Bokt.nl

l_iesje schreef:

Sorry nog meer, kosten leveringsakte wordt in rekening gebracht. Daarnaast zijn er nog "overige werkzaamheden", namelijk "opstellen koopovereenkomst en "inschrijven koopovereenkomst, kadastrale kosten"
Ten slotte komt daar nog bovenop 6% overdrachtsbelasting.
Heb ik niet bedacht hoor

[***] schreef:

pmarena schreef:

Maarja wat moet je met 3500 meter.... is super voor een paar schapen ofzo maar voor paarden is het toch wel erg behelpen. Qua grasland in ieder geval

Helemaal mee eens. Erg klein voor paarden. Staan de stallen ook nog op dat stuk? Of heb je echt 3500 m2 grasland.

bigone schreef:

Kosten van notariele aankoopaktes zijn van de belasting af te trekken, moet er geleend worden om dit stuk te betalen?? Zo niet dan is het een optie, als de stallen legaal gebouwd zijn dan blijven ze ook legaal maar kijk vooral wat de bestemming van het gebied is op langere termijn, komen er windmolens/hoogspanningsmasten/aanleg, fietspaden en wegen. Nieuwe woonwijk enzenz.

lovelucydan schreef:

alles bij elkaar gerekend zou ik er 30 000 euro voor overhebben incl alle extra bijkomende kosten

_Lorette_ schreef:

Lastige vraag. Zo heb ik wel eens gekeken naar de grondprijzen hier in de buurt. Maar ja, als er niets te koop is… Wij hebben er jaren en jaren over gedaan om een stukje land te vinden. De boeren wilden niets kwijt en als er iets werd verkocht, dan was het onderling verkocht/geruild. Dan is het een kwestie van vraag en aanbod en heeft de gemiddelde grondprijs er niets meer mee te maken.
Dat opknappen zou ik wel zien zitten! Het klinkt toch wel als iets wat een fijn plekje kan worden. Wij zaten destijds al op 50 duizend per hectare. Kleigrond, net buiten het gebied waarin wij zochten (over de spoorlijn). Wel goed onderhouden + nette omheining van palen met schriklint. Jij hebt er dan nog stallen en voorzieningen bij.

Wij hebben het naastgelegen huis later ook kunnen kopen, dus wij hebben nu een woning met stallen en twee hectare grond, als een van de weinige niet-boeren in onze woonplaats. Nooit spijt gehad van de aankoop, ook niet toen we het huis nog niet hadden. Wij zeggen nog altijd: je hebt nooit genoeg land. Als we nog een spaarpotje hadden, dan zouden we er nog wel wat bij willen kopen!

[***] schreef:

pmarena schreef:

Maarja wat moet je met 3500 meter.... is super voor een paar schapen ofzo maar voor paarden is het toch wel erg behelpen. Qua grasland in ieder geval

Helemaal mee eens. Erg klein voor paarden. Staan de stallen ook nog op dat stuk? Of heb je echt 3500 m2 grasland.

fransje23 schreef:

bigone schreef:

Kosten van notariele aankoopaktes zijn van de belasting af te trekken, moet er geleend worden om dit stuk te betalen??

Ik gok dat dit stuk grond tot het box 3 vermogen gaat horen aangezien er geen huis op staat waarin ze gaan wonen. Een eventuele lening zou daar dan wel tegenover staan maar die is schijnbaar niet nodig. Rente en de financieringskosten zijn in dat geval niet aftrekbaar.

Vraag mij ook af wat de bestemming is van de grond, landbouw? wonen?

Het houdenb van paarden kan bij een landbouwbestemming gedoogd worden maar als ze kwaad willen heb je er straks niets aan. Vraag dat dus even goed na bij de gemeente!

Citaat:

Ik doelde qua rente op de mogelijkheid om de kosten van de aankoop en eventuele rente af te trekken van de belasting. Let wel op dat je de grond aangeeft bij bezittingen in box 3..
Ik gok dat de aankoopkosten niet in de duizenden euros gaat lopen. Op de aankoop van deze grond zal zeer waarschijnlijk ook geen overdrachtsbelasting betaald hoeven worden.
Maar de bestemming agrarisch kan wel een belemmering zijn. Vraag goed na bij de gemeente hoe ze hier mee om gaan. Het houden van paarden om te rijden is niet agrarisch, fokken wel.

NoGo schreef:

hmmm word bijna jaloers op de prijzen die hier voorbij komen en zal daarom maar niet zeggen wat voor eenzelfde stuk hier gevraagd word

Lynn_Nikita schreef:

35000 tot 40000 euro gok ik nu zo, dat je moet opknappen is rot maar er staan wel al stallen en er is water stroom, dat is ook al ontzettend fijn
voor alleen al akkergrond zonder stroom, water of gebouw betaal je op veel plekken al meer geld