Moderators: C_arola, Coby, Nicole288, Dyonne
Ibbel schreef:Beste werkwijze is, óf eerst het huis zonder de grond kopen, dan het huis inclusief het stuk extra wei laten taxeren en op grond daarvan je woninghypotheek verhogen. Míts je de lasten kunt dragen zou dat door een bank geaccepteerd moeten worden. Want een woning met meer grond is meer waard.
Alternatief is vóór aanschaf van huis en wei naar een andere bank gaan en uitleggen dat je op grond van een taxatie van huis plus wei een hypotheek wilt. Maar je zult dus sowieso de bank moeten aantonen dat huis plus wei samen een dusdanige taxatiewaarde heeft dat de bank het aandurft daar zoveel voor te lenen. Want zo simpel is het, het onderpand moet het waard zijn. En als de eigenaar van de wei er de hoofdprijs voor vraagt, zal dat niet het geval zijn.
bigone schreef:...dan zou ik proberen een hogere hypotheek te krijgen onder het mom van verbouwen woning...
bigone schreef:Je hebt het over een halve hectare, wat voor grond is het, natuurgrond kost ong. 20.000 per hectare en goede landbouwgrond ong 40,000. Als het om een lapje grond gaat waar de eigenaar eigenlijk verder niets mee kan dan zou ik proberen een hogere hypotheek te krijgen onder het mom van verbouwen woning en dan 8000 euro, max 10 voor de halve bunder bieden. Het verhoogt wel de waarde van je woning.
Huren van 5000 vierkante meter is 25 euro pm. Boeren hier in de omgeven verhuren stukjes grond voor 50 per bunder per maand.
Hamont schreef:Een vriend van me is manegehouder, hij vertelde me net dat 650 euro nu de gangbare prijs is voor weidegrond per jaar. Voor een hectare. Hij zit zelf in gelderland, dat klopt dus wel ongeveer met wat Bigone schrijft.