manishdra schreef:Of je wel of niet vergunningsvrij mag bouwen heeft niks te maken met een bouwblok, wel met het "achtererfgebied" Dat wil zeggen het erf behorende bij het hoofdgebouw (woonhuis) beginnende 1 meter achter de voorgevel. het zijerf (aan de zijkanten van je huis) tellen ook mee als achtererf als het niet aan openbaar gebied grenst (weg, park (geen bosjes), water ect).
Leuk detail is, dat het gaat over het bouwen van een bijbehorend bouwwerk. Je kunt je enigzins voorstellen dat stallen bij een boerderij wel gelden als bijbehorend. Maar bij een modern woonhuis niet. Hoe de jurispundentie hier exact over geoordeeld heeft weet ik niet. Maar je hebt kans dat stallen voor recreatief gebruik wel mogen bij een woonhuis.
Artikel 2: vergunningsvrij bouwen zonder dat er naar het bestemmingsplan wordt gekeken.
Daarnaast zijn de oppervlaktes verruimt:
- Binnen 2,5 meter van je huis mag je tot 4 meter hoog bouwen, geen m2 restrictie, wel mag maar max 50% van je achtererfgebied bebouwd zijn. (en een paar ander kleine eisen, die ik nu even niet de moeite waard van het noemen vind)
- verder dan 2,5 meter van je huis af mag je max 3 meter hoog bouwen, max 30 m2, natuurlijk weer niet meer dan 50% van je achtererfgebied mag bebouwd zijn, en min 1 meter vanaf openbaar gebied (openbare weg, park, ect).
- Verder mag je binnen 1 meter vanaf de erfgrens max 10 m2 bouwen. Wat wil zeggen dat je per erf grens (je hebt er immers zeker 3 (2 zijkanten, 1 achterkant)) een strook van 1 meter diep bij 10 m breed mag bouwen. Dit bovenop de 30 m2 die eerder genoemd is. En ja, als je onder de 50 % bebouwd oppervlakte blijft, kan dit betekenen dat je 50 of misschien zelfs 60 m2 kunt bouwen. Alleen is dat in het ideale geval dat dat exact op jou erf past, en die kant is erg klein.
Artikel 3: Vergunningsvrij bouwen als het binnen bestemmingsplan past:
In het achtererfgebied: Max 5 meter hoog, en verder geen restricties.
Dat betekend natuurlijk niet dat je vanalles neer kunt planten, want er is meestal wel het eea geregeld in het bestemmingsplan qua oppervlaktes of hoogtes. Dit kan dus wel per gemeente verschillen, want bestemmingsplannen worden door de gemeentes opgesteld.
In alle gevallen zou ik langs de gemeente gaan met een schetsje zodat je zeker weet dat je goed bezig bent. Daarnaast hebben sommige gemeentes apparte regelingen voor overkappingen, dus heb je kans dat als je stal niet mag, een overkapping wel mag. Heb je in ieder geval wel een schuilmogelijkheid. Maar ook hier geldt weer; vraag het gewoon na.
Tijdelijke bouwwerken (zoals dat zo mooi heet) zoals, stallen op wielletjes, containers ect, mogen alleen maar als ze tijdelijk zijn wat wil zeggen, ze mogen er niet langer staan dat 31 dagen. En ff een metertje verzetten werkt niet. Sommige gemeentes gedogen het, maar ga er maar even niet vanuit.
@jessandhope: zie schuine gedeelte