Bokt.nl

**Geplaatst**: 17-12-13 11:48

Re: Extra wei kopen - financiering

Geplaatst: 17-12-13 11:48

De koop- en huurprijzen zijn heel verschillend binnen Gelderland. Het is maar net hoeveel er van beschikbaar is. Grasland is hier in de buurt schaars en je betaalt als snel 1200 euro per ha áls het al te huur is. Koop is bijna helemaal uitgesloten, maar die prijzen lopen naar de 75.000 per ha.
Als het niet bij het huis zit is het bijna niet economisch verantwoord om het erbij te kopen. Daar kun je heel wat baaltjes hooi voor kopen (al zijn die hier ook duur)

**Geplaatst**: 17-12-13 11:51

Geplaatst: 17-12-13 11:51

Geen idee hoe het in Nederland gaat maar bij ons in België hangt het er vanaf of de grond ingeschreven staat als landbouwgrond of als bouwgrond.
Voor bouwgrond kan je een hypothecaire lening aangaan, voor landbouwgrond valt dit onder consumentenkrediet.
Dit zijn dus 2 aparte leningen. Wij hebben bv een appartement gekocht en 2 jaar later nog een stuk landbouwgrond.
De consumentenkredieten mogen bij ons niet langer dan 10 jaar lopen dus moet je ook nog uitkijken hoeveel het stuk grond kost en of dit haalbaar is om in 10 jaar af te betalen.

**Geplaatst**: 17-12-13 12:07

Geplaatst: 17-12-13 12:07

Is de grond in handen van een particulier of van een boer?
Als het eigendom van een boer is, en hij wil het al verkopen, ga er maar vanuit dat je er behoorlijk voor moet betalen als particulier.
Wij konden jaren terug een stuk grond kopen, was een perceel van 3 hectare, wij wilden er zo'n 8000 meter van hebben.
Grondprijs voor dat stuk was toen zo'n 35000 ong.
Wij mochten het echter kopen voor 150000.
De redenering van de makelaar was dat de boer omdat het particulier verkocht werd, het niet meer viel onder een bepaald belastingtarief, en bij een particulier verviel die regeling.
(geen idee of dat zo is, leek ons toen een vreemd verhaal).
We hebben het dus ook niet gekocht, en zijn verhuisd later.
Dat er niks mee gedaan wordt, kan ook betekenen dat het "braak" ligt, waarvoor een boer subsidie ontvangt.