Bokt.nl

**Geplaatst**: 20-07-17 23:40

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 20-07-17 23:40

De keuken is wel netjes. De badkamer vind ik gaaf. En de rest... Is Ff steentjes bikken en wat grof snoeiwerk. Best wat van te maken toch?

**Geplaatst**: 21-07-17 03:31

Geplaatst: 21-07-17 03:31

Maartje_M schreef:
Het is ons niet gegund te verhuizen geloof ik. Nu blijkt onze koper een bkr registratie te hebben en verliezen wij daardoor ons 2e droomhuis

Wat balen!

Dus doordat jullie huidige huis niet verkocht is kunnen jullie nu niet verder met het droomhuis wat jullie op het oog hadden? (of waren jullie nog niet in onderhandeling?)

Dat huis is wel bizar zeg :')

Daar moet je óf enorm van houden, óf enorm doorheen kunnen kijken om de eventuele potentie te zien

**Geplaatst**: 21-07-17 06:29

Geplaatst: 21-07-17 06:29

Sannanasje schreef:
De keuken is wel netjes. De badkamer vind ik gaaf. En de rest... Is Ff steentjes bikken en wat grof snoeiwerk. Best wat van te maken toch?

Als je een goede stukadoor weet te vinden die dit kan opknappen :')

Smaken verschillen gelukkig

**Geplaatst**: 21-07-17 06:39

Geplaatst: 21-07-17 06:39

Karin_deB schreef:
Maartje_M schreef:
Het is ons niet gegund te verhuizen geloof ik. Nu blijkt onze koper een bkr registratie te hebben en verliezen wij daardoor ons 2e droomhuis

Wat balen!

Dus doordat jullie huidige huis niet verkocht is kunnen jullie nu niet verder met het droomhuis wat jullie op het oog hadden? (of waren jullie nog niet in onderhandeling?)

We hadden ook daar koopcontract al klaar liggen. Zouden eigenlijk gister tekenen. Maar ja niet verkocht hier dus kunnen daar ook niet verder. En aangezien daar ook een andere koper was, zijn we dat dalijk dus gewoon kwijt

**Geplaatst**: 21-07-17 07:05

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 21-07-17 07:05

Ik vind het huis ook niet zo bizar. Tis niet wat je dagelijks ziet maar vind op de steentjes na op de muur en de meubels eruit best leuk. Alleen de tuin is beetje to much net als de meubels en steentjes. Vind de badkamer wel echt een vakantie gevoel geven

**Geplaatst**: 21-07-17 07:56

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 21-07-17 07:56

Wat zie ij dat veel mensen geen hypotheek krijgen met een bkr registratie!
Wij hebben ook een bkr registratie maar daar werd totaal niet moeilijk over gedaan bij de Rabobank. Nu hebben wij noet zo een hele hoge hypotheek, maar dat viel me wel op! Die hypotheek was zo gepiept eigenlijk.

**Geplaatst**: 21-07-17 07:58

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 21-07-17 07:58

Wij krijgen het ook niet en gaat zelfs om een bkr die niet eens gegeven had mogen worden. Heeft ook H code en als nog word het hem niet.

**Geplaatst**: 21-07-17 08:31

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 21-07-17 08:31

Beccy, het ligt er wel aan wat voor BKR registratie je hebt. Een roodstand of creditcard drukt wat je kunt lenen, maar hoeft verder niet problematisch te zijn. Een codering is daarentegen een stuk lastiger. Een codering geeft namelijk aan dat er iets niet goed is gegaan, zoals een betalingsachterstand op iets.

**Geplaatst**: 21-07-17 08:40

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 21-07-17 08:40

Idd met codering is 90% onmogelijk ook al is die net als bij ons 1 dag na codering weer hersteld

**Geplaatst**: 21-07-17 08:53

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 21-07-17 08:53

Heb wel eens gelezen dat iemand een pak sokken was vergeten te betalen bij de wehkamp en de herrinneringen niet had gezien (vraag me niet hoe) en daardoor ook een bkr had, ging om iets van 5 euro. Die kreeg ook geen hypotheek, ook al kon ie alles aantonen en ook dat ie betaald had. Vind de bkr in dit soort gevallen echt z'n doel voorbij schieten.

**Geplaatst**: 21-07-17 08:57

Geplaatst: 21-07-17 08:57

MarjanB schreef:
Heb wel eens gelezen dat iemand een pak sokken was vergeten te betalen bij de wehkamp en de herrinneringen niet had gezien (vraag me niet hoe) en daardoor ook een bkr had, ging om iets van 5 euro. Die kreeg ook geen hypotheek, ook al kon ie alles aantonen en ook dat ie betaald had. Vind de bkr in dit soort gevallen echt z'n doel voorbij schieten.

Eens

Het is vooral een bescherming voor de hypotheekverstrekkers geworden ipv de consument.

**Geplaatst**: 21-07-17 08:58

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 21-07-17 08:58

In sommige gevallen schiet het z'n doel voorbij inderdaad. Aan de andere kant kom ik als adviseur genoeg situaties tegen waarbij het maar goed is dat er een instantie is zoals het BKR.

**Geplaatst**: 21-07-17 09:10

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 21-07-17 09:10

Oh zeker mee eens hoor Berdien! Zijn ook zat mensen die helemaal niet door hebben wat ze nu eigenlijk aan gaan. Laatst bij zon tv programma, huis was onverkoopbaar. Mensen kregen hulp en gingen in programma naar Financieel adviseur. Ja zegt die vrouw voor ons hoeft dat niet want we weten wat we kunnen lenen maar goed we gaan maar even. Blijkt dat ze een restschuld overhouden en dat geld net aan op de bank hebben staan. Ondertussen al wel ja gezegd tegen ander huis, zegt de adviseur ja hoe gaan jullie dat doen dan met de kosten koper want je mag nog maar 101% lenen. Ja uehhh dat geld hebben we niet dus denk dat we daar geld voor moeten lenen dan. Nou dan heb ik zoiets van waar zijn ze mee bezig.

**Geplaatst**: 21-07-17 10:20

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 21-07-17 10:20

We hopen allemaal op een BKR zonder codering maar blijkbaar weten ze dat maandag pas en dat is voor ons nieuwe huis waarschijnlijk te laat. Maar het zou wel fijn zijn als we dit kwijt zijn

**Geplaatst**: 21-07-17 15:20

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 21-07-17 15:20

Wij hebben straks onze eerste kijkers.. ben heel benieuwd.

Loop inmiddels qua zwangerschap over tijd dus ben benieuwd wat eerder komt: baby of serieuze interesse in ons huis :')

**Geplaatst**: 21-07-17 19:31

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 21-07-17 19:31

Kijkers waren enthousiast. Binnen 20 min nadat ze hier binnen gingen een bod. Op zich een mooi bod. Redelijk in buurt van de vraagprijs maar wel veel eerdere opleverdatum dan wij willen. Ben benieuwd hoeveel ruimte er is er met ze uit te komen. Anders ook geen ramp.. we hebben nog zo lang!

**Geplaatst**: 21-07-17 19:58

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 21-07-17 19:58

T is een bod dus zou eisen gaan stellen van of meer geld en hun datum of jullie datum en huidige bod. Of iets er tussenin. In elk geval gefeliciteerd!

**Geplaatst**: 22-07-17 00:39

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 22-07-17 00:39

@Maartje, wat vervelend joh! En de verkopers van jullie droomhuis willen niet 1 weekje wachten om te kijken hoe het afloopt met die BKR registratie?

**Geplaatst**: 22-07-17 06:46

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 22-07-17 06:46

Verkopers hebben een aanbod gedaan maar daar moeten we even goed over denken. Aanbod is nu wel tekenen maar een latere datum voor overdracht zodat wij kunnen verkopen in de tussentijd

**Geplaatst**: 22-07-17 08:29

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 22-07-17 08:29

Fijn dat de verkopers mee willen werken Maartje!

Wij hebben naar onze makelaar gecommuniceerd dat het inderdaad of onze levertermijn en deze pijn mot zijn of er een beter bod moet komen. Verwacht vandaag antwoord te krijgen. Ben benieuwd..
Punt is dat het er op lijkt dat zowel voor hen als voor ons de termijn nou net het belangrijkste punt is en mijn man er eigenlijk zo in staat dat we op dit moment niet inleveren op de levertermijn (gezien we pas juni/juli 2018 in ons nieuwe huis kunnen). Kans is groot dat er echt nog wel nieuwe kopers voorbij komen tegen die tijd (dit waren de eerste terwijl het in stille verkoop is en meteen een bod dus)

**Geplaatst**: 22-07-17 09:15

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 22-07-17 09:15

Offerte is 3 maanden geldig, daarom is late oplevering voor veel mensen geen optie. Zeker met de huidige rente. Die kan over een jaar heel anders zijn.
Zelf hadden wij dat ook en hebben ter overbrugging tijdelijk elders gewoond tot wij de sleutel kregen.

**Geplaatst**: 22-07-17 09:24

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 22-07-17 09:24

Een offerte kan prima langer geldig zijn

Hopelijk kunnen jullie eruit komen Maartje!

Zelf ben ik in onderhandeling over een woning. Verkopende partij is alleen echt niet realistisch qua prijs. Stel in echtscheiding, dus willen er het maximale uithalen. Ik ga dat alleen niet betalen

Dus ben benieuwd of we nog tot overeenstemming kunnen komen. En zo niet, dan niet.

**Geplaatst**: 22-07-17 09:29

Geplaatst: 22-07-17 09:29

Wij hadden ook lange termijn tot overdracht. Dat was voor de verkopers ook een breekpunt en hier in de omgeving heb je als koper niet zo veel eisen te stellen. Dus zijn we akkoord gegaan. Het is iets meer gedoe, omdat je dus de offerte moet laten verlengen. Bij sommige hypotheekverstrekkers krijg je dan als de rente in de tussentijd is gestegen een boete om dat te compenseren. Dat kan flink oplopen. Vaak wordt onderhandeld dat de verkopers deze boete dan betalen als de wens voor late oplevering vanuit hun komt. Wij waren echter allang blij dat we het hadden, dus hebben we een iets minder gunstige hypotheek moeten kiezen dan we oorspronkelijk wilde, maar die heeft geen boete bij verlenging. De verlenging is, omdat we al meteen wisten dat die nodig zou zijn, meteen geregeld. De verlenging die we gekregen hebben is geloof ik wel een jaar geldig.

**Geplaatst**: 22-07-17 10:09

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 22-07-17 10:09

Verschilt inderdaad per verstrekker wat de regels met betrekking tot termijn en verlenging zijn. Hebben we zelf voor een deel ook mee te maken namelijk

.

Deze mensen komen vanuit het buitenland terug in NL wonen en willen er dan in. Heel begrijpelijk maar dan moeten wij tussendoor elders heen en gezien markt nog zo goed is en we voor nieuwe hypotheek dit huis niet verkocht hoeven hebben wachten we even makkelijk nieuwe kopers af.

Zouden ze nou op vraagprijs of er boven gaan bieden dan wordt het de moeite voor ons om toch te overwegen maar tot die tijd hebben we de luxe af te kunnen wachten wat er nog voorbij komt.

Verhuizing en huren extra zou ons rond de 5.000 euro kosten (huren ipv afbetalen hypotheek, verhuiskosten zelf). Gezien de markt verwachten we niet dat een volgend bod zoveel lager is dan het huidige en anders pakken we mogelijk iets minder wist, maar scheelt het nog een hoop gedoe..

**Geplaatst**: 22-07-17 19:28

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 22-07-17 19:28

Maar als je huurt hoef je geen rente te betalen, weet niet of je dat mee hebt genomen?
Verhuiskosten hadden wij nauwelijks toen wij naar een tijdelijk onderkomen gingen. Hebben goedkoop een opslag gehuurd toen er een aanbieding was, 2 maanden eerder huren was dan nog veel goedkoper. Vanaf dat we die hadden de ruimte langzaam gevuld.