Heeft een huurder van weiland ook rechten?

Moderators: C_arola, Coby, Nicole288, Dyonne

Antwoord op onderwerpPlaats een reactie
 
 

Anoniem

Heeft een huurder van weiland ook rechten?

Link naar dit bericht Geplaatst: 16-11-13 00:00

Ik huur dus een weiland voor een x bedrag per maand inclusief 1 stal en een container voor opslag, die er al stonden...
Uiteraard heb ik hier een contract voor moeten ondertekenen, met de meest gebruikelijke en ook een paar minder gebruikelijke zaken daarin vermeld.

1 Belangrijk punt hier is bv; De huurder is ook financieel verantwoordelijk voor het toebrengen van schade aan en om het perceel door huurder of paarden.

Hij is fijn... Nogal breed begrip in mijn boekje, heb ik ook keurig gemeld, maar ja, zonder ondertekening geen weiland, dus je moet wat...

Maar mijn vraag is nu eigenlijk; Wat als het andersom betreft? Dat dus huurder/paarden schade oplopen door en om het perceel?

En dan doel ik op als er bv een boom die over stallen hangt - niet word verwijderd of gezekerd na melding - uiteindelijk op de stallen valt, waar je paarden net in staan te schuilen?
Of dat nu met de herfst ineens blijkt, dat het achter de bomenrij, werkelijk waar bezaaid is met esdoorns en het blad en de zaden dus op heel je weiland beland? Wat dus samen met laaggelegen en natte wei, de veroorzaker is van Atypische Myopathie? wat bijna altijd dodelijk is?

Het moge duidelijk zijn, dat ik e.e.a. niet graag afwacht en dus voor wil zijn, maar zolang ik daar geen medewerking in krijg, of op de zeer korte termijn andere stalling vinden kan, ik met de welbekende rug tegen de muur sta.
Ik vraag mij dus af, heb ik als huurder ook rechten? O.a. het recht op een "veilige" weide, want daar betaal ik tenslotte toch ook voor? Of zie ik het weer helemaal verkeerd? En zijn we zoals gewoonlijk weer helemaal aan de goden overgeleverd?


Anoniem

Re: Heeft een huurder van weiland ook rechten?

Link naar dit bericht Geplaatst: 16-11-13 00:11

dat is ook al zon goeie; omheining is geplaatst door verhuurder, maar verhuurder doet verder helemaal niets aan onderhoud, niet aan omheining of de rest van de wei, sterker nog; stel dat als ik het vele snoeiwerk niet zou doen aan bomen zijde, of het gras, allemaal buiten de omheining en daardoor er dus geen stroom meer op het draad zou staan, paarden gaan er doorheen, ben ik verantwoordelijk voor alle eventuele schade, ook aan de omheining dus...

Ik zoek ook verder, maar dit is niet zo 1,2 3 gerealiseerd en heel eerlijk gezegd had ik het graag anders gezien, je stopt er tenslotte zelf wel heel je ziel en zaligheid erin, om uiteindelijk buiten jouw schuld om diep in de ellende te kunnen komen, ik vraag mij gewoon af; waar heb ik recht op, als dit onverhoopt wel gebeurt...

Anoniem

Re: Heeft een huurder van weiland ook rechten?

Link naar dit bericht Geplaatst: 16-11-13 01:47

Dank voor je reactie Santos, maar dat was mijn vraag niet; Ik wil mijn rechten weten, als dus het omliggende terrein schade aan mijn paarden toebrengt, dmv bv een boom op het hoofd of dood in wei vinden door notabene verdekt opgestelde esdoorns die giftig zijn en in grote getalen de wei bevuilen. Terwijl dit dus al luid en duidelijk gemeld is, maar domweg word geweigerd er iets mee te doen.... Het is toch van de zotte dat ik goed geld betaal voor een weiland waar ik dus op niet 1 plekje mijn paarden veilig kan neerzetten? of ze vreten zich kapot aan de esdoorn zaden en bladen die over echt heel de wei liggen, van voor naar achter tot van links naar rechts! en veel! of ik zet ze op stal met het risico dat bij de eerste de beste storm die boom hun onthoofd, is toch bizar als je er over nadenkt?

Anoniem

Re: Heeft een huurder van weiland ook rechten?

Link naar dit bericht Geplaatst: 16-11-13 09:25

Dank je Kirr, hier was ik dus ook al bang voor...

En ik ben inderdaad pas gisteren achter de volledige omvang van mijn penibele situatie gekomen; de boom gaat niet worden weggehaald, omdat buren onderling het niet eens worden (buur 1 is eigenaar wei en buur 2 eigenaar bomen) en zag gisteren letterlijk de esdoorn zaden neerdalen op mijn wei, blijkt er dus achter de populieren een serieuze esdoorn haag over gehele lengte weide te zijn, dus nee, ik wist dit niet van de voren...

Houd voor mij dus in dat ik EN mijn paarden nergens meer op de wei kan plaatsen EN ze niet zonder gevaar in stal kan zetten, ivm dreiging van de boom, bij storm...

Ik had gehoopt dat als ik enige rechten had, ik hiermee enige aktie had kunnen bewerkstelligen, ipv vandaag dus met paarden aan de hand te staan zonder een andere optie om ze te plaatsen, juist omdat ik geen risico wil nemen met mijn dieren, zijn ze me veel te lief voor.

Wil jullie danken voor mijn schop terug in de realiteit, want MarijeR haar reactie geeft wel weer aan dat mensen alleen maar in eigen portemonnee denken en vooral van het slechte van de ander uitgaan...

Anoniem

Link naar dit bericht Geplaatst: 16-11-13 10:30

tuurlijk boras...
Heeft geen donder met geld of schuld geven te maken, maar juist in het proberen van vinden van oplossingen, zodat ik niet als een dief in de nacht zou moeten vertrekken, maar juist mijn plekje op veilige wijze had kunnen behouden...

En iedereen denkt geloof ik dat ik hier een slaatje uit probeer te slaan ofzo, terwijl ik juist alles wil voorkomen!
Again; buur 1 is huurbaas en eigenaar wei en buur 2 is eigenaar van bomen, staat niet 1 boom in de wei zelf.
Ik vraag ook helemaal niet of het blad weggehaald word. en ook niet of er iets aan de esdoorns gedaan word.
Het is op moment een en - en situatie; door de esdoorns is er risico met op wei zetten en op stal zetten is met een beetje straffe wind ook geen optie ivm dreiging boom.
Huurbaas en ikzelf hebben gesproken met eigenaar van bomen, maar bleek helaas nogal wat miscommunicatie tussen buren onderling te zijn, dus heeft geresulteerd in het niet kunnen/willen verwijderen van de genoemde boom, of het zekeren ervan. Bij mijn weten mag ik helemaal niet een boom -laten- verwijderen die van een ander is?

Anoniem

Re: Heeft een huurder van weiland ook rechten?

Link naar dit bericht Geplaatst: 16-11-13 10:37

Dames... lezen is ook een vak hoor...

Anoniem

Link naar dit bericht Geplaatst: 16-11-13 10:59

Je hebt helemaal gelijk Pmarena. Maar zonder er hier verder over te gaan willen uitweiden (ga niet heel het contract hier plaatsen, vind ik een no go tegen over huurbaas) komt het er inderdaad op neer dat ik alleen huur en al het onderhoud voor mijn rekening neem, maar mag ik bv niet zomaar de stallen verplaatsen (wat mijn oplossing was, tegen het boom probleem), eerlijk gezegd ben ik dus ook uitgedokterd...

Dank je Bon_ita! En heb dat gesprek ook gehad met buurman, waaruit ook naar voren kwam, dat hij niet blij was met de situatie, beste man heeft nog gelijk ook...

Anoniem

Link naar dit bericht Geplaatst: 16-11-13 11:37

pmarena schreef:
Okee, dus het is echt zo dat je de grond huurt en dan zelf maar moet bekijken wat je ermee doet, zolang de eigenaar er geen last van heeft zeg maar.

Dan zou je toch in overleg wel op eigen kosten die stal kunnen verplaatsen wellicht?

Ik neem aan dat de verhuurder toch ook graag de boel wil kunnen blijven verhuren, en een stal die niet gebruikt kan worden helpt daar natuurlijk niet bij... zou voor hem dan alleen maar fijn zijn als zijn huurder die stal zelf wil verplaatsen.

Of ziet hij het probleem niet en denkt hij dat het wel meevalt met die boom qua omval-gevaar?
Of is het een stal waarbij het risico groot is dat die er niet van op zal knappen als die verzet wordt?

WIL je überhaupt nog daar blijven staan, of vind je de wei echt onbruikbaar nu je van die bomen af weet :)


Ik denk dat verhuurder het probleem niet ziet, ik heb nog geen toestemming gehad of weigering wat verplaatsen betreft, zijn kleine week verder nu.
en het is niet helemaal bekijken wat je ermee doet, want eigenaar is de andere buurman en krijg nu wel het idee dat alles; stallen etc. zo ver mogelijk bij hem vandaan moeten staan... ik weet het ook echt effe niet meer hoor...

Anoniem

Link naar dit bericht Geplaatst: 16-11-13 11:47

MarijeR schreef:
Als de hele wei geel zou zien van de JKK had je dan wel de wei gehuurd? Zeer waarschijnlijk niet.
Nu blijkt er een esdoorn haag langs een hele zijde van de wei te staan, die lijkt mij heel moeilijk te verstoppen dus die had je bij de aanvang van het huurcontract ook kunnen zien.
Dat je er nu achter komt dat het een risico is, daar kan de verhuurder toch niets aan doen?

Was je nou op een dag bij de wei gekomen en had de verhuurder ongevraagd een haag van taxus op de wei gezet omdat hij zo van wat groen houdt, ja dan brengt hij (misschien nog wel onbewust ook) je paarden in gevaar door de gehuurde wei te veranderen met iets wat zeer giftig is...

Het is aan jou de vraag of je dat risico wilt nemen of toch de paarden verhuisd. Lijkt me stug dat er in de omgeving niet ergens iets is waar je paarden tijdelijk even kan stallen tot je iets anders hebt gevonden. Meeste paarden mensen zijn wel bereid om elkaar te helpen als het voor korte duur is.
Leg de verhuurder op een vriendelijke manier uit wat je angst is over de wei en stallen en wie weet kan je dan ook wel zonder opzegtermijn weg. De verhuurder heeft tenslotte niets verkeerd gedaan.



Verstopt was die zeker wel! Populieren die er voor staan hebben hun blad verloren, waardoor dus de esdoorns erachter ineens duidelijk zichtbaar zijn.

En voor de zoveelste keer! Ik beschuldig helemaal niemand! Ik wil juist ongelukken voorkomen en ben nog bereid dit zelf te regelen ook, maar heb dus geen vrijheid van handelen door bv stallen te verplaatsen e.d. en de huurbaas is onbekend met paardenn en ziet dus het gevaar niet. dus vroeg ik mij af of ik hem wellicht met andere middelen hem wel e.e.a. duidelijk kon maken .

Ik doe niet anders Pmarena, is niet zo gemakkelijk in deze omgeving, maar komt vast goed...

Anoniem

Re: Heeft een huurder van weiland ook rechten?

Link naar dit bericht Geplaatst: 17-11-13 22:47

Het is inderdaad een nachtmerrie, want ik heb al genoeg aan de hand met een cushing pony, in alle 7 sloten tegelijk lopend groot paard , ik zie dan ook als enige het gevaar; slechte weerstand van zieke dieren - extreem vroeg en nat seizoen - niet 1 maar wel 10 esdoorns op een rij net zolang als de hele wei - en mijn eigen hart klachten...
Wei is hier voor ook gebruikt om paarden op te houden, geloof in totaal een jaar of 4,5 en alle bomen, inclusief esdoorn zijn dus van de buurman...

Anoniem

Link naar dit bericht Geplaatst: 17-11-13 23:24

Humphry schreef:
Leuk onderwerp altijd.. verhuurders van stalletjes, weilanden, een schuurtje, een loods, een garabox, een huis, en zo kan ik nog wel even doorgaan, hebben altijd verplichtingen! Zelfs al is er totaal geen contract opgesteld, er zijn wettelijke vastgestelde regels. ( let op dit, geldt na een minimale huurperiode van 12 maanden ) zo gaat er bv ook een regel in, dat verhuurder jou niet uit het object kan zetten, jij als huurder hebt dan rechten. Echter weet de helft van Nl dit niet, en word er dus veel geknoeid met het verhuren van objecten. Maargoed, er is dus ook een regel dat alles in deugdelijke staat moet verkeren. Zoek even iemand met specialisme in het verhuur! Maar laat het hier niet bij zitten hoor :)



Dank je wel!
Maar als ik jou zo hoor , heb ik nergens recht op, omdat ik het pas een maand of 4 huur?

Anoniem

Link naar dit bericht Geplaatst: 17-11-13 23:26

Koper schreef:
Maar zijn de paarden die er de afgelopen jaren stonden dan nooit ziek geworden?

En zo heel extreem nat is het niet hoor, 2 jaar geleden was veel, véél natter.



Niet dat ik weet, maar dat zegt helemaal niets, want ik ben de onbekende in de regio. Trouwens AM is nog zo nieuw en onberekenbaar, vallen zelfs slachtoffers op weides waar al 15 jaar paarden staan...

Anoniem

Link naar dit bericht Geplaatst: 18-11-13 10:20

Thanks gohya.

Maar ik houd even mijn mond, nu de anonimiteit in diskrediet is gebracht...

Anoniem

Re: Heeft een huurder van weiland ook rechten?

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-11-13 00:41

Ik heb gevraagd of dit topic gesloten kan worden, paard staat al ziek sinds zondag. En ja DA is al meerdere malen geweest en ja alles is afgezet. Ik heb dus wel wat anders aan mijn hoofd op moment, is mij vanaf pagina 1 al duidelijk hoe ik ervoor sta en weet ik wat mij te doen staat, waardoor de reacties ook ietwat als mosterd na de maaltijd aanvoelen voor mij...

Anoniem

Re: Heeft een huurder van weiland ook rechten?

Link naar dit bericht Geplaatst: 23-11-13 22:34

Dank je joyceB.


Antwoord op onderwerpPlaats een reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers en 32 bezoekers