik langs de gemeente gaan met een schetsje zodat je zeker weet dat je goed bezig bent. Daarnaast hebben sommige gemeentes apparte regelingen voor overkappingen, dus heb je kans dat als je stal niet mag, een overkapping wel mag. Heb je in ieder geval wel een schuilmogelijkheid. Maar ook hier geldt weer; vraag het gewoon na.

Tijdelijke bouwwerken (zoals dat zo mooi heet) zoals, stallen op wielletjes, containers ect, mogen alleen maar als ze tijdelijk zijn wat wil zeggen, ze mogen er niet langer staan dat 31 dagen. En ff een metertje verzetten werkt niet. Sommige gemeentes gedogen het, maar ga er maar even niet vanuit.


@jessandhope: zie schuine gedeelte

Jess1989
Berichten: 3144
Geregistreerd: 25-05-10
Woonplaats: Kaatsheuvel

Link naar dit bericht Geplaatst: 25-05-11 18:46

manishdra schreef:
manishdra schreef:
Of je wel of niet vergunningsvrij mag bouwen heeft niks te maken met een bouwblok, wel met het "achtererfgebied" Dat wil zeggen het erf behorende bij het hoofdgebouw (woonhuis) beginnende 1 meter achter de voorgevel. het zijerf (aan de zijkanten van je huis) tellen ook mee als achtererf als het niet aan openbaar gebied grenst (weg, park (geen bosjes), water ect).

Leuk detail is, dat het gaat over het bouwen van een bijbehorend bouwwerk. Je kunt je enigzins voorstellen dat stallen bij een boerderij wel gelden als bijbehorend. Maar bij een modern woonhuis niet. Hoe de jurispundentie hier exact over geoordeeld heeft weet ik niet. Maar je hebt kans dat stallen voor recreatief gebruik wel mogen bij een woonhuis.

Artikel 2: vergunningsvrij bouwen zonder dat er naar het bestemmingsplan wordt gekeken.
Daarnaast zijn de oppervlaktes verruimt:
- Binnen 2,5 meter van je huis mag je tot 4 meter hoog bouwen, geen m2 restrictie, wel mag maar max 50% van je achtererfgebied bebouwd zijn. (en een paar ander kleine eisen, die ik nu even niet de moeite waard van het noemen vind)
- verder dan 2,5 meter van je huis af mag je max 3 meter hoog bouwen, max 30 m2, natuurlijk weer niet meer dan 50% van je achtererfgebied mag bebouwd zijn, en min 1 meter vanaf openbaar gebied (openbare weg, park, ect).
- Verder mag je binnen 1 meter vanaf de erfgrens max 10 m2 bouwen. Wat wil zeggen dat je per erf grens (je hebt er immers zeker 3 (2 zijkanten, 1 achterkant)) een strook van 1 meter diep bij 10 m breed mag bouwen. Dit bovenop de 30 m2 die eerder genoemd is. En ja, als je onder de 50 % bebouwd oppervlakte blijft, kan dit betekenen dat je 50 of misschien zelfs 60 m2 kunt bouwen. Alleen is dat in het ideale geval dat dat exact op jou erf past, en die kant is erg klein
.

Artikel 3: Vergunningsvrij bouwen als het binnen bestemmingsplan past:
In het achtererfgebied: Max 5 meter hoog, en verder geen restricties.
Dat betekend natuurlijk niet dat je vanalles neer kunt planten, want er is meestal wel het eea geregeld in het bestemmingsplan qua oppervlaktes of hoogtes. Dit kan dus wel per gemeente verschillen, want bestemmingsplannen worden door de gemeentes opgesteld.

In alle gevallen zou ik langs de gemeente gaan met een schetsje zodat je zeker weet dat je goed bezig bent. Daarnaast hebben sommige gemeentes apparte regelingen voor overkappingen, dus heb je kans dat als je stal niet mag, een overkapping wel mag. Heb je in ieder geval wel een schuilmogelijkheid. Maar ook hier geldt weer; vraag het gewoon na.

Tijdelijke bouwwerken (zoals dat zo mooi heet) zoals, stallen op wielletjes, containers ect, mogen alleen maar als ze tijdelijk zijn wat wil zeggen, ze mogen er niet langer staan dat 31 dagen. En ff een metertje verzetten werkt niet. Sommige gemeentes gedogen het, maar ga er maar even niet vanuit.


@jessandhope: zie schuine gedeelte


Hmm, das wel interessant, want wij zijn nu bezig met plannen voor een 1 woonlagig wsoonhuis en hebben dus veel met die rot gemeente te maken

idefix4

Berichten: 4357
Geregistreerd: 15-07-08
Woonplaats: bommelerwaard

Re: Vergunningsvrij een stal bouwen buitengebied

Link naar dit bericht Geplaatst: 27-05-11 10:24

Hier had iemand zo trammelant en toen heeft ie er een bordje te koop opgezet. Dan is het mobiel en mag het weer wel. :D

Anoniem

Link naar dit bericht Geplaatst: 27-05-11 10:45

Op een perceel waar geen bouwvergunning op te krijgen is en waar je dus geen (verplaatsbare) stal, of voor de wet een gebouw, mag plaatsen mag alleen het volgende:
Een bouwwerk geen gebouw zijnde, max 2 meter boven het maaiveld. Dus als je "stal" hoger moet worden moet je hem ingraven, het liefst naast een sloot met het oog op de afwatering, en Kan je dus alleen 1 achterwand met afdak plaatsen (overkapping) want dat is een bouwwerk geen gebouw zijnde. Dan kun je daarnaast een paar losse wanden plaatsen. Zolang die niet verbonden zijn met de overkapping behoren ze niet tot de constructie en wordt het geheel dus ook geen gebouw maar is iedere losse wand een bouwerk op zich, niet toegankelijk voor de mens en dus geen gebouw. Dus gewoon 2cm er vanaf plaatsen.
Wettelijk gezien kom je hiermee vaak een heel eind. Wij hadden zelf geen zin in zo'n gezeik en aangezien onze schuilstal, die verplaatsbaar is, na een jaar vechten toch weg moest hebben wij gewoon een ander stuk grond gekocht in een andere gemeente die wel vergunningen verstrekt.
Wees voorzichting met het bouwen zonder vergunning, ons hebben ze een dwangsom van 10000 euro opgelegd maar we hebben nu nog een half jaar uitstel gekregen om de nieuwe weides klaar te maken.

Brainless

Berichten: 30329
Geregistreerd: 19-07-03
Woonplaats: Munnekeburen

Re: Vergunningsvrij een stal bouwen buitengebied

Link naar dit bericht Geplaatst: 27-05-11 10:48

In het buitengebied mag je ook geen schuttingen plaatsen (schuttingen, hogere houten bakomheiningen en muren worden ook als bouwwerk gezien).

probabeest

Berichten: 2459
Geregistreerd: 25-01-07
Woonplaats: Apeldoorn

Re: Vergunningsvrij een stal bouwen buitengebied

Link naar dit bericht Geplaatst: 27-05-11 10:52

wij hebben een stuk waar een kas op heeft gestaan.
kas hebben we er af gehaald omdat we deze niet gebruikten, fundering ligt er nog, zou ik op deze fundering een stal mogen plaatsen?

Riddershow

Berichten: 5318
Geregistreerd: 10-03-08
Woonplaats: Bedburg-Hau (D)

Re: Vergunningsvrij een stal bouwen buitengebied

Link naar dit bericht Geplaatst: 27-05-11 10:55

Dat ligt geheel aan het bestemmingsplan en wat er al staat. Bijbehorende bouwwerken mogen alleen bij een hoofdgebouw (dus er moet een huis of boerderij op hetzelfde perceel staan. Verder is het dus afhankelijk van wat je al hebt staan, afmetingen, voor/achtererf ect.

Zodra je gaat bouwen moet je dit controleren en dus ook boven op een al bestaande fundering. Het kan goed zijn dat je niet dezelfde oppervlakte vergunningsvrij mag terugzetten.

probabeest

Berichten: 2459
Geregistreerd: 25-01-07
Woonplaats: Apeldoorn

Re: Vergunningsvrij een stal bouwen buitengebied

Link naar dit bericht Geplaatst: 27-05-11 10:57

huis etc staan idd allemaal op hetzelfde perceel, is voor de gemeente een kas of een stal dan anders?
het zijn toch beide bouwerken?

idefix4

Berichten: 4357
Geregistreerd: 15-07-08
Woonplaats: bommelerwaard

Re: Vergunningsvrij een stal bouwen buitengebied

Link naar dit bericht Geplaatst: 27-05-11 11:01

Proba: Beiden zijn agrarisch en de stelregel is, dat daar waar wat stond altijd iets nieuws mag worden gezet. Daarom staan er bij veel boeren van die schuurtjes die op omvallen staan. Zodra je ze opruimt vervalt de vergunning.
Als je het netjes wil spelen, ga je naar de gemeente. Ze zijn de procedures aan het aanpassen en volgens mij heb jij je vergunning in een paar weken rond en kun je zonder gefoeter gewoon je stal zetten.

probabeest

Berichten: 2459
Geregistreerd: 25-01-07
Woonplaats: Apeldoorn

Re: Vergunningsvrij een stal bouwen buitengebied

Link naar dit bericht Geplaatst: 27-05-11 11:03

oke thanks voor de info!

Brainless

Berichten: 30329
Geregistreerd: 19-07-03
Woonplaats: Munnekeburen

Link naar dit bericht Geplaatst: 27-05-11 11:03

Als je een gebouw (stal/schuur) volledig gaat vervangen, dus eerst helemaal slopen en weer op gaat bouwen, heb je wederom een sloop/bouwvergunning nodig.

Onze huidige stal is 2 jaar terug 4m ingekort (door de vorige bewoners), de fundering ligt er nog.
Maar wij krijgen geen vergunning meer om de nieuwe stal zo groot te maken zoals de oude stal oorspronkelijk was.

idefix4

Berichten: 4357
Geregistreerd: 15-07-08
Woonplaats: bommelerwaard

Re: Vergunningsvrij een stal bouwen buitengebied

Link naar dit bericht Geplaatst: 27-05-11 11:14

Toch is het echt zo dat de gemeentes momenteel bezig zijn om hun procedures aan te passen. Er is een standaard regel gekomen voor bouwpercelen. Per soort huis geldt een regel van bijgebouwen. Waar je dingen wil plaatsten is dan helemaal vrij aan jou, mits je er niemand mee hinderd. (Naar billijkheid en redelijkheid) Ik heb het vorige week uitgelegd gekregen. Voor ons huis zijn we met zo'n omgevingsvergunning bezig. Wij willen ons huis op een andere plek zetten, dan waar het nu staat. Dat maakt het traject nu even iets moeilijker, maar ook dat is op korte termijn vast geregeld. Nou ja, hier in mijn omgeving werkt het in elk geval zo. :+

Staan er nog meer schuren op jullie land dan? Een bepaald percentage staan ze vaak wel toe.

Brainless

Berichten: 30329
Geregistreerd: 19-07-03
Woonplaats: Munnekeburen

Re: Vergunningsvrij een stal bouwen buitengebied

Link naar dit bericht Geplaatst: 27-05-11 11:16

Onze bouwwerken (ja ja klinkt officieel hahaha) staan op het bouwblok.
In het weiland mag hier niet gebouwd worden.

Riddershow

Berichten: 5318
Geregistreerd: 10-03-08
Woonplaats: Bedburg-Hau (D)

Link naar dit bericht Geplaatst: 27-05-11 11:20

Perceel met woonbestemming, geen bouwblok... Vaak is het bouwblok appart aangegeven binnen het perceel :) maar ja, dit kan ook weer per gemeente verschillen. Of het is een perceel met agrarische bestemming met 1 (of meerdere) woongebouwen)


Gemeentes kunnen de procedures niet aanpassen (bij de wet geregeld), ze kunnen wel het bestemmingsplan aanpassen. En als deze heel vrij is qua regels is kun je onder artikel 3 van vergunningsvrij bouwen best veel neerzetten... En met een vergunning ook (want alles valt of staat meestal met het bestemmingsplan)

Maar dit geldt lang niet voor alle gemeentes!!! Het beste kun je je laten adviseren door de gemeente over het bestemmingsplan.

Brainless

Berichten: 30329
Geregistreerd: 19-07-03
Woonplaats: Munnekeburen

Re: Vergunningsvrij een stal bouwen buitengebied

Link naar dit bericht Geplaatst: 27-05-11 11:23

Ons perceel is totaal 7745 m2 en ons bouwblok (zo uit mijn hoofd) 1750m2.
Daarop mogen we best wel wat bouwen hoor, buiten dit blok dus absoluut niet.

Riddershow

Berichten: 5318
Geregistreerd: 10-03-08
Woonplaats: Bedburg-Hau (D)

Re: Vergunningsvrij een stal bouwen buitengebied

Link naar dit bericht Geplaatst: 27-05-11 11:26

Ik zou in het bestemmingplan kijken wat is toegestaan aan oppervlaktes binnen het bouwblok. Afhankelijk daarvan mag je wel of niet bouwen. Mocht het niet kunnen, kan je, als je nog geen vergunningsvrije bouwwerken hebt, deze misschien nog kunnen plaatsen. Afhankelijk natuurlijk weer van de regels die aan het vergunningsvrije bouwen worden gesteld en wat je al hebt staan :)

Anoniem

Link naar dit bericht Geplaatst: 27-05-11 16:37

Brainless schreef:
In het buitengebied mag je ook geen schuttingen plaatsen (schuttingen, hogere houten bakomheiningen en muren worden ook als bouwwerk gezien).


Volgens het bestemmingplan hier mag ik eigenlijk helemaal niks, maar ik mag wel een bouwwerk, geen gebouw zijnde plaatsen van (ik geloof) 1x1x2m, zonder vergunning. Dat mag bijna overal.
Dat wil dus zeggen dat ik theoretisch gezien 300 kastjes in pimpelpaars en gele kleuren van die afmetingen in mijn weide zou mogen plaatsen.

Ook mag ik losse schuttingpanelen plaatsen (dus geen lange schutting met de panelen aan elkaar, maar steeds 2cm ertussen wel).

Of ze het zo leuk zouden vinden bij de gemeente is een ander verhaal, maar volgens de wet zouden ze er niks aan kunnen doen.
Dus als je niks mag bouwen kun je altijd op zoek gaan naar de mazen in de wet, al wordt het daar vaak niet mooier van :')

Piennn_
Berichten: 71
Geregistreerd: 17-05-11

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter : 07-06-11 17:56

We hebben het inmiddels voor elkaar bij de gemeente en van de week gaan we even rond de tafel zitten om de buitenstal met 2 boxen te bestellen en ook hoe we het verder gaan doen,
Van welk merk hekwerk en met welk bedrijf we een buitenbak gaan aanleggen etc.

idefix4

Berichten: 4357
Geregistreerd: 15-07-08
Woonplaats: bommelerwaard

Re: Vergunningsvrij een stal bouwen buitengebied

Link naar dit bericht Geplaatst: 07-06-11 19:14

Dat is mooi! Gefeliciteerd!

Piennn_
Berichten: 71
Geregistreerd: 17-05-11

Re: Vergunningsvrij een stal bouwen buitengebied

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter : 17-06-11 17:50

Dankje :)

We gaan een buitenstal bouwen, met 3 boxen.
2 pony's komen er en in de 3e box maken we voeropslag en zadelkamer.
Ook komt er een buitenbak, we twijfelen nog over de afmetingen, iemand een tip?
We willen het gebruiken voor springen en dressuur, ook longeren en als paddock.
Naast de buitenbak komt de wei, wat zouden jullie als afmetingen nemen?
Alvast bedankt :D

DubbelFun

Berichten: 91719
Geregistreerd: 12-04-01
Woonplaats: 1 km van het midden van Nederland

Re: Vergunningsvrij een stal bouwen buitengebied

Link naar dit bericht Geplaatst: 17-06-11 20:17

@Piennn_ : en is het nu vergunningvrij of toch met een vergunning geworden ??

Jess1989
Berichten: 3144
Geregistreerd: 25-05-10
Woonplaats: Kaatsheuvel

Link naar dit bericht Geplaatst: 18-06-11 00:24

Piennn_ schreef:
Dankje :)

We gaan een buitenstal bouwen, met 3 boxen.
2 pony's komen er en in de 3e box maken we voeropslag en zadelkamer.
Ook komt er een buitenbak, we twijfelen nog over de afmetingen, iemand een tip?
We willen het gebruiken voor springen en dressuur, ook longeren en als paddock.
Naast de buitenbak komt de wei, wat zouden jullie als afmetingen nemen?
Alvast bedankt :D


20x40 of 20x60? Lijkt me leuk maatje :j

LISA_L
Berichten: 154
Geregistreerd: 11-04-11

Re: Vergunningsvrij een stal bouwen buitengebied

Link naar dit bericht Geplaatst: 19-06-11 12:26

sorry dat ik zo kom binnen vallen maar heb alles terug gelezen :)
@ pienn_ mag je dan ook de buitebak zonder vergunning aanleggen?