Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 11-08-04 20:30

Rechten en plichten (stalling)

Geplaatst door de TopicStarter : 11-08-04 20:30

Ik stel deze vraag even voor een internetloos kennisje, hopelijk zitten hier wat bokkers met verstand van zaken over rechten en plichten i.v.m. pensionstalling.

Mijn kennisje heeft sinds een paar jaar een "pensionklant".
Ze heeft een stal aan huis waar haar paard staat, en omdat ze ruimte over had en de jongen (nu "pensionklant") dringend op zoek was naar een stallingsmogelijkheid voor zijn paard, heeft ze hem aangeboden om zijn paard bij haar te stallen.
Ze kenden elkaar al een tijdje via de rijvereniging en alles leek dik in orde.
Vandaar ook dat ze weinig op papier gezet heeft, het was voor haar een soort vertrouwenskwestie.
Er is wel een contractje gemaakt, maar het is allemaal vrij beperkt.
Zo staat er iets in over het te betalen bedrag per maand en wanneer dit voldaan moet zijn.
Er is niet gesproken over een evt. opzegtermijn en hierover staat ook niets op papier.
Imo. niet echt slim, maar 't is even niet anders

Het probleem is alsvolgt:
"Pensionklant" heeft in die jaren slechts enkele malen op tijd betaald.
Soms loopt de schuld zelfs op tot enkele maanden achterstand, op dit moment is dit ook het geval.
Verder zijn er nog wat problemen ontstaan op persoonlijk vlak.
Het komt er op neer dat ze deze jongen liever ziet vertrekken.

Weet iemand wat haar rechten en plichten zijn ?
Is er sprake van een opzegtermijn, en zo ja: hoe lang is die opzegtermijn ?
En ook belangrijk: hoe kan ze evt. de laatste maanden stallingsgeld innen ?

Alvast bedankt voor het meedenken !

**Geplaatst**: 11-08-04 21:04

Geplaatst: 11-08-04 21:04

Deurwaarde? Ik weet het echt niet hoor..Ik denk wel; dat jou vriendin het recht heeft om te zeggen dat ze hem binnen een bepaalde tijd weg wil hebben en dat hij betaalt en anders gewoon een deurwaarde opaf sturen!

Ow..opzegtermijn..? ik weet niet..?

**Geplaatst**: 11-08-04 21:34

Geplaatst: 11-08-04 21:34

Hoi Oscar,

Je vriendin doet er verstandig aan om het probleem ff in grote lijnen op papier te zetten. Daarna kan ze een in-take gesprek aanvragen bij een jurist. Kosten hiervan bedragen ongeveer € 30,- voor het 1e half uur ( bij mij althans). Deze jurist kan je dan advieseren hoe te handelen.

**Geplaatst**: 11-08-04 21:42

Geplaatst: 11-08-04 21:42

jullie staan daarin allebei niet echt sterk.
zolang die kennis kan aan tonen dat hij daar die maanden heeft gestaan,
ze dat dus tegen over een rechter of zo kan aan tonen. kan ze het geld innen.
als ze niks over de opzeg termijn in het contract heeft staan kan ze hem er gelijk weg sturen maar je kan ook zeggen van ik ben dan colant je moet binnen een maand andere stalling hebben want je moet hier weg!
als hij weg is en hij heeft nml nog niks betaalt kan ze naar de rechter stappen met het bewijs om het zo te innen!

ik weet niet van beiden kanten precies het verhaal! dus kan er niet helemaal eerlijk op oordelen maar als ik het van deze kant bekijk zal ik het zo doen!

**Geplaatst**: 11-08-04 22:04

Geplaatst: 11-08-04 22:04

Iets extremers was toen voor het programma de rijdende rechter. Een eigenaresse met de noorderzon vertrokken, zus geen geld, en pensioneigenaar kreeg geen stallingsgeld meer. Het kwam er op neer dat hij het paard mocht verkopen en het geld mocht houden voor de geleden schade. Uiteraard was dat geld niet dekkend, maar hij kon niemand 'plukken' dus moest daar genoegen mee nemen.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 11-08-04 22:18

Geplaatst door de TopicStarter : 11-08-04 22:18

Dat programma heb ik inderdaad ook gezien, Jantine.
De "pensionklant" is de laatste tijd dusdanig onbeleefd en geeft zoveel problemen dat mijn kennisje eigenlijk niets liever wil dat hem zo snel mogelijk van het erf hebben.
Eigenlijk niets voor haar (ze is altijd de goedheid zelve en kan heel veel hebben), maar deze gast misdraagt zich zo dat ik het me heel goed in kan denken.
Ze is dan ook erg benieuwd of ze gebonden is aan een opzegtermijn, ondanks dat er niets over in het contract staat.

Het financiele gedeelte speelt ook nog mee, maar ik vrees dat dit nu even ondergeschikt is aan het graag zien vertrekken van de "klant".

Ook bedankt voor de overige tips, meer info is nog steeds van harte welkom

**Geplaatst**: 12-08-04 09:13

Geplaatst: 12-08-04 09:13

helaas als er geen opzegtermijn is maar wel een huurcontract (hoe klein dan ook) heeft de huurder rechten. Ze moet hem eerst 2 x schriftelijk aanmanen te betalen en vervolgens is het ook nog zo dat "zomaar" opzeggen volgens de wet niet mag. Helaas vergeten veel mensen dat. Enkel bij een verandering in situatie kan dat. Bv als ze grote verbouwing houd enz. En dan nog zit je aan een opzegtermijn die in verhouding met de tijd dat je er gestaan hebt vast. Voordat mensen een pensionstal beginnen kunnen ze ook beter zich eerst laten adviseren welk soort contract je het beste kan gebruiken. Hij betaald huur geld dus heeft hij hoe vervelend het ook is huur rechten!!

**Geplaatst**: 12-08-04 09:38

Geplaatst: 12-08-04 09:38

ik kan ook maar 1 advies geven...

Juridisch advies inwinnen Knipoog

**Geplaatst door de TopicStarter** : 12-08-04 20:59

Geplaatst door de TopicStarter : 12-08-04 20:59

En weer bedankt voor de goede adviezen, ik zal ze allemaal netjes doorgeven Knipoog

Laatst bijgewerkt door Oscar op 12-08-04 21:31, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 12-08-04 21:11

Geplaatst: 12-08-04 21:11

Heb je een rechtsbijstand? Het is zowiezo aan te raden om een rechtsbijstand verzekering te nemen. Het dekt bijna alles, ook problemen op je werk. Zeker als je in het onderwijs werkt, heb je er meer aan dan aan je vakbond (vakbond onderwijs Misselijk

). Maar ook voor dit soort gevallen. Het is niet eens zo duur!

**Geplaatst door de TopicStarter** : 12-08-04 21:26

Geplaatst door de TopicStarter : 12-08-04 21:26

Jantine, ik heb zelf wel rechtsbijstand, maar in dit geval is het voor een kennisje Knipoog

Ik weet niet of ze een rechtsbijstandverzekering heeft, maar ik zal het zeker even aan haar voorleggen.
Bedankt !

**Geplaatst**: 12-08-04 21:37

Geplaatst: 12-08-04 21:37

Ook een klein contract is een contract. En als de huurder in gebreke blijft kan hij zich ook niet altijd op zijn rechten beroepen.

Volgens het burgerlijk wetboek moet de verhuurder bij opzegging een termijn gelijk aan de termijn tussen 2 betalingen in acht nemen, minimaal een maand en maximaal 3mnd. Tenzij de beëindiging geschied met wederzijds goedvinden. (B8 art 271 lid 7 en 8)

Ik zou haar aanraden het eerst met hem eens proberen te worden. Je kunt daarbij een beetje middelen met die ene maand: als ze het officieel spelen zal hij die maand ook moeten betalen namelijk.

Als hij niet wil vertrekken moet ze hem de huur schriftelijk, met redenen omkleed, opzeggen (per aangetekende brief) In diezelfde brief kan ze hem ook aanmanen de resterende huur te voldoen. Als hij niet binnen 6 weken toestemd met de opzegging kan ze, op de gronden vermeld in de opzegging, vorderen dat de rechter de datum zal vaststellen waarop de huurovereenkomst zal eindigen. (B8 art 272 lid 2)

Meestal hoef je het daar niet op aan te laten komen. Een flinke dreigbrief volstaat meestal wel.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 12-08-04 22:02

Geplaatst door de TopicStarter : 12-08-04 22:02

Fijn dat je er even naar hebt willen kijken, Zep !
't Is goed om te weten dat er in elk geval iets over rechten en plichten op papier staat, dat is beter dan alleen "van horen zeggen".

Mag ik je nog even wat vragen ?
Ik snap nl. het volgende niet helemaal:

Zep schreef:
Volgens het burgerlijk wetboek moet de verhuurder bij opzegging een termijn gelijk aan de termijn tussen 2 betalingen in acht nemen, minimaal een maand en maximaal 3mnd. Tenzij de beëindiging geschied met wederzijds goedvinden. (B8 art 271 lid 7 en 8)

Betekent dit dat bij een maandelijkse betaling, de minimale opzegtermijn 1 maand is ?

**Geplaatst**: 12-08-04 22:16 · **Anoniem** **Geplaatst**: 12-08-04 22:16 Ja.

Geplaatst: 12-08-04 22:16

Ja.