SdaphneS schreef:Hoi!
Graag kom ik mij kletsen.
Wij gaan morgen een woning bezichtigen en zijn starters op de woningmarkt. We hebben via online hypotheektools een beetje een beeld van wat we kunnen uitgeven en gaan nu dus zoeken. Zijn erg benieuwd hoe het bezichtigen zal verlopen. Hebben in ieder geval een checklist mee om alles op te schrijven. Hebben jullie nog andere tips?
Zorg dat je echt in de startblokken staat om een bod te kunnen plaatsen. Meestal moet je dit al binnen een week kunnen doen. Soms zelfs binnen een aantal dagen.
Wij hadden alles al bij de hypotheekadviseur voorbereid. Documenten waren al geregeld (zoals uittreksel pensioenen, loonstrookje, BKR uittreksel etc.
Daarnaast moet je aantoonbaar 2% van de toekomstige koopsom op je rekening hebben staan + alle bijkomende hypotheek kosten.
Weet wat voor een hypotheek je wilt (linear/annuiteit) etc en dat je weet wat je bruto/netto maandlasten worden.
Oftwel, Zorg dat het aanvragen (van de offerte) van de hypotheek nog maar een formaliteit is.
Hierdoor kon onze hypotheek adviseur ook een biedcertificaat leveren, die we bij ons bod konden meegeven, zodat de verkopers een stukje extra zekerheid hadden dat we ook de prijs konden financieren. Voor jezelf ook wel rustgevend.
Wees je bewust dat met het overbieden, je dat niet altijd haalt met de taxatie en dat je dus eigenlijk alles wat je overbied, uit eigen zak moet kunnen betalen. Wij hadden mazzel dat het op ons bod werd getaxeerd, maar zijn ook genoeg waar dat niet is gebeurd en je dus wat je hebt overboden uit eigen zak moet betalen.
Zorg dat je toegang hebt tot het laten uitvoeren van een bouwtechnische keuring. Wij hebben dat via vereniging eigen huis gedaan. Kon je snel een afspraak inplannen zodat je dat kan laten uitvoeren voor je bod of nog voor je bedenktijd van 3 dagen is verlopen.
Wij hebben alle opties en toekomst ook daarnaast nog met een financieel adviseur besproken, dat heeft ons ook nog leuke tips en betere wensen qua hypotheek/levensverzekering etc opgeleverd.