Huis kopen hypotheek vraag.

Moderators: Polly, Dani, khirshanta, Leo, Shanna, Hanmar

 
 
Shiloh

Berichten: 17681
Geregistreerd: 23-07-02
Woonplaats: Nijmegen

Link naar dit bericht Geplaatst: 13-07-18 17:03

daantjuhhh schreef:
Yessy schreef:
De intentieverklaring is een verklaring van de werkgever dat 'ie bij gelijkblijvend functioneren de intentie heeft je een vast contract te geven na je tijdelijke contract. TS heeft al een vast contract dus dan is een intentieverklaring niet nodig (er is namelijk geen intentie meer tot een vast contract, die is er al). De werkgeversverklaring geeft info over je salaris en contract.

Overigens (voor meelezers, TS heeft dit niet nodig) zijn er inderdaad ook opties bij een tijdelijk contract zonder intentieverklaring. Vaak wordt dan gekeken naar het gemiddelde van afgelopen drie jaar, en soms zelfs daar nog een percentage van wat meetelt. Maar je hypotheekadviseur kan daar alles over vertellen :)

Exact dit!


Maar een eventuele intentieverklaring zit wel op de werkgeversverklaring, op hetzelfde document. Althans. Bij mij destijds wel.

Wat dat betreft is het wel degelijk een “onderdeel van de werkgeversverklaring”, alleen niet een verplicht onderdeel, die je ook gewoon leeg kunt laten.

"Every song has a CODA, a final movement. Whether it fades out or crashes away. Every song ends. Is that any reason not to enjoy the music?"


Yessy

Berichten: 22588
Geregistreerd: 16-02-03
Woonplaats: Utrecht

Re: Huis kopen hypotheek vraag.

Link naar dit bericht Geplaatst: 13-07-18 21:00

Bij mij was de intentieverklaring een los formulier, die ik niet kreeg. Op de werkgeversverklaring stond alleen een vakje met vast contract ja/nee. En dat was dus ook een nee. Maar zoals ik zei, met de juiste hypotheekadviseur (in mijn geval eentje gespecialiseerd in onderzoekers met vaak tijdelijke contracten) was een hoop mogelijk :)

RoosG
Berichten: 3605
Geregistreerd: 07-04-06
Woonplaats: Gelderland

Re: Huis kopen hypotheek vraag.

Link naar dit bericht Geplaatst: 13-07-18 21:12

ik kan je echt alleen adviseren om een hele goede hypotheekadviseur te nemen. Daar zeker niet op besparen, dat kost je uiteindelijk alleen maar meer geld.

verootjoo

Berichten: 23873
Geregistreerd: 19-10-03

Re: Huis kopen hypotheek vraag.

Link naar dit bericht Geplaatst: 13-07-18 21:23

Ik zou me eerst afvragen waarom je een maximale hypotheek zou willen nemen :) Waarom niet gewoon kopen op je 12 uur, dan heb je ook nog wat ruimte in het geval je noodgedwongen minder moet werken of als er bv kinderen komen oid.

Maar verder kan het volgens mij gewoon als je een vast contract hebt getekend met 30 uur erin.

Kerstmuts

Janine1990

Berichten: 35156
Geregistreerd: 13-03-05

Link naar dit bericht Geplaatst: 13-07-18 21:39

RoosG schreef:
ik kan je echt alleen adviseren om een hele goede hypotheekadviseur te nemen. Daar zeker niet op besparen, dat kost je uiteindelijk alleen maar meer geld.


Dit!!! En echt NIETS anders dan dit...

Ik ben op aanraden van een vriend naar een (specifieke) ONAFHANKELIJKE (!!!!) hypotheekadviseur gegaan. En het was het geld meer dan dubbel en dwars waard! En ook nu kan ik met vragen nog steeds bij hem terecht! Had me niet beter kunnen wensen...

Vraag eens rond in je omgeving, waar men naar toe gaat en hoe ze de hulp hebben ervaren.

mcsjelle

Berichten: 850
Geregistreerd: 25-04-06
Woonplaats: Gent en Geleen

Link naar dit bericht Geplaatst: 13-07-18 21:42

Je hebt een werkgeversverklaring nodig. Daar staan je uren en verdiende loon op. Als je kunt aantonen dat de hypotheekverstrekker erop kan vertrouwen dat je inkomen vanaf nu constant is op die 30u werk, dan kan het normaal. Maar ga eens met een hypotheekadviseur praten. Het intakegesprek is meestal gratis en de kosten zijn aftrekbaar van je belastingen.

suikermeisje

Berichten: 8243
Geregistreerd: 19-05-08
Woonplaats: Tiel

Link naar dit bericht Geplaatst: 13-07-18 23:01

Wij hebben geen jaaropgave hoeven laten zien. Enkel hebben wij de werkgeversverklaring moeten inleveren. Wij hebben een hypotheek bij ING en ook onze bankzaken dus dat scheelde al wel.
Op de werkgeversverklaring staat wat voor contract je hebt, hoeveel uren je werkt en hoeveel je dus op jaarbasis verdient. de bank rekent dat zelf verder uit. En er wordt geroepen dat ze erg voorzichtig zijn. Maar als je niet tot het max wil lenen valt dat best mee. Wij hebben nog geen 2 ton en konden bijna 3 ton lenen op onze beide salarissen. Maar voor nu hebben we een erg fijn huis.

Wat van belang is dat er in ieder geval 1 contract is van onbepaalde tijd. Het contract van je vriend zal voor 100% tellen, het tweede salaris wordt nooit 100% meegerekend. Gewoon uit bescherming dat mensen niet te veel gaan lenen.

Succes met de aankoop van jullie huis.

Jappeloe is van alle markten thuis: [PP] [VOLG]Het leven van Jappeloe (v. Carrera)
Dakar Utopia (v. Cartano)ZZZ+11
Jappeloe dr: L1+3 SP: B+4

KimD

Berichten: 11762
Geregistreerd: 02-01-10
Woonplaats: Epen

Link naar dit bericht Geplaatst: 13-07-18 23:09

Janine1990 schreef:
RoosG schreef:
ik kan je echt alleen adviseren om een hele goede hypotheekadviseur te nemen. Daar zeker niet op besparen, dat kost je uiteindelijk alleen maar meer geld.


Dit!!! En echt NIETS anders dan dit...

Ik ben op aanraden van een vriend naar een (specifieke) ONAFHANKELIJKE (!!!!) hypotheekadviseur gegaan. En het was het geld meer dan dubbel en dwars waard! En ook nu kan ik met vragen nog steeds bij hem terecht! Had me niet beter kunnen wensen...

Vraag eens rond in je omgeving, waar men naar toe gaat en hoe ze de hulp hebben ervaren.


Hebben wij ook gedaan, wij hebben met een super goed gevoel een huis gekocht en zij regelde het merendeel en communiceerde dat perfect.

Echt alles tot in de puntjes geregeld en verzorgd. +:)+

Wat een hondenleven! Volg jij ons al?

Petrichor

Berichten: 7866
Geregistreerd: 14-04-06

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter: 13-07-18 23:21

Wat een reacties al, top!

Wij gaan eerst naar een hypotheek waar een goede vriendin van mij recent goede ervaringen mee heeft gehad, daarnaast gaan we voor de zekerheid ook nog naar een andere hypotheker (beide onafhankelijk).

Mijn vriend en ik willen niet de volledige hypotheek gaan opnemen, maar ik denk dat mijn 12 uur net wat aan de lage kant is.

The smell of earth after rain!

atilla

Berichten: 567
Geregistreerd: 06-05-05
Woonplaats: vlakbij Den Bosch

Re: Huis kopen hypotheek vraag.

Link naar dit bericht Geplaatst: 13-07-18 23:56

Dit jaar is de leennorm voor een hypotheek 100% van het salaris en maximaal 70% van salaris partner. Meestal zijn de laatste 2 of 3 loonstrookjes voldoende om te berekenen wat je kan lenen.

bijzonder dat sommige oude loonstrookjes moeten laten zien. Alsof dat iets over de toekomst zegt.

daantjuhhh

Berichten: 21344
Geregistreerd: 23-11-04
Woonplaats: Kerkenveld

Link naar dit bericht Geplaatst: 14-07-18 00:26

atilla schreef:
Dit jaar is de leennorm voor een hypotheek 100% van het salaris en maximaal 70% van salaris partner. Meestal zijn de laatste 2 of 3 loonstrookjes voldoende om te berekenen wat je kan lenen.

bijzonder dat sommige oude loonstrookjes moeten laten zien. Alsof dat iets over de toekomst zegt.

Dat moet alleen bij tijdelijke contracten zonder intentie verklaringen.

De eerste x had ik dat ook. Toen ging ik van bedrijf naar bedrijf. Van flex naar flex. Ene maand 24 uur. Volgende 40. Toen moest ik mijn laatste 3 jaaropgave meenemen. Toen kon ik echt geen drol lenen omdat ik 3 jaar daarvoor te weinig verdiende. Terwijl de laatste 2 best oké waren.

2 jaar later een tijdelijk ambtelijk contract met intentie verklaring en alles was ineens mogelijk. Hoefde alleen mijn laatste loonstrook te laten zien en kon ineens een ton meer lenen dan 2 jaar daarvoor.

Uiteraard ben ik voor safe gegaan en heb ik 60% geleend van wat ik maximum kon lenen.

Nu een vast contract. Lage vaste lasten. Mooi inkomen. Ik vind het dikke prima zo. Kan mooi wat sparen. Eens lekker uit eten gaan. Lekker op vakantie. Dikke prima zo.

"Jan, Mijn manegemaatje, ik zal je missen voor altijd"

Andoy's legacy: M1 + 10 http://www.wanicare.com

Shanna
Moderator Algemeen1
No drama, no glory!

Berichten: 12992
Geregistreerd: 13-12-01

Link naar dit bericht Geplaatst: 14-07-18 18:31

Ik verplaats dit topic van Leven zonder paarden naar Huis, tuin en techniek omdat het daar beter past.

[FK] [FOTO] Meet me in my Dreamworld
Opzoek naar een allround fotograaf?
Bekijk mijn online portfolio op http://www.shannajongkind.nl of op mijn facebookpagina!

atilla

Berichten: 567
Geregistreerd: 06-05-05
Woonplaats: vlakbij Den Bosch

Link naar dit bericht Geplaatst: 14-07-18 19:24

Daantjuhhh, Ah op die fiets. Klinkt idd alsof je het prima voor elkaar hebt ;)

iirrssjjee

Berichten: 3338
Geregistreerd: 03-08-09
Woonplaats: 's-Gravendeel

Link naar dit bericht Geplaatst: 14-07-18 20:57

moonsparkle schreef:
Als het lukt zou ik een hypotheek nemen op 1 salaris. Of het baseren op die 12 uur van jou ipv 30 mocht een van beide een baan verliezen, arbeidsongeschikt worden, huismoeder/vader willen zijn dan kun je de lasten nog dragen.


Inderdaad.... Wij wonen nieuwbouw. 2 stellen gaan nu uit elkaar en moeten het verkopen omdat ze zelf de lasten niet kunnen dragen... Ook op 2 fulltime salarissen gekocht en dus ook het geld daarnaar geleend.


Wie is er online

Gebruikers op dit forum: idion, Margot1001, Tinkermuts, xCherissa en 60 bezoekers