Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 30-06-15 09:29

Waarom is de grond in Gelderland goedkoper dan in Brabant?

Geplaatst door de TopicStarter : 30-06-15 09:29

Hey,
een kennis van mij die woont in Gelderland zegt altijd dat de grond goedkoper in Gelderland goedkoper is dan in Brabant? Wat ik me nu echt afvroeg hoe kan ik controleren of dat nou echt waar is? en de belangerijkste vraag van allemaal is Waarom is de grond in Gelderland goedkoper dan in Brabant? Ik heb het in deze context over grond in de vorm waarop je landbouwgewassen kan verbouwen! Als in Gelderland de grond een stuk goedkoper zou zijn waarom gaat dat niet elke slimme boer niet meteen grond huren in Gelderland...

**Geplaatst**: 30-06-15 09:30

Re: Waarom is de grond in Gelderland goedkoper dan in Brabant?

Geplaatst: 30-06-15 09:30

Waarom ze niet allemaal in Gelderland huren:
-Samenstelling van de grond kan anders zijn
-Mensen zijn honk-vast, niet iedereen wil in Gelderland wonen

**Geplaatst**: 30-06-15 09:34

Geplaatst: 30-06-15 09:34

Omdat je niet zomaar een stukje kunt huren terwijl je de rest van je bedrijf in Brabant hebt zitten. En boeren staan er natuurlijk niet om bekend dat ze graag van provincie verhuizen. Het zijn vaak familiebedrijven die van vader op kinderen doorgegeven worden.

**Geplaatst**: 30-06-15 09:35

Geplaatst: 30-06-15 09:35

Hier een paar kaartje met grondprijzen voor bouw en grasland.
Brabant en Zeeland zijn inderdaad duur, de nieuwe polder het duurst.

Ik zou ook denken aan vruchtbaarheid. Maar bij brabant denk ik aan zandbodem en bij gelderland meer aan klei.

https://www.nvm.nl/landelijk/marktinfor ... ijzen.aspx

Interessante vraag, ik volg even.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 30-06-15 09:36

Re: Waarom is de grond in Gelderland goedkoper dan in Brabant?

Geplaatst door de TopicStarter : 30-06-15 09:36

inderdaad ik zit al even te googlen waarmee het te maken heeft maar ik kom er maar niet uit , misschien heeft het iets te maken met de bereikbaarheid of welzijn , echt geen idee

**Geplaatst**: 30-06-15 09:38

Re: Waarom is de grond in Gelderland goedkoper dan in Brabant?

Geplaatst: 30-06-15 09:38

Hoe meer mensen er wonen, des te meer boeren er wonen. En hoe meer boeren hoe meer vraag naar land. Kwestie van vraag en aanbod.

**Geplaatst**: 30-06-15 09:39

Geplaatst: 30-06-15 09:39

Waarschijnlijk met grondsoort, bereikbaarheid en ook locatie, het zal niet zo zijn dat 100m naar links de grond veel duurder is dan 100m naar rechts.
Zo zijn de huizen in het noorden ook goedkoper dan in het westen

**Geplaatst**: 30-06-15 09:39

Geplaatst: 30-06-15 09:39

Grond in Gelderland is voornamelijk zandgrond houdt in dat bij bouwen oa geen heipalen nodig zijn.
Verder is zandgrond arm waardoor veeteelt en landbouw veel moeilijker rendabel zijn.
Verder is politiek gekonkel met grondprijzen ook debet aan hoge en/of absurd lage grondprijzen.

Laatst bijgewerkt door Morganlefay op 30-06-15 09:41, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 30-06-15 09:40

Geplaatst: 30-06-15 09:40

Op deze pagina vind je info over de invloedsfactoren voor de prijzen op de grondmarkt

http://www.agriholland.nl/dossiers/land ... /home.html

**Geplaatst**: 30-06-15 09:42

Geplaatst: 30-06-15 09:42

de grond hier in gelderland is blauwe klei, dat is grond waarmee je heel voorzichtig moet zijn anders wordt het een bende.
het gaat wel maar het is een grond met gebruiksaanwijzing. daardoor is het goedkoper omdat er minder vraag naar is

**Geplaatst**: 30-06-15 09:43

Geplaatst: 30-06-15 09:43

Morganlefay schreef:
Grond in Gelderland is voornamelijk zandgrond houdt in dat bij bouwen oa geen heipalen nodig zijn.
Verder is zandgrond arm waardoor veeteelt en landbouw veel moeilijker rendabel zijn.
Verder is politiek gekonkel met grondprijzen ook debet aan hoge en/of absurd lage grondprijzen.

Brabant heeft juist zandgrond en gelderland in het rivierengebied rivierklei en hoger net als brabant zandgrond.

**Geplaatst**: 30-06-15 09:44

Geplaatst: 30-06-15 09:44

melissapupa schreef:
de grond hier in gelderland is blauwe klei, dat is grond waarmee je heel voorzichtig moet zijn anders wordt het een bende.
het gaat wel maar het is een grond met gebruiksaanwijzing. daardoor is het goedkoper omdat er minder vraag naar is

Ik dacht klei, dus vruchtbaarder. Maar inderdaad ook lastiger te bewerken.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 30-06-15 09:47

Re: Waarom is de grond in Gelderland goedkoper dan in Brabant?

Geplaatst door de TopicStarter : 30-06-15 09:47

Ik heb ook altijd geleerd dat klei veel vruchtbaarder is dan zandgrond , maar aan het ene voordeel zit het andere nadeel

**Geplaatst**: 30-06-15 09:48

Geplaatst: 30-06-15 09:48

Boras schreef:
Morganlefay schreef:
Grond in Gelderland is voornamelijk zandgrond houdt in dat bij bouwen oa geen heipalen nodig zijn.
Verder is zandgrond arm waardoor veeteelt en landbouw veel moeilijker rendabel zijn.
Verder is politiek gekonkel met grondprijzen ook debet aan hoge en/of absurd lage grondprijzen.

Brabant heeft juist zandgrond en gelderland in het rivierengebied rivierklei en hoger net als brabant zandgrond.

Hier in de Achterhoek (dat is ook Gelderland) en op de Veluwe toch echt zandgrond hoor. Gelderland is groter dan alleen het rivierengebied!
Aanvulling: de grondprijzen hier in de Achterhoek zijn bijvoorbeeld lager, ik denk dat dat voor het gemiddelde echt uit maakt. Veluwe en bij de grotere steden in Gelderland is duurder.

**Geplaatst**: 30-06-15 09:52

Re: Waarom is de grond in Gelderland goedkoper dan in Brabant?

Geplaatst: 30-06-15 09:52

Ligt er echt aan waar je zit in Gelderland (of Brabant)!
Vooral een kwestie van grondkwaliteit en vraag en aanbod. In de randstad hier is het ook vaak stervensduur vanwege dat er nauwelijks grond over is. En als het dan een keer te koop komt, stijgt de prijs de pan uit.

**Geplaatst**: 30-06-15 09:55

Geplaatst: 30-06-15 09:55

zillionke schreef:
inderdaad ik zit al even te googlen waarmee het te maken heeft maar ik kom er maar niet uit , misschien heeft het iets te maken met de bereikbaarheid of welzijn , echt geen idee

Haha hier moest ik even om lachen.. Zo komt het net over alsof Gelderland minder welvarend is dan de rest van Nederland. Het is geen gehucht ergens dat slecht bereikbaar is en ook het welzijn is hier gewoon vergelijkbaar met de rest van Nederland.

Verder is veel in het oosten goedkoper (denk aan de huizenmarkt). Grondsoort wisselt per regio, er zijn stukken bij van klei en hier in de Achterhoek is het juist weer veel zandgrond.

Ik durf niet te zeggen waar het verschil precies zit.

**Geplaatst**: 30-06-15 09:59

Geplaatst: 30-06-15 09:59

MarlindeRooz schreef:
Hoe meer mensen er wonen, des te meer boeren er wonen. En hoe meer boeren hoe meer vraag naar land. Kwestie van vraag en aanbod.

Zo simpel is het.
Kwestie van vraag en aanbod niet alleen bij grond maar ook met huizenprijzen ed.
En dat heeft dan weer te maken met de werkgelegenheid enzo.

**Geplaatst**: 30-06-15 10:00

Re: Waarom is de grond in Gelderland goedkoper dan in Brabant?

Geplaatst: 30-06-15 10:00

Infrastructuur is ook een belangrijke.

**Geplaatst**: 30-06-15 13:17

Re: Waarom is de grond in Gelderland goedkoper dan in Brabant?

Geplaatst: 30-06-15 13:17

NM -> HTT

**Geplaatst**: 30-06-15 13:24

Re: Waarom is de grond in Gelderland goedkoper dan in Brabant?

Geplaatst: 30-06-15 13:24

In dit overzicht kun je de waardering voor landbouw grond zien,

Hierin kun je duidelijk het verschil zien in waarde per gebied
http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/c ... box_3_2014

**Geplaatst**: 30-06-15 13:28

Geplaatst: 30-06-15 13:28

manonutjuh schreef:
In dit overzicht kun je de waardering voor landbouw grond zien,

Hierin kun je duidelijk het verschil zien in waarde per gebied
http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/c ... box_3_2014

Grappig, omdat we hier net in de achterhoek zitten, is de grond hier 10.000 euro minder per hectare dan net over de grens in Twente (hemelsbreed een kilometer of 3 verderop)

**Geplaatst**: 30-06-15 13:49

Geplaatst: 30-06-15 13:49

anneliesdj schreef:
MarlindeRooz schreef:
Hoe meer mensen er wonen, des te meer boeren er wonen. En hoe meer boeren hoe meer vraag naar land. Kwestie van vraag en aanbod.

Zo simpel is het.
Kwestie van vraag en aanbod niet alleen bij grond maar ook met huizenprijzen ed.
En dat heeft dan weer te maken met de werkgelegenheid enzo.

Nou dat, en aangezien er in Brabant meer werkgelegenheid is, is de vraag naar huizen groter en omdat er dan meer huizen moeten komen, moet er (uiteindelijk) landbouwgrond worden opgekocht en als de vraag hoger word, gaat de prijs ook omhoog want de beschikbare hoeveelheid grond gaat omlaag.

In Gelderland is veel minder werkgelegenheid, is er dus minder vraag naar grond en er is veel meer grond beschikbaar.

daarnaast spelen nog meer redenen, waaronder kwaliteit, maar dat is toch iets meer regionaal.

**Geplaatst**: 30-06-15 13:55

Re: Waarom is de grond in Gelderland goedkoper dan in Brabant?

Geplaatst: 30-06-15 13:55

Maar klei is moeilijker bewerkbaar zei iemand, dat maakt grond goedkoop. Veel werkgelegenheid maakt grond duur.
Nummer 1 is er in Zeeland veel, nummer 2 weinig. En toch is de grond "relatief" duur. Ik vind het wel apart.

Dat van slechte grond, moeilijk te verbouwen = goedkoper, die kan ik op zich wel volgen voor brabant-gelderland (achterhoek en veluwe dan vooral)

**Geplaatst**: 30-06-15 13:58

Geplaatst: 30-06-15 13:58

Grondprijs is ook binnen de provincie erg verschillend.
Hier is bijvoorbeeld grond die 20 km verderop ligt, zo'n 20.000 euro duurder.
Heeft met vraag en aanbod te maken.
Ik verwacht dat de grondprijs ook alleen maar zal stijgen, omdat het melkquotum afgeschaft is. De beperkende factor voor melkveehouderij is nu grond (want daar moet je je mest op kwijt), dus alle boeren die nu willen groeien, hebben meer grond nodig. Dus is de kans groot dat de grondprijs gaat stijgen.
Over klei- en zandgrond, wij hebben vorig jaar kleigrond verkocht en zand voor teruggekocht, de zandgrond was goedkoper, dus het is niet per definitie zo dat kleigrond goedkoper is.

**Geplaatst**: 30-06-15 14:33

Geplaatst: 30-06-15 14:33

ikke schreef:
anneliesdj schreef:

Zo simpel is het.
Kwestie van vraag en aanbod niet alleen bij grond maar ook met huizenprijzen ed.
En dat heeft dan weer te maken met de werkgelegenheid enzo.

Nou dat, en aangezien er in Brabant meer werkgelegenheid is, is de vraag naar huizen groter en omdat er dan meer huizen moeten komen, moet er (uiteindelijk) landbouwgrond worden opgekocht en als de vraag hoger word, gaat de prijs ook omhoog want de beschikbare hoeveelheid grond gaat omlaag.

In Gelderland is veel minder werkgelegenheid, is er dus minder vraag naar grond en er is veel meer grond beschikbaar.

daarnaast spelen nog meer redenen, waaronder kwaliteit, maar dat is toch iets meer regionaal.

Haha das precies wat ik zei maar dan uitgebreid _O-