Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 28-10-10 10:57

Advies gevraagd voor het verhuren van zelf-service stal

Geplaatst door de TopicStarter : 28-10-10 10:57

Bij mijn ouders zijn er stallen aan huis, maar sinds ik verhuisd ben en
mijn paard heb meegenomen, staat het allemaal leeg.

Omdat dat toch wel een beetje zonde is, zit ik er aan te denken om
het te verhuren. Het grootste probleem daarbij is, dat mijn ouders niks
met paarden en stalwerk hebben. Ze vinden het wel gezellig als er paarden
rondlopen, maar ze willen er dus in principe niks mee te maken hebben.

De potentiële huurders moeten dus écht alles zelf doen. Aangezien het
ook redelijk afgelegen ligt, is het ook een gedoe om 2 keer per dag te
komen voeren.

Daarbij is het nu nog niet 'paard-klaar' er is heel wat onderhoud nodig.
Van het slepen van de paddock en het stroomdraad weer onkruidvrij maken,
tot onkruid wieden op het pleintje en hier en daar wat vervangen.

Het terrein bestaat uit 3 stallen (waarvan 1 in gebruik als zadelkamer) een
ruime paddock een halve hectare land. Er is een overdekte ruif op het
pleintje, zodat de paarden eventueel dag en nacht buiten kunnen staan.
Er kan gebruik gemaakt worden van de bak bij de buren en er zijn prima
uitrijmogelijkheden. (foto's staan in mijn profiel)

Nu is mijn vraag; wat kun je hier voor vragen en is het in dat geval rendabel?

**Geplaatst**: 28-10-10 11:16

Re: Advies gevraagd voor het verhuren van zelf-service stal

Geplaatst: 28-10-10 11:16

als je iemand vind die het wil huren, ook zelf opknapt en daarna mooi onderhoud dan is het eigenlijk voor iedereen een mooie oplossing,
voor je ouders omdat ze er geen werk van hebben (het laten dichtgroeien overwoekeren enz is ook niet echt mooi toch immers)
jullie halen wat geld uit de verhuur
en degene die het huurt heeft zijn of haar eigen privéstek, voor lijkt mij niet teveel geld.
ik weet niet wat voor bedragen dan nomaal zijn om te vragen, ligt er ook aan of ze bijvoorbeeld zelf de mest laten weghalen, wat ze mogen en kunnen (hooiopslag, derden meenemen, lessen geven op die lokatie (buren), etc
maar ik zou een schappelijk bedrag vragen, niet persé te laag maar ook zeker niet te hoog omdat het dus soort ruilhandel is dan deels.

**Geplaatst**: 28-10-10 11:23

Re: Advies gevraagd voor het verhuren van zelf-service stal

Geplaatst: 28-10-10 11:23

Ik ken toevallig ook een adres die iets soortgelijk qua oppervlak en stallen verhuurd hebben, onderhoud,voeren ed alles is voor de huurder.
Het word verhuurd voor 250euro per maand.

**Geplaatst**: 28-10-10 12:36

Re: Advies gevraagd voor het verhuren van zelf-service stal

Geplaatst: 28-10-10 12:36

tsjah ik weet niet helemaal wat de tarieven bij jullie zijn, maar hier zou je rond de 100 euro per box per maand zitten. Kale huur, dus dan is hooi en stro etc voor de huurder.

Vind het trouwens wel een onwijs mooi plekje hoor! Het is dat het niet hier in de buurt is, anders zou ik het zo van je willen huren!

**Geplaatst**: 28-10-10 12:41

Geplaatst: 28-10-10 12:41

Naar mijn idee zal het niet snel rendabel zijn...
Echter kost het nu natuurlijk ook geld omdat je er niks mee doet.
Toch vind ik dat mensen op je erf die met jouw spullen omgaan wel iets waar je heel goed over na moet denken, want na wat ervaring vind IK het echt niet prettig.

**Geplaatst**: 28-10-10 13:00

Re: Advies gevraagd voor het verhuren van zelf-service stal

Geplaatst: 28-10-10 13:00

100 euro? 250 euro??
Voor alleen maar een stal? Dat vind ik echt veel geld. Maar met self-service heb ik dus ook voor ogen dat het inkopen van hooi en stro, het afvoeren van de mesthoop,... (dus ook echt letterlijk alles) voor de huurder is.
Dan zou ik eigenlijk niet meer dan 50 euro kale stalhuur ervoor over hebben. En dan moet het nog op minder dan twee kilometer van mijn huis liggen, anders wordt de reisafstand (twee-drie keer per dag op en neer) te vermoeiend om blijven vol te houden.

**Geplaatst**: 28-10-10 13:05

Re: Advies gevraagd voor het verhuren van zelf-service stal

Geplaatst: 28-10-10 13:05

Zitten je ouders er wel op te wachten dat er aldoor iemand op hun terrein loopt?

Ik denk ook dat 50 euro reëel is als diegene alles zelf moet doen.

**Geplaatst**: 28-10-10 13:10

Re: Advies gevraagd voor het verhuren van zelf-service stal

Geplaatst: 28-10-10 13:10

ik heb mijn paarden ook bij een zelf service stal staan
dat betekend dat ik zelf hooi en vlas moet inslaan en de rest ook allemaal zelf doe ik betaal hier dan 75 euro voor de stalling en dat is ook meer dan zat omdat het anders met hooi en vlas wel heel duur word
mocht je het duurder maken weet ik niet of er animo voor is omdat het dan goedkoper is om em bij een all in stal neer te zetten

**Geplaatst**: 28-10-10 13:32

Geplaatst: 28-10-10 13:32

Het lijkt een beetje op mijn stal. Daar heb ik alleen een weiland (genoeg voor jaar rond op het land) en een stal, en moet alles zelf doen. Daar betaal ik per paard 100 euro, inclusief onbeperkt stro, hooi en zaagsel. Onderhoud doen hun allemaal, en verder zijn er geen faciliteiten behalve spuitplaats.

Voor jouw stal zal ik dan iets minder vragen omdat er geen hooi en stro bij zit. Dus iets van 50-75 euro.

**Geplaatst**: 28-10-10 13:34

Geplaatst: 28-10-10 13:34

Wij hebben zelf een tijdje geleden bij iemand geinformeerd voor een extra stukje wei (je kan nooit genoeg hebben

) het stukje wei was maar ½ ha groot er stonden wel 2 stallen op. Dit was ook op basis van zelfverzorging die vroegen € 300,- per maand.. Als je dan het hooi, stro, voer en afvoer van mest gaat rekenen.. Daarbij moest alles opnieuw afgemaakt worden op onze kosten.. Dat vonden we dus te duur worden..

**Geplaatst door de TopicStarter** : 28-10-10 15:04

Geplaatst door de TopicStarter : 28-10-10 15:04

Marigold: Dat is inderdaad wel een goed idee, maar wie is er zo gek.

Het goede aan dit idee is, dat als er dan iets stuk gaat, het ook echt
hun verantwoordelijkheid is.

superwoman: Dat is inderdaad nog iets waar mijn ouders een beetje
mee zitten. Zij willen het wel graag een beetje kunnen vinden met
potentiële huurders.

blue_kim: aan zo'n prijs dacht ik ook ongeveer en bedankt, haha. Het
is gewoon zo zonde dat er nu geen paarden staan.

50 euro vind ik een beetje te weinig. Het staat er allemaal wél, het is
gebouwd. Het klopt dat er nog heel wat kosten bovenop komen, maar
die zou je ook niet hebben als je de accomodatie niet zou hebben..
Maar ja, aan de andere kant, het staat er al, haha. Ik ga jullie argumenten
eens gebruiken in overleg met mijn ouders. Bedankt!

**Geplaatst**: 28-10-10 15:23

Re: Advies gevraagd voor het verhuren van zelf-service stal

Geplaatst: 28-10-10 15:23

Welke omgeving is het eigenlijk? want ik zie nu in je profiel staan dat jij zelf in groningen zit, maar kan nergens ontdekken in welke regio je ouders zitten.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 28-10-10 15:24

Re: Advies gevraagd voor het verhuren van zelf-service stal

Geplaatst door de TopicStarter : 28-10-10 15:24

Dit gaat om de omgeving Bathmen/Deventer

**Geplaatst**: 28-10-10 15:26

Re: Advies gevraagd voor het verhuren van zelf-service stal

Geplaatst: 28-10-10 15:26

Ik ga verhuizen

**Geplaatst door de TopicStarter** : 28-10-10 15:33

Re: Advies gevraagd voor het verhuren van zelf-service stal

Geplaatst door de TopicStarter : 28-10-10 15:33

Hahaha

**Geplaatst**: 28-10-10 17:03

Geplaatst: 28-10-10 17:03

_Martine_ schreef:
superwoman: Dat is inderdaad nog iets waar mijn ouders een beetje
mee zitten. Zij willen het wel graag een beetje kunnen vinden met
potentiële huurders.

zowel de mensen maar ook de paarden

Sommige paarden slopen alles!

Bedenk ook wat voor soort mensen je aan zal trekken... negatief: bijv mensen die zo goedkoop mogelijk paarden willen houden of mensen die op elke pensionstal weggestuurd zijn of positief: mensen die graag meer bezig willen zijn met de verzorging van hun paard en wat positief en negatief kan zijn- veel tijd hebben om de hele dag bij de paarden te zijn.
Ik zie de verschillende mensen ook op pensions stan, dus denk daar goed over na

**Geplaatst**: 28-10-10 17:09

Re: Advies gevraagd voor het verhuren van zelf-service stal

Geplaatst: 28-10-10 17:09

anders zou je kunnen kijken of je ouders bereid zijn
om ,smorgens of s,avonds
hooi en brok in de stallen te doen

dit deden wij op onze stal ook

gewoon een plactic zak met de goede hoeveelheidhooi erin
en een bakje met de brokken eraan
is mischioen net 5 min werk

maar daar trek je zoveel meer mensen mee

**Geplaatst**: 28-10-10 18:22

Re: Advies gevraagd voor het verhuren van zelf-service stal

Geplaatst: 28-10-10 18:22

Dat is ook weer zo, als bv het voer in een emmertje wordt klaar gezet,hoeven ze het alleen in de bak te gooien.

**Geplaatst**: 28-10-10 18:24

Geplaatst: 28-10-10 18:24

Het is lastig om zo te oordelen wat jullie/je ouders er voor moeten zouden vragen. Misschien is het wel handig om de stallen niet aan 1 persoon te verhuren maar aan 2 personen.
Zodat hun onderling de voerbeurten kunnen verdelen.

Wat zijn de gemiddelde stallingskosten bij jullie in de buurt waar je ongeveer dezelfde stalling situatie tegen komt?
Eigenlijk huren ze natuurlijk een kalebox, dus meer dan 75 zou ik er zelf niet voor betalen

**Geplaatst**: 28-10-10 19:01

Geplaatst: 28-10-10 19:01

Wij hebben zelf ook altijd een pensionstalletje gehad alleen deden wij wel de paarden 'verzorgen'.
Maar zoals ik jou verhaal hoor zou ik tussen de 50 en 100 vragen.
Ik zou er nog wel een x goed over nadenken want je krijgt wel onbekende mensen over de vloer
en dat wil je misschien niet.
Plus dat wanneer er iets kapot is, wie is dan verantwoordelijk? Zulke dingen moet je wel goed afspreken.

**Geplaatst**: 28-10-10 19:02

Re: Advies gevraagd voor het verhuren van zelf-service stal

Geplaatst: 28-10-10 19:02

Oja! Het ziet er trouwens wel gaaf uit, jammer dat ik in NB woon

**Geplaatst**: 28-10-10 22:43

Re: Advies gevraagd voor het verhuren van zelf-service stal

Geplaatst: 28-10-10 22:43

kaal is tussen de 50 en 75 euro per box een reële prijs. Zeker als ze daarbovenop ook nog alles moeten betalen voor onderhoud, reparaties, enz.
Ik vraag ook €75 euro per maand exclusief (de rest naar verbruik, is wel aanwezig), en dan gedeelde verzorging, en met kosten voor strooisel en ruwvoer kom je in de winter dan al snel op zo'n 120 tot 130 euro per maand uit als je ze 's nachts op stal hebt en bij voert met zowel ruwvoer als een beetje krachtvoer of wortelen. En dan heb ik het niet over onderhoud, afvoer mest, vervanging materiaal, want dat betalen wij nog van de kale huur...

Kijk dus ook even wat de gemiddelde kosten zijn voor pension met buitenbak en trek daar minimaal de kosten voor hooi en strooisel en evt. krachtvoer vanaf, dan weet je of je hoog zit, of redelijk normaal... (met daarbij in gedachten extra kosten voor onderhoud etc.)

**Geplaatst**: 28-10-10 22:58

Re: Advies gevraagd voor het verhuren van zelf-service stal

Geplaatst: 28-10-10 22:58

zou 250,- per maand vragen
voor minder is t niet rendabel
maken ze er paddock paradijs van, minder werk, veel hooinetten etc en paarden hebben super plek.

**Geplaatst**: 28-10-10 23:09

Geplaatst: 28-10-10 23:09

Hoezo rendabel?
De stallen, paddock, land, ruif en omheining staan er al en worden anders niet gebruikt.

De mensen moeten zelf het onderhoud doen en bekostigen
Ze moeten zelf de verzorging doen
Ze moeten zelf voor ruwvoer en strooisel zorgen en dat betalen...

Er komt dus alleen geld binnen zonder dat er extra kosten zijn of extra werk aan is...
Weet niet wat pensionstalling in Gelderland kost, maar als ik bokt een beetje bij heb gehouden dan is rond de 150 euro voor pensionstalling met buitenbak daar ook heel normaal. Ga je dan kaal al 125 euro per maand per box vragen, dan prijs je jezelf een beetje (erg) uit de markt denk ik... zeker gezien het werk en de bijkomende kosten wat er nog bij komt kijken wat je in pension niet hebt.

Als je 150 euro per maand voor het plekje laat betalen komt er per jaar €1800,- schoon binnen aan huur, moet er misschien nog wat stroom en waterkosten van af, zeg houd je ruim €1600,- over...
Dan heb je de totale stallen in zo'n 6 tot 8? jaar terugverdiend... En ze zijn al een aantal jaren gebruikt, dus eigenlijk zijn ze deels al afgeschreven...

**Geplaatst**: 28-10-10 23:20

Re: Advies gevraagd voor het verhuren van zelf-service stal

Geplaatst: 28-10-10 23:20

Op de vorige stal waar ik stond legde ik het hooi en biks altijd van te voren klaar, hoefden de eigenaars ook niet moeilijk te doen en het alleen geven