Bokt.nl

**Geplaatst**: 31-07-17 12:53

Geplaatst: 31-07-17 12:53

Hier is het eigenlijk heel normaal dat je een huis koopt met alle bende die zich in en om het huis bevind.
Wil je dat niet dan kun je een bedrijf laten komen die het soms gratis of anders tegen kleine vergoeding komen ophalen om het bruikbare dan weer door te verkopen.
Toen wij hier ons huis opgeruimd hebben zijn we een week bezig geweest en hebben heel wat ritjes naar de vuilstort gedaan, en dan ligt er nu nog spul her en der dat nog uitgezocht moet worden.
De meeste meubels zijn gewoon in de kachel beland

**Geplaatst**: 31-07-17 12:54

Re: Het paarden-aan-huis-tips-topic deel 4

Geplaatst: 31-07-17 12:54

Maar dat ligt er natuurlijk wel aan wat je overeen bent gekomen.
Als je gaat kijken en er ligt geen puin in de tuin de koop je het dus zonder die zooi, zoals het op dat moment is.

**Geplaatst**: 31-07-17 15:22

Re: Het paarden-aan-huis-tips-topic deel 4

Geplaatst: 31-07-17 15:22

Ik heb contact gehad met de notaris en zij geeft aan dat het toch echt weg gehaald dient te worden. Ind e koopovereenkomst staat namelijk:
Leeg en ontruimd, behoudens de afgesproken roerende zaken

**Geplaatst**: 31-07-17 15:27

Re: Het paarden-aan-huis-tips-topic deel 4

Geplaatst: 31-07-17 15:27

Mooi, dat is inderdaad de standaard formulering

**Geplaatst**: 31-07-17 16:27

Re: Het paarden-aan-huis-tips-topic deel 4

Geplaatst: 31-07-17 16:27

Dat moet ook, maar als het niet gedaan is bij de overdracht is het vaak nog een hoop gedoe om het weg te krijgen
Ik hoop dat de makelaar ze dat duidelijk kan maken

**Geplaatst**: 31-07-17 18:07

Geplaatst: 31-07-17 18:07

Ook hier gedoe met en huis wat op de datum van overdracht (a.s. vrijdag). Niet leeg gaat zijn. Wij stellen haar in gebreke (dan heeft ze nog 8 dagen zonder boete om te zorgen dat het leeg komt, ze geeft nu aan dat het maandag wel leeg is) en eventueel laten we een bedrag bij de notaris in depot zetten, waar de verwijderingskosten dan van betaald kunnen worden.
Ik ben nu heel blij dat we een aankopend makelaar hebben.

**Geplaatst**: 31-07-17 18:55

Re: Het paarden-aan-huis-tips-topic deel 4

Geplaatst: 31-07-17 18:55

Hier zegt de makelaar nu dit:
Wij zijn van mening dat de door u genoemde zaken onderdeel zijn van de woning en zijn aard en zichtbaar waren ten tijde van de bezichtiging. Deze zaken waren dus aan u bekend ten tijde van de aankoop, er is verder in de onderhandeling of tijdens het opmaken van het contract niks over besproken.

Ze willen wel de hersenstam uitmesten.....
We gaan er maar mee accoord aangezien ze ook niks vragen voor de overname van het schrikdraad apparaat, waterpomp, kruiwagen etc.

**Geplaatst**: 31-07-17 19:04

Geplaatst: 31-07-17 19:04

Goed nadenken waar je mee akkoord gaat!

Eventueel depotovereenkomst op (laten) maken bij de notaris en een bedrag in depot laten staan. Verkoper krijgt dan een x aantal dagen/weken de tijd om alsnog aan zijn verplichtingen te voldoen alvorens hij de volledige koopsom krijgt.

**Geplaatst**: 31-07-17 19:11

Re: Het paarden-aan-huis-tips-topic deel 4

Geplaatst: 31-07-17 19:11

Gezien we tot nu toe fijn contact hebben gehad en veel spullen van ze krijgen, gaan we toch accoord.
Ook gezien de familiaire omstandigheden wil ik niet meer van ze vragen

**Geplaatst**: 31-07-17 20:53

Geplaatst: 31-07-17 20:53

Ik weet niet hoeveel mest / puin het is maar schrik niet van afvoerkosten. Kijk na hoeveel dat dat gaat kosten, weegt dat op tegen de draad ed? is die nog in goede staat?

wat een rare reactie, je koopt normaal een kaal huis tenzij anders overeengekomen is, ook alle puin en afval moeten dan weg zijn

**Geplaatst**: 31-07-17 23:08

Re: Het paarden-aan-huis-tips-topic deel 4

Geplaatst: 31-07-17 23:08

Blijkbaar moet dus alles duidelijk op papier staan.

**Geplaatst**: 01-08-17 13:39

Re: Het paarden-aan-huis-tips-topic deel 4

Geplaatst: 01-08-17 13:39

Ik kom even binnenvallen.
Hoe groot is jullie rijbak? Ik wil voornamelijk dressuur en 1 of 2 sprongen in kunnen maken. En wat gaat draineren kosten?

**Geplaatst**: 01-08-17 14:08

Re: Het paarden-aan-huis-tips-topic deel 4

Geplaatst: 01-08-17 14:08

Ik ben 20 x 40 maar ik spring niet. Voor 1 of 2 sprongen is dat ook groot genoeg. Ik had eerst 60x 40 maar dat was erg groot voor mij alleen. Ik sprong verder niet dus hoef ook geen parcours uit te zetten. Drainage heb ik niet.

**Geplaatst**: 01-08-17 14:37

Re: Het paarden-aan-huis-tips-topic deel 4

Geplaatst: 01-08-17 14:37

Ik heb 15 x 30

**Geplaatst**: 01-08-17 16:36

Re: Het paarden-aan-huis-tips-topic deel 4

Geplaatst: 01-08-17 16:36

Mijn bak is 18 x 44. Groot genoeg om een rondje in te dressuren, maar met mijn jonkie is het wel eens lastig omdat 18 breed dan soms ineens heeeel smal lijkt...... Als ze bijvoorbeeld in galop even de kolder in haar koppie krijgt

.

Drainage is lastig te zeggen. Ik heb een totaalprijs afgesproken en daar zat een heleboel ander werk ook bij, waaronder bomen kappen, drainage, vuil afvoeren, bestrating enz enz

**Geplaatst**: 01-08-17 18:49

Re: Het paarden-aan-huis-tips-topic deel 4

Geplaatst: 01-08-17 18:49

20x45 m, op gras, dus drainage geen idee. Ligt ook echt heel erg aan de grondsoort waar je op zit; zandgrond zul je minder snel drainage nodig hebben (eerder een beregeningsinstallatie) dan op kleigrond.

**Geplaatst**: 01-08-17 18:52

Geplaatst: 01-08-17 18:52

Mijn bak is 20 x 40 met aan de lange zijde een pad van 3 m en aan de eene korte kant nog een strook van 5m gewone grond en aan de andere kant een overkaping.
Ik zit hier op zand dus geen drainage nodig.