Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 26-01-13 16:43

Wijziging in het bestemmingsplan, kost dit veel geld?

Geplaatst door de TopicStarter : 26-01-13 16:43

ik zou graag een stal willen bouwen op onze weide. Dit kan echter niet via de normale weg (bij gemeente op gesprek nagevraagd)
er zou een bouwvlak moeten worden toegewezen maar dit is niet mogelijk op het stuk grond. Dit zou eventueel kunnen door een
principeverzoek in te dienen en een wijziging in het bestemmingsplan door te voeren. Dit kost schijnbaar veel geld maar hoeveel??
Ook vraag ik me af dat wanneer het bestemmingsplan wordt herzien het dan nog net zoveel kost om dan een wijziging aan te dragen.

**Geplaatst**: 26-01-13 16:50

Re: Wijziging in het bestemmingsplan, kost dit veel geld?

Geplaatst: 26-01-13 16:50

Dat is een goede, ik weet wel dat wijzigen van bestemmingsplan maanden, zo niet jaren kan duren ...

**Geplaatst**: 26-01-13 16:57

Geplaatst: 26-01-13 16:57

Is een ontheffing niet mogelijk? Dat zou een hoop ellende besparen namelijk.

Het aanvragen van een wijziging in het bestemmingplan kost een hoop geld, maar hoeveel dit is verschilt per gemeente. Het beste kan je daarom op de website van jouw gemeente zoeken, hoe zij de procedure aanpakken en hoeveel zij hiervoor rekenen. Ga er ook vanuit dat aan het aanvragen van een wijziging kosten zijn verbonden, ongeacht de uitkomst van de aanvraag (onderdeel van de procedurekosten).

Reken in ieder geval op een paar duizend euro die je hier aan kwijt bent. De meeste gemeenten rekenen €2000 tot €3500 voor het in behandeling nemen van een aanvraag, waar ook nog overige kosten bovenop kunnen komen. Denk daarbij aan experts die het plan moeten bekijken, als de gemeente dat nodig vind.

En wat CM_ zegt klopt inderdaad, het kan erg lang duren voordat er een uitkomst is.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 26-01-13 17:10

Re: Wijziging in het bestemmingsplan, kost dit veel geld?

Geplaatst door de TopicStarter : 26-01-13 17:10

Inderdaad ontheffing is niet mogelijk. We willen stal voor de pony's maar het wordt op deze manier wel een dure investering voor een hobby. Elke brief ging inderdaad een paar 100 euro kosten en dan was er nog niet eens garantie dat het plan echt door kon gaan. Pff voortaan eerst bestemming bekijken voor je grond koopt haha.

**Geplaatst**: 26-01-13 17:19

Geplaatst: 26-01-13 17:19

In principe heeft elke gemeente de bestemmings plannen op hun website staan.
Voor de gemeente kern en het buitengebied.
Waar valt de wei onder, buitengebied ??

De meeste gemeentes zijn bezig hun bestemmings plannen aan te passen naar de nieuwe regel gevingen.

En wat viel mij op in de gemeente Korendijk ??

We mogen een schuilstal plaatsen met bepaalde maximale maten.

Geen bouwwerk wat nagel vast is, maar drie wanden met dak wordt nu gedoogd.

De gemeentes zullen wel moeten naar aanleing van de verder uit te werken regelgeving op gebied van paarden welzijn.
(Belgie is al een stapje verder op dat gebied)

**Geplaatst**: 26-01-13 17:33

Re: Wijziging in het bestemmingsplan, kost dit veel geld?

Geplaatst: 26-01-13 17:33

Tweede alternatief is:
Maak een windwal van wilgen.
Scherm het wel af met schrikdraad, want paarden vinden wilgen zo lekker.

Binnen 2 jaar heb je een redelijke schaduw en wind vrije plek.

**Geplaatst**: 26-01-13 18:44

Geplaatst: 26-01-13 18:44

een principeverzoek is gratis (bij het grootste deel van de gemeente). je polst hiermee of je plan past binnen de plannen van de gemeente. wanneer dit inderdaad het geval is kun je daarna starten met de officiële procedure van het aanvragen van een vergunning.

http://nl.wikipedia.org/wiki/Principeverzoek

**Geplaatst**: 26-01-13 19:16

Geplaatst: 26-01-13 19:16

Het omgevingsrecht is een enorm warrig rechtsgebied met een aantal wetten en regelingen die verschillende onderdelen regelen. Afwijken van het bestemmingsplan kan op 3 manieren. Manier 1 is ontheffing. Manier 2 is voor een heel klein aantal gevallen beschikbaar en tot slot heb je manier 3 de restcategorie.
Voor jou is in dit geval artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 relevant van de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (Wabo). Dit artikel zegt dat je activiteit niet in strijd mag zijn met een goede ruimtelijke ordening (denk aan algemeen belang zoals fabriek naast een school bv) en de motivering van het besluit een goede ruimtelijk onderbouwing moet bevatten. Zie verder ook art 5.20 van het Besluit ruimtelijke ordening en art 3.13 van de Wabo.

Regelingen over het opstellen van het bestemmingsplan (BP) staan in de Wet Ruimtelijke Ordening. Je kan ook even kijken wanneer het bestemmingsplan van het laatst herzien is. De gemeente moet dit elke 10 jaar doen (art 3.1. lid 2 en 3) en als ze toch moeten herzien is het voor hun makkelijker om aan te passen dan kunnen ze een voorlopige bestemming opnemen bv.

Heel verhaal, ik weet niet of je er wat aan hebt maar goed haha. Succes ermee

btw: je kan al deze wetten en regelingen gewoon googlen door het letterlijk in te tikken in google.

**Geplaatst**: 26-01-13 19:25

Re: Wijziging in het bestemmingsplan, kost dit veel geld?

Geplaatst: 26-01-13 19:25

Heerlijk dat googel systeem.

**Geplaatst**: 26-01-13 19:27

Geplaatst: 26-01-13 19:27

Inderdaad wat DromenLies zegt, iedere 10 jaar is er een BP-herziening. Wanneer een BP is vastgesteld kun je zien op http://www.ruimtelijkeplannen.nl Daar kun je ook zien in welk gebied je valt.

Verder is bij een wijziging op het BP ook een inzage en inspaak procedure van kracht, dat betekent dat als je zeikerds van buren hebt, zij de hele procedure kunnen vertragen.

Wat Ariebren zegt, is ook een goede, daarnaast heb je ook nog de mogelijkheid om bv een "muur" van een schuttingen te maken, en voor de schaduw daaroverheen een tarp. Heb dat ook gezien in een wei en dat zag er mooi uit, niet cheap cheap van de Gamma om het zo maar even te zeggen.

Succes!

**Geplaatst**: 26-01-13 19:34

Geplaatst: 26-01-13 19:34

kan een heel drama wezen en jaren duren .
eerst een rondje in de buurt doen om aan je buren te vragen of zij in het geval geen bezwaar gaan maken want bij een herziening behoord ook een bezwaar prosedure.
en dan de vraag wil de gemeente meewerken ?

waar neer niemand bezwaar maakt en gemeente werkt mee is het allemaal de inverstering waard je grond wordt immers veel meer waard.

als de gemeente of buurt tegen werken haak dan maar af geloof mijn

**Geplaatst door de TopicStarter** : 27-01-13 14:01

Re: Wijziging in het bestemmingsplan, kost dit veel geld?

Geplaatst door de TopicStarter : 27-01-13 14:01

bezwaar zal hoogst waarschijnlijk niet gebeuren. We gaan waarschijnlijk nu ook voor een goedkope oplossing (sleepstal oid) we hebben al hout opgestapeld waar de dieren achter schuilen en een trailer staan. We wilde alleen van de 'verrommeling' af en het via de legale weg doen echter is dit niet mogelijk tenzij we dus heel veel tijd en geld gaan steken in het wijzigen van de bestemming.

Nomineer dit bericht ×