Voor de inkomstenbelasting zou het geen probleem moeten zijn om een splitsing te maken; voor de IB ga je uit van de economische werkelijkheid, en is de civiele werkelijkheid niet altijd leidend (dus hoe het huurcontract in elkaar zit). Die splitsing moet je dan naar alle redelijkheid maken. Over het algemeen zal een verdeling op grond van bijvoorbeeld de oppervlakte wel redelijk zijn.
Ik ben geen BTW specialist dus daar ga ik me ook niet aan wagen..