Bokt.nl

Janine1990 schreef:

Gewoon naar de hypotheekadviseur gaan...
Het is sowieso lastig zelf uitrekenen wanneer er twee lonen tellen.

Maandlasten zijn toch eenvoudig te berekenen? Je neemt 150.000 deelt het door de looptijd en dan door 12 dat is je aflossing. En dan doe je de rente van 150.000 en deelt het door 12 en telt dat bij de aflossing op

oomens schreef:

En dan vervolgens blijkt de rente over (een deel van) de looptijd variabel, blijkt het nogal uit te maken tegen welke voorwaarden je je huidige hypotheek kunt aflossen/oversluiten, of één of beide huizen onder de nationale hypotheekgarantie vallen of niet...
Bovendien is de maandelijkse aflossing vaak niet het totaalbedrag gedeeld door het aantal maanden, maar varieert die vaak zodanig dat je maandlasten min of meer constant zijn (in het begin van de looptijd bestaan je maandelijkse kosten dan grotendeels uit rentelasten en is het gedeelte aflossing relatief klein, terwijl later de rentelasten flink gedaald zijn (je hebt immers al een groot deel afgelost) en de maandelijkse aflossing dus omhoog kan).

Al met al best ingewikkeld dus en per hypotheekaanbieder zijn er nogal wat verschillen in wat er in jullie situatie mogelijk is en voor wie dat het gunstigst uitkomt.

Janine1990 schreef:

oomens schreef:

En dan vervolgens blijkt de rente over (een deel van) de looptijd variabel, blijkt het nogal uit te maken tegen welke voorwaarden je je huidige hypotheek kunt aflossen/oversluiten, of één of beide huizen onder de nationale hypotheekgarantie vallen of niet...
Bovendien is de maandelijkse aflossing vaak niet het totaalbedrag gedeeld door het aantal maanden, maar varieert die vaak zodanig dat je maandlasten min of meer constant zijn (in het begin van de looptijd bestaan je maandelijkse kosten dan grotendeels uit rentelasten en is het gedeelte aflossing relatief klein, terwijl later de rentelasten flink gedaald zijn (je hebt immers al een groot deel afgelost) en de maandelijkse aflossing dus omhoog kan).

Al met al best ingewikkeld dus en per hypotheekaanbieder zijn er nogal wat verschillen in wat er in jullie situatie mogelijk is en voor wie dat het gunstigst uitkomt.

Maar als de rente gedeeltelijk variabel is, kan je dat meeberekenen. Dat is niet iets waar je later pas achter komt.

Daarbij neem ik (misschien onterecht) aan dat TS specifiek de maandlasten wil weten, niet zo zeer wat de hypotheekrenteaftrek gaat doen.

oomens schreef:

Waar noem ik hypotheekrenteaftrek?

Een variabele rente houdt in dat de rente over een deel van de looptijd meeverandert met hoe 'de rente' zich door economische factoren en financiële beleidsmaatregelen (van o.a. de ECB) ontwikkelt. Als jij die rente over een x aantal jaar nu al kunt voorspellen, dan ben je binnen voor de rest van je leven! Dat zou echt heel knap zijn.

Boompje1985 schreef:

Meneer... Oomens is nog steeds een meneer toch?

Janine1990 schreef:

Boompje1985 schreef:

Meneer... Oomens is nog steeds een meneer toch?

Woeps

Sorry, ik generaliseer weer lekker...