Wat betaal je aan hypotheek per maand?

Moderators: Mjetterd, xingridx, Ladybird, ynskek, Essie73, Polly, Firelight, Muiz, NadjaNadja

Toevoegen aan eigen berichten
 
 

Wat betaal je aan hypotheek per maand?

0-300
88 (7%)
300-500
110 (9%)
500-700
174 (15%)
700-900
218 (19%)
900-1100
155 (13%)
1100-1300
129 (11%)
1300-1500
91 (7%)
1500-1700
66 (5%)
1700-2000
48 (4%)
> 2000
67 (5%)

Totaal aantal stemmen: 1146


anca

Berichten: 1927
Geregistreerd: 08-10-03
Woonplaats: drenthe

Link naar dit bericht Geplaatst: 11-03-24 14:40

fohadie schreef:
Daar heb je hypotheekgarantie voor.

Hier nog superscheef wonend in een sociale huurwoning. In mijn regio kunnen mijn man en ik geen huis betalen. We zitten er nu over te denken om naar zijn geboortestad te verhuizen, daar liggen de prijzen wat lager. Maar ja, beiden geen leeftijd om voor startersvoordeel in aanmerking te komen. Nu druk sparen zodat we wat eigen inleg hebben.

Bedoeling is om een lineaire hypotheek voor 20 jaar te nemen omdat we nu de hoogste lasten willen en aan het eind minder willen betalen. Want dan zijn we met pensioen. Waarschijnlijk worden de bruto maandlasten dan zo,n €1500 in het begin.


Moet je daar nu dan weg? Heb je in tilburg ook werk staks? Mag je niet blijven huren? Of wil je dat niet.

Scheefhuren is toch dat je teveel verdiend voor wat je betaald aan huur ? En je " dus " duurder zou moeten wonen.

fohadie
Berichten: 4542
Geregistreerd: 03-05-11
Woonplaats: Muggendonk

Link naar dit bericht Geplaatst: 11-03-24 16:29

Ik hoef hier niet weg, maar de huur wordt elk jaar met minimaal €100 verhoogd dat ik over een paar jaar meer huur betaal, dan dat ik een hypotheek zou hebben. Daarnaast willen we graag iets groter dan 45m3. Niet sociale huur is nog hoger dan de hypotheek straks. Dus waarom iedere maand geld door het afvoerpotje spoelen als je ook de mogenlijkheid hebt om iets te kopen wat over 20 jaar van jou is, en je dus een kostenpost minder heb als je met (eerder) pensioen gaat.

Mijn man kan overgeplaatst worden, geen probleem. Dat is al uitgezocht. Ik doe wegens omstandigheden ongeschoold werk. Er is werk zat te vinden in een winkel oid dus daar zie ik ook geen probleem in. Mocht dat wel zo zijn, heb ik een uitkering om op terug te vallen. Liever niet, natuurlijk, maar het is een mogelijkheid en scheelt niet veel met mijn salaris. Deze uitkering telt ook mee voor de hypotheek. Ook dit is al uitgezocht.

Tijdens corona ook mijn baan kwijtgeraakt, had 5 sollicitatiebrieven geschreven en had de luxe positie dat alle 5 de bedrijven me wilde hebben.

anca

Berichten: 1927
Geregistreerd: 08-10-03
Woonplaats: drenthe

Link naar dit bericht Geplaatst: 11-03-24 16:38

Oh ja op die manier snap ik het. Ook de reden waarom wij zelf gekocht hebben 45 jaar geleden en niet bkeven huren.

veneri
Berichten: 1076
Geregistreerd: 08-01-11

Link naar dit bericht Geplaatst: 11-03-24 16:45

Het zijn wel behoorlijke bedragen. Hier ook scheefhuurder in sociale huur en willen graag verhuizen. Maar buiten sociale huur bijna niks te vinden, dus dan wordt het kopen. Die maandbedragen waarvoor je wat leuks kan kopen zijn 2 a 3x de sociale maandhuur.
En dan zijn het vaak ook oudere huizen, slecht energielabel, dus verduurzamen of kromliggen voor energie. Hoe dan?

Blacky94

Berichten: 3566
Geregistreerd: 07-07-08

Link naar dit bericht Geplaatst: 11-03-24 17:14

veneri schreef:
Het zijn wel behoorlijke bedragen. Hier ook scheefhuurder in sociale huur en willen graag verhuizen. Maar buiten sociale huur bijna niks te vinden, dus dan wordt het kopen. Die maandbedragen waarvoor je wat leuks kan kopen zijn 2 a 3x de sociale maandhuur.
En dan zijn het vaak ook oudere huizen, slecht energielabel, dus verduurzamen of kromliggen voor energie. Hoe dan?

Hier idem... Of je moet mazzel hebben dat er een handjevol "betaalbare koop" gebouwd wordt en je 1 van de +-10 gelukkigen wordt.
Hier sinds kort ook "scheefhuurders". 3 ton aan hypotheek levert zo'n 1300eu bruto aan maandlasten op terwijl 1300/1400euro particuliere huur inmiddels al "laag" is. Zie hier steeds meer richting de 1600-1800eu per maand gaan. Terwijl 3 ton (vanwege een studieschuld) ook wel zo ongeveer de max is van wat we kunnen krijgen. Maar dan kom je weer op bovenstaande uit of je moet (flink) overbieden met geld wat we niet hebben :')

We hebben een fijn, energiezuinig en goed geïsoleerd appartement van 5 jaar oud (sociale huur dus) dus mag niet klagen, maar voel ons tegelijkertijd ook wel aardig vast zitten als starters op de markt :=

Karlijn_dv

Berichten: 384
Geregistreerd: 23-10-04
Woonplaats: Meppel

Link naar dit bericht Geplaatst: 11-03-24 18:00

fohadie schreef:
Ik hoef hier niet weg, maar de huur wordt elk jaar met minimaal €100 verhoogd dat ik over een paar jaar meer huur betaal, dan dat ik een hypotheek zou hebben. Daarnaast willen we graag iets groter dan 45m3. Niet sociale huur is nog hoger dan de hypotheek straks. Dus waarom iedere maand geld door het afvoerpotje spoelen als je ook de mogenlijkheid hebt om iets te kopen wat over 20 jaar van jou is, en je dus een kostenpost minder heb als je met (eerder) pensioen gaat.

Mijn man kan overgeplaatst worden, geen probleem. Dat is al uitgezocht. Ik doe wegens omstandigheden ongeschoold werk. Er is werk zat te vinden in een winkel oid dus daar zie ik ook geen probleem in. Mocht dat wel zo zijn, heb ik een uitkering om op terug te vallen. Liever niet, natuurlijk, maar het is een mogelijkheid en scheelt niet veel met mijn salaris. Deze uitkering telt ook mee voor de hypotheek. Ook dit is al uitgezocht.

Tijdens corona ook mijn baan kwijtgeraakt, had 5 sollicitatiebrieven geschreven en had de luxe positie dat alle 5 de bedrijven me wilde hebben.


Mogen ze sociale huur dan zomaar elk jaar 100 euro omhoog gooien?

fohadie
Berichten: 4542
Geregistreerd: 03-05-11
Woonplaats: Muggendonk

Link naar dit bericht Geplaatst: 11-03-24 19:27

Karlijn_dv schreef:
fohadie schreef:
Ik hoef hier niet weg, maar de huur wordt elk jaar met minimaal €100 verhoogd dat ik over een paar jaar meer huur betaal, dan dat ik een hypotheek zou hebben. Daarnaast willen we graag iets groter dan 45m3. Niet sociale huur is nog hoger dan de hypotheek straks. Dus waarom iedere maand geld door het afvoerpotje spoelen als je ook de mogenlijkheid hebt om iets te kopen wat over 20 jaar van jou is, en je dus een kostenpost minder heb als je met (eerder) pensioen gaat.

Mijn man kan overgeplaatst worden, geen probleem. Dat is al uitgezocht. Ik doe wegens omstandigheden ongeschoold werk. Er is werk zat te vinden in een winkel oid dus daar zie ik ook geen probleem in. Mocht dat wel zo zijn, heb ik een uitkering om op terug te vallen. Liever niet, natuurlijk, maar het is een mogelijkheid en scheelt niet veel met mijn salaris. Deze uitkering telt ook mee voor de hypotheek. Ook dit is al uitgezocht.

Tijdens corona ook mijn baan kwijtgeraakt, had 5 sollicitatiebrieven geschreven en had de luxe positie dat alle 5 de bedrijven me wilde hebben.


Mogen ze sociale huur dan zomaar elk jaar 100 euro omhoog gooien?


Als je teveel salaris hebt wel ja. €100 per maand bedoel ik eigenlijk. Ze mogen je er niet uitzetten, maar via de belastingdienst zien ze je salaris en dan mogen ze het behoorlijk verhogen.

En dat voor een tochtige slecht onderhoudende jaren 50 woning.zonder energielabel ook nog. :=

veneri
Berichten: 1076
Geregistreerd: 08-01-11

Link naar dit bericht Geplaatst: 11-03-24 19:35

Serieus?sinds wanneer is dat zo dan?
Dat het een sociale huuwoning is betekend toch ook dat het aan bepaalde punten voldoet, waardoor het een sociale huurwoning is? Dan mogen ze daar toch ook maar een maximum bedrag voor vragen? (Iets van 876,- is momenteel geloof ik de bovengrens van sociale huur)

fohadie
Berichten: 4542
Geregistreerd: 03-05-11
Woonplaats: Muggendonk

Link naar dit bericht Geplaatst: 11-03-24 19:42

Al zeker drie jaar. Volgens mij zelfs langer. En ja, de woningbouwvereniging zorgt er wel voor dat ze net een paar tientjes onder het puntenstelsel blijven. Anders kon ik er idd wat aan doen.

Als voorbeeld (niet de echte bedragen) mijn huis is volgens het puntenstelsel €750 waard, dan vraagt de woningbouw €735. Ze mogen het met een aantal % verhogen per jaar en ze weten zelf heel goed tot hoeveel ze mogen gaan.

veneri
Berichten: 1076
Geregistreerd: 08-01-11

Link naar dit bericht Geplaatst: 11-03-24 19:47

Ik ben dan blij dat ze dat hier nog niet toepassen. Staat dit ergens in een wet vastgelegd ofzo, dat dit mag?
Wel bizar. Je buur betaald met huurtoeslag eraf misschien 200,- en jij straks 850,-.maar ja, daarvoor krijg je geen hypotheek meer qua maandlasten.

linoleum

Berichten: 6551
Geregistreerd: 01-03-12

Link naar dit bericht Geplaatst: 11-03-24 19:51

veneri schreef:
Ik ben dan blij dat ze dat hier nog niet toepassen. Staat dit ergens in een wet vastgelegd ofzo, dat dit mag?
Wel bizar. Je buur betaald met huurtoeslag eraf misschien 200,- en jij straks 850,-.maar ja, daarvoor krijg je geen hypotheek meer qua maandlasten.

Volgens mij is dat niet nieuw, mag het al heel lang. Maar wel met een maximum percentage en moeten ze wel aan de puntentelling blijven houden.

Dat grote verschil in huur hou je altijd. Bij een nieuwe huurder mogen ze weer naar de huidige marktprijs voor sociale huur, terwijl de buurvrouw die er al 30 jaar woont met haar lage inkomen gerust al jaaaarenlang op 200 zit (voor huurtoeslag) en dit niet of nauwelijks gaat veranderen. Zo werkt het nu eenmaal.

fohadie
Berichten: 4542
Geregistreerd: 03-05-11
Woonplaats: Muggendonk

Link naar dit bericht Geplaatst: 11-03-24 19:51

Is idd wettelijk zo geregeld. En idd, mijn buurman betaald veel minder. Maar die heeft dan ook een veel lager inkomen. De wet is bedoelt om het scheef huren minder aantrekkelijk te maken. Dat snap ik ook wel, maar een hypotheek kan ik in deze stad ook niet krijgen en vrije sector is net zoveel als dat ik de hypotheek betaal.

Ik ben hier komen wonen toen ik nog single was met een minimum inkomen. Later is mijn man erbij gekomen en toen is het scheefhuren begonnen.

SincereQ
Berichten: 933
Geregistreerd: 22-02-11

Link naar dit bericht Geplaatst: 11-03-24 19:53

veneri schreef:
Ik ben dan blij dat ze dat hier nog niet toepassen. Staat dit ergens in een wet vastgelegd ofzo, dat dit mag?
Wel bizar. Je buur betaald met huurtoeslag eraf misschien 200,- en jij straks 850,-.maar ja, daarvoor krijg je geen hypotheek meer qua maandlasten.


https://www.volkshuisvestingnederland.nl/onderwerpen/passende-huur/inkomensafhankelijke-hogere-huurverhoging-en-huursprongen-voor-zeer-lage-huren-in-2022
Citaat:
Voor beide maatregelen geldt dat die huurverhoging alleen is toegestaan als daarmee de maximale huurprijsgrens van de woning op basis van het woningwaarderingsstelsel niet wordt overschreden. Uitgangspunt is dat de verhuurder sneller dan voorheen toe kan werken naar een huur die beter past bij de kwaliteit van de woning en bij het hoger (midden)inkomen van huurders.

Er zit wel een grens aan.
De woningbouw waar ik huurde deed hier gelukkig niet aan mee. Al zat ik volgens mij al aardig op de max qua punten.

OleJon
Berichten: 2596
Geregistreerd: 04-07-14

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-03-24 00:49

Hutcherson schreef:
OleJon schreef:
Wat een geld allemaal, sommige bedragen is bijna een hele maandloon.
Als er 1 loon bij wegvalt door ontslag. Hebben vele een groot probleem.
Wij hebben sinds 2020 geen hypotheek meer, heerlijk is dat.

Gelukkig is de kans op ontslag bij een vaste aanstelling nihil en weet je het vaak vooraf (om een andere baan te zoeken)bij een tijdelijke aanstelling.
Ook bij ziekte krijg je minimaal 70% en verlies je niet direct je inkomen.


Vast contract zegt niks, ik had ook tot 2 keer toe een vast contract. Bedrijf ging ook 2 keer failliet. Dan sta je alsnog op straat.
Mijn zwager had ook vast contract, In bedrijf is in 2021 nog 50 miljoen geinvesteerd. December 2023 een relatief kleine brand gehad. Maar bedrijf blijft gesloten en beëindigd de werkzaamheden in Nederland. 271 man op straat.

Maar inderdaad tegenwoordig moet je wel op 2 lonen lenen om überhaupt wat te kunnen kopen.

Maar verbaas me ook dat mensen zomaar hun hypotheek verhogen om een verbouwing te doen. Het lijkt mij dat je dat geld beter zelf bij elkaar kunt sparen.

Of men wil meteen een nieuwe keuken of badkamer. Terwijl het nog goed bruikbaar is, maar enigzins gedateerd.
Vroeger deed men dit met de jaren.

En de maatschappij is natuurlijk ook zo. We willen een nieuwe badkamer, maar ook dit jaar op vakantie, liefst 2 keer. En ook nog elke maand uit eten of afhaal. En de schoonheidsspecialiste en nagelstyling moet ook door gaan. Wat dat betreft, zijn we ook "verwend"

Valt bij kopen zonder kijken dan ook op.
Ze zitten dan aan hun budget, en toch word er nog ergens geld weg gehaald om die nieuwe badkamer erin te zetten.
Daar willen ze perse het hele huis meteen aanpakken. Terwijl de kopers eigenlijk over hun budget gaan.
Terwijl er soms nog een hele nette badkamer in zit, maar wat alleen niet zo modern is. Dat kun je dan ook over een paar jaar doen

Cer

Berichten: 30869
Geregistreerd: 22-10-01

Re: Wat betaal je aan hypotheek per maand?

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-03-24 06:21

Ik heb ook alleen een huis gekocht.. hypotheek is niet superhoog. Maar goed, het is dan ook een 3kamer appartement op 3 hoog.
Geen lift, superklein balkon, kleine keuken, geen grote badkamer..
Maar wel betaalbaar en van mij <3 (oh nee, van de bank :') )
En al veel luxer dan t mini huisje waar ik ben opgegroeid.. t is ook maar net wat je referentiekader en je wensen zijn misschien?

Achterom
Berichten: 23296
Geregistreerd: 28-09-04

Re: Wat betaal je aan hypotheek per maand?

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-03-24 07:37

@Olejon: makkelijk oordelen over een ander :j
Wat betreft onze verbouwing: we zijn al bijna 10 jaar aan het verbouwen, stukje voor stukje omdat het niet allemaal ineens kan. Want als we het doen, dan doen we het ook goed en het meeste doen we ook nog eens gewoon zelf.
Dus ja, daar hebben we extra geld voor geleend. Nou ja, dan mag je wel weten dat we ook inclusief bouwbudget met de lening maar op de helft zitten van de marktwaarde van de woning. En onze maandlasten zijn dus gelijk gebleven, omdat we veel minder rente betalen dan voorheen.
Dus zomaar oordelen dat geld lenen voor een verbouwing niet slim is? Nee, dat is echt te kort door de bocht, als je het goed doordenkt kan het juist heel verantwoord zijn om een (deel van) een verbouwing op die manier te financieren. En laten we wel zijn, ik financier liever mijn eigen verbouwing, dan dat ik de bank financier door het betalen van extra rente.

Nikass

Berichten: 16733
Geregistreerd: 27-04-11

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-03-24 07:44

HorsePhoto schreef:
Wij betalen rond de 1800 per maand aan hypotheek (en gelukkig zeer lage rente). Maar we hebben hiervoor wel 3,8 hectare en alle paarden aan huis. Wel een renovatie-boerderij dus daar hebben we de komende jaren nog veel werk en kosten aan.
Hoe dan ook betalen we in vergelijking met onze vorige woning niet heel veel extra. Ons vorig huis hadden we maar een klein stukje wei en onze 2 pony's aan huis. Hypotheek was 850 euro in de maand + 2 paarden in volpensioen aan 600 euro.
Dus als je dan rekent de hypotheek van ons vorige huis plus het volpensioen van de paarden dan betalen we nu 350 euro in de maand meer en hebben we daarvoor al onze paarden aan huis staan.


Maar die kosten aan huis ook nog wel wat?

Edit: excuus, dit werd al gezegd. En ik snap je afweging ook wel.

996981
Berichten: 10465
Geregistreerd: 16-02-08

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-03-24 07:46

Gelukkig zijn de meeste mensen prima capabel eigen keuzes te maken Olejon. Daar hoef jij (vanuit je duidelijk bevoorrechte positie) je helemaal niet druk om te maken

verootjoo
Berichten: 36007
Geregistreerd: 19-10-03

Re: Wat betaal je aan hypotheek per maand?

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-03-24 07:48

Ligt ook aan de rente. Voor 1% rente zou ik ook lenen. Voor 5-10% ga ik wel zelf sparen of lenen bij ouders oid.

En verbouwen is ook waardeverhogend dus je krijgt het meestal ook weer terug ooit bij verkoop.

Ann_moi

Berichten: 3858
Geregistreerd: 11-04-06

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-03-24 07:49

Ik denk dat geld lenen voor een verbouwing niet perse dom is hoor! Vooral als je hypotheek nog niet zo hoog is kan het fijn zijn om een stuk verbouwing mee te financieren voor meer woon genot en natuurlijk ook om al het grote onderhoud in één keer te kunnen doen.
Onze hypotheek is ondanks een bouwdepot nog steeds lager dan de gemiddelde particuliere huur voor een soortgelijk huis.

Sanet

Berichten: 8363
Geregistreerd: 10-10-04
Woonplaats: Fryslan!

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-03-24 07:53

996981 schreef:
Gelukkig zijn de meeste mensen prima capabel eigen keuzes te maken :Y) Olejon. Daar hoef jij (vanuit je duidelijk bevoorrechte positie) je helemaal niet druk om te maken


Dit :j

Ik maak me overigens geen zorgen. Onze hypotheek met bouwdepot is nog steeds lager dan de getaxeerde waarde van het huis. En over onze baanzekerheid maak ik me ook geen zorgen.
Was het mooi geweest dat we de hypotheek op 1 salaris konden dragen? Zeker. Had mijn man het fijner gevonden dat ik postzegels zou verzamelen ipv paarden? Absoluut :D .
Maar het is zoals het is :Y)

Nikass

Berichten: 16733
Geregistreerd: 27-04-11

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-03-24 07:55

96Laura schreef:
Wij hebben als starters dit jaar een woning gekocht, zonder overdrachtsbelasting want onder de 485.000 gebleven. Een starterswoning dus ook volgens die bepalingen. We betalen meer dan 2000pm door 4,5% rente..


Holy moly... hoe kan dat een starterswoning heten?

Cer

Berichten: 30869
Geregistreerd: 22-10-01

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-03-24 08:00

maar Olejon mag toch wel gewoon iets vinden?
Dat is toch niet meteen "lekker makkelijk oordelen" :?

@96Laura: is dat dan een eengezinswoning of een appartementje?

cinniz123

Berichten: 4504
Geregistreerd: 14-08-12
Woonplaats: Rotterdam

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-03-24 08:02

Wij zitten tussen de 700-900 en begonnen met 6,3% rente maar tussentijds 2x overgesloten waardoor we veel minder gingen betalen.
Inmiddels zou mijn man heel graag weg willen uit de stad en kan hem daar geen ongelijk in geven maar wat er nu tegen over staat aan maandelijkse lasten gaan we dat gewoon niet doen.
En we zitten ruim voor een rijtjes woning met tuin voor dat zelfde woonoppervlak betaal je nu een godsvermogen en willen zeker niet kleiner.

Nikass

Berichten: 16733
Geregistreerd: 27-04-11

Link naar dit bericht Geplaatst: 12-03-24 08:05

Cer schreef:
maar Olejon mag toch wel gewoon iets vinden?
Dat is toch niet meteen "lekker makkelijk oordelen" :?


Dat vind ik ook. Het is gewoon een mening. Dat programma is natuurlijk niet representatief voor iedereen, maar ik vind in dat programma de mensen ook erg veeleisend: Het huis moet altijd groot, groter, grootst, met alles erop en eraan.