Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 19-10-03 14:04

Zelf m'n huis verkopen, tips gevraagd.

Geplaatst door de TopicStarter : 19-10-03 14:04

Waar moet je allemaal op letten wanneer je besluit om zelf je huis te verkopen i.p.v. een makelaar in te schakelen?

Iemand misschien ervaring hiermee, of raden jullie het juist af?

We zijn een beetje aan het rondkijken naar iets anders, en omdat we niet met twee huizen willen zitten straks hebben we besloten om ons huis alvast aan te bieden.

Welke sites zijn geschikt om het huis op te zetten (kan met alleen beknopte info en de link naar de url waar alle info, foto's en de prijs op staat). We hebben het siteje met alle info al in elkaar gezet, deze staat op www.keut.nl/tekoop .

Laatst bijgewerkt door Marja op 19-10-03 14:20, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 19-10-03 14:06

Geplaatst: 19-10-03 14:06

Ben je lid van de Vereniging Eigen Huis?
Die hebben handige tips, borden en standaard verkoopcontracten.

**Geplaatst**: 19-10-03 14:14

Geplaatst: 19-10-03 14:14

Ik werk zelf bij een makelaarskantoor, en denk toch dat het t beste is om een makelaar in de schakelen, en ja het kost wel wat (ongeveer 1,5% courtage), maar alles wordt voor je geregeld. En je huis komt zo veel sneller onder de mensen. Zelf kun je veel moeilijker je huis onder de aandacht brengen. En bezichtigingen worden geregeld, hoef je zelf ook niet voor thuis te zijn, er wordt goed onderhandeld over de prijs. En er wordt een professionele woningbrochure met veel kleurenfoto's, plattegronden en uitgebreide informatie. En zo zijn er nog veel meer voordelen op te noemen voor het laten verkopen van je huis door een makelaar.Tip: als je dit besluit te doen, ga altijd bij bij meerdere makelaars kijken, en vergelijk courtage en het geen wat ze je daarvoor aanbieden. Als je het zelf gaat doen heel veel succes, zou dan wel kijken of ik door makelaars kantoor in de buurt een vrijblijvende en gratis waarde bepaling kon laten doen.

**Geplaatst**: 19-10-03 14:28

Geplaatst: 19-10-03 14:28

Juridisch heb ik er geen verstand van, maar op de BBC is elke dag een programma waar ze een huis verkoopklaar maken, opknappen van kamers ed waardoor ze net even beter blijven hangen bij de kopers. Ze geven ook tips waardoor mensen eerder geneigd zijn om jouw huis te kopen.

De belangrijkste is, mensen kopen geen huis, maar opbergruimte, zorg dus dat alles ruim en opgeruimd is.

Het heet Trading Up en het is rond 11 a 12 uur in de ochtend op BBC1.

Uit eigen ervaring weet ik dat verkopen via een makelaar meestal slimmer is, toen ik mijn huis kocht had de verkopende partij geen makelaar en dat heeft ze veel geld gescheelt, ik had er nl wel een en alle contracten ed werden in mijn voordeel opgesteld. Ook bij de onderhandelingen is er veel van af gegaan, terwijl toen gebruikelijk was te overbieden.

**Geplaatst**: 19-10-03 14:40

Geplaatst: 19-10-03 14:40

Misschien handig om de bouwwijze: bv. houtskelet-spouwmuren-isolatievoorzienigen-bouwjaar-aansluiting nutsvoorzienigen te vermelden.
Wat kerngegevens over de plaats is voor veel kandidaten vaak doorslaggevend (als je toch al zelf bezig bent).
Die waardebepaling zal wel gebeurt zijn toch ? Zelf onderhandelen betekent goed op de hoogte met verstrekken van opties (volgorde etc.) 3 dagen bedenktijd koper, en voorbehoud hypotheek e.d die men zal maken.
Altijd rechercheren of er geen voorkeursrecht op rust of te verwachten is.
Zo te zien is het een pand dat door iedereen wel te verkopen is, maar hier schuilt weer het gevaar dat je waarschijnlijk met meerdere kandidaten te maken krijgt. Als dat het geval is kun je beter een inschrijving regelen. Notaris kan je daarbij helpen, maar een makelaar haalt er meestal de beste prijs uit. Op Marktplaats.nl of dithuistekoop.nl of zoiets kan ook nog.