Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 02-04-17 20:54

Bonje met de huurbaas

Geplaatst door de TopicStarter : 02-04-17 20:54

Zonder echt inhoudelijk op de situatie in de gaan wil ik, na weken van twijfel, toch dit topic aanmaken. Ik heb helaas de pech dat mijn huurbaas de zaken niet helemaal juist ziet. Er zijn wat punten voorgevallen waarvan iedereen in mijn omgeving aangaf dat dit echt niet kon, vanuit de huurbaas. Ik heb het allemaal een beetje gelaten, ben de moeilijkste niet en het huis is voor de rest super.

Nu was er vandaag weer iets aan de hand en volgens mij gaat het huurcontract (1 jaar) in september geen vervolg krijgen. Ik baal hier echt enorm van en heb eigenlijk ook zoiets van: Jij bent hier fout, niet ik. Conclusie ik wil eigenlijk helemaal niet weg.

Nu zoek ik al langer naar mijn rechten, echter krijg ik het niet helemaal helder. Is er iemand op Bokt die hier daadwerkelijk verstand van heeft? Ik wil er echt geen groot drama van maken en het moet voor iedereen leuk blijven, maar zomaar op straat worden gezet zie ik niet echt zitten. Wellicht heb ik letterlijk geen poot om op te staan, in dat geval heb ik 6 maanden om iets nieuws te gaan zoeken :Y)

**Geplaatst**: 02-04-17 20:56

Geplaatst: 02-04-17 20:56

Dit is particuliere huur neem ik aan?

**Geplaatst door de TopicStarter** : 02-04-17 20:56

Re: Bonje met de huurbaas

Geplaatst door de TopicStarter : 02-04-17 20:56

Klopt, particulier.

**Geplaatst**: 02-04-17 20:57

Geplaatst: 02-04-17 20:57

Ik kan je niet helpen, maar heb je al contact opgenomen met het juridisch loket? Succes! +:)+

**Geplaatst door de TopicStarter** : 02-04-17 20:58

Re: Bonje met de huurbaas

Geplaatst door de TopicStarter : 02-04-17 20:58

Staat inderdaad op de planning, ben daarnaast benieuwd naar de reactie vanuit Bokt.

Thanks

**Geplaatst**: 02-04-17 21:00

Geplaatst: 02-04-17 21:00

Je contract loopt dan af per september? Dan sta je in principe niet zomaar op straat toch?
Verder, je kan contact opnemen met het juridisch loket of met de huurcommissie?
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... mmissie-in
https://www.huurcommissie.nl/

**Geplaatst**: 02-04-17 21:01

Geplaatst: 02-04-17 21:01

Meestal is het zo dat de opzegtermijn 6 maanden is, en per jaar dat je huurt 1 maand extra erbij. Maar het juridisch loket is inderdaad fijn voor dit soort dingen.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 02-04-17 21:03

Geplaatst door de TopicStarter : 02-04-17 21:03

Klopt, 01-09-2016 - 01-09-2017. Dat zou betekenen dat ik dan op straat kom te staan en dit 2 maanden van tevoren hoor.

Ik ga sowieso deze week contact opnemen met diverse instantie's.

**Geplaatst**: 02-04-17 21:04

Geplaatst: 02-04-17 21:04

http://www.advocaten.nl/huur-van-woonru ... e-huurder/
Lees hier onder de kop huurbescherming

**Geplaatst door de TopicStarter** : 02-04-17 21:11

Geplaatst door de TopicStarter : 02-04-17 21:11

Nou ja, in het contract staat enkel dit:

Duur, verlenging en opzegging:
Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van 1 jaar, ingaande op 01-09-2016 en lopende tot en met 01-09-2017. Tijdens deze periode kunnen partijen deze overeenkomst niet tussentijds door opzegging beëindigen. Verhuurder zal het gehuurde op de ingangsdatum van de huur aan de verhuurder ter beschikking stellen tenzij dit geen werkdag is, althans als huurder heeft voldaan aan alle op dat moment bestaande verplichtingen jegens verhuurder.

Verder dus niets.

Tot het volgende punt, verderop bij de bijzondere bepalingen:

Wanneer de huurder of de verhuurder het huurcontract wil verbreken, dan dient dit 2 maanden voor de datum van verbreking worden aangegeven. Opzegging van het huurcontract geschiedt per de eerste dag van de maand.

Verder staat er dus niets in het contract.

**Geplaatst**: 02-04-17 21:13

Geplaatst: 02-04-17 21:13

Citaat:
Tijdelijk contract voor bepaalde tijd

Heeft u een tijdelijk contract voor bepaalde tijd van maximaal 2 jaar (zelfstandig woning) of maximaal 5 jaar (onzelfstandige woning)? En is dit op of na 1 juli 2016 afgesloten? Dan eindigt de huur automatisch bij afloop van het contract. De verhuurder moet dit dan wel minimaal 1 en maximaal 3 maanden voor het eind van de huur schriftelijk aan de huurder bevestigen. Als huurder kunt u het contract tussentijds opzeggen.

https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... t-opzeggen

**Geplaatst**: 02-04-17 21:14

Geplaatst: 02-04-17 21:14

2 maanden voor einde contract is volgens mij normaal.
Ik huur ook particulier, dit staat er bij mij volgens mij ook in.
Als ze te laat zijn , zijn ze te laat dan heb je inderdaad huurdersbescherming, maar die geldt volgens mij tot 6 maanden.
En zal het bij een contract wat jij onder deze voorwaarde getekend heb, dus gewoon vanaf het moment van ontvangen ' zwart op wit' dat je contract niet verlengt wordt, de 2 maanden ingaan.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 02-04-17 21:15

Geplaatst door de TopicStarter : 02-04-17 21:15

Peelie schreef:
http://www.advocaten.nl/huur-van-woonru ... e-huurder/
Lees hier onder de kop huurbescherming

Klopt, maar het gaat hier wel om een tijdelijk contract en vorig jaar juli zijn de wetten behoorlijk aangepast.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 02-04-17 21:17

Geplaatst door de TopicStarter : 02-04-17 21:17

Brainless schreef:
Citaat:
Tijdelijk contract voor bepaalde tijd

Heeft u een tijdelijk contract voor bepaalde tijd van maximaal 2 jaar (zelfstandig woning) of maximaal 5 jaar (onzelfstandige woning)? En is dit op of na 1 juli 2016 afgesloten? Dan eindigt de huur automatisch bij afloop van het contract. De verhuurder moet dit dan wel minimaal 1 en maximaal 3 maanden voor het eind van de huur schriftelijk aan de huurder bevestigen. Als huurder kunt u het contract tussentijds opzeggen.

https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... t-opzeggen

Hier ligt dan ook mijn twijfel. Verderop in dit artikel, of een andere, staat vervolgens wel dat de huurder hier niet mee akkoord hoeft te gaan en dan zal verhuurder het via de rechter moeten ontbinden. Zo ver wil ik het niet laten komen, maar het geeft wel extra tijd om door te zoeken.

Het liefst zou ik er gewoon samen met haar uitkomen, maar ik acht die kans niet heel groot.

**Geplaatst**: 02-04-17 21:18

Geplaatst: 02-04-17 21:18

Tijdelijk huurcontract moet minimaal een maand voor de afloop datum opgezegd worden, tenzij anders overeengekomen. Dus als jouw huurbaas 1 augustus zegt dat je kan vertrekken, kan je gewoon vertrekken zonder poespas.

Het staat een beetje onduidelijk geschreven dus de huurbaas zal als hij "makkelijk" van je af wil per 1 juli jou laten weten dat het tijdelijke contract niet verlengd wordt. Als hij het per 1 augustus doet zou je kunnen kijken hoe een rechter over de bijzondere bepaling denkt, alleen als hij al een "waslijstje" heeft dan geef ik je weinig kans.

**Geplaatst**: 03-04-17 00:24

Geplaatst: 03-04-17 00:24

Ailill schreef:
Hier ligt dan ook mijn twijfel. Verderop in dit artikel, of een andere, staat vervolgens wel dat de huurder hier niet mee akkoord hoeft te gaan en dan zal verhuurder het via de rechter moeten ontbinden. Zo ver wil ik het niet laten komen, maar het geeft wel extra tijd om door te zoeken.

Het liefst zou ik er gewoon samen met haar uitkomen, maar ik acht die kans niet heel groot.

Dat geldt alleen bij een huurcontract langer dan 2 jaar.
Alles korter dan 2 jaar loopt af (indien de verhuurder dit tijdig meldt.

Citaat:
Heeft u een huurcontract voor bepaalde tijd van meer dan 2 jaar (zelfstandige woning) of 5 jaar (onzelfstandige woning)? Of een huurcontract voor bepaalde tijd dat is afgesloten vóór 1 juli 2016? Dit is geen tijdelijk contract. De huur eindigt niet automatisch bij afloop van de bepaalde tijd en u kunt de huur niet opzeggen tijdens de afgesproken termijn. Tenzij u en uw verhuurder dit allebei goed vinden.

Dit komt van de officiële (wettelijke) site.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 03-04-17 10:16

Re: Bonje met de huurbaas

Geplaatst door de TopicStarter : 03-04-17 10:16

Kortom, weinig kans van slagen

**Geplaatst**: 03-04-17 21:28

Re: Bonje met de huurbaas

Geplaatst: 03-04-17 21:28

Ik verplaats het topic naar [HTT] Huis, Tuin en Techniek, daar past het beter.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 03-04-17 21:35

Re: Bonje met de huurbaas

Geplaatst door de TopicStarter : 03-04-17 21:35

Ik twijfelde, thanks!

Vandaag besloten langzaam op zoek te gaan naar een andere woning. Het is het me niet waard en ik wil graag de eer aan mijzelf houden. Ik vraag me wel af hoe het zit met het volgende punt:

Wanneer de huurder of de verhuurder het huurcontract wil verbreken, dan dient dit 2 maanden voor de datum van verbreking worden aangegeven. Opzegging van het huurcontract geschiedt per de eerste dag van de maand.

Nu staat dit wel in het contract, terwijl ik online overal lees dat dit vanuit de verhuurder niet mag. Ik zit er niet op de wachten om volgende maand op de 1e te vernemen dat ik 2 maanden de tijd heb. Weet iemand hoe dit zit?

**Geplaatst**: 03-04-17 23:33

Geplaatst: 03-04-17 23:33

Ailill schreef:
Ik twijfelde, thanks!

Vandaag besloten langzaam op zoek te gaan naar een andere woning. Het is het me niet waard en ik wil graag de eer aan mijzelf houden. Ik vraag me wel af hoe het zit met het volgende punt:

Wanneer de huurder of de verhuurder het huurcontract wil verbreken, dan dient dit 2 maanden voor de datum van verbreking worden aangegeven. Opzegging van het huurcontract geschiedt per de eerste dag van de maand.

Nu staat dit wel in het contract, terwijl ik online overal lees dat dit vanuit de verhuurder niet mag. Ik zit er niet op de wachten om volgende maand op de 1e te vernemen dat ik 2 maanden de tijd heb. Weet iemand hoe dit zit?

Voor zover ik begrepen heb mag de verhuurder tussentijds niet opzeggen (jij wel).

**Geplaatst door de TopicStarter** : 03-04-17 23:43

Re: Bonje met de huurbaas

Geplaatst door de TopicStarter : 03-04-17 23:43

Ik ben tot dezelfde conclusie gekomen, maar weet het dus niet 100% zeker.

Morgen maar eens bellen met het juridisch loket.

**Geplaatst**: 04-04-17 00:57

Geplaatst: 04-04-17 00:57

Sowieso contact opnemen met juridisch loket. Huurders worden veel beschermd.
Bij mijn contract was er een opzegtermijn van 2 maanden. Ook vanuit mij. Wettelijk was mijn opzegtermijn een maand. De wet ging voor. Ik heb mijn gelijk gehad.

Uiteindelijk probeerde hij mijn borg te houden. Heb die ook terug gehad. Zelf brieven gestuurd. Uiteindelijk via juridisch loket. Hebben mij super netjes geholpen