Ook een klein contract is een contract. En als de huurder in gebreke blijft kan hij zich ook niet altijd op zijn rechten beroepen.
Volgens het burgerlijk wetboek moet de verhuurder bij opzegging een termijn gelijk aan de termijn tussen 2 betalingen in acht nemen, minimaal een maand en maximaal 3mnd. Tenzij de beƫindiging geschied met wederzijds goedvinden. (B8 art 271 lid 7 en 8)
Ik zou haar aanraden het eerst met hem eens proberen te worden. Je kunt daarbij een beetje middelen met die ene maand: als ze het officieel spelen zal hij die maand ook moeten betalen namelijk.
Als hij niet wil vertrekken moet ze hem de huur schriftelijk, met redenen omkleed, opzeggen (per aangetekende brief) In diezelfde brief kan ze hem ook aanmanen de resterende huur te voldoen. Als hij niet binnen 6 weken toestemd met de opzegging kan ze, op de gronden vermeld in de opzegging, vorderen dat de rechter de datum zal vaststellen waarop de huurovereenkomst zal eindigen. (B8 art 272 lid 2)
Meestal hoef je het daar niet op aan te laten komen. Een flinke dreigbrief volstaat meestal wel.