Bokt.nl

**Geplaatst**: 06-06-20 11:23

Re: Hypotheek geweigerd vanwege agrarische bestemming

Geplaatst: 06-06-20 11:23

Zeker wel dat een notaris daarnaar hoort te kijken! Misschien dat de aktefabrieknotaris het niet doet, maar dat moet hij wel.

**Geplaatst**: 07-06-20 19:58

Re: Hypotheek geweigerd vanwege agrarische bestemming

Geplaatst: 07-06-20 19:58

Nou bij ons is de situatie in elk geval opgehelderd. Er dient idd voor een deel van het perceel 6% overdrachtsbelasting te worden voldaan, welke niet door onze hypotheekadviseur is voorzien. Ontzettend balen, ik hoop dat het meevalt

**Geplaatst**: 08-06-20 11:29

Re: Hypotheek geweigerd vanwege agrarische bestemming

Geplaatst: 08-06-20 11:29

Even een update: we hebben inmiddels het taxatierapport aan laten passen naar 1 van de twee kadastrale nummers, enkel het nummer waar het woonhuis op staat. De bank heeft aangegeven hiermee akkoord te gaan. De koopakte hoeft verder nu niet gesplitst te worden, dus prima oplossing zo! De landbouwgrond kopen we nu vanuit eigen middelen.

**Geplaatst**: 08-06-20 11:32

Re: Hypotheek geweigerd vanwege agrarische bestemming

Geplaatst: 08-06-20 11:32

Fijn dat het zo kan Dena!

**Geplaatst**: 08-06-20 14:03

Re: Hypotheek geweigerd vanwege agrarische bestemming

Geplaatst: 08-06-20 14:03

$*\o/*$ joepie! Fijn dat dat geholpen heeft.

**Geplaatst**: 08-06-20 14:14

Re: Hypotheek geweigerd vanwege agrarische bestemming

Geplaatst: 08-06-20 14:14

Wij hebben afgelopen jaar een stuk gekocht met een deel agrarische bestemming. Deel 1 hebben we (deels) gefinancierd met een normale hypotheek. Deel 2 (de grond) hebben we uit eigen zak betaald. Dat agrarische deel is niet zo veel waard dus kon gewoon van ons spaargeld. Valt er bij jullie niet iets dergelijks te regelen?

**Geplaatst**: 08-06-20 14:23

Geplaatst: 08-06-20 14:23

_Nelleke_ schreef:
Wij hebben afgelopen jaar een stuk gekocht met een deel agrarische bestemming. Deel 1 hebben we (deels) gefinancierd met een normale hypotheek. Deel 2 (de grond) hebben we uit eigen zak betaald. Dat agrarische deel is niet zo veel waard dus kon gewoon van ons spaargeld. Valt er bij jullie niet iets dergelijks te regelen?

Dat ligt er natuurlijk aan om hoeveel grond het gaat en in wel deel van Nederland. De waarde varieert van 5 euro per m2 tot 100 euro per m2. Niet iedereen heeft dat als spaargeld even klaarliggen...

**Geplaatst**: 08-06-20 15:22

Geplaatst: 08-06-20 15:22

Daar heb je zelf ook nog wel wat over te zeggen.
Als je overeenstemming hebt over het totaalbedrag kun je met de verkoper samen nog bepalen hoe je de delen opsplits.
Wij hebben bijvoorbeeld geen 50-65.000 'betaald' voor onze hectare terwijl dat hier echt geen onrealistische bedragen zijn.

We hebben eerst overeenstemming bereikt over de prijs van het totaal. Daarna wat een handige prijs was voor huis+grond en voor losse stuk grond.

Die prijzen zijn echt niet zo'n exacte wetenschap in het buitengebied omdat je weinig/geen écht vergelijkbare huizen hebt. Dus een beetje meer of minder is helemaal niet opvallend of raar.

En vaak (maar niet altijd) komt er bij de aankoop van een soortgelijk object wel iets van spaargeld kijken.

**Geplaatst**: 08-06-20 16:21

Re: Hypotheek geweigerd vanwege agrarische bestemming

Geplaatst: 08-06-20 16:21

Daar heb je wat over te zeggen, binnen het redelijke. Alles daarbuiten is fraude/niet verdedigbaar richting de Belastingdienst en kan flinke gevolgen hebben.

**Geplaatst**: 09-06-20 07:56

Re: Hypotheek geweigerd vanwege agrarische bestemming

Geplaatst: 09-06-20 07:56

Lijkt mij ook.
Maar als de bandbreedte van grondprijzen bijvoorbeeld 45.000-65.000 is kun je daarbinnen wel iets doen.
Ik heb het inderdaad niet over die grond dan wegzetten op 20.000 of 100.000.