Bokt.nl

Magrathea schreef:

1) Volgens mij is het op de letter van de wet wel toegestaan maar heel netjes is het niet. Wel moet het een goede reden hebben (jij moet hem gevraagd hebben om iets te doen)
2) Het is de verantwoordelijkheid van de verhuurder om de brandveiligheid te waarborgen, maar dergelijke dingen moeten wel in overleg gaan met de huurder. Tenminste, zijn ze in je huis geweest?
3) Als je kan aantonen dat de scheuren niet aan jou te wijten zijn (door bijvoorbeeld allerlei gaten in de muur te boren en door geen melding te maken van de eerste tekenen) valt het jou niet aan te rekenen. Oh, en ik neem aan dat ze er niet al zaten toen je erin ging?
4) Als de keuken onder het gehuurde valt mag dit tot op zekere hoogte. Aangenomen dat de kras door jullie is veroorzaakt dan. Zo niet dan hoop ik dat je foto's hebt gemaakt op de eerste dag.
5) De ketel moet jaarlijks onderhouden worden maar normaal regelt de verhuurder dit uit de servicekosten. Al zou het kunnen dat dat in nieuwbouw anders is (dat is immers allemaal nagelnieuw nog). Het is gezien de tijd van het jaar niet gek dat ze het nu willen. Hoe is jouw rol hierin precies? Moet jij zelf een afspraak maken of moet je ook zelf een bedrijf uitzoeken en betalen?
6) Ik zou vragen naar een kostenspecificatie van het onderhoud van de zonnepanelen, maar normaal horen dit soort dingen uit de servicekosten te komen.

GDG schreef:

Dit speelt in België? Zoja, zet dat er dan nog even bij in je OP, zo zonde als mensen uitgebreid reageren terwijl dat vanuit het Nederlands recht is.

ultimate schreef:

Enkele vragen eerst:
- hebben jullie huurovereenkomst laten registreren ?
- is er een plaatsbeschrijving gebeurd bij inkomst ?
- indien ja, door wie ? Gewoon tussen jullie of met een professioneel ?

Binnen komen bij jullie is niet toegelaten, ook niet in de garage (vermits garage effectief deel maakt van wat jullie huren)
Voor de verzekering is het niet echt correct aangezien hij jullie niet eerst gevraagd om bewijs te tonen maar tja ...

tengeltje11 schreef:

huisbaas mag nooit zonder jouw medeweten of toestemming de woning betreden,dat weet ik zeker.

de rest.
volgens mij moet je effectief wel de chauffageketel laten reinigen als je vertrekt,ook al woonde je er niet lang(het feit van 'je krijgt het gereinigd bij aankomst,je laat het ook zo achter')


de huurder staat in voor onderhoudskosten.
daar horen scheuren volgens mij helemaal niet bij,dus volgens mij kan hij die kosten helemaal niet op jullie verhalen.

qua verzekeringscontract,hoe het echt zit,geen idee,maar daarin kan ik een verhuurder helemaal volgen.
de brandverzekering wordt gevraagd bij het afsluiten.daarna kan de verhuurder dat niet meer 'eisen' in de aard van 'hoe controleert hij dat?'

en er staat toch wel veel op het spel,als het huis afbrand en de huurder was niet in orde met de brandverzekering,dan heeft hij echt een heeeeel groot probleem.
dus daar zou ik nu geen ding van maken,jullie waren in orde,dus niets aan de hand toch?

borg inhouden om een kras lijkt me sterk.
kan hij volgens mij niet.
is normale slijtage aan een keukenblad,daar horen (binnen proportie) krassen ook gewoon bij.

van de zonnepanelen.
wat staat in het contract over de algemene kosten aan het gebouw?
hoeveel appartementen zitten er in totaal?
volgens mij(maar dat ben ik niet zeker),zijn algemene onderhoudskosten aan het gebouw voor de verschillende eigenaars,en kan dit niet doorgerekend worden naar de huurders.

maar ik zou met mijn vragen eens langsgaan of bellen of mailen naar de huurdersbond.
die gaan je op alles correct antwoord kunnen geven.