huis kopen hoe doe je dat?

Moderators: Berdien, Dani, Murthul, Muurp, EvelijnS

Antwoord op onderwerpPlaats een reactie
 
 
dimmelim

Berichten: 2682
Geregistreerd: 21-02-01

huis kopen hoe doe je dat?

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter: 28-07-04 18:03

Nu we met een kindje in een erg vervallen en kleine huurwoning zitten moet het er misschien maar eens van komen. Vanonchtend hebben we een orienterend gesprek gehad (met familie van mijn man, assurantieadviseurs) en zijn tot de conclusie gekomen dat een huis kopen een optie voor ons is.

Maar...hoe doe je zoiets? Bel je naar makelaars van te koop staande huizen en ga je op eigen houtje kijken of neem je eerst zelf een makelaar in de arm? En hoe gaat het dan verder?


carola

Berichten: 8070
Geregistreerd: 18-04-01
Woonplaats: Putten

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-04 18:36

Nou, ik kan het je vertellen, wij hebben namelijk net een huis gekocht, en er komt inderdaad heel wat bij kijken!
Wij hebben geen eigen makelaar in de hand genomen, want dat kost toch snel 2 / 3 %. Ook is mijn vader aannemer, dus voor het bouwkundig advies hadden wij geen makelaar nodig.
Voordat we echt zijn wezen kijken naar huizen (nou ja, flatjes in ons geval), zijn we naar de bank geweest om na te gaan hoeveel hypotheek wou nou konden krijgen. Onze uiteindelijke keuze is gevallen op de RABObank. Daar hebben wij ook direct alle verzekeringen ondergebracht, maar dat is pas later gebeurt, na het 2e gesprek, en bij het tekenen van de hypotheek-offerte.

Verder is www.funda.nl echt een ideale site. Vrijwel alle huizen staan daar wel op. Eerst hebben wij die site gewoon een tijdje bekeken, om te zien wat er allemaal te koop is. Dan is het gewoon bellen naar de verkopende makelaar als je een leuk huisje ziet, en een afspraak voor een bezichtiging maken. Bezichtigingen zijn echt heel leuk!

Wij hebben 4 flatjes bekeken. Eigenlijk waren we van plan om meer te bekijken, maar het was gewoon 'raak'. Daarna zijn we de flat nog een keer wezen bekijken, met mijn vader (aannemer) erbij. Een dag later hebben wij ons eerste bod uitgebracht (laaaaaaaag!), en we kregen een tegenbod. Vanaf dat moment ben je dus in onderhandeling, en mag het huis niet zomaar aan een ander worden verkocht.

Eindig niet, maar begin! (quote Dorine)

curly2day

Berichten: 5220
Geregistreerd: 23-06-01
Woonplaats: Gelderland

Link naar dit bericht Geplaatst: 31-07-04 18:28

Wat betreft huizen kopen, gewoon eerst zelf kijken en bellen naar een makelaar.
Er een in de hand nemen kan altijd nog en scheelt je inderdaad wel wat geld.

Wat betreft Funda: dat vind ik erg achter haalt allemaal, er staat wel erg veel op maar heel veel eigenlijk al verkocht.

Wij hebben laatst ook een huis gekocht, wel met een makelaar in de hand maar dat was omdat hij een fout had gemaakt en zijn "hulp" gratis aanbood Haha!

Oscar
Forumcoordinator

Berichten: 95026
Geregistreerd: 23-09-01
Woonplaats: Braboland

Link naar dit bericht Geplaatst: 31-07-04 18:43

Wat leuk dat jullie misschien een huis gaan kopen, spannend hoor !

Eerst wat orienteren, dat lijkt mij het beste.
Op Funda (zie de link van Carola) kun je bijna alle te koop staande huizen zien.
Zo krijg je meteen een idee wat je voor welk bedrag ongeveer kunt kopen.
Je kunt ook selecteren op plaats / regio, heel handig.

Als je eenmaal iets gevonden hebt wat je aanspreekt, dan kun je een afspraak maken voor een bezichtiging.
Dit loopt dan via de makelaar die het huis voor zijn klant te koop aangeboden heeft.
Een eigen makelaar zou ik nog niet in de arm nemen; het kost je best veel geld en je kunt er altijd nog voor kiezen.

Op www.eigenhuis.nl kun je veel nuttige info vinden.

Alvast heel veel plezier met de voorpret Knipoog

It's not easy being green *** Kermit ***

carola

Berichten: 8070
Geregistreerd: 18-04-01
Woonplaats: Putten

Link naar dit bericht Geplaatst: 31-07-04 19:26

Curly2day: heb je dan een alternatief voor funda wat beter is? Er staan inderdaad heel wat al verkochte huizen op, maar wel heel veel huizen van heel veel makelaren, en dat is echt ideaal!
De voorpret is echt leuk!
Heeft trouwens een van jullie ook een idee hoe het gaat met het oversluiten van gas / water / licht (electra). Gaat dat automatisch, dus met de leverancier van de verkopers, of is dat anders (nu het een vrije markt is geworden???)

Eindig niet, maar begin! (quote Dorine)

Miko

Berichten: 1521
Geregistreerd: 02-11-03
Woonplaats: Zaandijk

Link naar dit bericht Geplaatst: 31-07-04 20:17

Naast alle tips hierboven nog een hele belangrijke: onderhandel met de makelaar over het courtage (zo heet het loon van de makelaar Lachen ). Wij hebben ook net een huis gekocht, en onze makelaar 1% betaald.

De website van de Vereniging Eigen Huis is inderdaad heel nuttig, zoals Oscar al zegt.

Veel succes en plezier!

Lachen

Miko

Berichten: 1521
Geregistreerd: 02-11-03
Woonplaats: Zaandijk

Link naar dit bericht Geplaatst: 31-07-04 20:19

carola schreef:
Heeft trouwens een van jullie ook een idee hoe het gaat met het oversluiten van gas / water / licht (electra). Gaat dat automatisch, dus met de leverancier van de verkopers, of is dat anders (nu het een vrije markt is geworden???)


Wij hebben van de KPN zo'n verhuisset. Dat is een soort formulier met alle instanties die je maar kunt bedenken erop (voor gas/water/licht, telefoon, Internet, enz enz). Die kun je invullen en dan geven zij het aan al die organisaties door. Volgens mij staan er ook allerlei verschillende energieleveranciers op.

Lachen

curly2day

Berichten: 5220
Geregistreerd: 23-06-01
Woonplaats: Gelderland

Link naar dit bericht Geplaatst: 31-07-04 20:25

carola schreef:
Curly2day: heb je dan een alternatief voor funda wat beter is? Er staan inderdaad heel wat al verkochte huizen op, maar wel heel veel huizen van heel veel makelaren, en dat is echt ideaal!
De voorpret is echt leuk!
Heeft trouwens een van jullie ook een idee hoe het gaat met het oversluiten van gas / water / licht (electra). Gaat dat automatisch, dus met de leverancier van de verkopers, of is dat anders (nu het een vrije markt is geworden???)



Het systheem is wel prettig, daar niet van.
Maar vaak zie je wat leuks en dan is het al weg. Omdat de informatie vaak wat oud is.

Lastiger zoeken, maar vaak wel en recenter aanbod : gewoon via alle makelaars op internet.

De nuon ging bij ons via de verkopende makelaar, die nam de oude stand op en melde ons als nieuwe eigenaar aan.

Miko

Berichten: 1521
Geregistreerd: 02-11-03
Woonplaats: Zaandijk

Link naar dit bericht Geplaatst: 31-07-04 20:55

Oh ja, ook nog een reactie op het commentaar over funda.nl Lachen :
Vaak staat op funda ook de verkopende makelaar. Als je dan een leuk huis op funda hebt gezien, kun je daarna even op de site van de verkopende makelaar kijken.
Soms staan er zelfs nog extra foto's op, en staat het huis niet meer op die site, dan weet je genoeg.

Lachen

XxXLienkeXxX

Berichten: 1813
Geregistreerd: 17-08-03

Link naar dit bericht Geplaatst: 31-07-04 21:07

wat leuk dat je een huis gaat kopen. Ik heb sinds februari een huis gekocht samen met mijn vriend. Het is idd flink wat zoeken wat je wil enzow en natuurlijk alles eromheen regelen.

Wij zijn eerst naar de bank gegaan om de kijken wat je kunt lenen. Als je dat weet dan weet je ook naar wat je kunt kijken. Anders zie je iets moois en dan denk oke wil dit huis en krijg je een klap in je gezicht dat je de financiering niet rond krijgt zou zonde zijn toch....

Wij keken gewoon rond op internet maar ook in de buurt. We hebben 13 huizen gekeken. We waren een keer bij een huis en dat was het gewoon. Was het derde huis wat we gingen bekijken. We lieten het taxeren. toen bleek dit huis een drama te zijn en alles moest vervangen en verbouwd worden... Daar had iik geen zin in..... Dus hebben we niet genomen. We zijn verder gaan zoeken. Nou heb wat afgekeken hoor hahhaah... Toen kwamen bij het huis wat we geweldig vonden. We dede die dag een bod op het huis. We hadden wel een makelaar en die was dus tussen persoon. We boden stukke lager... Moet je gewoon doen want je krijgt dan een tegen bod en ze zitten altijd hoger met de prijs. Nu bleek het tegen bod meer te zijn maar we hadden er 10.000 vanaf gekregen. Dus we namen het aan. Op dat moment heb je een huis gekocht. Dan komt er nog allemaal papier werk bij kijken. nog keer bezichtigen enz.. Daarna de notaris. en dan heb je eindelijk je sleutel. Wij hebben toen eerst essent gebeld kpn en waterstaten doorgegeven. Dat was snel gedaan en konden we beginnen. we konden een 3 weken later in ons huis. Er hoefde heel weinig te gebeuren want het was nieuwbouw.

Ik wens je heel veel succes....


Antwoord op onderwerpPlaats een reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers en 23 bezoekers