lageveld schreef:Een bank zal altijd geneigd zijn dit pand als extra onderpand in te lijven ! Zelfs als het niet nodig is.. dus pas hier erg mee op, en loop hier zeker niet meteen mee te koop wanneer het om een offerte voor een nieuwe hypotheekaavraag gaat.
Dat is niet geheel waar Lageveld;
De geldverstrekker van het verhuurde huis heeft het eerste vorderingsrecht. Een tweede bank kan dit niet zomaar opeisen.
De twee banken zullen dus met elkaar in overleg moeten gaan, en dat zal ook nog eens notarieel vastgelegd moeten worden.
Je komt dus al gauw uit op dezelfde geldverstrekker als de eerste om juridische problemen te voorkomen.
Er zal wel degelijk melding gemaakt MOETEN worden van het verhuurde huis. Indien dat niet gebeurt dan wordt de tweede hypotheekaanvraag voor het nieuwe huis niet eens in behandeling genomen. Het stopt dan acuut bij de BKR toetsing en art. 251 van het Wetboek van Koophandel (verzwijging en bedrog) wordt toegepast.
Er zal keurig netjes melding van gemaakt moeten worden en er moet een onderbouwing op papier (in de vorm van contracten) zijn waarop ze kunnen aflezen dat de inkomsten hoger zijn dan de hypotheeklast.