Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 07-09-09 15:38

De (niet) toepasselijkheid van pachtwet voor paardenhouderij

Geplaatst door de TopicStarter : 07-09-09 15:38

http://www.vlaamspaardenloket.be

Landbouw kan niet zonder grond. Van oudsher zijn het gebruik van grond en de rechten daaromtrent van essentieel belang voor de agrarische sector in Belgie. De pachtwet beoogt de bedrijfszekerheid van de landbouwbedrijven te vrijwaren. Ter verduidelijking van de invloed van de pachtwet op de paardenhouderij publiceert het Vlaams Paardenloket een analyse door Jan De Boitselier:

Het houden en zelfs het fokken van rijpaarden wordt overeenkomstig een vaststaande rechtspraak uitgesloten van het toepassingsgebied van de Pachtwet. Rijpaarden worden beschouwd als niet nuttig voor de landbouw. De vraag kan gesteld worden of dit niet achterhaald is nu de landbouw ook gewassen teelt voor productie van bio-energie.

De pachtwet biedt enerzijds een zeer sterke bescherming van de pachter, doch perkt anderzijds de rechten van de eigenaar zeer sterk in. Zo zijn de mogelijkheden om een pachter op te zeggen zeer beperkt. Bij verkoop heeft de pachter - behoudens de in de pachtwet geformuleerde uitzonderingen - steeds een voorkooprecht. De maximale pachtprijs is wettelijk vastgelegd en kan dus niet vrij overeengekomen worden.

Dit brengt met zich mee dat veel eigenaars hun grond liever verhuren aan paardenhouders. In dat geval bepalen zij immers zelf de duurtijd van de overeenkomst, zijn de partijen vrij de huurprijs overeen te komen en behoudt de verhuurder de mogelijkheid om de overeenkomst op te zeggen.

Klik hier voor het complete document.

Deel op Facebook Tweet Foutje gespot? Tip de redactie

**Geplaatst**: 08-09-09 08:10

Re: De (niet) toepasselijkheid van pachtwet voor paardenhouderij

Geplaatst: 08-09-09 08:10

Hoe verhoudt zich bovenstaande tot Nederland ??

**Geplaatst**: 08-09-09 13:36

Re: De (niet) toepasselijkheid van pachtwet voor paardenhouderij

Geplaatst: 08-09-09 13:36

Ze vergeten nog te melden dat als je als eigenaar je grond verpacht (of verhuurt voor de nederlanders) aan een landbouwer dat je hem er pas na 3 jaar afkrijgt als je zelf landbouwer bent en de eerste 20 jaar niet als je geen landbouwer bent. Of dat de huurder soms een exorbitant bedrag vraagt ter compensatie bij verkoop van het land of de wei als hij zelf niet wilt kopen.

**Geplaatst**: 08-09-09 13:38

Re: De (niet) toepasselijkheid van pachtwet voor paardenhouderij

Geplaatst: 08-09-09 13:38

Maar als je in je pachtkontrakt een einddatum noem of je verhuurt telkens voor de tijd van één jaar dan gaat dat toch niet op ??

**Geplaatst**: 08-09-09 18:30

Geplaatst: 08-09-09 18:30

DubbelDun schreef:
Maar als je in je pachtkontrakt een einddatum noem of je verhuurt telkens voor de tijd van één jaar dan gaat dat toch niet op ??

pacht is gewoon pacht en heeft zijn eigen wetten/contracten, je kan dus niet zelf een contract opstellen voor een bepaalde duur ofzo

**Geplaatst**: 09-09-09 08:49

Geplaatst: 09-09-09 08:49

DubbelDun schreef:
Maar als je in je pachtkontrakt een einddatum noem of je verhuurt telkens voor de tijd van één jaar dan gaat dat toch niet op ??

de pachtwet hier in België is behoorlijk ingewikkeld. Je hebt ook nog de seizoenspacht. Als niet-landbouwer je land of wei verpachten als seizoenpacht telkens aan een andere boer (dus niet jaren na elkaar maar ieder jaar een andere) is beter. Dan kan je als eigenaar een stuk makkelijker verkopen zonder dat de boer het stuk land of wei kan claimen via de pachtwet. Al gaan de geruchten ook rond dat zelfs met seizoenpacht vaak moeilijk is om zelf vrij over je eigendom te beschikken. Om mijn wei te kunnen kopen heb ik een paar jaar geleden de boer een flinke afkoopsom moeten geven bovenop de koopsom van de wei. Die boer was trouwens al jaren met pensioen maar huurde verder dat land om dat onder te verhuren. Alleen die eigenares wist daar totaal niets van af. Voor zover zij wist was hij nog altijd boer. :roll:

Nomineer dit bericht ×