Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 10-06-18 08:25

Hypotheek vraag mbt scheiden en zelf woning willen kopen

Geplaatst door de TopicStarter : 10-06-18 08:25

Hallo,

ik lig in scheiding, maar dit is allemaal nog lang niet rond.
Mijn man en ik zijn buiten gemeenschap van goederen getrouwd.
Nu wil ik graag een huis kopen, omdat dit eenvoudiger is dan het krijgen van een huurwoning via een woningbouwvereniging, daarnaast is het voor mij voordeliger.
Mijn salaris is voldoende om een hypotheek te krijgen en ik heb ook zelf nog wat geld.

Helaas gaat nu mijn bank (rabobank) dwars liggen, ze zeggen dat ik geen hypotheek kan krijgen omdat we nog niet officieel gescheiden zijn of dat in ieder geval het convenant getekend moet zijn.
Dat we buiten gemeenschap van goederen zijn getrouwd en dan ook nog de ouderwetse versie van wat van hem is is van hem en wat van mij is is van mij, maakt niets uit.

Wie heeft hier ook mee te maken gehad of wie weet of dit bij andere (betrouwbare) hypotheek verstrekkers ook zo is en waarom.

Ik woon al wel op me zelf, maar in een particuliere woning maar dat is tijdelijk.

**Geplaatst**: 10-06-18 08:28

Geplaatst: 10-06-18 08:28

Eerst de scheiding rond hebben. Dit is eigenlijk altijd zo bij het kopen van huizen en het aangaan van een nieuwe hypotheek. Daar kan je denk ik verder niks aan doen.
Ligt hij dwars met scheiden dan? Wil hij niet tekenen?

**Geplaatst door de TopicStarter** : 10-06-18 08:44

Geplaatst door de TopicStarter : 10-06-18 08:44

Ik heb verder geen hypotheek.
Ja de scheiding kan nog wel even duren.
Vind het vreemd dat terwijl je financieel niets met elkaar te maken hebt je toch afzonderlijk van elkaar niets kunt kopen

**Geplaatst**: 10-06-18 09:32

Geplaatst: 10-06-18 09:32

Ulfeino schreef:
Ik heb verder geen hypotheek.
Ja de scheiding kan nog wel even duren.
Vind het vreemd dat terwijl je financieel niets met elkaar te maken hebt je toch afzonderlijk van elkaar niets kunt kopen

Vind ik ook raar.. Het gaat erom dat je het kan betalen lijkt me en dat aan kan tonen. Dat je geen groot risico bent voor de verstrekker en daar heeft die scheiding niks mee te maken als je onafhankelijk bent financieel gezien.

Ik zou het voorleggen bij andere verstrekkers.

**Geplaatst**: 10-06-18 09:57

Re: Hypotheek vraag mbt scheiden en zelf woning willen kopen

Geplaatst: 10-06-18 09:57

Je kan je (ex)man een document laten ondertekenen waarin staat dat hij geen aanspraak maakt op de woning en er ook niet verantwoordelijk voor is ivm de kosten. Veel verstrekkers gaan dan wel akkoord.
Hoe dat precies heet weet ik zo niet, maar mijn hypotheekadviseur had het er laatst over.

Ik kan je ook aanraden om naar een onafhankelijke hypotheekadviseur te gaan, die kunnen bij veel verschillende geldverstrekkers offertes aanvragen en heb je een veel grotere kans dat het lukt

**Geplaatst**: 10-06-18 10:17

Geplaatst: 10-06-18 10:17

https://www.notaristarieven.nl/blog/ind ... 512-120317

Als je niet in gemeenschap van goederen bent getrouwd zou het dus moeten kunnen. Ik zou eens naar een financieel adviseur gaan ipv een bank. Vaak weten die meer mogelijkheden.

Oh Liselot zei het ook al.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 10-06-18 10:23

Geplaatst door de TopicStarter : 10-06-18 10:23

Alvast bedankt voor de verschillende reacties, ik zal morgen een informeren bij een onafhankelijke adviseur.

**Geplaatst**: 10-06-18 10:31

Re: Hypotheek vraag mbt scheiden en zelf woning willen kopen

Geplaatst: 10-06-18 10:31

Zolang de scheiding nog niet formeel is afgewikkeld blijven jullie samen aansprakelijk voor aangegane (financiële) verplichtingen. Ook als je niet in gemeenschap van goederen bent getrouwd.
Zou je wel adviseren je goed juridisch te (laten) informeren, zowel mbt het kopen van een huis als met de scheiding. Je zult de eerste niet zijn die door onwetendheid meer kwijt raakt dan nodig.
Succes!!!

**Geplaatst**: 10-06-18 11:10

Geplaatst: 10-06-18 11:10

Ulfeino schreef:
Ik heb verder geen hypotheek.
Ja de scheiding kan nog wel even duren.
Vind het vreemd dat terwijl je financieel niets met elkaar te maken hebt je toch afzonderlijk van elkaar niets kunt kopen

Dat komt omdat jullie wettelijk gezien alles met elkaar te maken hebben. Wat van jou is is van hem en andersom. Daarom moet je, zolang de papieren nog niet zijn ondertekend, altijd toestemming van je partner hebben, en je partner wordt meegenomen met de koop. Hier is (helaas) nog steeds niks aan te doen.

Je zou nu overigens ook geen huis willen kopen, dan is het ook nog steeds van hem.

**Geplaatst**: 10-06-18 11:38

Geplaatst: 10-06-18 11:38

Iinge_ schreef:
Ulfeino schreef:
Ik heb verder geen hypotheek.
Ja de scheiding kan nog wel even duren.
Vind het vreemd dat terwijl je financieel niets met elkaar te maken hebt je toch afzonderlijk van elkaar niets kunt kopen

Dat komt omdat jullie wettelijk gezien alles met elkaar te maken hebben. Wat van jou is is van hem en andersom. Daarom moet je, zolang de papieren nog niet zijn ondertekend, altijd toestemming van je partner hebben, en je partner wordt meegenomen met de koop. Hier is (helaas) nog steeds niks aan te doen.

Je zou nu overigens ook geen huis willen kopen, dan is het ook nog steeds van hem.

Dat is toch niet zo als je niet in gemeenschap van goederen bent getrouwd.
Als ik TS goed begrijp is alles gescheiden. Wat van haar is is van haar. En van hem is van hem.

Het enige wat ik kan bedenken is dat het geen wat na het trouwen is vergaard verdeeld moet worden?
Dat zou wel een probleem kunnen opleveren?
Ik weet niet of haar soon to be ex husband minder verdiend en wellicht recht heeft op alimentatie ?

**Geplaatst**: 10-06-18 11:47

Re: Hypotheek vraag mbt scheiden en zelf woning willen kopen

Geplaatst: 10-06-18 11:47

Bij de scheiding van onze dochter was het inderdaad zo dat na ondertekening van het convenant er pas weer wat mogelijk was op financieel gebied.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 10-06-18 12:37

Re: Hypotheek vraag mbt scheiden en zelf woning willen kopen

Geplaatst door de TopicStarter : 10-06-18 12:37

In ons huwelijk is alleen datgene wat niet op 1 van beide namen is gekocht van beide.
De inboedel is al verdeeld.
Het geld op mijn spaarrekening en wat ik ooit van mijn ouders heb gekregen is van mij, voor hem geld hetzelfde, dit is ook allemaal bevestigd door de notaris en mijn advocaat.
Ga morgen even rondbellen en dan laat ik het hier wel even weten.

**Geplaatst**: 10-06-18 12:41

Re: Hypotheek vraag mbt scheiden en zelf woning willen kopen

Geplaatst: 10-06-18 12:41

Ik zou inderdaad contact opnemen met een onafhankelijk adviseur en/of meerdere hypotheekverstrekkers, soms lukt het bij de ene wel en bij de andere niet. Het kost natuurlijk wat, maar je kunt veel aan zo'n adviseur hebben!

**Geplaatst**: 10-06-18 12:46

Geplaatst: 10-06-18 12:46

Ulfeino schreef:
In ons huwelijk is alleen datgene wat niet op 1 van beide namen is gekocht van beide.
De inboedel is al verdeeld.
Het geld op mijn spaarrekening en wat ik ooit van mijn ouders heb gekregen is van mij, voor hem geld hetzelfde, dit is ook allemaal bevestigd door de notaris en mijn advocaat.
Ga morgen even rondbellen en dan laat ik het hier wel even weten.

En het huis staat op zijn naam? ( huidige woning)

**Geplaatst**: 10-06-18 12:48

Geplaatst: 10-06-18 12:48

Volgens mij kan Berdien hier op bokt je wel helpen... die is hypotheekadviseur, gespecialiseerd in dit soort situaties, als ik het goed heb.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 10-06-18 18:05

Geplaatst door de TopicStarter : 10-06-18 18:05

Mijn man heeft het bedrijf met woning destijds overgenomen van zijn ouders, dat is van hem sta ik helemaal buiten.

Hier in de buurt woont ook iemand hoorde ik, die zal ik morgen even bellen, ze zal me ongetwijfeld uit de droom kunnen helpen.

**Geplaatst**: 11-06-18 09:44

Re: Hypotheek vraag mbt scheiden en zelf woning willen kopen

Geplaatst: 11-06-18 09:44

Mijn vriend is vorig jaar gescheiden en om de hypotheek om te zetten moesten zij ook eerst gescheiden zijn.
De scheiding was officieel in juni en de hypotheek is omgezet in augustus/september, dus daar zat ook wat tijd overheen.

Op zich geen probleem, want de afspraken waren al goed gemaakt en het was 'maar' een formaliteit.
Hoewel ik mij wel kan voorstellen dat het heel vervelend is dat je nu niks kunt doen, konden wij namelijk ook niet en zijn ex en haar nieuwe partner ook niet..

**Geplaatst**: 11-06-18 11:30

Re: Hypotheek vraag mbt scheiden en zelf woning willen kopen

Geplaatst: 11-06-18 11:30

Ja ook bij moest de scheiding eerst rond zijn en uitgesproken, moest daarvan ook de papieren meteen opsturen naar de hypotheekadviseur en toen pas kon de hypotheek definitief gemaakt worden.. Hierdoor ook een maandje bij mijn ouders moeten wonen (het was een onzekere factor wanneer het uitgesproken werd, dus datum van mijn huis wat ruim aangehouden) Voor de verkoop van onze woning kon ik wel gewoon een overbruggingshypotheek krijgen, als dit nodig was geweest, maar de scheiding was echt een harde eis

**Geplaatst**: 11-06-18 11:49

Geplaatst: 11-06-18 11:49

Banken hakken vaker met dit bijltje en hebben al hele trukendozen om de aanstaande ex-partner dwars te zitten voorbij zien komen. Toen mijn broer in scheiding lag heeft de advocaat van zijn (toen a.s.) ex onder andere geprobeerd om de huwelijkse voorwaarden niet van toepassing te laten verklaren. Daar ging de rechter (uiteraard) niet in mee, maar het kost wel weer tijd en levert onzekerheid op met betrekking tot de financiële toekomst.

Mijn broer kon ook pas de hypotheek volledig op naam krijgen toen de scheiding rond was en er duidelijkheid was over de alimentatie-verplichting.

Hoe vervelend ook, het is dus ook voor je eigen bescherming om nu nog even geen hypotheek te krijgen.

Veel sterkte :(:)

.

**Geplaatst**: 11-06-18 19:57

Re: Hypotheek vraag mbt scheiden en zelf woning willen kopen

Geplaatst: 11-06-18 19:57

Er zijn wellicht wel mogelijkheden, maar daarvoor moet er eerst meer bekend zijn van jou situatie.

Neem even contact op met mijn collega’s van het Afsprakenteam via www.zorgeloosch.nl. Je hebt namelijk een adviseur nodig die gespecialiseerd is in de combinatie echtscheiding en hypotheek. Wij doen niet anders dan die combi en kunnen daarvoor vaak meer dan de reguliere adviseur. Succes!